Mots-clés : maison vue sud

Domaine privé proche Monaco

Dans un domaine privé au cœur du résidentiel Hameau de Roquebrune Cap Martin, cette villa de 200m2 habitables sur trois niveaux dispose d'un extraordinaire potentiel grâce au permis de construire qui lui permettra de devenir une sublime contemporaine, avec piscine suspendue et vue mer panoramique. Elle disposera au RDC d'un grand garage, d'un espace invité comprenant une grande suite, une salle de sport ainsi que des annexes de services. A l'étage intermédiaire, une superbe réception comprenant grande cuisine semi ouverte, double salon et salle à manger, ouvrant sur une immense qui comprend la piscine. Enfin, l'étage supérieur se compose de de la master bedroom plus deux autres confortables chambres, avec salle de bains et dressing. Tous les niveaux de la maison seront desservis par un ascenceur pneumatique. L'estimatif des travaux se chiffrant à 700.000 €, nous vous proposons donc pour 2.000.000 € une luxueuse villa , aux prestations de grande classe, dans un quartier résidentiel proche de Monaco, bénéficiant d'un jardin arboré de 1.400 m2 et d'une vue mer panoramique exceptionnelle; sans concurrence !!!

CAP DE NICE - VILLA DE 198M² A VENDRE - EXPOSITION SUD OUEST - BELLE VUE MER - PARFAIT ETAT - JACUZZI - PARKING EXTERIEUR

Cap de Nice - Superbe villa du début de siècle avec beaucoup de charme. La maison offre une superficie de 198m² habitables, une exposition sud ouest ainsi qu'une très belle vue sur la baie des anges et le château de l'anglais. Elle est en parfait état et se situe, au calme, proche des commerces, bus et plages. Elle se compose d'un hall, un double séjour, une cuisine aménagée équipée, cinq chambres, trois salles de bains, des placards, des terrasses et un jacuzzi avec nage à contre courant. La villa jouit de places de parking extérieur. A seulement 25 minutes de l'aéroport international Nice Cote d'Azur.

Villa avec piscine, calme et vue collines – 83250 La Londe les Maures

« Esprit du Sud, vue collines » Au cœur des collines verdoyantes de Valcros, dans l'un des secteurs les plus recherchés de ce domaine privé, cette villa des années 1980 bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et préservé, avec de belles vues sur le massif des Maures jusqu'au Coudon. Calme, lumière et esprit du Sud : Exposée à l'ouest côté terrasse et à l'est côté piscine, la propriété offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le soleil accompagne ainsi les premiers instants de la matinée autour de la piscine avant de laisser place, le soir, aux couchers de soleil sur la terrasse couverte et autour du four à pizza. Sans aucun vis-à-vis, dans un cadre paisible et privilégié, au cœur d'une végétation généreuse…. D'environ 200 m² habitables, la villa propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un séjour-salle à manger avec belle hauteur sous plafond ouvrant sur la piscine, une mezzanine, une cuisine donnant sur une terrasse ombragée, ainsi qu'une chambre parentale avec terrasse privée et salle d'eau, et des toilettes invités. Le niveau inférieur comprend quatre chambres, dont deux avec salle d'eau, une salle de jeux avec billard, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Le bien nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour, offrant l'opportunité de révéler pleinement le charme de cette maison. Des extérieurs généreux : Le terrain de plus de 2 000 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Autour de la piscine traditionnelle de 10 x 5 m, habillée de mosaïques et équipée d'un volet électrique, les espaces ombragés et végétalisés offrent de beaux lieux de détente, agrémentés d'une jolie fontaine traditionnelle qui apporte charme et fraîcheur à l'ensemble. Un boulodrome, deux carports, un atelier ainsi que de nombreuses caves et espaces de rangement complètent les prestations. Un emplacement privilégié : À 6 km du village et 9 km des plages et du port Miramar, cette villa bénéficie d'une situation idéale entre Toulon et Saint-Tropez. L'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en 25 minutes. Un lieu de vie lumineux, prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé. » Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Maison de charme avec piscine et 4362 m² de terrain

Maison de charme de plain pied nichée dans un écrin de verdure Située dans un environnement privilégié, à deux pas du village de Saint-Ambroix, cette charmante maison offre calme, confort et une qualité de vie exceptionnelle. Entourée de nature, sans aucune nuisance, elle bénéficie d'une superbe exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en hiver. Le terrain de 4362 m², magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, notamment d'oliviers, s'étend sur une belle surface offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d'une piscine de 8x4, d'un pool house et de plusieurs dépendances. Proche de toutes commodités, cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix. À découvrir sans tarder. Ref: 25101071 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: 25071008

En exclusivité, à Malemort du Comtat, une maison de village

En exclusivité, au coeur du village de Malemort du Comtat, au détour d'une rue calme, à l'angle d'un lavoir qui lui confère un charme particulier cette très belle maison ancienne de caractère de 200 m2 nous séduit dès le premier regard. Développées sur trois niveaux et demi, ses pièces conjuguent de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,60m. Une terrasse au dernier niveau au-dessus des toits permet de profiter de la vue des collines et du clocher en fond de carte postale. De superbes caves voûtées. Un superbe et large escalier en béton brut puis en pierre dessert tous les étages. On pénètre dans cette demeure au cachet unique par une belle porte ancienne en bois vitrée avec un encadrement en pierres directement dans une belle pièce de 24 m2. Une chambre avec carreaux de ciment anciens et une salle d'eau attenante. Le premier étage donne accès à une cuisine authentique et équipée au sol en tomettes ouverte sur une fenêtre verdoyante au sud, sur une salle à manger de 23 m2 bénéficiant d'une double exposition et un salon lumineux de 28 m2. Une chambre avec sa salle d'eau attenante. Des toilettes sur le palier. Le second étage est composé de deux chambres mansardées dont un avec un velux pour dormir sous les étoiles avec la vue du clocher. Une pièce traversante pouvant faire office de chambre, salon de lecture, salle de jeu ouverte sur une terrasse de 20 m2, avec une vue imprenable sur les toits et le clocher. Au dernier niveau, une salle de bains. Un garage de 18 m2 avec mezzanine donne accès à trois caves voûtées en enfilade (17, 23 et 12 m2) idéales pour du stockage ou une cave à vin. ' Entre ambiance des Cyclades et terroir de Provence cette maison est une invitation à se plonger dans l'ambiance chaleureuse et cosy du sud de la France. A deux pas des plus beaux sites, entre Ventoux et Luberon, elle séduira un amateur de belle architecture du temps passé, un amoureux des vieilles bâtisses ou bien simplement une famille qui souhaite vivre en village avec ses cinq chambres'. Une pépite à découvrir. A 10 minutes de Pernes-les-Fontaines, 20 minutes de l'Isle-sur-la Sorgue. A 15 minutes de la gare de Carpentras, 40 minutes de la gare TGV d'Avignon.

L'Alezan

DERNIER LOT DISPONIBLE IMMEDIATEMENT AU DERNIER ETAGE Dans la prestigieuse résidence L'Alezan, à seulement 7 minutes à pied du centre piéton de Megève, ce somptueux appartement traversant s'étend sur tout le dernier étage et vous séduira par sa vue imprenable, plein sud, sur les montagnes environnantes. Cet appartement 5 pièces offre des volumes généreux et des finitions soignées, incarnant l'art de vivre en montagne. Sa vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour des moments de partage. Deux balcons dévoilent une vue imprenable sur les paysages alpins, vous invitant à profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien d'exception compte 4 chambres, dont 2 magnifiques suites parentales avec salle d'eau, WC et dressing. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour offrir confort et raffinement. Vous bénéficiez également d'une cave, d'un casier à ski privatif, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Nichée au coeur des Alpes, L'Alezan est une résidence intimiste de 12 appartements, pensée pour offrir calme et sérénité à ses occupants. Inspirée de l'architecture des chalets savoyards, elle combine harmonieusement le charme authentique et le confort contemporain, pour un cadre de vie exceptionnel. Avec son centre piéton, ses boutiques prestigieuses, ses restaurants étoilés et ses pistes de ski mondialement réputées, Megève incarne l'alliance parfaite entre luxe et montagne. Saisissez cette dernière chance ! Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES NOUVEAUX THERMES

Situation : A 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. 3ème ville thermale de France, elle accueille chaque année près de 30 000 curistes et 2ème agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. Description : Réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs sur le socle, dont les silhouettes des 2 bâtiments émergent de la façade principale du socle historique. Les logements sont répartis entre le bâtiment Nord qui compte 191 logements libres au total : 53 pour le bâtiment Nord et 138 logements libres pour le bâtiment SUD, du studio au 6 pièces. 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur. 15 000 plantes, arbustes et arbres sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Architecte de renommée internationale : Vincent CALLEBAUT Prestation : Menuiseries coulissantes sur les porte-fenêtres des pièces de vie Pare-vues occultation entre logements Gestion des parties-communes Harmonieuse et HAUT DE GAMME / ré emploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux Local vélos à équiper (bornes de recharges vélo élec / atelier de réparation/ carte des pistes cyclables/ travail du revêtement de sol) Vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Indicateurs de marquage : AMBITIONS RSE : NF HQE HABITAT RE 2020 – seuil 2022 PLANCHER CHAUFFANT RAFRAICHISSANT - GÉOTHERMIE (énergie de la source souffre) Sécurité : Caméras de surveillance / Sécurité sous-sols Accès : AIX LES BAINS CENTRE : face à la mairie Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre Ascain - Ferme basque vue montagnes

Située à 10 minutes des plages et du centre d'Ascain, cette belle ferme basque d'environ 350 m² est édifiée sur un terrain arboré de 5 250 m² et offre une jolie vue sur la Rhune. La bâtisse se compose de grandes pièces de vie et d'une cuisine séparée. Une grande chambre avec salle de bain se trouve aussi de plain-pied. Communiquant avec la maison principale se trouve un appartement indépendant comprenant une salle à manger/séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle de douche. À l'étage, nous avons 5 chambres avec rangements et 3 salles d'eau ainsi qu'une grande salle de jeu. Après rénovation, ce bien de caractère offrira un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l'abri de tout vis-à-vis. Un garage attenant à la ferme vient compléter l'ensemble. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

DOMAINE AGRICOLE AIX NORD

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement naturel d'exception, entre La Cride et les vignes du prestigieux Domaine Château La Coste, cette propriété agricole rare s'inscrit comme une opportunité patrimoniale et d'investissement unique. Implantée sur 48 hectares d'un seul tenant, dont 15 hectares de terres agricoles classées AOP, la propriété offre un potentiel remarquable pour un projet viticole, oléicole ou agricole de prestige, ainsi que pour le développement d'une grande maison de famille ou d'un domaine privé d'exception. Le bâti, d'environ 1 300 m², bénéficie d'une position dominante, d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable sur le Luberon, dans un calme absolu. Il se compose notamment de : une bastide aixoise du XVIIIème siècle d'environ 550 m², au charme authentique, idéale pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes haut de gamme, une chapelle apportant un caractère patrimonial rare, une maison indépendante de 250 m², parfaite pour loger une famille, des invités ou du personnel, de nombreuses dépendances en pierre (garages, caves, granges, atelier, ancien pressoir à huile), ouvrant la voie à des projets de réhabilitation : chai, espaces de réception, hébergements complémentaires ou activités agricoles. Grâce à son vaste foncier, ses terres AOP, ses bâtiments existants et son emplacement stratégique à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette propriété se prête aussi bien à un projet viticole structuré, qu'à la création d'un domaine familial transmissible, ou à un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Éléments techniques : Chauffage central au fioul Fosse septique Eau du canal Toiture refaite en 2008 Un domaine rare, conjuguant prestige, authenticité et potentiel de développement. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty Leader mondial de l'immobilier de prestige.

EXCLUSIVITE À VENDRE ! Maison Lorgues 6 pièces 187 m2 + Piscine + garage

EXCLUSIVITE À VENDRE! SUPERBE PROPRIÉTÉ À LORGUES QUARTIER RECHERCHÉ Située dans un très beau quartier de Lorgues, cette maison individuelle d'environ 187 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'un magnifique terrain clos et arboré de 4 237 m², agrémenté d'oliviers. Orientée plein sud, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon bénéficiant d'une baie à galandage ouvrant sur une belle terrasse ombragée avec vue sur la piscine, une cuisine, un cellier, une suite avec salle d'eau et WC, une seconde chambre ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 11 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi que de deux accès indépendants, chacun équipé d'un portail. Prestations : double vitrage PVC, volets en bois et volets roulants électriques, climatisation réversible, baie à galandage, terrain clos, piscine et garage. Une très belle propriété à découvrir sans tarder ! Michael AMBROSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 465 177 - DRAGUIGNAN.

ELEMAN

ELÉMAN vous invite dans un site exceptionnel à 150 mètres des rives du lac Léman pour vivre chaque jour comme dans un rêve. Située au coeur de la baie de Coudrée sur la rive sud du Léman, Excenevex est un des plus beaux emplacements du lac. Jouissant d'une vue exceptionnelle sur la Dent d'Oche, les Préalpes et la côte Suisse, de la seule plage naturelle de sable fin du Léman français, d'un coeur de village préservé, elle offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Attractive et naturelle, elle devient au fil des siècles le rendez-vous obligatoire et très apprécié de la jeunesse et des familles d'Évian à Genève. Accessible et dynamique, sa proximité avec le bassin d'emploi genevois situé à seulement 25 kilomètres confère une facilité de vie quotidienne pour ses habitants. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de plain pied avec parc et oliveraie de 3500 M2

EN EXCLUSIVITÉ - FONTVIEILLE - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AU CŒUR DES ALPILLES Une adresse confidentielle, une architecture contemporaine et l'art de vivre provençal Au sud des Alpilles, en position privilégiée sur les flancs des collines, cette remarquable maison d'architecte contemporaine offre un cadre de vie rare, où architecture, nature et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec élégance. À l'abri des regards et dans un environnement d'une grande quiétude, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une belle intimité, tout en restant à proximité immédiate du village et des commerces. Le cœur de la propriété s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée, se prolonge naturellement vers les espaces séjour et salon, créant un lieu de vie à la fois élégant et convivial, largement tourné vers les extérieurs. La partie nuit offre six chambres, dont trois suites, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort remarquable. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing et sa salle de bains, complétée d'une douche à l'italienne. Trois autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Deux chambres supplémentaires, totalement indépendantes et aménagées en suites avec salle d'eau et toilettes, offrent une parfaite autonomie aux invités. Un écrin de verdure au cœur des Alpilles À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin paysagé d'environ 3 500 m², dans lequel s'intègre une belle oliveraie. La piscine, la terrasse couverte ainsi que le pool-house composent un véritable espace de vie extérieur, pensé pour profiter pleinement des longues journées méditerranéennes, déjeuner à l'ombre, recevoir ou simplement savourer la douceur des soirées provençales. Un garage-atelier complète la propriété. Le calme, l'absence de vis-à-vis, la vue sur les collines et la présence de l'oliveraie offrent une véritable impression de refuge, tandis que le village et les commerces restent facilement accessibles. Une propriété confidentielle et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine de caractère au cœur des Alpilles, dans un environnement préservé et privilégié.

AZUREA

La résidence « Azuréa » se situe Chemin du Carreyrou, à seulement 900m de la plage. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5min à pied : restaurants, commerces et services du quotidien. Dans un cadre intimiste et préservé, avec seulement 39 logements, « Azuréa » s'accorde parfaitement avec l'esprit apaisant de Valras-Plage. La résidence est entourée d'espaces végétalisés et d'arbres à l'essence méditerranéenne. Les grandes terrasses des logements sont équipées de gardes corps, brises vues et casquettes de couleur doré participant à l'aspect moderne et élégant de l'ensemble. Valras-Plage, commune du littoral héraultais, se situe à 15 km au sud-est de Béziers, à l'embouchure de l'Orb et sur les rives de la Méditerranée. Au coeur du Languedoc, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où la mer côtoie un arrière-pays ensoleillé, entre longues plages de sable, vignobles ondulants, étangs et villages pittoresques. À proximité, les amoureux de nature profitent du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec ses sentiers et panoramas, et du Parc de la Narbonnaise, entre lagunes,plages sauvages et zones humides. Station balnéaire emblématique de l'Hérault, Valras-Plage séduit par son charme authentique et son ambiance conviviale. Cet ancien village de pêcheurs à l'embouchure de l'Orb a su garder ses charmes d'antan avec son front de mer, ses maisons colorées, ses villas du début du XXe siècle, ses halles traditionnelles et son casino. Bordée par près de quatre kilomètres de plage de sable fin, la station invite à la baignade, aux jeux de plage, aux sports nautiques et aux promenades au bord de l'eau. Labellisées « Pavillon Bleu » pour la 25e année consécutive, les plages valrassiennes garantissent une excellente qualité de baignade. La commune profite aussi d'un environnement naturel remarquable avec un site classé d'intérêt écologique : la Réserve naturelle des Orpellières, à l'embouchure de l'Orb. Elle déroule dunes, plages et prairies humides au sein d'un paysage préservé, idéal à pied ou à vélo. Valras-Plage s'anime chaque saison autour de son port, de ses marchés et des festivités qui illuminent les soirées d'été. Véritable coeur battant de la station, le port de plaisance accueille yachts, voiliers et bateaux de pêche. Ses quais animés, bordés de restaurants et de terrasses, offrent de multiples occasions pour déguster poissons et fruits de mer. À seulement 20 minutes de Béziers, Valras-Plage est facilement accessible en voiture ou en bus. L'autoroute A9, véritable épine dorsale du littoral méditerranéen, permet de rayonner rapidement entre Montpellier et Perpignan. La commune dispose aussi d'une bonne desserte grâce au réseau régional BEE Mob, ainsi que de liaisons nationales depuis l'aéroport Béziers Cap d'Agde et la gare TGV de Béziers. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.