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Maison de vilage à renover

Grande maison de village à rénover entièrement – Fort potentiel d'investissement Située au coeur du village, cette grande maison de caractère élevée sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. L'ensemble nécessite des travaux complets de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser entièrement les espaces selon leurs besoins et leurs projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois caves offrant d'importantes surfaces de stockage. Le premier étage se compose de deux salons, dont un avec accès à une terrasse d'environ 20 m², d'une cuisine ainsi que de deux chambres communicantes, dont une avec salle d'eau. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau respectives, ainsi qu'un accès au grenier. Les combles, entièrement aménageables, représentent un véritable potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Un bien idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux parcelles cadastrales distinctes, permettant d'envisager facilement une division en plusieurs logements. Après travaux, cette propriété pourra révéler tout son charme et offrir de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Travaux de rénovation importants à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Villa Piscine plain pied

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE Lamonzie-Saint-Martin - À seulement quelques minutes de Bergerac Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique. Elle comprend : o Une entrée accueillante o Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre o Une cuisine ouverte o Trois chambres o Une salle de bains o Un WC indépendant o Une lingerie Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations : o Piscine 9 x 4,5 m avec alarme o Pool-house avec douche et WC o Local technique o Terrain paysager et arboré o Puits Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur : o Double garage d'environ 90 m² o Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage o Deux ateliers indépendants Côté confort : Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Excellent classement énergétique : DPE B Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative. Prix : 429 300 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Bruno Guérin Guerin Bruno Immobilier - Périgord Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de plain pied 6 pièces sur parcelle de 1260 m2

Belle maison de plain-pied, en trés bon état général, non mitoyenne, à deux pas de toutes commodités, sur une parcelle piscinable entièrement clôturée de 1260 m2. Elle comprend : Entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, une véranda, 4 chambres, une salle de bain, wc, une arrière cuisine, une buanderie, un cellier, un grand garage de 42 m2 équipé de deux portes motorisées, une cave. ainsi qu'un préau pour abriter un vehicule. Le plus, une dépendance de rangement non attenante aménageable en chambre d'amis, ainsi qu'un patio pour les repas d'été. Maison trés agréable dans un environnement calme, une visite s'impose! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: '

Bassussarry Le compromis parfait entre calme et proximité de Biarritz ! Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison T4 de plain-pied de 75 m2 et 25 m2 de garage vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité. - Séjour traversant de 38 m² avec cuisine ouverte - 3 chambres - Climatisation réversible - Deux grandes terrasses d'environ 80 m² - Garage, atelier Le véritable atout, son terrain de 550 m², exposé sud-est, qui laisse libre cours à tous vos projets : piscine, jardin paysager, extension ou même création d'un étage. À seulement 10 minutes de Biarritz et proche de toutes les commodités. Une maison où il fait bon vivre ... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Virginie PEIGNEGUY EI, agent commercial (RSAC 800579583)

MAISONNETTE T2 - LA TURBALLE - 15 MINUTES A PIED PLAGE ET COM...

A seulement 15 minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison de 56,6 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse d'environ 38m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous retrouverez un palier et une grande chambre mansardée. La maison est semi-mitoyenne et l'entrée se fait par une petite véranda. Sur une parcelle voisine qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur, vous trouverez un garage d'environ 20 m². Diagnostique de Performance Energetique : D. Prix 230.560 honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 220000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARBONNE MAISON CONFORTABLE

-- SOUS OFFRE D'ACHAT--Exclusivité à ARBONNE – Charmante maison familiale aux portes de Biarritz. À quelques minutes de Biarritz et de l’océan, au cœur d’un authentique village basque, cette maison familiale séduit par son environnement paisible et son beau potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec coin salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage-buanderie avec baie vitrée complète ce niveau et offre la possibilité d’être aménagé en espace habitable selon vos envies (idéal profession libérale). À l’étage, trois chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, le terrain permet d’envisager l’installation d’une piscine, tandis que la maison peut facilement accueillir un poêle à bois ou une cheminée pour renforcer encore son atmosphère conviviale. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de l’art de vivre basque entre campagne et océan. www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE SUR 3 HECTARES COMPOSEE DE 2 MAISONS DE PLAIN PIED

BAISSE DE PRIX / OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR SUR 3 HECTARES PLATS Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 3 hectares de terrain entièrement plats, offrant un cadre de vie privilégié, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. La propriété se compose d'une maison principale de plain-pied d'environ 150 m2 ainsi que d'une maison d'amis indépendante d'environ 50 m2. L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une belle exposition et d'une totale intimité, tout en restant facilement accessible. La maison principale propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle s'articule autour d'une agréable pièce de réception agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une salle à manger indépendante complète cet espace convivial, tandis que la cuisine séparée bénéficie d'une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres en suite disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Deux toilettes indépendants viennent compléter l'agencement de la maison. La maison d'amis, également de plain-pied, constitue un véritable atout. D'une superficie d'environ 50 m2, elle comprend un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un second WC indépendant. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, accueillir du personnel ou développer un projet locatif. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de vastes espaces verts, un grand parc arboré et plusieurs terrasses couvertes permettant de profiter pleinement de la douceur du climat tout au long de l'année. Une piscine de type coque vient compléter les prestations et constitue un agréable espace de détente au coeur de la propriété. Côté annexes, deux garages fermés ainsi que plusieurs carports permettent de stationner facilement plusieurs véhicules et offrent d'importantes capacités de stockage. La propriété est actuellement alimentée en eau par forage et dispose d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Le raccordement à l'eau de ville est possible, le réseau se trouvant en limite de propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel du domaine. Cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour des marchands de biens, investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier offrant de belles perspectives de valorisation. Un bien rare par sa superficie foncière, son potentiel et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Clérieux

A 5 min de St Donat et 10 min de Romans, CLERIEUX, proche écoles et commerces, maison de famille d'environ 140 m² hab. se compose d'une pièce à vivre de 44 m², 4 chambres à l'étage de 13 à 16 m², dressing, espace bureau. Possibilité de créer une chambre en rdc. Aspiration centralisé, poêle à granules. La maison est implantée sur une parcelle de 840 m², offrant plusieurs espaces, piscine avec dôme rétractable, terrasse couverte, cave, garage de 22 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Maison de village atypique avec studio-atelier

L'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose en Exclusivité la vente d' un bien atypique. Au pied du Luberon, entre Cucuron et Lourmarin, à 35 min. d'Aix-en-Provence (13100), au coeur du charmant village de Vaugines (84160), jolie maison de village de caractère comprenant en rez-de-chaussée: pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte, cellier-buanderie, studio-atelier, wc, cave. A l'étage: un palier desservant un beau salon voûté exposé Sud, une chambre, une salle de bains (baignoire, douche et wc). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, les éléments anciens préservés et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Possibilité de séparer le studio-atelier pour local commercial. Une cave offrant bel espace de stockage. Beaucoup de charme. Opportunité rare sur le secteur. A découvrir... Consommation Énergétique "D" (187) Gaz à effet de serre "B" (6) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1360€ et 1900€ au prix de référence de l'année 2023. 296 800€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren 929 384 352. Mandat Exclusif n°165. Référence agence : 165

Croix des Gardes - Maison 4P au calme

A vendre charmante maison à la Croix des Gardes, en parfait état elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort. D'une surface de 95 m2 répartis sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin ainsi qu'une chambre parentale avec très belle hauteur sous plafond. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 230 m2 agrémenté d'un joli jardin entretenu, parfait pour les repas ou plein air ou les moments de détente au calme. Un bien clés en main, alliant charme et emplacement privilégié... Stationnement extérieur et cave.

DOMAINE DES CIMES - Propriété de 165m² sur 4186m² de terrain - Terrasse - Garage - 13011

Llinares Immobilier vous présente : DOMAINE DES CIMES. Une propriété développant environ 165m² habitables (surface au sol : 263m²), nichée sur une parcelle exceptionnelle de 4186m², en position dominante, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, dans le 11ème arrondissement de Marseille. Elle se distingue par son environnement naturel privilégié et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 indépendant, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc, idéal pour recevoir, exercer une activité libérale, créer un espace de travail indépendant ou générer un rendement locatif. À l'étage, accessible par une grande loggia, la maison principale propose un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs. Des combles semi-aménagés d'environ 46m² viennent compléter l'ensemble, pour un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une cave de 23m² et un garage de 22m² apportent des zones annexes appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un beau projet de valorisation dans un cadre rare et recherché. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, ce bien garantit un cadre de vie privilégié, alliant confort, accessibilité et nombreuses possibilités d'évolution. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3011€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4270€ et 5830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T7 de 165m² - Dépendance - terrasse - Parking - 13011

MAISON DE CHARME 4 PIÈCES PISCINE

Isabelle DURAND avec Villas & Maisons l'agence vous propose son coup de coeur : A ARÈS centre-ville au plus grand calme, tout à pied ! Un emplacement de qualité pour cette maison ancienne de plain-pied agrandie et entièrement rénovée très récemment. Un bel espace à vivre complètement tourné vers l'extérieur avec une vue dégagée, un poêle à Pellet central qui trône entre cuisine et salle à manger et une terrasse couverte généreuse qui permet de vivre dedans-dehors aussi bien à la belle saison que lors des soirées fraiches créés un lieu où l'on se sent vraiment bien. Le coin nuit rassemble une suite charmante avec sa petite salle d'eau très optimisée, 2 autres chambres, une salle de bain et toilettes indépendants. La rénovation a été soignée avec de jolis matériaux et meubles sur mesure. A l'extérieur, une arrivée parking séparée, un jardin soignée avec une partie en herbe, bacs de végétation et puit foré, une piscine de nage chauffée entourée d'une grande plage bois .. Tout y est pensé pour poser ses valises dans le plus grand confort ! Très bons diagnostics : DPE : kwh/an/m2 GES : kg/co2/m2/an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre € et € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Maison au calme avec vue et terrain

Maison de 107 m2 habitables composée d'une pièce principe de 57 m2, d'une cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse de 35 m2 et d'un garage de 27 m2 sur un terrain de 3815 m2. Extension de la maison possible.