Mots-clés : maison vue sur le plan d eau

Duplex T4 d'Exception « Pieds dans l'eau » au cœur d'une Résidence Historique - Excenevex

Plongez dans le charme et l'élégance de ce magnifique duplex de 88,5 m², fruit de la réhabilitation de la dernière usine de Batteur d'Or de France. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 6 appartements, ce bien au caractère unique offre des prestations haut de gamme, une vue imprenable sur le lac Léman et un accès direct aux rives. Idéal pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial. L'ESPACE DE VIE & LA NUIT Pensé comme une maison avec son entrée privative, ce duplex baigné de lumière s'ouvre sur une superbe pièce de vie. La cuisine ouverte, au design moderne, est entièrement équipée (électroménager de qualité, plan de travail en céramique) et se prolonge naturellement vers l'extérieur. Côté nuit, l'appartement offre un confort rare : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative (aux finitions soignées et robinetterie Hansgrohe) et 2 WC indépendants. LES EXTÉRIEURS Tourné vers la nature et l'eau, ce bien propose des espaces extérieurs exceptionnels : • Une terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur le lac. • Un vaste jardin de 68 m² côté lac, véritable havre de paix pour vos moments de détente au bord de l'eau. • Un second jardin intimiste de 12 m², attenant à la chambre du rez-de-chaussée. LES ANNEXES Pour parfaire ce bien de prestige, l'appartement est vendu avec : • Deux places de stationnement privatives. • Une cave. La bâtisse est nichée au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, l'accès à l'impasse étant protégé par un portail à l'entrée. Privilège Ultime : En plus d'un accès direct et privé au lac, les futurs résidents bénéficieront d'un accès prioritaire pour obtenir un anneau sur le ponton situé au pied de la résidence. Ce privilège rare offre la possibilité d'amarrer votre bateau juste devant chez vous. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans un cadre de vie idyllique. Envie de découvrir ce mode de vie unique à Excenevex ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Maison à vendre Larressore

MAISON COUP DE COEUR - VIDEO DE PRESENTATION CI-DESSOUS Située sur la commune de Larressore, à moins de deux minutes des premiers commerces de proximité, à 17 kms de Bayonne et 19 de Biarritz, cette charmante maison cette très belle maison d'environ 190 m2 (153 m2 en dessous de 1,80) pleine de charme, vous séduira par son cadre paisible face aux montagnes et la campagne, vous offrant une vue imprenable sur la Rhune. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'un second salon bibliothèque pouvant être transformé en chambre avec sa salle d'eau (selon les plans d'origine), d'une grande cuisine séparée avec accès à une salle d'eau ainsi qu'à un garage avec espace buanderie. Les pièces de vie sont entièrement tournées vers l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, et offrent une magnifique vue sur les montagnes ainsi que de superbes couleurs grâce à son exposition ouest. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de bureaux attenants. Grenier. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison, proche des commodités tout en offrant un environnement calme et une magnifique vue sur la campagne. 24 minutes de l'aéroport et 10 minutes de trois golfs 18 trous : Bassussary, Arcangues et Souraïde, Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une remarquable villa d'architecte et sa piscine baignée de

Entre Saint-Didier et Saumane, aux portes de Pernes-les-Fontaines, une route de campagne serpente avec, en toile de fond, le Mont Ventoux. ?? Étonnante et élégante, cette villa d'architecte de 240 m2 habitables se dévoile derrière ses haies, au coeur d'un jardin paysager de 3000 m2. Édifiée fin 2000, elle joue de volumes cubiques qui se superposent sous des toitures de tuiles. Passé le portail, une vaste cour d'accueil permet de recevoir plusieurs véhicules. De là, une allée dallée chemine entre lauriers-roses, buis et hortensias jusqu'à la porte d'entrée. ? Une porte ancienne en bois massif à deux vantaux, dominée par une haute fenêtre fixe, ouvre sur un hall spectaculaire de 7 mètres sous plafond. À l'intérieur, une verrière s'élève du sol jusqu'au plafond et cadre le jardin comme un tableau. Le volume, la lumière, la nature : le ton est donné. ? Du hall, on entre de plain-pied dans un séjour-salon de 62 m2 qui se vit en plusieurs ambiances. D'abord un salon chaleureux autour de la cheminée à insert avec une large baie coulissante qui ouvre sur le jardin et dessine un coin plus intime, idéal pour la lecture ou un déjeuner en tête-à-tête. Puis le plafond s'envole : sous la poutre apparente et la mezzanine, la salle à manger profite d'un volume spectaculaire et de la lumière des baies. Elle communique avec la cuisine par un large comptoir en granit, idéal pour l'apéritif ou les conversations pendant que l'on cuisine. Semi-ouverte, la cuisine de près de 16 m2 garde le lien avec la pièce de vie tout en restant à l'abri des regards. Entièrement équipée : four et micro-ondes en colonne, hotte en inox, vaisselier vitré, plans de travail en granit et de nombreux rangements. Elle ouvre directement sur le jardin et se prolonge par un cellier. Au rez-de-chaussée, une chambre de 18 m2 et une salle de bains complète permettent une vie de plain-pied. Une buanderie et des toilettes. Un escalier en bois conduit à l'étage et ouvre sur un vaste espace de 42 m2, parqueté et baigné de lumière. Véritable coeur de l'étage, il distribue les trois chambres et s'ouvre d'un côté en mezzanine sur la salle à manger : par-dessus le garde-corps, le regard plonge dans le grand volume et sa poutre apparente. Bibliothèque, salon de lecture, bureau ou espace de jeux, il se prête à toutes les envies. Une porte-fenêtre ouvre sur un balcon-terrasse qui surplombe le magnolia et offre une belle vue sur le Mont Ventoux. Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Portes en bois massif. ? À l'extérieur, la maison déploie sa signature : une grande toiture qui s'élance d'un seul trait et se prolonge loin au-dessus du jardin, comme une aile posée sur un unique pilier. Cette grande aile, dont la charpente en bois et les tuiles canal restent apparentes dans un jeu de lignes et de terre cuite qui rappelle les avancées des mas provençaux, abrite une vaste terrasse orientée plein sud qui fait le lien entre la maison, la pelouse et la piscine. Ici, on déjeune à l'ombre en plein été, on s'attarde le soir à la fraîcheur, et le regard file jusqu'à la piscine. D'est en ouest, plusieurs terrasses s'égrènent autour de la maison. Le soleil du matin à l'est pour le petit-déjeuner, l'ombre de la grande avancée aux heures chaudes, la lumière du couchant à l'ouest pour l'apéritif. Au fil des saisons, chacun trouve son coin de soleil ou d'ombre. La piscine, baignée de soleil, est bordée de larges plages dallées. Oliviers, magnolias, néflier, palmiers, cyprès et massifs fleuris composent un jardin qui se découvre au fil des allées et des coins d'ombre. Un pool-house avec toilettes, un abri de jardin et un abri à bois. Une villa singulière, associant architecture, volumes généreux, lumière et jardin méditerra

Appartement Paris 3 pièce(s) 54.08 m²

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare aux multiples possibilités d'aménagement, composé de deux lots de copropriété distincts, nichés en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble ancien d'angle au charme intemporel. Chacun des lots bénéficie de son propre accès indépendant : le premier depuis les parties communes de l'immeuble, le second par une superbe porte d'entrée ornée de vitraux d'époque, ouvrant directement sur la rue, lui conférant l'esprit d'une véritable maison de ville. Le premier appartement, actuellement aménagé en studio dans un agréable plan en étoile, s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue ciel parfaitement dégagée. Celle-ci communique harmonieusement avec un coin cuisine aménagé. Une salle d'eau confortable ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant complètent cet espace. Le second appartement dévoile une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Il propose un séjour traversant, calme et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, un coin nuit indépendant sans ouverture extérieure ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ces deux lots offrent une grande liberté d'usage : ils peuvent être réunis afin de créer un appartement familial de caractère, ou être conservés séparément pour répondre à différents projets. Une configuration idéale pour un investissement patrimonial pérenne, l'exercice d'une profession libérale ou encore une résidence principale associée à un espace de travail indépendant. Enfin, deux caves en sous-sol viennent compléter cet ensemble rare, aux multiples possibilités. (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5276.00 euros.

Appartement - Versailles Chantiers - 110m² - 3 chambres

Beau potentiel pour ce bien rare à quelques pas de la gare Versailles Chantiers ! Au sein d'un environnement calme et arboré, découvrez ce bel appartement familial de 4/5 pièces qui développe plus de 110m2 au sol dont 87 m² carrez + deux terrasses ensoleillées. Cet appartement est conçu comme une maison avec son accès indépendant grâce à son aménagement optimisé et ingénieux. Elevé sur 3 niveaux vous accédez la terrasse, au rez de chaussée qui accueille une entrée, une belle pièce de réception de 35 m² composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine semi ouverte totalement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, donnant sur un jardin arboré, à l'abri des nuisances. Au même niveau, vous trouverez également un vestibule ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres équipées de placards intégrés avec chacune accès à une seconde terrasse ensoleillée. Une salle de bains et un second wc indépendant. Enfin à l'étage inférieur, vous trouverez une 3ème chambre avec sa salle de douche attenante. En complément une buanderie et un espace dressing. Idéal pour aménager salle home cinéma, salle de jeux, salle de sports... et un accès direct au box au même niveau. L'immeuble est très bien entretenu et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, le gardien, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes ainsi que le fonds travaux loi ALUR. Audit énergétique de l'immeuble : classe D. Possibilité d'acquérir en sus du prix un second box / atelier : idéal pour garer 2 voitures et vélos / stocker ou encore installer un bureau avec vue sur jardin. Dossier complet avec photos et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison avec vue sur les carrelets et l'Île Madame

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Face à la mer, cette maison individuelle se love au coeur d'un parc arboré et s'ouvre au premier plan sur l'île Madame et les carrelets fourasins. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Prolongée par sa cuisine ouverte, cette pièce qui contemple l'Atlantique est idéale pour concevoir un espace convivial sur mesure. Une lingerie, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit, composé de deux vastes chambres avec balcon, en surplomb de l'océan. Deux salles d'eau (dont une attenante à la chambre principale) et des sanitaires indépendants équipent ce plateau. En complément de la bâtisse principale, les annexes offrent de multiples possibilités d'aménagement : une cave en sous-sol, un studio indépendant avec salle d'eau, un garage traversant en longueur, une seconde dépendance fermée ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, le jardin vue mer à l'avant et le vaste terrain arboré entourent la propriété d'une enveloppe verdoyante à l'abri des regards. Offrant un cadre naturel privilégié, l'ensemble nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques. CLASSE ÉNERGIE : « D» / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3440€. Contact : Clémence PIAGET - 06 63 39 92 36 Agent commercial RSAC La Rochelle n° 105 338 768 Clémence PIAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 338 768 - La Rochelle.

Villa d'exception -- Élégance et vue imprenable

Dans un écrin privilégié où la nature s'invite à chaque instant, cette remarquable villa contemporaine dévoile une architecture élégante et des prestations d'un standing rare. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle conjugue avec justesse lignes contemporaines, volumes généreux, lumière omniprésente et raffinement des matériaux. Dès les premiers pas, l'architecture séduit par son équilibre et sa sensation d'espace. Les perspectives s'ouvrent, la lumière naturelle traverse les volumes et chaque détail révèle une conception résolument tournée vers le confort et l'élégance. Le coeur de la maison s'articule autour d'un exceptionnel espace de réception, chaleureux et lumineux, où la cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, s'ouvre sur un vaste séjour. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions raffinées et le superbe escalier aux lignes design composent un ensemble à la fois spectaculaire et profondément harmonieux. La villa propose quatre chambres, offrant à chacun intimité et confort. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit vous propose 3 grandes chambres et se prolonge par une somptueuse salle de bains contemporaine, véritable invitation au bien-être. Baignoire, douche à l'italienne et double vasque s'accordent dans une atmosphère résolument élégante, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable havre de sérénité. Baignée de lumière, elle bénéficie de sa propre terrasse privative et d'une salle d'eau élégante, tout en offrant une vue dégagée sur la Cité de Carcassonne et comme un tableau en dernier plan les Pyrénées. Un espace privilégié, pensé comme une parenthèse hors du temps. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin paysager, inspiré des essences méditerranéennes, tandis que la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La piscine s'intègre avec élégance dans cet environnement préservé et s'accompagne d'un espace détente imaginé pour savourer pleinement les longues journées ensoleillées. Ici, les différents espaces se répondent et composent un véritable art de vivre, entre convivialité, intimité et contemplation. Un bien rare et particulièrement recherché, destiné à celles et ceux qui souhaitent offrir à leur quotidien un cadre de vie exceptionnel. Ce bien affiche un DPE A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUBERON - PROPRIETE AVEC PANORAMA DE VIGNES ET DE COLLINES -

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à proximité d'Ansouis et de Cucuron, cette demeure rénovée en 2022 offre un emplacement à la fois paisible et accessible, avec de très belles vues sur la nature et les reliefs du Luberon. La maison principale déploie 209m2 habitables pleins de charme et d'authenticité; Les volumes sont baignés de lumière, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante; Le rez-de-chaussée comprend un espace denv 60m2 pour le salon avec cheminée, la cuisine ouverte avec îlot central et l'espace salle à manger. Il dispose également d'une superbe suite parentale avec une chambre de 25mm2, une salle d'eau avec WC et dressing. S'y ajoutent des toilettes invités, une buanderie et de nombreux rangements ainsi qu'un ancien garage transformé en atelier d'environ 30 m2, avec accès extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou pour créer un espace de vie indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une salle d'eau avec WC. Des toilettes indépendantes et un grenier complètent ce niveau. Un élégant pool house d'environ 30 m2, véritable pièce de vie ouverte sur la piscine et le jardin, offre un salon, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes. La piscine de 10 x 4m, chauffée et sécurisée par un rideau, s'intègre parfaitement dans ce décor naturel et verdoyant. Le terrain d'environ 1,5 hectare, magnifiquement paysagé, constitue un véritable écrin de nature avec potager aromatique, massifs fleuris, chênes, cyprès et oliviers et prairie... Située à seulement 25 km d'Aix-en-Provence et à 5mn à vélo du village, cette propriété allie authenticité, élégance et confort moderne; idéale pour les amoureux de la nature et du charme provençal. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI pour Bec-Capron Immobilier. Les informations sur les risques éventuels : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Teste-de-Buch — Maison familiale, Bassin d'Arcachon

L'agence Michaël Zingraf, Bassin d'Arcachon, vous présente une maison familiale de 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 837 m². La propriété comprend une piscine et une dépendance. La maison se déploie sur deux niveaux, avec une distribution claire entre les espaces de réception et les espaces privatifs. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un séjour d'environ 44 m², ouvert sur la terrasse couverte et la piscine. Cette pièce constitue le cœur du quotidien, avec un accès direct vers le jardin. La cuisine, indépendante et équipée, communique avec un cellier attenant. Ce niveau accueille également la suite parentale, positionnée à l'écart du séjour pour préserver son autonomie. Elle se compose d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparées. Cette configuration de plain-pied offre aux parents un espace complet, indépendant des chambres de l'étage — un atout pour l'organisation de la vie de famille au quotidien. L'étage quant à lui se compose de trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un dressing complète cet espace et peut, selon les besoins, être transformé en seconde salle d'eau. Un balcon et un solarium prolongent les chambres vers l'extérieur, avec vue sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin s'organise autour de la maison et du bassin. Les espaces se distinguent selon leurs usages : détente près de la piscine, repas sur la terrasse couverte, circulation et jeux sur le reste de la parcelle. La propriété comprend également un bâtiment indépendant d'environ 82 m² d'emprise au sol. Il abrite aujourd'hui un garage double et un atelier, et constitue un volume disponible pour le stationnement, le stockage, ou pour un projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Sur le plan de la localisation, les commerces et le marché de La Teste-de-Buch sont accessibles en quelques minutes, tandis que les plages et les lieux de vie du Bassin d'Arcachon restent à proximité. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, sa piscine, sa parcelle de 837 m² et sa dépendance indépendante, cette maison réunit les caractéristiques recherchées pour une résidence familiale sur le Bassin d'Arcachon.

MONTROUGE centre-ville, Maison 147 m2, 5 pièces avec terrass

MONTROUGE, RARE et en EXCLUSIVITE, quartier Jean Jaurès, vous serez séduits par cette belle propriété en coeur de ville et au calme absolu. Vous aurez plaisir à recevoir vos convives dans l'un de ses deux agréables doubles séjours, confortablement installés devant un feu de cheminée ou alors aux beaux jours en admirant son grand jardin arboré. Vous aimerez déjeuner ou dîner sur sa grande terrasse pavée en pierres naturelles. La cuisine équipée et attenante aux pièces de réception offre également un petit coin dinatoire. Vous apprécierez son grand plan de travail baignée de lumière naturelle. Une pièce ouverte en contrebas, actuellement végétalisée relie les différents espaces et pourra également être aménagée en agréable salle à manger plus intimiste ou en jardin d'hiver. Le jeu des baies vitrées offre une vue agréable sur les espaces extérieurs et intègre naturellement la végétation à la décoration intérieure. Le jardin avec une exposition idéale Sud-Est est spacieux, fleuri et protégé des bruits urbains. Vous pourrez déployer à loisir vos talents de jardinage ou encore inviter un jardinier paysagiste à créer un magnifique écrin végétal qui évoluera au grè des saisons. A l'étage, vous découvrirez son bureau à l'écart du reste de la maison, une pièce unique. Puis la chambre des maîtres très lumineuse offre de grands volumes, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne, vasque et des toilettes séparées. Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres (2 au 1er étage et 1 au rez-de-chaussée) et de créer une seconde salle d'eau. Par un accès très astucieux, vous accéderez à son sous-sol comprenant une cave, une grande réserve et la chaufferie. Cette maison date de 1930 et allie le charme de l'ancien et la modernité. Aménagements sur mesure, parquets exotiques, prestations de qualité. La surface habitable de cette propriété est de 147m2 et la surface utile de 173 m2. Possibilité d'agrandir en surélevant d'un étage (surface habitable potentielle de 49 m2 en créant par exemple deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau, des toilettes). Jardin de 200 m2. Chaudière gaz neuve et chauffage électrique. Fenêtres triple vitrage et double vitrage. Double exposition Sud-Est et Sud Ouest. A proximité immédiate des commerces, des transports (métro Mairie de Montrouge à moins de 10 min à pied ou 7 min avec le bus 68), crèche à 7 min à pied, école primaire publique Berthelot à 6 min à pied, puis école élémentaire Raymond Queneau. Le collège publique Haut Mesnil est à 6 min à pied. Les écoles privées Pardess Hannah et l'école, collége et lycée privés Jeanne d'Arc sont à moins de 10 min à pied, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Opportunité d'acquisition Commercialisation par Vente Interactive : Cette propriété est proposée selon un mode de commercialisation innovant et transparent, avec un prix de départ fixé à 1 265 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous jusqu'au lundi 30 novembre 2026. Les intentions d'achat et offres seront recueillies en ligne sur la plateforme Win Up le lundi 30 novembre 2026 à 20h30 (heure de Paris). Les offres progresseront par paliers de 20 000 EUR, avec prolongation automatique de la session en cas d'offre déposée dans les trois dernières minutes. La participation est soumise à un agrément préalable de l'agent commercial immobilier. Une offre enregistrée sur la plateforme constitue une intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Les acquéreurs qui ne souhaitent pas participer à la vente interactive pourront également transmettre une intention d'achat avant la date de clôture. Pour tout - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNIQUE REZ-DE-JARDIN SUR LA CROISETTE.

Cannes la croisette. Splendide appartement plein sud avec accès privé. Deux chambres terrasse et jardin. Sur la croisette, situé entre l'hôtel martinez et port canto, ce remarquable appartement en rez-de-jardin offre un privilège particulièrement rare : un accès totalement indépendant grâce à un portail privatif ouvrant directement sur la croisette, lui conférant un véritable esprit de maison. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement doté d'une climatisation bénéficie de 80 m2 d'espace extérieur vue mer. d'une superficie de 50 m², dispose d'un excellent plan. Il se compose d'un séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à une large baie vitrée avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le splendide jardin de 80 m² comprenant 30 m² de terrasse en teck d'où l'on a vue sur la mer. Une douche extérieure avec eau chaude et froide permet de rejoindre confortablement l'appartement après une journée à la plage. l'espace nuit comprend deux chambres avec dressings sur mesure et une belle salle de douche/toilettes. Plus qu'un appartement, ce bien offre un mode de vie très privilégié à cannes, sur la croisette, où le jardin devient un véritable espace de réception et de convivialité, dans un cadre exceptionnel face à la méditerranée. Prestations : - accès privatif exclusif sur la croisette - jardin paysager d'environ 80 m² avec terrasse en teck de 30 m² - vue mer - rénovation haut de gamme, aucuns travaux à prévoir - climatisation réversible gainable intégrée - dressings sur mesure - douche extérieure avec eau chaude et froide une adresse iconique, idéale en résidence secondaire de prestige ou pour un investissement patrimonial d'exception.

UN CADRE EXCEPTIONNEL, UNE PROPRIÉTÉ AU POTENTIEL REMARQUABLE

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Lorgues, au cœur de la Provence viticole, découvrez cette généreuse villa contemporaine d'environ 228 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 14 510 m². Une propriété destinée à ceux qui recherchent espace, calme et vue, mais également la liberté de créer un intérieur entièrement à leur image. Son environnement constitue l'un de ses principaux atouts. Exposée plein sud, la maison profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et d'une superbe vue panoramique sur le Massif des Maures. Le terrain de plus de 1,4 hectare accueille végétation méditerranéenne, arbres d'ornement et fruitiers, oliviers et essences provençales. Environ un hectare pourrait également convenir à l'accueil de chevaux. La villa est répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin, une belle entrée dessert un vaste espace salon/salle à manger avec emplacement prévu pour une grande cuisine ouverte. Ce niveau comprend également trois chambres avec salles de bains ou salles d'eau, une grande pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités, deux WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains avec WC, d'un dressing, d'un espace bureau ainsi que d'un balcon privatif. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat provençal : terrasse plein sud d'environ 70 m², terrasse couverte à l'ouest d'environ 55 m², ainsi qu'une seconde terrasse couverte d'environ 11 m² côté nord. La propriété dispose également d'environ 78 m² de dépendances, d'un garage pour deux véhicules et de plusieurs stationnements extérieurs. L'intérêt particulier de cette propriété réside dans les possibilités qu'elle offre. La structure et les volumes sont présents, tandis que les espaces intérieurs restent à personnaliser. Une véritable page blanche permettant, avec l'aide d'un architecte ou d'un décorateur, de créer une maison provençale contemporaine unique, avec des matériaux et des finitions choisis selon ses goûts. Construite selon des normes techniques récentes, la propriété bénéficie également d'excellentes performances énergétiques : classe énergie A et GES A. Une étude thermique a été réalisée par le bureau d'études Thernoua. À noter : certaines photos de cette présentation ont été aménagées et complétées numériquement à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces visuels ont pour seul objectif de vous aider à imaginer le potentiel de la propriété et l'aspect que pourraient avoir la maison, les terrasses et les extérieurs une fois les travaux, l'aménagement paysager et la décoration réalisés. Ils ne représentent donc pas l'état actuel achevé du bien. Idéalement située à environ 40 minutes du lac de Sainte-Croix, Golf de Saint Tropez et à environ une heure de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une belle opportunité de transformer une propriété déjà remarquable en un lieu de vie unique en Provence. Dossier complet disponible en agence : permis de construire, plans, dossier technique, étude thermique et diagnostics.

BURDIGNIN - Terrains Viabilisés à Bâtir - Vue Panoramique A

CONSTRUISEZ VOTRE RÊVE EN VALLÉE VERTE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité un terrain viabilisé à bâtir dans l'un des cadres de vie les plus préservés de Haute-Savoie. Nichée au coeur de la Vallée Verte, à seulement 50 mètres de la mairie de Burdignin, cette parcelle offre une opportunité rare de construire votre maison idéale avec vue sur les Alpes, loin de l'agitation urbaine mais à distance raisonnable de Genève et Annemasse. LE LOT DISPONIBLE : Lot 3 - 634m2 - 155 000EUR Idéale pour un projet de villa spacieuse avec grand jardin. Vue sur la vallée et les montagnes environnantes. LE TERRAIN INCLUT : Viabilisation complète : eau, électricité, assainissement raccordés Bornage réalisé Permis d'aménager validé Terrain plat facilement constructible Pas de contraintes architecturales particulières UN CADRE DE VIE UNIQUE EN VALLÉE VERTE : Burdignin, c'est l'authenticité savoyarde à l'état pur. Prairies verdoyantes, forêts, air pur, silence et vue sur les sommets enneigés. Un village à taille humaine où il fait bon vivre, loin du stress urbain mais parfaitement connecté. École primaire de Burdignin sur place École maternelle intercommunale à Boëge (commune voisine) Commerces et services à Boëge (quelques minutes) Accès A40 échangeur Vallée Verte : 12km Accès A40 échangeur Annemasse : 15km 30 minutes d'Annemasse 45 minutes de Genève POUR LES FAMILLES QUI VEULENT CONSTRUIRE LEUR MAISON : Offrez à vos enfants un cadre de vie exceptionnel entre nature, montagne et école de village. Ce terrain plat et viabilisé est une toile vierge pour construire exactement la maison dont vous rêvez : villa contemporaine, chalet savoyard traditionnel, maison avec grand jardin. Tout est possible, sans contrainte architecturale imposée. POUR LES FRONTALIERS SUISSES EN QUÊTE DE NATURE : Vous travaillez à Genève et rêvez d'un cadre de vie authentique loin de la densité urbaine ? Burdignin est votre réponse. À 45 minutes de Genève via l'A40, vous construisez votre havre de paix savoyard tout en restant connecté à votre activité professionnelle. La qualité de vie à la française, le salaire suisse : le combo parfait pour une vie épanouie. POURQUOI CE TERRAIN EST UNE OPPORTUNITÉ RARE : Terrain viabilisé clé en main : vous construisez immédiatement Vallée Verte : secteur préservé, peu de terrains disponibles Vue panoramique Alpes accessible depuis les étages Prix compétitif pour un secteur aussi recherché Proximité école primaire sur place Accès A40 rapide vers Annemasse et Genève Cadre naturel irremplaçable : forêts, prairies, rivière L'ACCOMPAGNEMENT HOMEY : 15 ans d'expertise en immobilier Haute-Savoie. Nous vous accompagnons de l'acquisition jusqu'au dépôt de permis de construire : mise en relation avec des constructeurs locaux de confiance, conseils sur les possibilités architecturales, accompagnement financement. Plans de division disponibles sur demande. Visite sur site organisée rapidement - Venez ressentir l'environnement exceptionnel de cette parcelle. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.