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IGUSPEGI

À Bayonne, dans le quartier résidentiel des Arrousets, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, verdoyant et bien connecté. Proche de l'Adour, de la campagne et des grands axes, l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre historique, la gare, les zones commerciales et les pôles d'activités de la rive sud. La résidence propose 42 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur seulement 3 étages, dans une architecture contemporaine et bioclimatique parfaitement intégrée à son environnement. Bordée par un espace boisé composé notamment de chênes et de châtaigniers, elle offre une atmosphère paisible et naturelle au quotidien. Les logements, traversants, bénéficient d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle agréable. Chaque appartement dispose d'un extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, terrasse, balcon ou loggia aux étages. Les appartements en attique profitent de vues dégagées et de généreux espaces extérieurs.Les prestations sont soignées : carrelage, parquet dans les chambres, faïence en salle de bains, baies vitrées, douche extra-plate, vidéophone, digicode, alarmes individuelles, ascenseur, stationnements en sous-sol et local vélos. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Bayonne.

Votre agence Century 21 Molière Roquebrune Cap Martin vous propose à la vente à Menton, une somptueuse maison d'une superficie de 335 m², entièrement rénovée, lumineuse, spacieuse et aérienne. Elle est entourée d'un terrain arborée de 6 000 m². Cette splendeur architecturale est Dans un quartier prisé de l'Annonciade, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses, avec ces 4 Salles d'eau/ bains et ses 7pièces, L'ascenseur, desservant tous les étages vous apportera toute commodité et confort. vous Profiterez d'un espace pool house, d'une vue sans aucun vis-à-vis pour des moments de détente inoubliables. Vous apprécierez le confort, l'élégance, la modernité et bien sûr la vue mer panoramique. La villa est équipée d'une climatisation ainsi que d'une alarme, un grand garage pouvant recevoir plusieurs voitures, muni d'un pont élévateur, qui descentes à un niveau inférieur ou vous attends une zone de stockage. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de nombreux commerces, surtout proche bretelle d'autoroute. Villa aux courbes unique, elle vous permettra de vivre dans un environnement privilégié, entouré de parcs et de forêts tout en étant proches de la ville, c'est un bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Bien proposé par Cristina SANCHEZ EI, agent commercial (RSAC 828367417)

Vente - Villa - Vue panoramique - Domaine de Frégate - Saint-Cyr-sur-Mer

Au cœur du domaine privé et sécurisé du golf de Frégate, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et préservé, avec de superbes vues dégagées sur le parcours et la mer. Dès l'entrée, un vaste espace de vie se dévoile, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'ouverture. Le salon s'ouvre sur une large terrasse permettant de profiter pleinement du panorama sur les greens et les reflets de la Méditerranée. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites : l'une avec baignoire et douche, l'autre avec salle d'eau privative. Deux places de stationnement et une cave fonctionnelle de 28m² viennent parfaire l'ensemble. Le domaine, gardienné 24h/24, met à disposition une piscine, des courts de tennis et offre à ses résidents des avantages exclusifs pour l'accès au golf. Bien situé dans une zone obligatoire de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1900€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

Biot - Villa contemporaine neuve avec vue village, terrasses et piscine

Édifiée en 2025, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, lumineux et résolument tourné vers l'extérieur, dans un environnement calme avec une agréable vue sur le village. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle harmonie des volumes. La cuisine semi-ouverte s'articule naturellement avec le salon et la salle à manger, formant un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une vaste terrasse, véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. Une cave à vin climatisée vient compléter cet ensemble avec élégance. Le niveau principal accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains complète, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant facilement s'adapter aux besoins d'une vie familiale. Un toilette invités complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche, offrent à chacun son espace et son indépendance. Elles s'ouvrent sur une terrasse commune, idéale pour profiter de la vue sur le village et des fins de journée en toute quiétude. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et le plaisir : piscine, terrain de pétanque et espaces aménagés invitent à profiter pleinement du climat et du cadre de vie. Un double garage et une buanderie complètent ce bien aux prestations soignées, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 350€ ~ 510€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

Les Rivières

Dernier appartement T3 en location-accession à 220 671 € avec balcon & stationnements aux portes de Saint-Nazaire. Profitez de la TVA réduite 5.5% grâce au dispositif location-accession (PSLA). - Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) - Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie - Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction - Constitution d'une épargne, à déduire de son achat - Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) Signez aujourd'hui et emménagez fin 2026 ! Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire, nichée entre les marais du Parc Régional de Brière et l'estuaire de la Loire. Famille, jeune professionnel, retraité ou tout simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable, Trignac vous facilite la vie ! La nature est à portée de mains que ce soit pour faire du vélo, de la marche, de la course à pied, du canoë kayak ou de pêcher le long des rives du Brivet. Trignac offre un accès direct au Parc de la Brière. Situé dans une zone résidentielle proche du centre de Trignac sur une parcelle arborée, Les Rivières propose 25 logements du T2 au T4 avec de belles volumétries au cœur d'un quartier vivant. LES RIVIÈRES : LES ATOUTS CÔTÉ CONFORT & CÔTÉ PRATIQUE : - Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif en prolongement de son espace de vie. - L'intimité des terrasses et jardins est préservée par des gardes-corps et pares-vues. - L'ensemble s'articule autour d'un cœur d'ilot bénéficiant d'un parking paysagé s'intégrant parfaitement au quartier résidentiel. - Un cadre de vie soigné qui apporte une sensation de bien-être et de sérénité - A proximité du bassin d'emploi nazairien - A proximité des écoles et du collège - Commerces et services à portée de mains - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) LES RIVIÈRES, UN PROGRAMME LABELLISÉ RE 2025 : La RE2025 est l'une des réglementations environnementales s'appliquant aux constructions neuves afin d'agir sur les émissions des bâtiments. Plus ambitieuse que sa prédécesseur la RE2020, elle a été pensée pour faire de la France un pays neutre en carbone d'ici l'année 2050. HABITEZ AU CŒUR DU BASSIN D'EMPLOI : À proximité de la cité navale, d'Airbus et de nombreuses entreprises, Trignac bénéficie du dynamisme économique du bassin d'emploi nazairien. Cette situation vous facilitera l'équilibre entre vie personnelle et vie professionnelle. INFRASTRUCTURES & SERVICE DE QUALITÉ : Le centre-ville de Trignac dispose de tous les services et commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et de loisirs et services de santé. Pour la scolarité, Trignac accueille vos enfants de la maternelle au collège. Les étudiants peuvent facilement rejoindre les lycées et l'université de Saint-Nazaire en 10 minutes. Envies de shopping ? La zone commerciale Grand Large, et la proximité du centre de la ville de Saint-Nazaire répondront à toutes vos attentes. Tout est à portée de main pour faciliter le quotidien !

EXCLUSIVITÉ Spéracèdes - Villa provençale entièrement rénovée vue panoramique - 5 chambres

Magnifique villa provençale en position dominante offrant une vue imprenable jusqu'à la mer, le village de Cabris et le lac de Saint Cassien. Dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison spacieuse de 4 chambres et un bureau offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un agencement optimal et d'un extérieur à couper le souffle. Toutes les pièces de la maison, y compris les chambres, le salon et le bureau, sont orientées face à une vue panoramique, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Au rez-de-chaussée un vaste salon ouvert, salle à manger, cuisine ainsi que deux chambres ensuite toutes qui donnent directement sur une terrasse et l'orientation des pièces permet de profiter pleinement de la vue et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. A l'étage, se trouve la chambre de maître avec salle de bains et sa terrasse privative. Au rez de jardin une grande chambre avec salle de bains et dressing, un bureau/chambre, une salle de douche et une grande buanderie. La propriété présente une belle piscine chauffée, avec un espace pool house, ainsi qu'une quarantaine d'oliviers sur le terrain. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 200 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3828€ ~ 5180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Maison des années 20 - belvédère suspendu face à Belledonne

Perchée sur les hauteurs exclusives de Corenc, cette maison de caractère des années 20, revisitée avec brio par un architecte, offre 170 m² d'un art de vivre unique. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 1280 m², la propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique époustouflante sur la vallée grenobloise et le massif de Belledonne, un spectacle dont on ne se lasse à aucune heure du jour. L'entrée, nichée en fond d'impasse pour une intimité totale, ouvre sur une zone d'accueil feutrée avec vestiaire. Ce niveau distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Ces dernières profitent de salles d'eau privatives et d'un accès direct à des terrasses suspendues, véritables postes d'observation sur le jardin en contrebas et l'horizon montagneux. L'architecture intérieure joue la carte de la lumière et des perspectives, invitant la nature à chaque étage. Un escalier magistral, faisant face aux larges baies vitrées mène à la pièce de vie. Ce vaste volume en rez-de-jardin s'articule autour d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et d'un espace repas convivial. Dans le prolongement, la cuisine contemporaine haut de gamme, avec son arrière-cuisine, constitue un véritable joyau fonctionnel pour recevoir. Les extérieurs ne sont pas en reste : une large terrasse en pierre prolonge le séjour vers la piscine de 10 x 4 m sécurisée, promesse de moments de détente absolus face au panorama. En complément de ces volumes, un garage sommairement aménagé offre un potentiel de transformation remarquable. Cet espace supplémentaire peut aisément être repensé en studio indépendant, idéal pour recevoir des invités en toute autonomie, ou en local dédié à une activité professionnelle, répondant ainsi aux nouveaux modes de vie mêlant confort privé et besoins de travail. Une dépendance en bois à usage d'atelier, un grenier, une cave et une buanderie complètent cet ensemble rare. Cette rénovation audacieuse, mariant le cachet de l'ancien au confort moderne, incarne parfaitement l'immobilier de prestige en Grésivaudan. Une visite s'impose pour succomber au charme confidentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière 2025 : 3 493 € CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660€ et 7730€. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure - 06 84 97 46 73 Agent commerciale indépendante - RSAC Grenoble 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

PROCHE SAINT TROPEZ - GASSIN - MAISON PROVENCALE VUE MER

Située proche de Saint-Tropez dans un domaine privé et sécurisé à Gassin, maison provençale d'envion 160m2 sur un terrain de 1400m2 bénéficiant d'une tres belle vue sur la mer. Construite sur deux niveaux, la maison se composé d'un séjour, une cuisine, 4 chambres et 3 salles de bain, dont la chambre principale à l'étage avec sa terrasse attenante profitant d'une vue mer panoramique sur la baie et le village de Saint-Tropez. Fort potentiel d'extension. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897

GOLFE DE SAINT TROPEZ - GRIMAUD - BASTIDE PROVENCALE RENOVEE - VUE MER

Située dans un environnement calme à 1km de la plage, belle bastide provençale entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 230m² sur un terrain de 3300m2 vue mer. Au rez-de-chaussée, la maison offre un grand espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un salle TV et une buanderie, ainsi que deux chambres et deux salles de bain. À l'étage, un charmant coin salon vue mer en mezzanine surplombe la pièce principale, accompagné de deux chambres partageant une salle de bain avec chacune sa propre terrasse attenante dont une offrant une très belle vue surplombante sur la mer. Le niveau inférieur en rez-de-jardin dispose d'une salle de jeu/ sport/ cinéma, ainsi que d'une chambre de service avec salle de bain attenante. Une annexe indépendante complète l'ensemble avec une chambre disposant de sa propre salle de bain. À l'extérieur, plusieurs terrasses vue mer, une piscine chauffée et un terrain de pétanque permettent de profiter pleinement des lieux. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. DPE en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897

Réinterprétation contemporaine et horizon verdoyant aux portes de Nantes

Aux portes de Nantes, à Couëron (Quartier Villages), cette réalisation signée par un architecte d'intérieur en 2022 propose une vision contemporaine de la bâtisse d'origine. Située à seulement cinq minutes du bourg et à deux pas des marais de Couëron, véritable écrin préservé idéal pour les balades à vélo et les rencontres avec les chevaux, la propriété s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, empreint de sérénité. La silhouette de la maison se distingue par ses percées géométriques audacieuses, créant un dialogue permanent entre le design intérieur et la campagne environnante. La pièce de réception spectaculaire s'articule autour d'une salle à manger dotée d'une baie panoramique cadrant le jardin comme une oeuvre d'art. Le salon, majestueux par sa hauteur sous plafond et son poêle suspendu, s'ouvre sur une première terrasse en bois. En retrait, la cuisine marie le cachet des pierres apparentes à une esthétique minimaliste, offrant un accès direct à une seconde terrasse tournée vers le soleil couchant. Le confort se décline principalement de plain-pied avec trois chambres, une salle de bain et une suite parentale indépendante pensée comme un refuge privé. L'étage révèle une pièce supplémentaire de 30 m² sous combles, volume libre idéal pour une cinquième chambre ou un atelier de création. Le parc de plus d'un hectare a été conçu pour offrir le luxe de l'espace et de la convivialité. Un premier jardin paysager entoure la demeure, offrant des espaces de jeux pour les enfants et des zones de réception soignées. Les amateurs de nature apprécieront le potager et les multiples arbres fruitiers qui ponctuent la propriété. Ce jardin est prolongé par une prairie naturelle, garantissant une tranquillité absolue et une vue dégagée sur la campagne. Ce bien rare, à l'excellente performance énergétique (Classe B), intègre des prestations techniques de pointe (pompe à chaleur, système de phytoépuration). Un garage de 66 m², un puits et de multiples stationnements complètent cette adresse privilégiée, parfaite synthèse entre vie de famille, déconnexion rurale et proximité urbaine. Pour découvrir ce bien, contactez : Insâf AALOUANE (EI) Tel : 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 2020 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MOUGINS - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE

Au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de dix propriétés, cette villa entièrement rénovée en 2026 profite d'une vue imprenable sur la baie de Cannes et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain d'environ 2,1 hectares, elle développe près de 560 m² habitables dans un environnement calme et résidentiel. La villa propose de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur ainsi que six chambres en suite, dont une suite de maître avec terrasse privée. Elle comprend également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle multimédia, un appartement indépendant, deux caves à vin, un garage 4 voitures ainsi qu'une maison d'invités indépendante d'environ 80 m² avec deux chambres en suite. Les extérieurs accueillent de larges terrasses, une piscine de 17 mètres avec jacuzzi, un pool house équipé et des jardins paysagers. Une adresse offrant de beaux volumes et une vue panoramique à 300°, à seulement quelques minutes de Cannes et à 10 minutes de l'aéroport de Cannes-Mandelieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica Zahov Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Villa Provençale avec Vue Panoramique Mer et Collines

À deux pas du village de Gattières, dans un environnement pittoresque et serein, cette élégante villa provençale d'environ 187 m² profite d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, Nice, le Var et les reliefs environnants, au cœur d'un terrain d'environ 2 000 m². Répartie sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée et accès aux extérieurs, ainsi qu'à une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse couverte dominant la mer et la vallée. Une chambre avec salle de douche et sortie directe vers le jardin complète ce niveau. À l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'une salle de bains et d'une terrasse privative. Au rez-de-jardin se trouvent une chambre avec salle de douche, une buanderie et un cellier, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de douche et entrée indépendante, idéale pour invités ou usage locatif. Le jardin paysager, joliment planté d'essences méditerranéennes, accueille une piscine, un terrain de pétanque et un garage. Une adresse de charme, lumineuse et parfaitement située. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 050 € et 6 660 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5030€ ~ 6880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Spéracèdes - Maison contemporaine avec vues panoramiques mer - 4 chambres

Située sur les hauteurs de Spéracèdes, à seulement quelques minutes du charmant village de Cabris, et à moins de 30min de Cannes, cette propriété neuve d'environ 272,55 m² prend place sur un terrain d'environ 1488 m² et bénéficie de l'une des plus belles vues panoramiques sur l'arrière-pays cannois. Exposée plein sud, la villa est baignée de lumière tout au long de la journée. Elle offre un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur l'emplacement d'une future cuisine (à aménager selon vos envies). Sur ce même niveau se trouvent également une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. Un ascenseur mène à l'étage supérieur, où trois autres suites, toutes dotées de dressings et salles de bains/douches, profitent d'une vue encore plus spectaculaire et d'un accès à leurs terrasses privatives. Entièrement climatisée et conçue avec des finitions haut de gamme, la villa séduit par son confort et son raffinement. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine, un pool house à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un garage fermé. Garantie 10 ans. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 460 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762