Mots-clés : maison vue

Mas en pierre restauré avec ses gîtes et terrasses face aux monts d'Ardèche

À seulement 15 minutes de Largentière, sur les hauteurs d'un village pittoresque de l'Ardèche, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée bénéficie d'une position dominante et d'une vue dégagée sur le massif du Tanargue. Le village a su préserver une vraie vie locale, animée par un fournil-épicerie, un restaurant accueillant et un brasseur bio. Autour de la maison, le jardin s'organise en faïsses traditionnelles où s'épanouissent entre autres chênes, cerisiers, châtaigniers et quelques buissons de framboisiers et de groseilliers. Le terrain de 13900 m2 accueille également une petite serre, idéale pour les semis ou les plantes fragiles, et bénéficie d'une gestion vertueuse de l'eau grâce à ses trois réserves d'eaux alimentant le domaine. Une partie du terrain, niché en pleine nature, est potentiellement constructible et se prête à l'installation d'hébergements insolites à l'abri des regards. La rénovation de la bâtisse a privilégié des matériaux sains et respectueux du bâti ancien. Les murs respirent grâce à des enduits à la chaux, tandis que la toiture bénéficie d'une isolation thermique hautement performante en fibre de bois. Le confort moderne est parfaitement intégré avec un performant poêle à bois bouilleur installé dans le salon, une climatisation réversible sous les toits et un récent raccordement au tout-à-l'égout. La configuration de la demeure principale de 187 m² a aussi été pensée pour l'activité d'accueil. En rez-de-jardin, une belle pièce voûtée abrite une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, complétée par une utile buanderie et une cave bénéficiant d'une bonne hygrométrie. Au premier étage, un salon lumineux et chaleureux, habillé pour partie d'un élégant sol en bois massif, une chambre avec salle de bains attenante et un bureau disposent chacun d'un accès indépendant à une terrasse suspendue. Le deuxième étage paré d'un parquet massif propose deux spacieuses chambres climatisées avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau accessible depuis une terrasse indépendante. Dès le retour des beaux jours, la vie se déploie sur une vaste terrasse ombragée par une tonnelle où grimpe une vigne généreuse. Une magnifique ombrière artisanale en fibres de coco, issue de la célèbre Scourtinerie, prolonge cet espace. Elle tamise la lumière avec élégance et apporte une fraîcheur naturelle très appréciable aux heures chaudes. Agrémentée d'un four à bois conçu en lauzes, cette terrasse présente le potentiel idéal pour y aménager une cuisine d'été complète. C'est l'endroit parfait pour dresser de superbes tablées à la belle saison face au panorama de la montagne du Cham de Cros, ou pour proposer une offre événementielle de qualité, qu'il s'agisse de réceptions intimistes, de petits séminaires au vert ou de stages thématiques. Le domaine est complété par deux gîtes indépendants clés en main de 35 m² et 39 m², aménagés en studios, disposant chacun de leur propre terrasse indépendante pour préserver l'intimité des voyageurs. Une petite bâtisse sur deux niveaux reste à réinventer selon vos projets, que ce soit pour un atelier d'artiste ou un espace bien-être, tandis qu'un garage fermé s'ajoute à l'ensemble. Cette propriété de 261 m² au total offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un bel outil de travail pour un projet d'accueil touristique et d'animations exclusives au coeur du terroir ardéchois. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

EXCLUSIVITÉ – AUTHENTIQUE MAISON DE HAMEAU EN PIERRE AVEC DEUX JARDINS ATTENANTS * CAR PORT * 10 MINUTERS DES COMMODITES *

EXCLUSIVITÉ Nichée dans un environnement de nature, mais non loin des commodités, cette charmante maison de hameau en pierre rénovée avec goût séduira immédiatement les amateurs de caractère et d'authenticité. Derrière sa façade pleine de charme, elle dévoile des espaces chaleureux et fonctionnels comprenant trois chambres, dont une indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou développer une activité complémentaire. Une salle d'eau et une salle de bain complètent harmonieusement l'ensemble. Depuis une chambre, on accède à une terrasse avec une vue magnifique. À l'extérieur, deux agréables jardins arborés attenants invitent à la détente et offrent de véritables espaces de vie en plein air.. Un car-port vient parfaire les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 10 minutes des commerces et services. A noter : des panneaux solaires posés il y a trois ans apportent une rente de 1800 euros par an. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Ref : 26061256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante propriété de 8 hectares au coeur de la Provence.

Située non loin du célébre vignoble de Châteauneuf-du-Pape, à deux pas des Dentelles de Montmirail, cette élégante demeure familliale du XIXe siécle vous séduira par ses généreux volumes, sa superbe cave et ses multiples possibilités. Edifiée sur un magnifique parc arboré d'essences remarquables, platanes centenaires, champ de lavandes, vignes, vue sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Dés l'entrée, à l'image des maisons de famille d'autrefois, une majestueuse montée d'escaliers en tomettes d'origine, dessert les espaces supérieurs. De part et d'autre de vastes pièces de vie baignées de lumière, s'ouvrent sur le parc ombragé. Cheminées, plancher chauffant, baies coulissantes à galandage,... À l'étage, 5 grandes chambres lumineuses (dont une suite parentale),1 salle de bain et WC, 1 salle d'eau et WC, dressing, terrasse... Au dernier niveau, un incroyable espace de 102m2 extrémement lumineux. Ses grandes ouvertures sur le ciel bleu ou les étoiles, laissent imaginer un projet sur mesure. Atelier d'artiste, salle de lecture, de yoga...ou tout autre installation trouvera sa place ici. De superbes dépendances s'ajoutent à ce bien d'exception: Une cave de vinification fonctionnelle d'environ 170m2 (capacité 3200 hl), 4 cuves inox et 8 cuves béton. Une seconde cave de vinification entièrement isolée de 216m2, avec stockage climatisé de 224m2. Un atelier 'loft' de 112m2, grande cheminée, belles hauteurs sous plafond, salle d'eau, wc. Anciennes écuries, garages, granges, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Activité professionnelle autour du vin, de la nature, de l'équitation, de l'art ... La dépendance entiérement climatisée laisse imaginer elle aussi un lieu de stockage pour diverses collections. L'énorme avantage: Sa situation stratégique avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, alliant ainsi tranquillité et excellente connectivité. Lyon: 1h45 de voiture. Paris: gare TGV d'Avignon à 35 minutes. Axe autoroutier Espagne/Italie: 14minutes. Ce bien unique, à fort potentiel sera idéal pour les passionnés de vin, les porteurs de projets ou les amoureux de propriétés de caractère. RÉSUMÉ DES SURFACES: Habitables : 236m2 Combles: 102m2 Dépendances: 350m2 Atelier: 112m2 Batiments d'exploitation: 1060m2 Terrain: 80055m2 (8 hectares 55) Eau de ville. 4 forages, 3 compteurs linky. Toiture maison refaite. Toiture 'écuries' à revoir. Matériel et structure caves excellent état. Assainissement à mettre aux normes ou se raccorder au tout à l'égout (au bout de la rue) Prévoir pompe à chaleur pour système chauffage central et plancher chauffant. Double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, nous serons ravis de vous accompagner dans ce beau projet. 06 16 13 04 82 / 06 52 07 94 38 Cette annonce est publiée par Armelle Chiffe, Agent commerciale indépendante RSAC 384 231 288 pour Juristimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface mentionnée est issue d'un mesurage normé DPE et peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes. Cette annonce vous est proposée par CHIFFE ARMELLE - - NoRSAC: 384231288, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Belle Maison de 207m² avec vue mer avec piscine et terrain de 1200m²

En exclusivité ! Très belle maison de 207m² sur un terrain de 1200m² avec vue mer, au pied du Faron, quartier Ortolan, sur 2 niveaux, avec deux accès dissociés de plain pied chacun. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un appartement de type2 indépendant avec son wc et sa salle d'eau et sa chambre et d'un grand plateau de 50m², l'accès terrasses du bas et la piscine. A l'étage, 2 chambres, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et une très belle terrasse avec vue mer. Potentiel 5 chambres. Le bien est équipée d'une pompe à chaleur très récente, proche des commodités, d'un garage. Un beau jardin arboré complète le bien. Très gros potentiel pour ce bien rare. Contactez Mr Lanata 0760201974 ou

Une demeure provençale d'exception aux portes de Nice – Colomars

Au cœur des collines niçoises, dans un environnement résidentiel calme et préservé, Lou Prégadiou est une propriété rare où l'élégance provençale rencontre l'art de vivre méditerranéen. Construite en pierre de taille, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse propre aux grandes maisons de famille. Édifiée sur un terrain d'environ 5 200 m², elle développe près de 360 m² habitables et comprend notamment : • une spectaculaire pièce de réception avec plafond cathédrale et cheminée monumentale en pierre ; • 5 chambres • 2 bureaux • 3 salles de bains et 2 salles d'eau • un appartement indépendant • de vastes terrasses • une piscine maçonnée • de nombreux stationnements Depuis les terrasses et le jardin, les vues embrassent la Méditerranée, le Baou de Saint-Jeannet, les collines environnantes et les montagnes, offrant un panorama emblématique de l'arrière-pays niçois. Le terrain présente également un potentiel particulièrement recherché, avec la possibilité de réaliser une seconde construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. L'un des principaux atouts de Lou Prégadiou réside dans son emplacement exceptionnel. À l'abri de toute nuisance, la propriété permet néanmoins de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. En une vingtaine de minutes, il est possible de rejoindre le centre de Nice, la Promenade des Anglais ou l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Sophia Antipolis est accessible en une trentaine de minutes, tandis que Monaco se rejoint en moins de trois quarts d'heure. La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique dans la maison principale comme dans l'appartement indépendant, assurant un confort moderne parfaitement adapté au télétravail et aux séjours prolongés. Lou Prégadiou ne cherche pas à suivre les tendances. Elle revendique l'élégance intemporelle des véritables demeures provençales, où chaque élément participe à une atmosphère unique : pierre de taille, poutres apparentes, sols en terre cuite, arches, ferronneries, cheminées et volumes généreux composent un ensemble harmonieux, chaleureux et raffiné. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne révèle les nuances de la pierre et sublime les façades. À la tombée du jour, les terrasses offrent un spectacle paisible sur les reliefs et les paysages emblématiques de la Côte d'Azur. Cette demeure s'adresse aux amoureux des maisons de caractère, à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, élégant et chargé d'histoire, à quelques minutes seulement de Nice et de son aéroport international. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel (home staging réalisé par intelligence artificielle) afin d'illustrer le potentiel des espaces. Elles sont clairement identifiées et n'ont pas de valeur contractuelle.

Apparemment avec rooftop, port et plages à pieds - 13260 CASSIS

Emplacement idéal à Cassis. A seulement deux pas du port, des plages et du centre historique. Cet appartement de 68m² situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, se compose de 2 chambres, 1 pièce de vie lumineuse et d'un un toit terrasse de 40m² offrant une vue à 360° sur les toits, la mer, le cap Canaille et le château, idéal pour des instants inoubliables au coucher du soleil. Un bien parfait pour un projet de résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif ou patrimonial. Le prix s'entend 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour une présentation personnalisée ou organiser une visite privée, veuillez contacter : David BARRAL (ei) Tel: + 33 6 76 41 55 54

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180°

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180° À l'abri des regards et face à la Méditerranée, cette demeure de maître incarne l'art de vivre languedocien dans ce qu'il a de plus authentique et exclusif. Posée sur un parc superbement entretenu de 2,5 hectares, elle offre l'une des rares vues panoramiques à 180° et protégée sur la mer de la région. Un horizon unique, permanent et totalement préservé. L'Essentiel de la Propriété Surface totale : 650 m², Demeure principale de 460 m² + Villa d'invités de 155 m² + Annexes) Terrain : Parc paysager de 2,5 hectares en position dominante Vue : Mer panoramique à 180°, Étang de Vic et vignobles Prestations : Piscine, pool house, salle de réunion indépendante, salle de cinéma & billard, garage 4 véhicules La Demeure Principale (460 m²) - Élégance et volumes Édifiée avec noblesse, cette maison de maître déploie son architecture singulière autour de deux tours majestueuses, offrant des espaces de vie hors du commun. Espaces de nuit : 8 suites spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec son bureau privé niché dans l'une des tours. Espaces de réception : Un grand séjour lumineux et un salon d'apparat. Loisirs : Une salle de cinéma privée haut de gamme et une salle de billard. Extérieurs & Annexes : La grande terrasse orientée plein sud s'ouvre sur une piscine d'envergure et son pool-house. Attenant à cet espace, un bureau extérieur indépendant offre un cadre de travail idyllique. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules complète l'ensemble. La Villa Indépendante (155 m²) - Autonomie et discrétion Idéale pour accueillir des proches, loger un gardien ou générer un revenu locatif haut de gamme, cette seconde maison dispose de sa propre terrasse privative. Séjour-salon chaleureux avec cheminée Cuisine équipée indépendante 4 chambres et 2 salles de bains Un cadre naturel protégé, entre garrigue et littoral Située à Mireval, adossée au massif sauvage de la Gardiole, la propriété offre un accès direct à pied à un espace naturel préservé de pins et de maquis odorant. Le panorama est complété par l'étang de Vic et les célèbres vignobles AOC du Muscat de Mireval. La plage naturelle des Aresquiers, l'une des plus sauvages du littoral héraultais, se rejoint en quelques minutes. Une situation géographique stratégique Mireval occupe une position rare, à mi-chemin entre deux pôles économiques et culturels majeurs : À 15 minutes à l'est : Montpellier. Ville dynamique (Gare TGV, université, opéra) de renommée mondiale pour son excellence médicale (plus ancienne faculté de médecine au monde et CHU de pointe). À 15 minutes à l'ouest : Sète, la Venise du Languedoc (ses canaux, sa criée typique, sa gastronomie marine et son âme d'artiste célébrée par Brassens et Valéry). Accessibilité : L'aéroport international Montpellier-Méditerranée est à 18 minutes. Par TGV depuis Montpellier : Paris en 3h40, Genève en 4h, Barcelone en 3h, Toulouse et Marseille en 2h. L'art de vivre méditerranéen : Ici, les matins sentent le thym et la garrigue chauffée par le soleil. Les étés sont longs, baignés de cette lumière dorée propre au Languedoc. Les terrasses deviennent le lieu de vie principal : petits-déjeuners face au lever de soleil sur la mer, dîners sous les étoiles, soirées suspendues où le bleu du ciel se fond dans celui de l'eau. Tout ici invite à ralentir et à savourer. Une demeure rare. Une adresse unique. Un art de vivre absolu. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa 6 pièces 169 m2 à Figanières

Perchée sur les hauteurs de Figanières, cette villa avec terrain dispose d'un lieu de vie de 165m² habitables (169m² au sol) à quelques minutes du centre-ville. Elle dispose d'un rez-de-jardin aménagé en atelier, pouvant convenir à différents usages selon vos besoins. L'accès au rez-de-chaussée se fait par une entrée qui dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau comprend également une chambre un cuisine indépendante et un salon/salle à manger de 38 m², prolongé par une véranda et donnant accès à une terrasse avec une vue sur la nature environnante. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La propriété comprend également un appartement indépendant attenant à la maison. Celui-ci se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un petit jardinet situé à l'avant, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilette. L'ensemble est complété par des dépendances extérieures comprenant un abri de jardin, une piscine avec son local technique ainsi qu'un garage. La surface totale développée est de 169 m². Les menuiseries sont en bois, simple vitrage. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet familial. Prix de vente : 360 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 % charge acquéreur. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

vente maison - 6 pièce(s)

Très jolie maison familiale contemporaine au calme et avec vue montagne imprenable. 5 chambres. Piscine. Double garage. Vue montage exceptionnelle à 180°. Au fond d'une impasse d'un petit quartier résidentiel, maison construite en 2016 orientée plein sud et offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur les montagnes. Grande pièce de vie avec triple exposition ouvrant sur terrasse, jardin et véranda. 3 chambres et deux salles d'eau de plain pied. Chauffage au sol. Deux chambres et une salle de jeux pour enfants à l'étage. Buanderie et double garage automatisé de 41m2. Car port et appentis pour outillage et surf. Piscine plein sud. Joli jardin paysagé de 1350m2. Chauffage au sol. Proche Ahetze. Aucune nuisance. Plage à 15 minutes. Ref: M209 06 49 31 11 24

Corps de ferme avec dépendances et vue panoramique

EXCEPTIONNEL : Ferme Médiévale d'Exception avec Vue Dominante Au coeur du Luberon, dans un village perché, Rare à la vente, ce corps de ferme médiéval est bien plus qu'une simple propriété : c'est un témoignage architectural préservé, offrant des volumes hors normes et un cachet d'une authenticité absolue. Niché dans un environnement privilégié, ce bien s'adresse aux amoureux de la pierre et aux porteurs de projets ambitieux. Dès l'entrée, la magie opère. La bâtisse a conservé ses éléments nobles qui en font un lieu atypique et chargé d'histoire. Le point d'orgue ? Ses pièces voûtées en pierres, véritables cathédrales d'une qualité d'exécution rare, idéales pour une cave de dégustation prestige ou un espace bien-être hors du commun. Avec ses surfaces généreuses totalisant plus de 300 m² et sa distribution modulable, cette ferme offre un potentiel de réinterprétation totale : Hébergement de Prestige : Créez des suites de charme ou des gîtes de luxe dans un cadre historique. Gastronomie : Un cadre magistral pour un restaurant de caractère, avec la possibilité d'aménager des salles de réception majestueuses. Demeure Familiale : Une maison de famille spectaculaire où chaque pièce raconte une histoire, alliant confort moderne et noblesse du passé. Le bien bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, offrant un tableau naturel changeant au fil des saisons. Un environnement calme, sans être isolé, qui garantit une sérénité totale à ses futurs occupants. Des travaux d'achèvement sont à prévoir.

Villa moderne de 4 chambres avec grande piscine et vue spectaculaire – Cabris

EXCLUSIVE - Nichée dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, cette propriété contemporaine exposée plein sud bénéficie d'une vue dégagée spectaculaire et d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Conçue avec soin, elle allie architecture moderne et espaces de vie chaleureux. La maison propose quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités dans le plus grand confort. La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur un espace extérieur, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère accueillante en toute saison. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste espace piscine, idéal pour se détendre et profiter du climat ensoleillé. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour offrir plusieurs espaces de détente et de réception, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien, alliant parfaitement praticité et élégance. Grâce à son exposition plein sud, son environnement serein et ses prestations de qualité, cette propriété représente un véritable art de vivre.

Jolie villa contemporaine/vue panoramique en vente à Bagnols-en-Forêt (83600)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Bagnols-en-Forêt (83600). Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé à Bagnols-en-Forêt, cette villa contemporaine achevée en 2020 offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance architecturale, beaux volumes, luminosité et prestations de qualité. La pièce de vie d'environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, aux finitions soignées et équipée de prestations haut de gamme, prolonge harmonieusement cet espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. Pensé pour offrir confort et intimité, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont deux véritables suites parentales. Chacune dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre privilégié et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. * Chambre 1 : 22 m² * Chambre 2 : 32 m² * Chambre 3 : 36 m² Implantée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété profite d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique dégagée. Les aménagements extérieurs comprennent : * Une piscine de 8 x 4 m ; * Plusieurs terrasses propices aux repas en plein air et aux moments de détente ; * Une vue ouverte sur la nature environnante ; * Un garage fermé de 20 m². Côté prestations, la villa bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, d'une construction réalisée avec des matériaux performants, du raccordement au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. Située dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale que d'une résidence secondaire. Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne. Pourquoi ce bien est rare sur le marché ? Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés : construction récente, excellente performance énergétique, piscine, domaine sécurisé, grands volumes, vue dégagée et cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité de la côte et des principaux points d'intérêt du secteur. À noter - Taxe foncière : 1 600 € / an - Charges de copropriété : 90 € / mois - Consommation électrique estimée : env. 125 € / mois - Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours signalée - Performance énergétique - DPE : Classe A - Excellente performance énergétique, véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la valeur patrimoniale du bien Prix de vente : 890 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI o RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Maison d'environ 104 m² , piscine , vue dégagée , piscine, sous sol et dépendance.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU LUC-EN-PROVENCE : COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINES. Bénéficiant d'une exposition traversante Est / Ouest , venez découvrir cette superbe maison d'environ 104 m², entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un entretien irréprochable. Un bien où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie lumineuse, composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, offre un espace convivial et fonctionnel idéal pour la vie de famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un véritable atout vient compléter l'ensemble : une suite parentale indépendante d'environ 19 m² avec sa terrasse privative, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail, une activité professionnelle ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Un garage d'environ 30 m² avec prise dédiée pour véhicule électrique complète également ce niveau, espace sous sol / buanderie . Des extérieurs aménagés pour profiter pleinement de chaque saison Implantée sur un terrain en restanques d'environ 600 m² entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'une agréable position dominante et d'une vue dégagée sur les environs. Vous profiterez notamment : D'une belle terrasse suspendue d'environ 31 m², accessible directement depuis la pièce de vie et de 2 chambres; D'une agréable terrasse autour de la piscine ; D'une seconde terrasse exposée à l'ouest ; D' un carport D'une piscine coque installée en 2018 avec éclairage intégré ; D'un terrain parfaitement entretenu offrant plusieurs espaces de détente. Des prestations de qualité et un entretien irréprochable Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée et offre aujourd'hui un niveau de confort particulièrement appréciable : Carrelage imitation parquet dans l'ensemble de la maison Peintures récentes aux tonalités actuelles Salle d'eau et sanitaires modernisés Climatisations réversibles entretenues chaque année Adoucisseur d'eau Insert René Brisach VMC Tout-à-l'égout Garde-corps, jardinières et terrasses récemment remis au goût du jour Les plus qui font la différence : Portail électrique ; Trois stores ; Barnum extérieur fixé ; Nombreux points électriques extérieurs ; Quatre réserves d'eau de 400 litres chacune ; Garage avec prise pour véhicule électrique ; Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, rénové avec soin et offrant un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Sabrina FUSZTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 517 474 - DRAGUIGNAN.