Mots-clés : maisons a restaurer

LE PRADET – LES OURSINIÈRES – MAISON FRONT DE MER RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois, cet ancien cabanon des années 1920 entièrement réinventé offre une expérience de vie rare, les pieds dans l'eau. Située en première ligne sur le port des Oursinières au Pradet, cette propriété d'environ 100 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Toulon, les voiliers au mouillage et les couchers de soleil parmi les plus remarquables de la côte méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration élégante inspirée de l'univers marin, la maison conjugue le charme authentique des cabanons historiques du littoral à un niveau de confort contemporain particulièrement recherché. Le niveau principal accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur la mer, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers près de 50 m² de terrasse en bois suspendue au-dessus du paysage maritime. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant profite également d'une atmosphère apaisante. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec espace buanderie. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. À l'arrière de la propriété, un jardin intimiste complète l'ensemble et accueille un atelier ainsi qu'un local technique. Un garage fermé d'environ 20 m² permet le stockage de vélos, paddles ou équipements nautiques. Plusieurs stationnements privatifs sont accessibles par portail automatique. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les plages, le port de plaisance, les restaurants du front de mer et les sentiers du littoral sont accessibles à pied en quelques instants. Les commerces de La Garonne se trouvent à moins de 2 minutes et le centre du Pradet à moins de 8 minutes. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un excellent potentiel de location saisonnière. Possibilité de solliciter une place de bateau au port des Oursinières. Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes, gare TGV de Toulon à 15 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à moins d'une heure. LES ATOUTS • Première ligne mer • Vue panoramique sur la rade de Toulon • Ancien cabanon des années 1920 entièrement rénové • 3 chambres dont une suite de plain-pied • Terrasse vue mer d'environ 50 m² • Jardin, atelier et local technique • Garage fermé de 20 m² • Stationnements privatifs • Port de plaisance et plages à pied • Fort potentiel locatif saisonnier Maison front de mer Le Pradet – Villa vue mer Les Oursinières – Immobilier de luxe Var – Maison rénovée bord de mer – Propriété avec vue panoramique sur la rade de Toulon – Résidence secondaire Méditerranée – Investissement immobilier bord de mer. Charlotte Borie +33(0)6 10 79 37 33 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE NID MARIN - Appartement T4 de 85m2 - Terrasse de 22m2 vue mer -13008 Les GOUDES

Llinares Immobilier vous présente : LE NID MARIN. Au cœur du village emblématique des Goudes, découvrez ce charmant appartement T4 de 85m² avec rooftop de 22m², conçu comme une véritable maison de village, où chaque niveau révèle une nouvelle atmosphère jusqu'à un panorama d'exception. Dès l'entrée, une première chambre avec salle d'eau offre confort et indépendance. Le niveau intermédiaire accueille deux autres chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que de nombreux rangements. Au dernier étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée s'ouvre sur une superbe terrasse rooftop, avec une vue imprenable sur la mer, le port des Goudes, les collines environnantes et les célèbres couchers de soleil qui font la renommée du quartier. À quelques pas des Calanques, des sentiers de randonnée et des restaurants du village, ce bien séduira les amoureux d'authenticité et du littoral. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. -DL/VG Bien non soumis à la copropriété -Taxe Foncière : 1400 €/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie B et classe climat A. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 710 € et 1030€. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 85 m2 - Vue mer panoramique - 13008 LES GOUDES

Châtillon, maison familiale en parfait état

Barnes vous invite à découvrir une maison de 225 m² au calme absolu, dans un environnement verdoyant, sur les hauteurs de Châtillon à la limite de Clamart et proche du quartier du Panorama. L'allée privée dessert un perron qui s'ouvre sur le hall d'entrée disposant d'un vestiaire, d'une chambre ou bureau, d'une cuisine équipée avec espace dînatoire, d'un grand espace de réception de 54 m² intégrant le salon avec cheminée contemporaine et la salle à manger donnant de plain-pied sur une terrasse aménagée et le jardin arboré orientés au sud-ouest. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol abrite une pièce de 26 m² (à usage multiple) un atelier, auxquels s'ajoutent une buanderie, une cave à vin, une pièce de stockage et un grand garage de 50 m² avec des rangements. Ce bien se distingue par son élégance et sa configuration très agréable, fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Sectorisation maternelle et élémentaire Les sablons à 7 minutes à pied, collège Alain Fournier, lycée Jacques Monod. Proche des commerces et restaurants du Panorama. Située à 7 minutes des stations Parc André Malraux et Division Leclerc T6, reliant la ligne 13, Bus 195, 394 Contact Barnes :+(33) 6 50 78 86 97 Bien soumis au régime de la copropriété (2 maisons totalement indépendantes ; 80 € de charges par an). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À CASSIS À 2 min du port, jolie maison de charme avec v

RARE À CASSIS, À 2 min du port, jolie maison de charme petite vue mer, jardin, terrasses . Située en plein coeur de Cassis, à quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel . Dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'environ 130 m2 offre une vue mer sur le Cap Canaille et un cadre de vie unique entre authenticité et confort. Double salon lumineux avec cheminée, Jardin d'hiver agréable et chaleureux, Cuisine entièrement équipée, Ambiance provençale et élégante. 3 chambres avec salles de bains privatives, 1 chambre, Bureau avec vue dégagée, Espaces pensés pour confort et intimité. Jardin intimiste de 270 m2, plusieurs terrasses ensoleillées, Vue mer dégagée sur le Cap Canaille. 3 places de stationnement privées atout extrêmement rare en centre-ville. Port de Cassis à pied, plages accessibles rapidement, commerces et restaurants à proximité immédiate. AVP IMMO : 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin de raffinement au coeur de la Provence

Situé au coeur d'un charmant village provençal doté de tous commerces, cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIe siècle allie élégance, caractère et confort moderne. Une adresse rare où chaque pierre raconte une histoire, dans un cadre enchanteur mêlant charme d'antan et raffinement contemporain. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et dévoile un intérieur baigné de lumière naturelle. Les généreux espaces de vie se composent d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger élégante, et d'un double salon où les volumes se marient harmonieusement à des finitions soignées. Les six chambres, dont trois sublimes suites, offrent une retraite paisible pour la famille et les invités. Cinq salles de bains et six toilettes, aménagés avec soin, garantissent le bien-être de chacun. Parmi les espaces annexes, un bureau, une salle de sport, une salle de billard, un atelier et des caves voûtées ajoutent une touche de singularité à cette demeure unique. À l'extérieur, une parenthèse de sérénité vous attend. Le jardin suspendu dévoile une piscine chauffée (8x4m), agrémentée d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des soirées estivales. Perchée sur le toit, une terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur les Dentelles de Montmirail et la vallée environnante, un tableau vivant à contempler chaque jour. Une maison attenante, d'environ 140 m² à restaurer, complète ce bien d'exception et peut accueillir amis ou personnel. Parfaitement située à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, à 30 minutes de la gare TGV d'Orange, et à 1h15 de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et facilement accessible. Venez succomber au charme incomparable de ce lieu d'exception, où l'art de vivre provençal se conjugue avec prestige et raffinement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11 590 et 15 740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur de Village

C'est au cœur de la charmante ville de Bidart, à deux pas de l'océan que va naître cette nouvelle résidence qui offre aux habitants un incroyable cadre de vie. Elle propose des appartements de 3 à 5 pièces avec des espaces extérieurs, terrasses ou jardins privatifs. Les intérieurs quant à eux, disposent de beaux espaces lumineux et spacieux. Cette résidence à taille humaine et aux prestations soignées s'intègre parfaitement à son environnement, et vous propose une vie sans compromis, avec cafés, restaurants, écoles et commerces. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Coeur de Village

C'est au cœur de la charmante ville de Bidart, à deux pas de l'océan que va naître cette nouvelle résidence qui offre aux habitants un incroyable cadre de vie. Elle propose des appartements de 3 à 5 pièces avec des espaces extérieurs, terrasses ou jardins privatifs. Les intérieurs quant à eux, disposent de beaux espaces lumineux et spacieux. Cette résidence à taille humaine et aux prestations soignées s'intègre parfaitement à son environnement, et vous propose une vie sans compromis, avec cafés, restaurants, écoles et commerces. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Coeur de Village

C'est au cœur de la charmante ville de Bidart, à deux pas de l'océan que va naître cette nouvelle résidence qui offre aux habitants un incroyable cadre de vie. Elle propose des appartements de 3 à 5 pièces avec des espaces extérieurs, terrasses ou jardins privatifs. Les intérieurs quant à eux, disposent de beaux espaces lumineux et spacieux. Cette résidence à taille humaine et aux prestations soignées s'intègre parfaitement à son environnement, et vous propose une vie sans compromis, avec cafés, restaurants, écoles et commerces. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

SUPERBE ENVIRONNEMENT EN CAMPAGNE

En campagne d'Eygalières, nichée dans un très beau cadre verdoyant, posée sur un terrain de plus de 17 000 m², splendide maison ayant bénéficié d'une restauration de grande qualité. D'une surface totale bâtie d'environ 315m², elle se compose au rdc d'une cuisine avec arrière cuisine, une salle à manger, un beau salon cheminée bénéficiant d'une belle hauteur de plafond, deux chambres suites dont une avec salle de bains. Les pièces de vie aux larges baies vitrées sont baignées de lumière. 3 chambres suites dont une avec salle de bains se partagent le 1er niveau. À cela, s'ajoute une chambre suite indépendante qui vous permettra de recevoir la famille ou les amis en toute tranquillité. À l'extérieur, plusieurs terrasses sont parfaites pour les belles soirées d'été et la piscine 16x5m s'intègre harmonieusement au jardin paysagé. Une vue à l'Ouest sur le massif des Alpilles vient peaufiner cette très belle propriété.

maison/villa

Bastidon de charme au cœur du Domaine du Golf de Pont Royal Au cœur du prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal, entre les Alpilles et le Luberon, découvrez ce charmant bastidon de 45 m², niché dans un environnement privilégié, sécurisé et verdoyant. Conçu autour du célèbre parcours imaginé par Severiano Ballesteros, élu Meilleur Parcours de Golf de France de 2021 à 2024, le domaine offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une kitchenette équipée ouverte sur un agréable séjour, prolongé par une belle terrasse . Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. La résidence dispose d'une piscine sécurisée, idéale pour profiter pleinement des belles journées provençales. Situé dans un domaine privé et sécurisé 24h/24, ce bastidon bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du golf, des commerces, des restaurants et des nombreuses activités de loisirs proposées sur le Domaine de Pont Royal. Prix : 181 900 € – Honoraires charge vendeur Mandat n°501 Charges annuelles : 1 700 € Nombre de lots : 58

Appartement 3 pièces à Villefranche-sur-Mer avec vue mer panoramique – Triangle d'Or

Appartement 3 pièces d'exception avec vue panoramique sur la baie de Villefranche-sur-Mer Situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de la Côte d'Azur, Villefranche-sur-Mer séduit par son charme historique et ses panoramas spectaculaires entre mer et collines. Dominant la baie, cet appartement 3 pièces se trouve dans l'une des résidences les plus prisées de la région, où appartements et duplex de style maison de ville cohabitent au sein d'un cadre sécurisé avec gardien à plein temps, jardins paysagers et grande piscine commune. L'appartement, en parfait état et prêt à emménager, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche et WC. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, tandis que la chambre principale dispose d'un balcon, offrant tous deux des vues spectaculaires sur la baie, la vieille ville de Villefranche et le Cap Saint-Jean. Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien d'exception. La terrasse constitue un lieu privilégié pour profiter des repas en plein air face au coucher du soleil méditerranéen, symbole du style de vie azuréen. Depuis la résidence, un ascenseur dessert directement la rue principale, permettant de rejoindre aisément le cœur historique de Villefranche-sur-Mer. Les ruelles pittoresques, les restaurants authentiques et l'incontournable La Mère Germaine, où l'on savoure un déjeuner face à la baie, se trouvent à quelques pas seulement. Ce 3 pièces rare sur le marché représente une opportunité unique, idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre permanent sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire et visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre partenaire pour l'immobilier d'exception.

LE BIOT - Ferme rénovée de 6 chambres

Le Gys est une charmante ferme savoyarde comprenant 6 chambres, un appartement indépendant de 2 chambres, un beau jardin arboré et un spacieux mazot. Rénovée avec soin au fil des 20 dernières années, cette maison généreuse allie caractère authentique et confort moderne. Le rez-de-chaussée de la maison principale s'organise autour d'une chaleureuse salle à manger et d'une cuisine lumineuse. Les 6 chambres sont réparties sur deux niveaux; trois au rez-de-chaussée, partageant une grande salle de bains familiale, et trois à l'étage, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain familiale. À l'étage supérieur, un superbe salon cathédrale avec poutres apparentes et bar s'ouvre sur un balcon couvert, offrant une jolie vue sur le jardin et les montagnes environnantes. L'appartement indépendant de 60 m² est accessible soit par un escalier depuis le jardin, soit par la terrasse du deuxième étage. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant une parfaite autonomie par rapport à la maison principale. Caractéristiques clés - Ferme savoyarde de 6 chambres avec appartement indépendant de 2 chambres - Hameau paisible à Le Biot, à quelques minutes en voiture de Morzine - Grand séjour avec belle hauteur sous plafond, bar et éléments d'origine - Jardin clos, mazot traditionnel, atelier et cave - Stationnement hors voirie pour jusqu'à 5 véhicules sur deux parcelles distinctes Notre avis Le Gys est une ferme élégante et spacieuse, située dans le hameau paisible de Gys, au cœur du village de Le Biot. Ce qui la rend unique ne se limite pas à sa taille ou à son emplacement : c'est l'ensemble cohérent et harmonieux qu'elle propose. Du jardin soigneusement aménagé au mazot en passant par la cave, chaque élément a été pensé avec attention. Que vous recherchiez une chaleureuse maison familiale, une opportunité locative flexible ou un refuge paisible, cette propriété conjugue espace, charme et fonctionnalité d'une manière rare. Emplacement Le Gys se situe dans le hameau de Gys, à seulement 2 minutes en voiture du village de Le Biot, avec son école, son restaurant et son bureau de poste. La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps (Roc d'Enfer) est à 10 minutes, et Morzine à 15 minutes. La boulangerie et le supermarché les plus proches sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Maison à vendre Antibes

ANTIBES — Sur les remparts du Vieil Antibes Bienvenus #ChezPetitJean À tous les amoureux d'histoire et de vieilles pierres ! À Antibes, sur les remparts, à 50 m de la plage de la Gravette et à 50 m des coffee shops et restaurants, de l'âme du de la vieille ville, cette maison de caractère se niche dans la partie la plus ancienne du centre historique. Son charme opère immédiatement : une rénovation de qualité qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en offrant un confort moderne. Faible coût énergétique, zéro charge. Répartie sur 4 niveaux, elle offre 3 véritables suites, et un magnifique salon-cuisine équipée en dernier étage, baigné de lumière. Rapport locatif exceptionnel. Coup de coeur absolu ! Contact Julien 0618457291 #JulienProperties #Antibes #VieilAntibes #CoteDAzur #ImmobilierDeLuxe #Remparts #MaisonDeCaractere #CoupDeCoeur #ByJulienProperties #RealEstate #FrenchRiviera #LuxuryHome #ProvenceAlpesCoteDazur Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 247 040 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724