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A VENDRE A TRESSERRE - Une maison de 4 pièces en 3 faces

EN EXCLUSIVITE ERA - Une maison de type R+1 à vendre à Tresserre dans un quartier calme offrant de très belles vues sur les montagnes. La maison se compose d'une entrée avec un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante attenante au grand garage de 19m2 (porte motorisée fraîchement installée) + une petite dépendance servant de rangement. Au niveau supérieur de la maison vous trouverez une petite mezzanine pouvant servir de troisième chambre, une salle d'eau et deux chambres. Le jardin quant à lui offre de belles vues sur les montagnes, un barbecue en dur et une grande piscine de 11 x 4 pour vos moments de détente. Concernant le stationnement, plusieurs possibilités vous sont offertes: le garage, la rampe de garage, sur le terrain ou même devant la maison. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Seydou COULIBALY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910566603 - Perpignan.

Aux portes de Bordeaux – Demeure bourgeoise et vignoble de 11,

Au coeur du bourg d'Yvrac, ce bien immobilier singulier dévoile une vue privilégiée. Cette élégante maison bourgeoise développe une surface de 600m2 avec son parc arboré d'un hectare et 11,4 hectares de vignes. La demeure se compose de volumes généreux où se succèdent salons, salle à manger et cuisine conviviale, distribués de manière fluide avec une vue extraordinaires sur les vignes et son parc. Au même niveau, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc d'une surface de 50m2 ainsi que 2 chambres avec salle de bains et wc séparé complètent ce lieu. Le rez-de-jardin, nous offre un espace salon/ Salle à manger de 47m2 donnant sur son jardin avec sa cuisine d'été, une salle de sport de 61m2, 4 chambres et 2 salles de douche. L'ensemble se prête aisément à une activité de chambres d'hôtes grâce à la configuration fonctionnelle et à l'accueil qu'inspirent les lieux. La parcelle, à l'abri des regards, offre un cadre privilégié pour se ressourcer. Une maison de gardien de 300m2, un Cuvier de 217m2, garage et les vignes de 11,5 hectares complètent ce lieu hors du temps. Pour les amateurs de belles demeures, elle représente l'occasion de s'approprier un lieu singulier, empreint d'authenticité et d'élégance, pour créer une résidence de prestige dans un environnement privilégié. Pour les investisseurs patrimoniaux, cet ensemble immobilier constitue une opportunité de diversification et de valorisation à long terme, grâce à la singularité de son architecture, à ses volumes généreux et à son potentiel d'évolution. Pour les entrepreneurs et porteurs de projets, la propriété ouvre la voie à différentes perspectives : activité d'accueil haut de gamme, projet événementiel ou autre exploitation en adéquation avec le caractère des lieux. Plus qu'une acquisition immobilière, c'est une invitation à imaginer un projet à la mesure d'un patrimoine rare, où authenticité, art de recevoir et perspectives de valorisation se rencontrent. Un lieu singulier pour un projet ambitieux, à découvrir aux portes de Bordeaux. L'environnement immédiat permet un accès en 15 minutes à Libourne où se trouvent tous les commerces, écoles et services assurant un quotidien pratique et dynamique. A seulement 20 min de Bordeaux et de la gare St Jean. Un lieu rare où le calme absolu contraste avec la proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de coeur ..!!! Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

maison 5 pièce(s), LE BOURG-D'OISANS

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une intimité totale tout en restant à proximité des commodités. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des itinéraires emblématiques du cyclisme, du ski et de la randonnée. À seulement quelques minutes de la remontée mécanique d'Allemond l'eau d'Olle" permettant de rejoindre directement le domaine skiable de l'Alpe d'Huez, offrant ainsi un accès privilégié aux activités de montagne été comme hiver. Détails des superficies : Rez-de-chaussée : Cuisine 8,93 m2 Salle à manger 15,78 m2 Salon 29,41 m2 Chambre 1 11,70 m2 1er étage : Chambre 2 13,39 m2 Chambre 3 11,55 m2 Chambre 4 11,36 m2 Salle d'eau 1. 7,14 m2 Salle d'eau 2. 5,08 m2 Garage 15,05 m2"

Maison au calme avec superbe vue

SAINT-PERAY, en exclusivité, le calme, une position dominante, un esprit campagne sauvage et une superbe vue pour cette maison de plain-pied de 100m2. Une pièce de vie de 46m2 : Cuisine intégrée, salon-séjour de 34m2 avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse/véranda de 21m2, 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et douche. Huisseries en alu et pvc - volets électriques - chauffage au fioul. Une belle ambiance de terrasse avec barbecue au coeur de la végétation, un espace détente autour d'une piscine de 5,5m x 11,5m. Garage de 25m2, parkings. Une parcelle de 4 628m2 en partie boisée de chênes. DPE : D 225 - GES : D 42 PRIX : 270 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

LE CANNET - 3 PIÈCES - VUE MER - JARDIN

Le Cannet : À seulement 200 mètres des commerces du Cannet Mairie, au sein d'une élégante maison bourgeoise, cet appartement récemment rénové séduit par son charme et la qualité de ses prestations. Il dispose d'un agréable jardin bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'un espace bureau ainsi que de deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau. Une cave vient compléter l'ensemble. Une place de stationnement est également proposée à la location. Dès l'entrée, l'appartement révèle le caractère d'une maison bourgeoise et le soin apporté à sa rénovation récente. Le vaste séjour constitue le cœur de la vie quotidienne, tandis que la cuisine indépendante offre un espace distinct dédié aux repas. L'espace bureau permet de travailler à domicile dans un cadre calme et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, pour un confort et une intimité appréciables au quotidien. Le jardin, avec sa vue dégagée jusqu'à la mer, prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable atout, rare à proximité immédiate des commerces. Une cave vient compléter l'ensemble, et une place de stationnement est proposée à la location. Implanté au cœur du Cannet Mairie, l'appartement profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Réputé pour son atmosphère provençale, son riche patrimoine et son art de vivre, ce quartier résidentiel prisé se trouve à seulement quelques minutes de Cannes et de la Croisette. Dominant la baie de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son ambiance provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate de la Croisette, Le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 12 lots au total dont 11 à usage d'habitation, ce qui lui confère une taille mesurée et une atmosphère résidentielle paisible. Cet appartement séduira ceux qui recherchent le charme d'une maison bourgeoise, un jardin avec vue sur la mer et la proximité des commerces, à quelques minutes de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,424 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2150€ - Océane MAGNIER - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 106443005

vente maison 6 Pièce(s)

EXCLUSIVITE - MAISON MAGAGNOSC - VUE MER Découvrir, cette maison d'une superficie de 205,24 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m². Elle se compose notamment d'un vaste séjour lumineux de 59,03 m², idéal pour créer un espace de vie convivial et ouvert. La propriété bénéficie également de trois terrasses totalisant 74 m², permettant de profiter pleinement d'une agréable vue mer et d'aménager plusieurs espaces extérieurs selon vos envies. Entièrement à rénover, cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien d'exception dans un cadre privilégié. Un garage de 25,18 m² vient compléter l'ensemble. Pour toutes demandes de renseignements, merci de contacter le 06 34 11 04 90 Opportunité à saisir !

Vaste maison de ville du 19ème siècle

Au coeur du centre historique de Faverges, à deux pas du château et de tous les commerces, cette maison de ville du XIX? siècle déploie environ 340m2 habitables et bénéficie d'un jardin privatif, un luxe rare en plein centre-ville. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux s'impose: bel escalier en bois, parquets anciens, carreaux de ciment, cheminée, hauteurs sous plafond généreuses et nombreux éléments d'époque préservés. Une atmosphère unique, pensée pour les amateurs de patrimoine et de demeures qui ont une histoire à raconter. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison compte 11 pièces dont 10 chambres, ce qui ouvre de nombreuses possibilités: résidence principale de caractère, habitation avec espaces de travail, projet patrimonial, ou investissement avec création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique). Les combles, la cave et les nombreuses annexes offrent en plus de beaux volumes à aménager ou à utiliser comme rangements. Des travaux de rénovation d'ampleur sont à prévoir afin de concrétiser un projet unique au coeur de Faverges. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

A vendre belle maison avec grand terrain, garage et studio attenant

Maison Familiale de 160 m² + Studio Indépendant - Terrain 1 900 m² Découvrez cette maison de 1975 parfaitement entretenue (toiture et structure en excellent état), offrant de beaux volumes et un excellent DPE C, située sur une vaste parcelle arborée d'environ 1900 m² en cours de détachement d'une parcelle plus grande. Les Points Forts : o Espace Jour : Une entrée avec WC invités, un salon/séjour lumineux de 36 m² avec deux grandes baies vitrées sur terrasse Sud-Est, une grande cuisine équipée et un immense cellier/buanderie de 25 m². o Espace Nuit : 4 belles chambres (de 11 à 14,5 m²) dont une suite parentale avec salle de bain, une seconde salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et un 2ème WC suspendu. o Studio Indépendant (24,53 m²) : Attenant mais avec son entrée séparée, son jardin et son parking privatifs. Composé d'une pièce de vie avec cuisine et mobilier escamotable (lit/canapé), et d'une salle de bain avec WC. Idéal pour du locatif ou recevoir ! o Technique & Annexes : Garage (27 m²), abri de jardin (8,60 m²), double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (PAC Air/Air) + radiateurs à accumulation, alarme et récupérateur d'eau. DPE : C (116) / GES : A (4) -- Consommation très maîtrisée Localisation idéale : Située dans le secteur recherché de Caychac à Blanquefort, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant et calme "esprit village", tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports (Bus et Tram E pour Bordeaux). Cette maison constitue une vraie page blanche pour votre décoration et vous permettra de louer en plus un studio attenant pour une meilleure rentabilité. Le terrain est piscinable . La maison bénéficie d'un chemin d'accès PMR.

vente maison 4 Pièce(s)

Mandat 3881 '' COUP DE COEUR ASSURE / VILLA 4 PIECES AVEC JARDIN '' Située au calme absolu, dans un secteur résidentiel, et à seulement 1km du village de FAYENCE, cette jolie maison mitoyenne de 83,76 m² est édifiée sur une parcelle de 174 m². Très lumineuse et rénovée avec gout, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une buanderie, un WC avec lave mains, un bel espace de vie climatisé avec cuisine équipée de 27 m² donnant sur terrasse, une véranda, et à l'étage, un dégagement, une salle d'eau avec douche italienne et WC, 3 chambres climatisées de 10 m², 9,12 et 11,51 m² dont une avec placard et une parentale avec dressing. Annexes : un garage communiquant à ouverture automatique, abri de jardin Prestations et équipements : logement très économe (DPE: B), double exposition Est (jardin entrée) et Ouest (jardin principal), toiture neuve et encore sous décennale (refaite en 2025 PST + tuiles), isolation en laine de roche projetée, plomberie et électricité refaite, assainissement tout-à-l'égout, huisseries double vitrage bois, volets battants PVC et/ou volets roulants électriques, chauffage par climatisations réversibles DAIKIN connectées, chauffe-eau électrique connecté, VMC, moustiquaires, vide sanitaire, reliée à la fibre. Charges de copropriété faibles : environ 80 € / an (ASL) ''Le petit plus pour les enfants'', une aire de jeux végétalisée, à seulement 100 mètres à pied et accessible en toute sécurité depuis la maison. Autoroute A8: 17km (18 minutes en voiture), École primaire La Ferrage : 750m (3 minutes envoiture), Collège Marie Mauron : 1.2km (4 minutes en voiture), École maternelle La Colombe : 1,4km (4 minutes en voiture), École maternelle Le Château : 1,1km (4 minutes en voiture), Pharmacie Galaup-Serot : 600m (2 minutes en voiture), Super U : 550m (2 minutes en voiture), Bureau de poste : 1.1km (5 minutes), Boulangerie Pâtisserie Servais : 550m (3 minutes en voiture).

FROMENTIERES : MAISON en PIERRE de 11 PIECE avec DEPENDANCE de 208 m² sur une parcelle de 1.407 m²

A 13 kms de MONTMIRAIL, 25 kms de SEZANNE, 25 kms de VERTUS, 30 kms d'EPERNAY, 130 kms de PARIS : Située au cœur d'un charmant village de la Brie Champenoise dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété atypique séduira les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité en recherche de grands volumes, de dépendances, d'espace et d'intimité. Elle propose : – Une maison d'habitation principale de 129,87 m², – Une seconde maison contigüe et communicante de 93,88 m², – Une dépendance sur 2 niveaux (180 m²), perpendiculaire aux deux maisons avec un accès de la maison principale en rez-de-chaussée et un accès par l'étage de la seconde maison, L'ensemble édifié sur un terrain clos de 1.407 m². Convient à une grande famille ou/et à une profession libérale, un artisan ou de la location saisonnière ! Dossier descriptif à la demande : n'hésitez-pas ! Possibilité d'acquérir une grange contigue à la propriété vendue avec parcelle de 1.835 m²

EGUILLES - MAISON DE PLAIN PIED - 168 M2 - JARDIN 500 M2 - PISCINE - 625 000€

EGUILLES - MAISON DE PLAIN PIED - 168 M2 - JARDIN 500 M2 - PISCINE - 625 000€ A pied du centre-ville, maison de plain-pied où tout semble couler sans effort. Posée sur un terrain de 500 m², elle déploie près de 168 m² habitables où chacun trouve sa place : les enfants à cinq minutes à pied de l'école, les adultes à dix minutes du centre-ville, et le quotidien adouci par un arrêt de bus à trois minutes. Franchissez le seuil d'une pièce de vie de 38,6 m², baignée de lumière, où le poêle à pellets diffuse sa chaleur les soirs d'hiver. La cuisine équipée, séparée du salon par une baie vitrée, s'ouvre sur la pièce de vie tout en gardant son intimité : on y cuisine en famille sans jamais perdre le fil des conversations. Côté nuit:La suite parentale de 23 m², prolongée d'un dressing de 6 m² et d'une salle d'eau de 9,6 m², offre un véritable cocon. Les trois chambres, de 11 à 12 m², sont lumineuses et paisibles, et le bureau invite à travailler sans jamais quitter son foyer. Le confort se vit toute l'année. Une pompe à chaleur assure le chauffage comme la climatisation réversible, complétée par le poêle à pellets et un chauffage électrique d'appoint. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et une buanderie-cellier ajoutent à la douceur du quotidien leur part de praticité. Dehors, la terrasse et la piscine au sel attendent les journées d'été, baignées de soleil grâce à une exposition sud et est qui accompagne la maison du matin au soir. Deux places de parking facilitent chaque allée et venue. PRIX: 625 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Gabriel de CARVALHO: 06 03 96 70 27 RCS 913226494 Aix en provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison 115 m² - Terrain 2512m² zone naturelle

ROGNES située à l'Ouest du village. Maison de 115 m² habitable entièrement de Plain pied située en sur un magnifique terrain arboré de 2512 m² en zone naturelle avec piscine. La Maison se compose d'une cuisine équipée et contemporaine ouverte sur le séjour/salon avec cheminée à foyer fermé donnant sur terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc et son lave main, d'une vaste SUITE PARENTALE d'environ 32 m² avec grande salle d'eau et son wc indépendant ouvrant sur terrasse. Une Piscine traditionnelle de 11.6 x 4.9 et son abri motorisé, vastes plages à l'abri des regards, une cuisine d'été et local technique. Cabanon à usage de rangement. Agrandissement de 40 m² possible. Un vaste espace de stationnement pour 5/6 véhicules. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 à 1680 € (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr - Réf : 059/3350 - PRIX 549 000 € dont Hon. Négo TTC de 19 000 euros inclus à charge acq. Pour toutes informations complémentaires et visites veuillez contacter Sophia GINI 06 09 80 84 03

Exceptionnel : 288 m² avec jardin privatif au coeur du Marais,

Marais, Place des Vosges – rue des Tournelles. Au calme absolu, en fond de cour d'un bel immeuble ancien de caractère, rare appartement familial d'environ 288 m² Carrez sur trois niveaux, bénéficiant d'un vaste jardin privatif d'environ 114 m² et de deux caves. Situé au coeur du 4? arrondissement, entre la place des Vosges et Bastille, ce bien se trouve dans une copropriété de standing, avec cour pavée, escalier en pierre et bâtiments sur rue et sur cour. Au rez?de?chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec WC invités, menant à une grande pièce de vie traversante avec belle hauteur sous plafond, prolongée de plain?pied par le jardin privatif, et à une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cet espace de réception profite d'une vue dégagée sur la verdure, à l'abri des regards et des nuisances. À l'entresol, un dégagement dessert une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une lingerie/buanderie et un bureau ou boudoir, offrant un niveau nuit intime et fonctionnel, idéal pour suite parentale ou espace invités. Au 1er étage, on trouve une grande salle de jeux ou second salon, trois chambres supplémentaires dont deux agrémentées de mezzanines fixes, deux salles de bains et un WC indépendant, permettant de disposer de 4 à 5 chambres au total, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une résidence de réception. Le jardin privatif d'environ 114 m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable extérieur de maison au coeur du Marais, avec une profondeur et une intimité exceptionnelles pour ce secteur. Deux caves en sous?sol complètent ce bien. L'ensemble est issu de la réunion des lots 63, 64 et 74 (appartement sur 3 niveaux) ainsi que des lots 5 et 58 (caves), avec des travaux lourds réalisés au début des années 2000 (permis de démolir, permis de construire et modificatif, certificat de conformité, autorisations de copropriété), notamment abaissement de plancher, création de trémie, modification des ouvertures sur jardin et création de mezzanines. Copropriété régie par un règlement de 1959 refondu en 1980, comprenant 57 lots principaux, gérée par le cabinet Marrast, avec un fonds de travaux alimenté. Des travaux de réfection du hall d'entrée et de la cage de l'escalier A, de remplacement des boîtes aux lettres et de reprise de maçonnerie sur les souches de cheminées ont été récemment votés, gage de valorisation future des parties communes. Charges de copropriété : environ 950 €/mois (soit env. 11 400 €/an sur la base du budget prévisionnel 2024 et d'une quote?part de 192/1000èmes), à affiner avec l'état daté du syndic. DPE ancienne version 2016 : classe C pour la consommation d'énergie et D pour les émissions de gaz à effet de serre (diagnostic à actualiser pour la vente, version 2021). Prix de vente : 3 990 000 € HAI, dont 4% d'honoraires TTC à la charge du vendeur, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 900 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15 03 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.