Mots-clés : maison vue sud est ouest

Maison avec jardin, piscine et dépendance, proche Avignon.

À 15 minutes d'Avignon et 20 minutes de la gare TGV, cette propriété de caractère d'environ 140 m² s'inscrit dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 875 m² exposé sud/sud-ouest, elle offre de beaux volumes baignés de lumière. Séjour cathédrale, cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec balcon et vue jardin. Dépendance en pierre d'environ 25 m² idéale pour atelier, studio ou espace indépendant. À l'extérieur, terrasses, patio et piscine composent un jardin intimiste à l'abri des regards. Un bien élégant et discret, au cœur d'un cadre de vie recherché en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les Issambres -- Authentique maison provençale plain-pied, vu

Lovée dans son écrin de nature, à l'abri des regards et bercée par le seul chant des cigales, cette maison provençale traditionnelle ouvre les bras à ceux qui rêvent d'une vue d'exception : devant elle, à perte de regard, la Méditerranée se déploie jusqu'aux rivages du mythique golfe de Saint-Tropez. Une carte postale permanente, sublimée par une orientation sud-ouest qui offre des couchers de soleil flamboyants tout au long de l'année. Construite dans la plus pure tradition provençale, la maison se distribue principalement de plain-pied : un séjour-salon convivial, une cuisine séparée à l'esprit familial, deux chambres et une salle de bains indépendante avec WC séparé. À l'étage, une troisième chambre offre un espace d'intimité supplémentaire, idéal pour accueillir invités ou enfants. L'ensemble respire l'authenticité d'une maison de famille demeurée dans son style provençal, témoin d'une époque où les maisons du Midi se vivaient simplement, fenêtres grandes ouvertes sur la nature. Le bien nécessite un programme de travaux conséquent -- la maison est équipée de simple vitrage et appelle une rénovation globale (isolation, menuiseries, modernisation des espaces de vie). C'est précisément cette page blanche qui constitue sa rare opportunité : repenser, redessiner, magnifier un emplacement et une vue que l'on ne retrouve plus aujourd'hui sur le marché. Un projet de coeur pour amateurs de pierre, architectes du dimanche ou investisseurs visionnaires. Privilège suprême et de plus en plus rare sur la côte : aucun vis-à-vis. La maison s'épanouit en pleine nature, dans une quiétude absolue, comme suspendue entre ciel et mer, à seulement quelques minutes des plages des Issambres et des commerces du village. Une adresse confidentielle, une vue inestimable, un projet à imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : NEUVILLE SUR SAONE : Dans quartier très privilégié proche du centre et de toutes commodités (la gare d'Albigny est à 1 km, ou vous pouvez prendre les TCL : 40/70/43 pour aller sur Lyon ou l' A46), je vous propose cette maison familiale, T7 de 230 m², des années 40, de style Art Déco. Elle a été édifié en retrait de la voirie, au fond d'une magnifique parcelle de 1504 m², bien arborée et constructible. C'est par une belle allée que nous accéderons à cette demeure chargée d'histoire, ses beaux volumes permettront à chacun de trouver sa place. Orientée Est/Ouest, traversante, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les Monts D'Or. Cette maison construite sur deux étages, possède également un sous-sol complet qui est habitable. L'espace de vie très lumineux avec ses nombreuses ouvertures, se situe au 1er niveau, nous y trouverons une cuisine US et un coin repas ainsi qu'un salon séjour spacieux doté d'un poêle à bois, de deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau comprenant un toilette. Nous accéderons aux combles aménagés par un bel escalier en bois. Ce niveau, parfaitement adapté aux enfants, comprend deux chambres en soupente, une agréable mezzanine (parfaite pour le jeu ou le travail), un toilette et un espace grenier. Le sous-sol, accessible via l'escalier du séjour, présente quant à lui un spacieux dégagement de 35 m² pouvant servir de salle de jeux/TV ou d'espace musical. Lumineux, il offre une porte d'entrée. Celui-ci dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes distinctes, un vestibule, une pièce pour la chaudière et la buanderie, une vaste cave. Ce sous-sol, qui dispose de deux entrées, est idéal pour une personne souhaitant exercer une profession libérale ou accueillir une fille au pair ou un proche. En extérieur, se trouve un garage séparé doté d'une porte automatique, une agréable terrasse orientée au sud et un grand espace de stationnement. Question technique, cette maison est équipée d'une chaudière gaz, d'un poêle à bois et de trois unités de climatisation réversible. Bien que de nombreux travaux furent réalisés au fil des années passées, cette maison peut encore être modulable en fonction des besoins de chacun et nécessite quelques rafraichissements. Le terrain reste piscinable. Pour la découvrir ou avoir plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180°

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180° À l'abri des regards et face à la Méditerranée, cette demeure de maître incarne l'art de vivre languedocien dans ce qu'il a de plus authentique et exclusif. Posée sur un parc superbement entretenu de 2,5 hectares, elle offre l'une des rares vues panoramiques à 180° et protégée sur la mer de la région. Un horizon unique, permanent et totalement préservé. L'Essentiel de la Propriété Surface totale : 650 m², Demeure principale de 460 m² + Villa d'invités de 155 m² + Annexes) Terrain : Parc paysager de 2,5 hectares en position dominante Vue : Mer panoramique à 180°, Étang de Vic et vignobles Prestations : Piscine, pool-house, bureau extérieur indépendant, salle de cinéma & billard, garage 4 véhicules La Demeure Principale (460 m²) - Élégance et volumes Édifiée avec noblesse, cette maison de maître déploie son architecture singulière autour de deux tours majestueuses, offrant des espaces de vie hors du commun. Espaces de nuit : 8 suites spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec son bureau privé niché dans l'une des tours. Espaces de réception : Un grand séjour lumineux et un salon d'apparat. Loisirs : Une salle de cinéma privée haut de gamme et une salle de billard. Extérieurs & Annexes : La grande terrasse orientée plein sud s'ouvre sur une piscine d'envergure et son pool-house. Attenant à cet espace, un bureau extérieur indépendant offre un cadre de travail idyllique. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules complète l'ensemble. La Villa Indépendante (155 m²) - Autonomie et discrétion Idéale pour accueillir des proches, loger un gardien ou générer un revenu locatif haut de gamme, cette seconde maison dispose de sa propre terrasse privative. Séjour-salon chaleureux avec cheminée Cuisine équipée indépendante 4 chambres et 2 salles de bains Un cadre naturel protégé, entre garrigue et littoral Située à Mireval, adossée au massif sauvage de la Gardiole, la propriété offre un accès direct à pied à un espace naturel préservé de pins et de maquis odorant. Le panorama est complété par l'étang de Vic et les célèbres vignobles AOC du Muscat de Mireval. La plage naturelle des Aresquiers, l'une des plus sauvages du littoral héraultais, se rejoint en quelques minutes. Une situation géographique stratégique Mireval occupe une position rare, exactement à mi-chemin entre deux pôles économiques et culturels majeurs : À 15 minutes à l'est : Montpellier. Ville dynamique (Gare TGV, université, opéra) de renommée mondiale pour son excellence médicale (plus ancienne faculté de médecine au monde et CHU de pointe). À 15 minutes à l'ouest : Sète, la Venise du Languedoc (ses canaux, sa criée typique, sa gastronomie marine et son âme d'artiste célébrée par Brassens et Valéry). Accessibilité : L'aéroport international Montpellier-Méditerranée est à 18 minutes. Par TGV depuis Montpellier : Paris en 3h40, Genève en 4h, Barcelone en 3h, Toulouse et Marseille en 2h. L'art de vivre méditerranéen : Ici, les matins sentent le thym et la garrigue chauffée par le soleil. Les étés sont longs, baignés de cette lumière dorée propre au Languedoc. Les terrasses deviennent le lieu de vie principal : petits-déjeuners face au lever de soleil sur la mer, dîners sous les étoiles, soirées suspendues où le bleu du ciel se fond dans celui de l'eau. Tout ici invite à ralentir et à savourer. Une demeure rare. Une adresse unique. Un art de vivre absolu. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE - MARSEILLE - 13008 - MONTREDON - LA GROTTE ROLLAND - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - VUE DÉGAGÉE - GARAGE

EXCLUSIVITÉ - Dans une rue calme du quartier privilégié de la Grotte Rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du Parc Pastré et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, aux normes RT 2012, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur vide-sanitaire, cette maison s'implante sur une magnifique parcelle paysagée de 408 m² et bénéficie d'une jolie vue sur les collines avec un aperçu mer. Terrasses, studio indépendant, garage, stationnement extérieur et cave viennent compléter ce bien rare. La maison s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de bonne facture entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. Ce niveau propose également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une belle vue mer et collines. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé. À l'arrière de la maison, une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin paysager soigné. Vous y découvrirez également un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d'eau et toilettes), idéal pour recevoir famille et amis. La partie latérale de la parcelle permet l'installation d'une piscine, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un spacieux garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel, très calme et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement privilégié, une construction récente aux normes actuelles, des extérieurs soignés et une vue dégagée : une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 , 2023 : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Appartement en dernier étage – Centre-ville de Saint-Raphaël, à

Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 700 mètres des plages, cet appartement de standing prend place au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et visiophone. Entièrement rénové en 2023 du sol au plafond avec des matériaux haut de gamme (parquet en point de Hongrie, portes en chêne massif, éclairage LED intégré, corniches élégantes, stores et volets électriques, adoucisseur d'eau, etc.), il offre une partie jour de plus de 82 m², pensée pour un confort optimal et une atmosphère raffinée, lumineuse et spacieuse, composée d'une entrée de 7 m² avec placards aménagés, d'un espace salle à manger de 25 m², d'un vaste salon de 30 m² et d'une cuisine contemporaine avec arrière cuisine entièrement équipée de 20m², intégrant un espace repas ouvert avec vue dégagée sur un écrin de verdure au calme. La partie nuit comprend deux belles chambres (13,5 m² et 14 m²), une salle d'eau moderne, des WC invités, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), WC et bidet indépendants et rangements sur mesure. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur le rocher de Roquebrune, la Basilique Notre-Dame-de-la-Victoire et les toits de la ville – un véritable havre de paix en plein centre-ville complète ce bien d'exception, climatisé dans toutes les pièces et bénéficiant d'une triple exposition (nord-est, sud-est, sud-ouest), assurant une grande luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage fermé avec porte motorisée complète ce bien. Diagnostic Performance Energétique : C - 143 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 65 lots dont 31 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : 1500€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

NICE OUEST – SAINT ANTOINE DE GINESTIÈRE Maison individuelle 4 pièces – Vue panoramique mer et collines

Située au 96 Chemin de la Ginestière, dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, cette maison individuelle de 123 m² offre une vue panoramique dégagée sur la plaine du Var, les collines et les montagnes, avec un agréable aperçu mer. ?? Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. ?? Répartie sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui 4 pièces avec plusieurs chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à fort potentiel. La maison dispose également d'une véranda climatisée de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue panoramique été comme hiver. La propriété bénéficie d'une position dominante offrant un cadre verdoyant et une belle sensation d'espace. Implantée sur un terrain de 1 010 m² classé en zone naturelle non constructible, la propriété profite d'un environnement préservé et végétalisé. ?? Son véritable atout ? Un énorme potentiel de valorisation après rafraîchissement dans un secteur très recherché de Nice Ouest. ? Ce qui fait la différence : • Vue panoramique plaine du Var, collines et montagnes • Véranda climatisée de 19 m² • Terrain de 1 010 m² en zone naturelle non constructible • Maison individuelle • Accès rapide aux transports en commun avec arrêt de bus à quelques minutes à pied reliant directement Lingostière, Saint-Isidore et les principaux axes de Nice Ouest • Proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers ?? Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs souhaitant allier vue, emplacement et potentiel de valorisation. ?? Opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

Vue mer quartier hauteur CAGNES calme et ensoleillée Belles s

Vue mer CAGNES SUR MER PAIN DE SUCRE Villa individuelle à Cagnes-sur-Mer,150 m² habitables, terrain spacieux de 1400 m² en restanque,sud-ouest qui vous offre une lumière naturelle abondante. Elle est construite sur un niveau et offre une vue imprenable sur la mer. et les collines, très agréable séjour cathédral, La cuisine ouverte avec bar est entièrement équipée. La climatisation réversible assure votre confort toute l'année. Intérieurement, la maison est en bon état et offre 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. On y trouve également 2 belles terrasses dont une de 35 m² , 4 parkings. Parmi les autres prestations, la maison offre deux chambres de plain-pied( comprises dans les 5 chambres) éventuellement pouvant être proposées en deux pièces indépendant avec point d'eau )

LES LOGES EN JOSAS - Maison d'architecte avec piscine et tennis

Propriété conçue par l'architecte Robert Bellon avec piscine intérieure et tennis, située dans un cadre résidentiel privilégié, cette maison de 350 m², conçue en 1984, s'étend sur un terrain paysager de 5.000 m² sans aucun vis-à-vis. Organisée autour de son patio central, la maison offre une architecture remarquable, où les volumes, la lumière et les perspectives extérieures créent une atmosphère unique conçue autour de sa piscine. On y trouve au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon pour billard, un séjour cathédrale avec cheminée donnant de plain-pied sur la terrasse extérieure, un espace bar, un salon TV, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée avec coin repas, un accès direct à plusieurs terrasses orientées sud, est et ouest. Un bureau et une suite parentale avec chambre sur solarium, salle de bains, dressing, et lingerie. A l'étage, deux masters bedroom (avec salle de bains et toilettes) avec mezzanine offrant chacune, vue sur jardin et piscine. Deux autres grandes chambres supplémentaires se partagent une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, une salle de sport avec douche et sauna en accès direct vers la magnifique piscine (5x10m chauffée par PAC), une cave à vin, des espaces techniques. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager parfaitement entretenu, un terrain de tennis privé, quatre garages fermés. À moins de 1,5 km de deux villages avec commerces et écoles, proche des clubs de golf, tennis et équitation. Accès rapide aux gares RER B et C vers Versailles et Paris. À proximité des établissements réputés (Lycée Franco-Allemand de Buc, lycées et collèges de Versailles, campus HEC et Polytechnique). Les grands axes (A86, N118, A10, A11, A13) et l'aéroport d'Orly sont facilement accessibles. Le centre de Paris est à 20 km, Paris-La Défense est à 18 km.

À vendre Jurançon - Maison contemporaine avec piscine vue Pyrénées

Belle maison contemporaine aux lignes épurées située en position dominante à 6 minutes du centre-ville de Pau, avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Volumes généreux et lumineux animent cette luxueuse villa aux portes de Pau, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, une élégante allée pavée nous conduit jusqu'à la propriété, implantée au cœur d'un parc arboré d'environ 5 000 m². Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie pensée pour les moments de convivialité, ainsi qu'une superbe cuisine récente signée Leicht alliant design et prestations haut de gamme. Une suite complète ce niveau. Le dernier étage dessert 4 chambres, dont certaines aux volumes particulièrement généreux, ainsi que 2 salles de bain. Un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. La maison dispose également de 2 grands garages fermés, offrant un confort de stationnement et de stockage idéal au quotidien. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE MER

Au sommet du quartier recherché des Issarts, tout au bout d'une impasse confidentielle, se niche un mas de charme à l'âme authentique, telle une carte postale vivante de la Provence d'antan. Ici, le temps semble suspendu. Entourée d'un écrin de verdure, cette maison de plain-pied en pierres anciennes pour le coeur de la maison s'épanouit sur un terrain de 660 m², baignée de lumière et bercée par le chant des cigales. Depuis chaque recoin de la propriété, la vue se déploie, majestueuse : un panorama saisissant sur les collines environnantes, la mer étincelante, le Cap d'Antibes et les toits d'Antibes qui dansent à l'horizon. Dès l'entrée, l'atmosphère est paisible et enveloppante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est et Sud/Ouest, invite à la contemplation. Les larges ouvertures prolongent le regard jusqu'à la mer, transformant chaque moment en une escapade méditerranéenne. La première chambre, tout comme la salle de bains (avec baignoire, douche et… vue mer !), profite elle aussi de cette magie du panorama. La deuxième chambre de 19 m² s'ouvre, elle, sur le jardin exposé Ouest, promesse de siestes ombragées ou de fins d'après-midi dorées. Une troisième chambre, en souplex avec fenêtre plein Sud/Est, offre un cocon intime, au frais, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'ami. La maison a récemment été équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant confort en toute saison. Une demande à été déposée et acceptée pour la construction d'une piscine à débordement de 8 x 3 mètres plus une plage de 2 x 3 mètres. À l'extérieur, le jardin à l'allure bucolique accueille une authentique cuisine d'été avec barbecue et four à pizza traditionnel, parfaite pour les instants de convivialité à l'ombre de l'olivier, un atelier d'artiste d'environ 30 m², une buanderie indépendante, un ancien bassin agricole de 20 m², et encore 30 m² à exploiter en sous-sol. Une place de parking est à disposition, et la configuration du terrain permet de créer un second accès pour stationner aisément. Ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un refuge bucolique, un havre de paix suspendu entre ciel, mer et collines, où l'on vient se ressourcer, s'inspirer, vivre autrement. Un bien rare, pour les amoureux du charme, du calme et des vues inoubliables.

A VENDRE VILLA D ARCHITECTE PLAIN PIED DE 2023 157M2 4 CHAM

EN EXCLUSIVITE Villa d'Architecte Contemporaine avec Piscine & Vue Panoramique sur le Mont Ventoux Mollans-sur-Ouvèze Drôme Provençale-26170 À quelques pas seulement du coeur du village de Mollans-sur-Ouvèze et de ses commerces, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie rare, conjuguant élégance contemporaine, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et le village. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 1 245 m2 exposé plein Sud, cette propriété développe environ 157 m2 habitables et bénéficie d'une architecture épurée pensée pour privilégier lumière naturelle, confort et harmonie entre intérieur et extérieur. Une parcelle résiduelle constructible d'environ 400 m2 vient compléter ce bien aux multiples possibilités. Une architecture contemporaine tournée vers la lumière Entièrement de plain-pied, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses lignes modernes. Le coeur de la maison accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant pleinement sur les terrasses, la piscine et les paysages environnants. Cet espace de réception se compose : D'une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée et aménagée D'un élégant salon TV D'un cellier / buanderie indépendant Un bureau complète harmonieusement les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux espaces nuit parfaitement agencés Suite parentale privative Située dans l'aile Sud-Est de la villa : Chambre parentale ouvrant sur le jardin Dressing Salle d'eau privative WC indépendant Espace famille & invités Dans l'aile Sud-Ouest : Hall de distribution Trois chambres avec dressings intégrés et accès direct au jardin Salle d'eau WC indépendant Cette configuration assure confort, intimité et fluidité de circulation pour une vie familiale ou des séjours entre amis. Extérieurs & Art de vivre provençal Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de réception et de détente : Piscine contemporaine 4 x 9 m Traitement sel et chlore Plages aménagées Cuisine d'été / pool house Local technique indépendant WC extérieur L'ensemble profite d'une vue dégagée spectaculaire sur le Mont Ventoux et les reliefs de la Drôme Provençale. Prestations Premium Construction neuve achevée en 2023 Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur Double vitrage dernière génération Stores avec persiennes motorisées Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout Certificat de conformité DPE : Classe A / Climat A Taxe foncière : 1 400 EUR / an Plans disponibles sur demande Une localisation privilégiée ? À pied des commerces et commodités ? À seulement 15 minutes de Vaison-la-Romaine ? À 15 minutes de Buis-les-Baronnies ? Environnement résidentiel recherché ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier haut de gamme Cette propriété contemporaine aux prestations soignées séduira les amateurs d'architecture moderne et de douceur de vivre provençale à la recherche d'un bien rare entre Ventoux et Baronnies. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact 06 51 31 22 55

Référence : 6748-TCA - Maison 6 pièces de 2016 - terrain entièrement clos - DPE A - Piscine - à La Balme-de-Sillingy (74330)

L'Office Immobilier de La Balme-de-Sillingy vous présente à la vente cette Maison contemporaine de 138 m² construite en 2016 avec piscine et vue montagne sur 1 000 m² au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6748-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6748-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel, à quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers. Le lac d'Annecy est à environ 20 minutes en voiture et l'aéroport international de Genève à 45 minutes. Description intérieure : Maison de 138 m² habitables (140 m² au sol) construite en 2016, exposée sud-est / sud-ouest, lumineuse. Au rez de chaussée, le grand séjour de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec vue sur le Parmelan, la Mandallaz et la Tournette donne accès au jardin. Également un W.C individuel avec lave-main et 2 chambres de plain pied. Chauffage par pompe à chaleur air-eau réversible, complété par 12 panneaux solaires. La buanderie/chaufferie avec l'accès au garage attenant complète ce niveau. Partie nuit : 5 chambres au total : 2 chambres de plain-pied (dont la suite parentale avec salle d'eau et dressing) et 3 chambres à l'étage avec accès à une deuxième salle de bain. Avantages extérieurs : Le jardin est impeccablement entretenu, le gazon est bien dense, les haies sont épaisses et plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à toute heure et en toute saison. Piscine semi-enterrée avec terrasse en pin, mare avec poisson, olivier, vue montagnes et robot tondeuse sans-fil inclus. Prestations complémentaires : Cuisine équipée, pompe à chaleur + 12 panneaux solaires, garage avec porte électrique et mezzanine, borne de recharge pour véhicule électrique, 3 places de parking (dont 1 garage), cave, double vitrage, DPE A, aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6748-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.