Mots-clés : maison vue montparnasse 10

JOUARS PONTCHARTRAIN– Maison familiale rénovée – piscine et parc d'environ 1 hectare

À 10 minutes de Montfort-l'Amaury, cette maison familiale entièrement rénovée est sise au sein d'un parc arboré et paysagé de près d'un hectare comprenant une piscine, une maison d'amis et un petit pré pour un poney. Les travaux de rénovation, menés avec soin, assurent un confort contemporain et des performances énergétiques optimisées. La maison développe les volumes suivants : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une réception d'environ 50 m² agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine équipée et indépendante offre de belles vues sur le jardin. Une chambre avec salle de douche et hammam complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec bureau attenant, une salle de bains avec douche, une salle de douche indépendante, ainsi qu'un bureau ou dressing et un accès aux combles. Le sous-sol total accueille un garage double, une chaufferie buanderie, une cave et un atelier. En extérieur, la piscine, la terrasse et le parc arboré composent un ensemble bucolique propice à accueillir la famille et les amis. La propriété comprend également une petite maison indépendante avec kitchenette ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d'eau. Toutes les commodités se trouvent dans le village. La gare dessert Paris Montparnasse en 30 min. et la N12 permet de rejoindre Paris en moins de 30 min.

MAISON D'ARCHITECTE A L'ESPRIT LOFT - DPE C

EXCULSIVITÉ ! *Disponibilité et visites 7/7* PRIX D'APPEL 1 100 000EUR (voir les modalités ci-dessous). Dans un quartier résidentiel prisé de Sèvres, cette MAISON D'ARCHITECTE AU STYLE LOFT unique bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ entre la gare Sèvres rive-gauche (8min à pied ; 15 min de train pour Montparnasse), les commerces du centre-ville (5min à pied) et la forêt (à 5min également). Les ECOLES sont accessibles à pied, de la maternelle (5 min) aux classes préparatoires (10 min) sans oublier les célèbres 'Sections Internationales' ! Sans travaux à prévoir, vous serez séduits par les VOLUMES GÉNÉREUX, le CONFORT général, la LUMINOSITÉ de la maison et le jardin exposé Sud . > Au REZ-DE-JARDIN, passé le hall d'entrée cathédrale, la vue des hautes et grandes baies vitrées du triple salon de 60m2 environ vous projettera directement sur la terrasse en bois de 50m2 donnant sur le jardin. La hauteur sous plafond jusqu'à 3m50 conforte l'esprit loft et le caractère exceptionnel et rare de cette maison. Une cheminée en acier brossé agrémente chaleureusement de belles soirées d'hiver dans le salon. A ce niveau également, une cuisine dînatoire semi ouverte (fermeture possible) de 17m2 et sa buanderie attenante, un bureau de 12m2 (ou 5è chambre) et des WC. > Au 1ER ETAGE, 4 chambres spacieuses s'articulant ainsi : une « master bedroom » de plus de 30m2 avec un grand dressing et sa salle d'eau / WC attenante, ouvrant sur un balcon sud, 2 chambres de 17m2, dont une ouvrant sur le balcon sud, se partageant une salle de bain / WC, une chambre de 15m2 et sa salle d'eau. Des WC séparés et un vide sur l'entrée (7m2 pour bureau, bibliothèque, jeux...), et un coin lecture. > Coté rue, au REZ-DE-CHAUSSEE, une cave, une cave à vin et un garage. Un emplacement de parking supplémentaire en extérieur. Un vrai plus : un STUDIO de 22m2, indépendant, ou pas, selon l'usage (potentiel locatif = 800EUR / mois). Coup de coeur assuré pour cette maison à la fois très FONCTIONNELLE (distribution, pièces d'eau, nombreux placards, stationnements, studio...), aux espaces très généreux baignés de lumière, et au style unique ! Diagnostics : DPE C / GES C ! Pas d'anomalie électrique ni gaz ! Pas d'amiante ni de termite ! Chaudière au gaz pour le chauffage. Chauffe eau thermodynamique. > Le prix de 1 100 000EUR est un prix 'd'appel'. Vous pouvez soit faire une offre dès la visite soit participer à l'appel d'offres à prix progressif qui aura lieu en ligne sur la plateforme IMMOFIT au plus tard le mercredi 3 juin jusqu'à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur. Plus d'informations sur mon site carolegouix et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier (@carolegouix.immo) ! Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 RIEUX

Du 02/10/2025 au 31/08/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ?¹?. (1) Offre valable pour les 2 premiers réservataires. Voir conditions auprès de votre conseiller. VUES TOUR EIFFEL À BOULOGNE Visitez et emménagez cet été dans un appartement d'exception à Boulogne, métro Marcel Sembat, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Derniers étages au choix : un appartement en 3 pièces d'une surface de 113 m²,complété de 2 terrasses pour un total de 124 m² ou un 4 pièces de 136 m² bénéficiant de 2 terrasses pour un total de 76 m², découvrez des volumes magnifiques et bénéficiez de vues dégagées sur la Tour Eiffel, La Défense et Montparnasse. Places de parking et caves en sous-sol. Cette adresse offre un cadre de vie rare aux portes de Paris, alliant emplacement premium et prestations de qualité pour un confort de vie exceptionnel. Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)

7 RIEUX

Du 02/10/2025 au 31/08/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ?¹?. (1) Offre valable pour les 2 premiers réservataires. Voir conditions auprès de votre conseiller. VUES TOUR EIFFEL À BOULOGNE Visitez et emménagez cet été dans un appartement d'exception à Boulogne, métro Marcel Sembat, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Derniers étages au choix : un appartement en 3 pièces d'une surface de 113 m²,complété de 2 terrasses pour un total de 124 m² ou un 4 pièces de 136 m² bénéficiant de 2 terrasses pour un total de 76 m², découvrez des volumes magnifiques et bénéficiez de vues dégagées sur la Tour Eiffel, La Défense et Montparnasse. Places de parking et caves en sous-sol. Cette adresse offre un cadre de vie rare aux portes de Paris, alliant emplacement premium et prestations de qualité pour un confort de vie exceptionnel. Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)