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Artigues - 10 min de Bordeaux - Villa Contemporaine

Artigues-près-Bordeaux – Villa contemporaine de plain-pied Design, lumière et nature aux portes de Bordeaux. À seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, cette villa contemporaine offre un art de vivre rare : la tranquillité d'un cadre verdoyant, avec tout le confort d'une maison entièrement de plain-pied. Conçue autour de la lumière et des perspectives, elle s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 100 m², ouvert à la fois sur le jardin paysagé et piscine et sur un patio intimiste. Les larges baies vitrées effacent les limites entre intérieur et extérieur, créant une continuité naturelle avec la nature environnante. Une villa pensée pour le confort quotidien : Maison entièrement de plain-pied Espaces de vie ouverts sur jardin et patio Cuisine contemporaine, sobre et conviviale Arrière Cuisine / Buanderie 4 chambres lumineuses 2 salles d'eau et 1 salle de bain Double garage carrelé et isolé À l'extérieur, une parenthèse de calme : Piscine au sel, terrasse en bois pour les soirées d'été, jardin paysagé descendant jusqu'à un petit ruisseau – un décor vivant qui change au rythme des saisons. Vie pratique préservée : commerces, écoles et transports accessibles en seulement quelques minutes. Pour ceux qui veulent vivre Bordeaux autrement — entre design, lumière et nature. Renseignements : Valéria Plaisance – Christie's International Real Estate | Maxwell-Baynes +33 6 80 27 67 40 Vidéo de présentation sur demande

Référence : 5885-TCA. - Appartement haut de gamme T5 sur trois niveaux - rénové - centre-ville historique - faibles charges

M-OI Annecy vous présente à la vente cet appartement T5 de standing, impeccablement rénové avec goût et sens du détail. Au cœur du centre-ville historique il est proposé entièrement meulé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4914-TCA. Situation et contexte : Situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme et préservée, cet appartement est à deux pas du lac et des commodités. Les parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier sont facilement accessibles en 5 minutes à pied. Description intérieure : Réparti sur trois niveaux, cet appartement lumineux dispose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout exposé plein sud. Il est doté d'une chaudière au gaz à condensation récente, de la climatisation réversible, et d'une porte blindée sur mesure. La superficie est de 173 m² au sol, dont 106 m² au sens de la loi Carrez soit 139m2 habitable. Coin nuit : L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés au niveau principal, accompagnées de deux salles d'eau dont l'une avec un W.C, un espace de rangement, une chaufferie et un W.C individuel. À l'étage, une vaste suite parentale sous les toits avec placards sur mesure, une troisième salle d'eau et un troisième W.C complètent l'ensemble. Avantages extérieurs : Profitez d'une vue imprenable sur les toits anciens, la Tournette et le château, agrémentée par de magnifiques couchers de soleil. Prestations complémentaires : La rénovation complète réalisée en 2021 apporte un confort inégalé sur ce secteur offrant les performances d'une maison et de faibles charges. L'appartement inclut une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5885-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Sté Barnes - Maison à La Celle-Saint-Cloud (78170) proche Vaucresson

Barnes vous propose cette belle opportunité. Maison de plus de 207 m² habitables pour 326 m² au sol, à La Celle-Saint-Cloud, parfaitement entretenue, lumineuse avec une exposition SUD, SUD-OUEST, proche du groupe scolaire Pasteur (à 100m) avec section international, et de l'EIB, des commerces (place du marché Docteur Berthet), de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et du golf de Vaucresson, ainsi que de la gare de la Celle-St-Cloud. DPE : "C". Climatisation réversible dans les trois chambres à l'étage et pour la chambre parentale au RDC, doubles vitrage avec fenêtres Alu, volets électrique, Domotique sur les volets et l'éclairage intérieur et extérieur. Cuisine équipée, et une salle de projection cinéma. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée de 16 m², un séjour/salle a` manger de 58 m² avec cheminée, très beau parquet, et accès terrasses (de 60 m² et 25 m²), une chambre parentale de 17 m² (climatisée) et une autre chambre de 13 m², une salle de bains. A l'étage : trois chambres avec climatisation, dont une avec une mezzanine espace bureau, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, un espace jeux. (Velux avec volet extérieur) Au sous-sol : un home-cinéma (de 2024), une salle de jeux et/ou Bureau, une chaufferie, une cave a` vin, un garage, une pièce espace de stockage. Un jardin avec différents espaces, belles terrasses. Piscine envisageable. Avec un accès rapide à l'autoroute A86 et A13. Établissements scolaires : Carte Scolaire école Pasteur à la Celle-Saint-Cloud : 2 minutes à pied EIB à 9 minutes en voiture. Accès rapide pour l'école La Salle Passy Buzenval et Centre Madeleine Daniélou (Rueil-Malmaison 92500). Écoles: Lycée Toulouse Lautrec, du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (78100), de Blanche de Castille au Chesnay et de Saint-Jean et Hulst (Versailles 78000) ou du Lycée Hoche(Versailles) ainsi que l'école La Salle Passy Buzenval et Centre Madeleine Daniélou (Rueil-Malmaison 92500) et à 5 km de l'école Anglaise de Croissy-Sur-Seine (78290) et de L'American School of Paris (Saint-Cloud 92210). Sports : Proche du Haras de Jardy, du Golf de Saint-Cloud, Golf de Vaucresson (92420) et du Stade Français. Honoraires à la charge acquéreurs : 5% TTC sur le prix de vente : 1 952 000 euros net vendeurs, soit 98 000 euros TTC. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » . 1,952,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3630€

Muette Sud

Situé dans un hameau privé et sécurisé, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Passy, cet hôtel particulier de 262 m² (hors véranda) offre calme absolu et ensoleillement optimal. Traversante, la maison comprend une triple réception de 71 m² ouvrant sur un jardin paysager de 88 m² sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, trois grandes chambres dont une avec terrasse, deux salles de bains, deux pièces d'eau (aménageables) et une vaste pièce sous combles à moduler selon vos besoins. Un sous-sol de 63 m², incluant une cave à vin, complète ce bien. Travaux à prévoir. Plan modulable permettant la création d'une sixième chambre.

Maison Contemporaine.

Charmante maison contemporaine de 170m2 . Spacieuse et lumineuse idéalement située sur la commune de Saint jean de Luz. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte est l'endroit idéal pour partager des moments de convivialité. Les trois chambres confortables et le grand dressing offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Profitez des terrasses ensoleillées pour vous détendre et admirer la vue sur le jardin paysager.

Le Chesnay/Bas de Plateau - Maison contemporaire - Etat exceptionnel - 4 chambres (extension possible)

Barnes Versailles vous propose une superbe maison contemporaine non mitoyenne de 140 m² habitables implantée sur un terrain de 365 m² à la lisière du quartier du Plateau Saint-Antoine au Chesnay. Elle se présente de la façon suivante: - au Rez-de-Chaussée: une belle entrée avec placard permet de découvrir une immense pièce à vivre de 50 M², traversante et ultra lumineuse, où trône une cheminée à insert. Le jardin, directement accessible par les portes-fenêtres du salon, dispose d'une belle terrasse de 28 m². La cuisine dinatoire et entièrement équipée s'ouvre également sur le jardin arrière. A ce niveau, on trouve une chambre donnant accès au jardin avant, avec sa salle de douche, un toilette séparé et un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade, avec un espace buanderie et un toit cathédrale qui pourra faire l'objet d'une création d'une pièce supplémentaire à l'étage de près de 24 m². A l'étage, un grand palier (qui peut aisément devenir une chambre) mène vers trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Le grenier offre encore la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage, au niveau du jardin avant. Portail et porte de garage automatiques. La maison a fait l'objet d'une révision de sa toiture en 2025 et toutes les peintures ont été refaites en 2020. Double vitrage, chauffage électrique au sol, thermostat centralisé, volets roulants électriques (fermeture centralisée) dans toutes les pièces de cette magnifique maison qui a toujours fait l'objet d'un soin particulier depuis sa construction en 2007. Les volumes généreux de la pièce de vie s'ouvrant des deux cotés sur le jardin avant et arrière, la lumière présente partout et la possibilité d'une extension aisée sont de remarquables atouts pour ce bien dans un état exceptionnel. Proximité immédiate des écoles Blanche de Castille, Saint Jean d'Hulst, les Châtaigniers et du Village des enfants. Taxe foncière (année 2024): 2.958 euros DPE: D/B Chauffage électrique Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 1.840 € et 2.550 €/an. Prix de vente: 1.350.000 euros HAI Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06 44 07 93 50 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2550€

Propriété d'exception en première ligne

Dominant la Méditerranée et exposée sud-ouest, cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du prestigieux Grand-Hôtel Four Seasons de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Entièrement rénovée par le renommé architecte Luc Svetchine, elle conjugue authenticité et prestations haut de gamme. De style provençal bourgeois, la propriété profite d'une situation unique en bord de mer, avec un accès direct au sentier littoral. La piscine chauffée, surplombant la mer, est entourée d'un terrain paysagé d'une surface offrant un espace de détente intime et préservé. À l'intérieur, les pièces de vie — salon et salle à manger — s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique face à la mer, avec un sol en pierre noble française. Les cinq chambres spacieuses disposent chacune d'un dressing et d'une salle de bain en suite, agrémentées de parquets massifs de qualité. La villa est également équipée d'un home cinéma, d'un système domotique complet et d'un chauffage au sol confortable, idéal à la mi-saison. Enfin, une maison de gardien à l'entrée, un grand garage et deux places de stationnement couvertes complètent ce bien d'exception.

Grasse - Saint-Jean - Maison en pierre provençale à rénover - 4 chambres

Nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Jean à Grasse, cette charmante maison en pierre provençale de 170 m² au total, à rénover, offre une vue panoramique sur la mer, les collines du Tanneron et l'Estérel. Elle est implantée sur un beau terrain de 1800 m² en restanques, avec piscine et pool house. Actuellement, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un spacieux double séjour avec cheminée et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse bénéficiant de la vue panoramique, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes invités et une chambre. Le rez-de-jardin dessert trois belles chambres exposées au sud, une salle de bains, une buanderie avec douche, ainsi qu'un garage aménageable. Les extérieurs, répartis sur deux belles restanques, offrent une grande piscine et son pool house à rafraîchir, ainsi qu'un bel espace vert idéal pour se relaxer à l'ombre des nombreux oliviers, arbres fruitiers et plantes méditerranéennes. Un projet unique de rénovation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grasse. Classe énergie : F – Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 274 € et 7 136 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6205€ ~ 7136€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

LOUVECIENNES - Maison avec jardin

Cette belle maison est l'ancienne propriété d'un des intendants de Louis XIV, il remania cet ancien pavillon de chasse du XVIIème siècle, situé proche du château de Voisin et non loin du château de la du Barry. Ce bel endroit a été la maison de campagne du préfet de Paris au début du XXe siècle, elle fut un temps la demeure de l'ambassadeur de Hollande, d'où la présence au printemps de massifs de tulipes d'une beauté inhabituelle. Cette demeure de caractère se compose d'une maison principale de 290 m² sur 3 niveaux habitables entourée d'un parc clos de murs de 1.500 m². Dans la dépendance, un logement annexe et un grand garage double. Le rez-de-jardin est composé d'une cuisine avec une salle à manger attenante, un salon avec cheminée et une bibliothèque de près de 40 m². Les pièces de réception donnent toutes de plain-pied sur une grande terrasse ensoleillée côté jardin. L'on accède à une belle cave à vins par un cellier attenant à la cuisine. Aux étages supérieurs, les six chambres et quatre salles de bains/douche permettront à chaque membre de la famille de trouver sa place sans difficulté. En plus de la maison principale, cette propriété vous offre un charmant studio séparé de 30 m² avec une cuisinette et salle de douche (wc) qui ravira une jeune fille au-pair ou de grands ados soucieux d'indépendance. Facilement accessible via le réseau ferré grâce à la proximité de la gare de Louveciennes (9 minutes à pied, ligne L vers Paris-la Défense et Saint Lazare). Le bus ligne 1 reliant Saint-Germain-en-Laye et Versailles passe à 400m, vous serez à seulement 10 Km de la Défense (par l'A86) et à 15 Km de la porte d'Auteuil (par l'A13) Différents collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines : Louis de Broglie (Marly-le-Roi), Jeanne d'Albret et le Lycée International (Saint-Germain-en-Laye), Lycée Alain (Le Vésinet), Blanche de Castille (Le Chesnay) ou Lycée Pierre Corneille (La Celle-Saint-Cloud) et bien sûr toutes les bonnes écoles Versaillaises (St jean Hulst, Hoche, Sacré-Cœur/Grandchamp etc.) A

Versailles Clagny-Glatigny – Demeure de 2005 de 405m² - 5/6ch. – Garage double – Parc de 7000m²

Votre consultant BARNES Versailles - Damien Portail - vous propose cette exceptionnelle propriété à Versailles, au coeur d'un parc arboré de près de 7000m² dans le quartier de Glatigny, à 10 minutes en bus de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-Saint-Lazare et La Défense), à proximité immédiate des écoles de renom (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, Les Châtaigniers…) et à 3 minutes en voiture des très courus Haras de Jardy (équitation, golf, tennis…). Elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers vers Paris et la Normandie. Au calme, très lumineuse et élégante, celle maison aux prestations raffinées, édifiée en 2005, d'une surface de près de 380m² au sol, mérite tous les superlatifs et se découvre de la manière suivante : En rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec penderie, triple réception de plus de 80m² avec cheminée en pierre et une hauteur sous plafond de 3,20m, bibliothèque/bureau avec boiseries en chêne massif, cuisine dinatoire équipée, chambre avec salle de douche et toilettes, rangements et toilettes invités. Par un magnifique et large escalier en pierre et avec jolies ferronneries, vous découvrez le 1er étage qui s'offre à vous avec : grand palier, 4 suites dont une parentale, chacune avec sa salle de bains ou salle de douche, espace bureau, 3 toilettes, nombreux placards et penderies. En Rez-de-jardin : espace d'activités sportives comprenant sa salle de douche et toilettes (branchement et câblage existants pour sauna), grand espace pouvant servir de family room/home cinéma, plusieurs pièces de stockage, buanderie, atelier bricolage, cellier et cave à vins, salle technique avec chaudière et grand garage double avec ouverture électrique par télécommande. Cette demeure au luxe sobre et discret se laissera découvrir après avoir franchi une longue allée bordée d'arbres dont certains centenaires au sein de son parc. Elle séduira les familles en quête de style, de verdure, de calme et de grands volumes, tout en étant dans la ville la plus agréable à vivre des Yvelines par son histoire, ses parcs, ses écoles, ses commerces et ses gares. La campagne chic à la ville! Vraiment Unique à la vente. Toiture en excellent état, double vitrage, fibre. Chauffage au sol par chaudière à gaz individuel. DPE : D / D. Taxe foncière 2025 : 8838€. Honoraires charges acquéreurs 4% (3702000€ net vendeurs). 3,702,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Maison à vendre Sainte-Eulalie

Maison de plain pied à l architecture hispanisante avec arches en plein cintre de 176 m² à Sainte Eulalie à côté de vignes et vue campagne. Maison à très fort potentiel ! Grand salon -salle à manger traversant lumineux de 59 m² avec cheminée et vue sur verdure et vignes. Cuisine séparée à rafraichir avec cellier indépendant. Un couloir vous amène à l'espace nuit, une chambre côté jardin, une grande salle de bain , un wc indépendant, une seconde chambre côté jardin, une troisième chambre et un autre wc indépendant. Une terrasse entourant la totalité de la maison. Un grand garage de 40 m² semi-entérré. Commerces, établissements scolaires à proximité. Autoroutes A630 et A10 et les nationales N89 et N230 sont accessibles à 5 minutes. Possibilité de détacher une parcelle de 803 m² et de la mettre à la vente pour investissement . Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 660 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1697.00 €. Date de réalisation du DPE : 01 07 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-Baptiste Agent commercial (Entreprise individuelle)

Belle Villa - Prachtige Villa - Beautiful Villa (Saint-Jean-

SWIXIM International vous présente une villa à Saint-Jean-de-Maruéjols-Et-Avèjan dans le Gard (30) à 10 minutes de Barjac. Située dans un environnement exceptionnel, cette magnifique villa de 160 m2 s'ouvre sur un terrain arboré de 2 210 m2, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Le calme absolu règne ici, à seulement 10 minutes des commodités. Le jardin, invite à la détente et à la contemplation. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon baigné de lumière avec mezzanine, ainsi que de deux chambres. Un studio indépendant en rez-de-jardin, un garage et deux caves saines complètent cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine hors-sol. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d'installer une piscine enterrée selon vos envies. Entre sérénité, confort et immersion dans la nature, cette propriété est un véritable coup de coeur. À découvrir sans tarder ! Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82

A vendre - Appartement - Saint Jean de Luz - Jardin et Balcons

Niché au coeur d'une impasse paisible dans le quartier du Lac et à quelques minutes à pied des commerces et de l'océan. Cet agréable appartement d'environ 123m² qui se situe au premier et dernier étage, se distingue par son entrée indépendante, ses balcons et son charmant jardin privatif lui conférant l'agrément d'une maison individuelle. L'entrée comprend un placard intégré, une double réception baignée de luminosité naturelle où une cheminée-insert apporte une touche chaleureuse. Cet espace orienté plein sud s'ouvre sur le balcon et l'accès au jardin invitant à la détente. Une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée est prolongée également par un balcon donnant sur la verdure environnante. Un dégagement mène à l'espace nuit. Il se compose de 2 chambres avec salle d'eau, d'une buanderie. Une élégante suite parentale avec sa salle de bain et de douche procure un véritable havre de bien être, son confort est prolongé par un balcon s'ouvrant sur un espace extérieur privilégié. Pour vos stationnements : deux places de parkings privatives. Entre le cachet authentique d'une maison de caractère et l'exigence d'une rénovation contemporaine, cet appartement propose un cadre de vie idéal où l'océan et les commodités se rejoignent, permettant un mode de vie en tout à pied très agréable. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.