Mots-clés : maisons charme

MOUGINS – UN HAVRE DE PAIX AUX ALLURES DE CAMPAGNE, À DEUX PA

Le charme de la campagne, le confort moderne et la proximité de toutes les commodités ! Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, où nature, convivialité et confort se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 51,26 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite avec jacuzzi, véritable invitation à la détente, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 17 m². La maison bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme ! Le magnifique jardin arboré offre une véritable sensation de campagne, tout en restant proche de tout. Vous profiterez d'une belle piscine entourée de son espace détente, ainsi que d'une agréable cuisine d'été aménagée en terrasse, équipée notamment d'un four à pizza, parfaite pour les longues soirées estivales. Terrain de pétanque, poulailler et espaces de verdure viennent compléter cette propriété pleine de charme, où chaque recoin invite à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Un véritable atout : un chalet indépendant de plus de 40 m², climatisé, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Côté pratique, la propriété dispose également d'un vaste local de rangement de 38 m², de nombreuses places de stationnement, d'un portail électrique et de panneaux photovoltaïques. Une propriété rare par son esprit campagne et sa polyvalence, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et investissement locatif. Un véritable petit coin de paradis à Mougins, à découvrir sans tarder ! Contact : 07 86 62 59 10 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Maison entre ciel et mer avec vue contemplative

Perchée au coeur d'une zone naturelle remarquable (NR), cette maison singulière et atypique domine fièrement la baie d'Aiguebelle au Lavandou dans le Var, offrant un tête-à-tête permanent avec la Méditerranée. Ici, la nature règne en majesté, et chaque lever de soleil devient spectacle. Celle-ci se compose de deux entités reliées par un esprit de liberté et d'ouverture sur l'extérieur. La première partie, un appartement en copropriété, s'ouvre sur un balcon face à la mer. Il accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, apportant charme et intimité. Attenante, une maison indépendante plus récente déploie ses volumes sur deux niveaux. Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cellier, une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, une vaste chambre avec balcon embrasse la mer au loin. Cette chambre conduit également à 2 terrasses intimes en bois. Le terrain clôturé, constitué de plusieurs parcelles , est accessible par un chemin privatif fermé par un portail. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur un espace aménagé ou devant un carport. En contrebas, des restanques aux allures de jardin méditerranéen accueillent agrumes, oliviers et arbres fruitiers. Une citerne commune à la copropriété vient compléter l'alimentation en eau pour l'arrosage, en plus du réseau. À seulement 5 minutes en voiture de la plage d'Aiguebelle et 10 minutes des commerces, ce lieu offre un air de campagne avec la mer pour horizon. Ici, la vie s'écrit au rythme du chant des oiseaux, entre pinède et azur. Un refuge insolite, pour les amoureux de nature et d'authenticité à 30 minutes de l'aéroport de la ville de Hyères les palmiers et des iles d'or. A noter, le terrain en zone boisée classée n'autorise pas d'agrandissement. 'CLASSE ENERGIE : 266D CLASSE CLIMAT : 8 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520€ et 3430€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

Coeur de Ville

Nouveaux prix à Locmiquélic ! C'est le moment d'acheter à 200m de la mer À partir de 211 440 € (TVA 5,5% PSLA)* Habitable de suite - dernières opportunités · Maison 5 pièces, 4 chambres avec jardin · Appartements T2 bis & T3 avec vue mer - À deux pas du centre-bourg et de la plage - À proximité immédiate des écoles, commerces et services - Connexion facile vers Lorient grâce au batobus - Résidence avec ascenseur - Maison avec jardin de 103 m2 clôturé et engazonné - Maison avec chambre au rez de chaussée - Architecture contemporaine et soignée - Éligible au Prêt à taux zéro Devenir propriétaire avec le PSLA : - Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) - Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans - Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction - Constitution d'une épargne, à déduire de son achat - Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) Cœur de Ville, la promesse d'un cadre de vie exceptionnel boosté par l'air iodé ! Une vie riche en activités : - Club nautique et de plongée à portée de main - Jogging et balades en bord de mer - Ambiance chaleureuse des bars et restaurants du port - Marché estival le mercredi soir " Pensé à la manière d'un « village de pêcheurs » ce nouveau quartier porte une identité forte : venelles, clôtures en bois et volumes variés. Chacun y trouve son intimité." Tournée vers la mer, face à la rade de Lorient et à l'île Saint-Michel, Locmiquélic est l'escale préférée des amateurs de tranquillité. Goûtez toute l'année aux plaisirs de cette petite cité balnéaire : le charme de ses ports de plaisances de Pen Mané et Sainte-Catherine, ses maisons des années 30, sa réserve naturelle de Pen Mané. la plage du Loch...

Référence : 7478-AFO - Maison de maître de 5 pièces avec vue mer exceptionnelle, dépendances, terrasses et jardins en restanques

M-OI Marseille 16eme vous présente à la vente en exclusivité cette magnifique maison de maître de 160 m² datant de 1909, offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, de généreux volumes et un jardin en restanques à l'arrière de la propriété. Un bien de caractère au charme authentique, dans le quartier emblématique de l'Estaque. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7478-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs de l'Estaque, cette demeure bénéficie d'un environnement typiquement marseillais, entre mer, collines et douceur de vivre méditerranéenne. À proximité des commerces et services, des écoles privées et publiques, collège, des principaux axes routiers et transports en commun, elle permet également de rejoindre le centre-ville en 15 minutes, ainsi que la gare Saint-Charles et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 25 minutes en voiture. Description intérieure : Historiquement la maison, édifiée en 1909, ne formait qu'une seule et même demeure avec la maison accolée, elle a été scindée dans les années 1950 en deux biens distincts. Elle développe 160 m² répartis sur quatre niveaux. Cette maison de maître séduit par son architecture ancienne, ses beaux volumes et ses nombreux éléments d'époque préservés. Au premier étage, une superbe pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par deux terrasses de part et d'autre. Ce niveau dispose d'une première salle d'eau avec WC. Avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, ses cheminées, ses pierres et poutres apparentes ainsi que ses tomettes anciennes, la maison possède une véritable identité et un charme intemporel. Des travaux sont à prévoir pour l'adapter aux goûts du jour. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d'une pièce d'environ 30 m², équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec terrasse, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager différents projets d'aménagement. Partie nuit : Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent 35 m² supplémentaires à personnaliser selon les envies : espace de travail, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. Avantages extérieurs : Une vue mer exceptionnelle, véritable signature de cette propriété. Depuis l'une des deux terrasses accessibles depuis le séjour, le regard s'ouvre sur un panorama remarquable sur la Méditerranée. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de la lumière du littoral marseillais. À l'arrière de la maison, un jardin aménagé en restanques apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Avec ses différents niveaux, cet espace extérieur plein de charme offre de belles possibilités d'aménagement paysager et invite à imaginer plusieurs espaces de détente. La partie arrière de la propriété bénéficie également de cabanons de rangement, apportant des espaces de stockage pratiques au quotidien. Entre panorama maritime, terrasses et jardin en restanques, les extérieurs participent pleinement au caractère unique de cette maison. Prestations complémentaires : La propriété bénéficie d'une toiture récemment refaite et de fenêtres en double vitrage. Elle dispose d'un appartement indépendant, de combles aménagés et de nombreux éléments architecturaux anciens qui contribuent à son cachet. Une place de stationnement en location en face de la maison est à disposition. Une maison de maître singulière, où le charme de l'ancien rencontre une vue mer exceptionnelle et des extérieurs pleins de caractère. Une belle opportunité de profiter de l'art de vivre méditerranéen au cœur de l'Estaque. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +3375790242

Propriété authentique sur grand terrain - magnifiques vues

Maison de campagne authentique située dans un cadre magnifique, non loin du centre-ville. Un véritable joyau ! Cette maison typiquement provençale (1959) offre une surface habitable d'environ 212 m² et 6 chambres, sur un terrain de 15 700 m². La propriété est située dans l'élégant quartier de Saint-Clément ; vous y bénéficierez de l'intimité d'un vaste terrain, d'une vue magnifique sur la nature environnante et les collines, de la proximité du centre-ville animé (accessible à pied), ainsi que des nombreux éléments authentiques qui subsistent encore dans la maison (notamment les sols en terre cuite, les tomettes, etc.). La maison Hall d'entrée avec WC invités ; grand salon avec cheminée et salle à manger, donnant directement accès à la grande terrasse couverte offrant une vue spectaculaire sur les environs ! Cuisine de style provençal (donnant également accès à la terrasse ; arrière-cuisine). À l'étage : une magnifique « chambre dans la tour » (idéale comme atelier, bureau ou chambre) – offrant là encore une belle vue sur les environs. Au niveau du jardin : 5 chambres, une salle de bains attenante, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'espace extérieur Grand jardin avec des plantes et des arbres matures, tels que des chênes-lièges, des oliviers… magnifique. Dépendance en pierre. Forage et raccordement à l'eau de ville. Cette propriété offre un formidable potentiel – très beau quartier – à proximité des commerces et des restaurants, à seulement 20 minutes de la mer et de la plage – avec un charme authentique sur un grand terrain. Vivement recommandée !

Maison de village indépendante avec 754 m2 de jardin paysagé

Au coeur du massif du Tanargue, découvrez cette maison indépendante de 89 m2 pleine de charme, avec jardin paysagé de 754 m2, terrasse couverte et accès rapide à la rivière. Elle offre une agréable pièce de vie, une salle à manger cuisine équipée, 2 chambres avec salles d'eau privatives et un environnement calme à proximité des commodités. Un véritable havre de paix idéal en résidence secondaire et pour de la location saisonnière. Chauffage au bois. Tout à l'égout. Stationnement public. Logement à consommation énergétique excessive : classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 907 EUR et 2 579 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 532 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 16 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Référence : 6923-EBE. - Maison de plain-pied 120 m² sur 4 000 m² de terrain - Un havre de paix aux portes d'Aix-en-Provence

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous présente une maison de plain-pied 120 m² sur 4 000 m² de terrain - Un havre de paix aux portes d'Aix-en-Provence L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6923-EBE. (Lien direct sur les photos) Situation et environnement À seulement quelques minutes du centre du Puy-Sainte-Réparade et à moins de 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 000 m². Dès l'arrivée, le charme opère : un environnement verdoyant, baigné de lumière, où le calme règne en maître tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Description intérieure Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage permettant ainsi de maitriser les consommations énergétiques. Un vide-sanitaire exploitable pour du stockage ou autres ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures. Les extérieurs Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 000 m², la propriété offre un véritable espace de liberté pour toute la famille. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, parfaitement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrain de pétanque, potager, aire de jeux ou espace détente. Une dépendance en bois de type pool house vient compléter l'ensemble ainsi qu'un abri jardin pour le matériel. Les atouts Maison de plain-pied Terrain plat et arboré de 4 000 m² Chauffage au sol par géothermie Climatisation réversible Double vitrage Garage et vide-sanitaire jardin clôturé Car port pour plusieurs véhicules Nombreux stationnements Dépendance Aucun gros travaux à prévoir Une propriété idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme, l'espace et la qualité de vie à proximité d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder. Une maison familiale de plain-pied, clé en main et saine, alliant espace, calme, ensoleillement et proximité des commodités. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé du Luberon. -- -- À votre service : Emmanuelle BELLAIS - +33757595591 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 6923-EBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.86% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Narbonne, Maison de famille de charme au coeur de la ville

Au coeur du centre historique de Narbonne, à quelques pas de la cathédrale, découvrez cette élégante maison de maître de 1850, une véritable maison de famille, pleine de charme et d'histoire. Dès l'entrée, on découvre l'atmosphère si particulière de ces belles demeures anciennes : de généreux volumes, de remarquables hauteurs sous plafond, des sols en carreaux anciens, des tomettes, des parquets massifs et des cheminées qui racontent le passé de la maison. Récemment rénovée, elle a su préserver toute son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui (DPE en C, climatisations réversibles.). Ses belles pièces de vie, son bureau et ses six chambres permettent d'imaginer une maison familiale accueillante, où chacun trouve sa place. Près de 244 m2 habitables accueillent une cuisine indépendante et équipée avec arrière cuisine / buanderie, deux salles de bains et une salle d'eau : des atouts précieux au quotidien. Autre atout de cette adresse : ici, tout se fait à pied ! Les Halles, les commerces, les restaurants, les écoles et les rues animées du centre historique sont à quelques minutes. On profite pleinement de la vie narbonnaise, sans avoir besoin de prendre la voiture. À l'abri des regards, une cour intimiste apporte calme et douceur de vivre, un véritable privilège en plein coeur de ville. Elle invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Un grenier offrant de belles possibilités, une cave, des dépendances et un vaste garage permettant de stationner trois véhicules complètent cet ensemble. Une maison qui a une âme, où chaque détail rappelle son histoire, et qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire la suite. Un bien rare, tant par son caractère que par sa situation exceptionnelle au coeur de Narbonne. Pour des renseignements ou une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bois de Boulogne

Neuilly - Boulevard Maurice Barrès dans un immeuble 1900 de très grand standing bénéficiant des services d'une gardienne, sublime appartement familial et de réception au charme absolu et doté d'une magnifique hauteur sous plafond. Entrée, séjour, salle à manger ouvrant sur un jardin de 102 m² exposé Sud, cuisine, trois chambres dont une suite parentale comprenant salle de bains, salle d'eau et dressing, salle de bains et toilettes séparées. Vaste sous-sol comprenant un espace bureau, une buanderie et de nombreux rangements. Cave. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part, à quelques minutes de l'Étoile. Chaque quartier y a son caractère : Saint-James et ses hôtels particuliers derrière leurs grilles, autour de la Folie qui lui a donné son nom, Madrid et Bagatelle à la lisière du bois, les Sablons et leur marché, le boulevard d'Inkermann et le lycée Pasteur, le Château et ses avenues arborées, l'île de la Jatte et ses maisons au bord de l'eau. Une ville paisible et familiale, où l'on choisit de s'installer pour longtemps. L'agence Breteuil Neuilly en connaît chaque quartier, rue par rue, maison par maison. Breteuil, c'est un réseau d'agences qui travaillent de concert, de Paris à la côte et jusqu'à l'international, et qui préfèrent la mise en relation juste à la diffusion large. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Lorsque le projet le demande, le cercle de confiance Breteuil s'y associe : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Entre bois et Seine, tout un réseau qui travaille pour vous.

Élégante propriété

Sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m², offrant une vue imprenable sur les collines et le charmant village de Tourrettes-sur-Loup, cette propriété de 290 m² bénéficie d'un environnement privilégié, empreint de calme et de sérénité. La villa principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend un vaste espace de réception baigné de lumière, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains, offrant un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute élégance. Une seconde maison indépendante complète la propriété. Elle dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte. Idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, elle offre également une grande flexibilité d'usage. À l'extérieur, une vaste piscine s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, accompagnée d'un pool house invitant à la détente. Le jardin, soigneusement entretenu, dévoile plusieurs espaces propices au repos et aux moments de convivialité. Les extérieurs se prêtent parfaitement aux repas en plein air, aux journées ensoleillées au bord de la piscine et aux douces soirées provençales. Quatre places de stationnement complètent les prestations. Grâce à ses deux habitations, ses généreux espaces et son cadre naturel préservé, cette propriété offre un équilibre idéal entre confort, indépendance et art de vivre. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature, pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'arrière-pays azuréen. Une adresse de charme où l'authenticité provençale rencontre le confort moderne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. DPE en cours de réalisation.

Maison de charme restaurée en plein coeur d'Arles

Maison de caractère au charme authentique, avec terrasse et cave voûtée. Découvrez cette maison de caractère pleine de charme, développée sur plusieurs niveaux, où les matériaux anciens et les éléments d'origine témoignent de son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce exposée au Sud, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace cuisine et repas ouvrant directement sur une agréable terrasse au Nord. Un magnifique escalier ancien en pierre de Fontvieille dessert les différents étages et apporte un véritable cachet à l'ensemble. Le premier étage accueille deux chambres, dont une exposée au Sud avec fenêtre et boiseries d'origine, et une seconde au Nord avec un superbe sol en pierre de Fontvieille. Un espace penderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, une belle pièce avec cuisine aménagée, fenêtres et boiseries d'origine, ainsi qu'un salon lumineux exposé au Sud, agrémenté d'une baie vitrée à galandage, offrent un espace de vie chaleureux et agréable. Enfin, une superbe cave voûtée d'environ 20 m² vient compléter cette maison au charme indéniable. Un bien atypique et authentique, idéal pour les amoureux des vieilles pierres et du caractère provençal.

maison 11 pièce(s), LIGNAN-DE-BORDEAUX

À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, cette élégante propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Nichée sur un terrain paysager d'environ 3 500 m² entièrement clôturé, la maison séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son atmosphère familiale chaleureuse. La demeure développe environ 262 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 35 m² de garage. Récemment rénovée, elle combine le charme authentique de la pierre avec des aménagements confortables et fonctionnels adaptés à la vie contemporaine. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant plusieurs salons et salles à manger propices aux moments de convivialité. Deux cuisines permettent une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir une grande famille ou envisager une organisation en deux espaces de vie distincts. Au total, la maison propose sept chambres, un bureau, trois salles de bains et quatre toilettes, permettant à chacun de profiter d'une réelle indépendance. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à profiter pleinement de la nature. La piscine de 11 x 5 mètres, entourée d'une élégante terrasse en bois exotique, constitue le cœur de l'espace détente. Deux terrasses ombragées permettent de recevoir ou de partager des repas en plein air, tandis que les enfants profiteront de l'aire de jeux et que les amateurs de jardinage apprécieront le potager. La propriété se situe dans un cadre naturel remarquable, à seulement 17 km du centre de Bordeaux, tout en étant à quelques pas du village dynamique et préservé de Lignan-de-Bordeaux. Accessible à pied en quelques minutes, le village offre une école primaire ainsi que de nombreux services et commerces de proximité : bistrot, dépôt de pain, installations sportives, tennis, salle de sport et maison de santé. Les familles bénéficient également d'un accès facile aux transports scolaires vers le collège de Latresne et le lycée de Créon, ainsi qu'à une ligne de bus reliant directement Bordeaux, place Stalingrad. Les amoureux de nature apprécieront la piste cyclable de l'Entre-Deux-Mers toute proche et les chemins piétons traversant un bois protégé menant au ruisseau de la Pimpine, classé Natura 2000. La rocade bordelaise, le pont Simone-Veil et la salle de spectacle Aréna sont accessibles rapidement, tandis que la ligne de tramway la plus proche se situe à environ 11 km. La maison est équipée du chauffage électrique complété par deux poêles à bois installés dans les salons, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Grâce à sa configuration modulable et à ses deux espaces pouvant fonctionner de manière indépendante, cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, à un projet d'accueil ou à l'exploitation d'un gîte, activité déjà développée avec succès pendant de nombreuses années.

Maison 6P 160m2 - Nue-propriété - Rosny-sur-Seine

À seulement quelques pas de la gare de Rosny-sur-Seine, découvrez cette maison familiale en parfait état de 6 pièces, offrant environ 160 m² habitables sur un terrain de 686 m². Cette propriété se compose d'un vaste double séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée en chêne massif, de deux chambres, d'un bureau, d'une grande salle de jeux, d'un grand dressing, de deux salles de bain/douche ainsi que de deux WC indépendants. Le sous-sol total accueille une cave, un atelier, une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse d'environ 160 m², d'un jardin d'hiver de 25 m² ainsi que d'un abri de jardin. Idéalement située à seulement 130 mètres de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J/TER pour rejoindre Paris en 45 minutes et Mantes-la-Jolie en seulement 5 minutes), la situation de cette maison vous permet de rejoindre de l'A13 en 5 minutes. La commune offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'une vie de village à la proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison aux beaux volumes et aux prestations très soignées, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'accessibilité. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Vente en nue-propriété (Homme de 85 ans) : Bouquet FAI : 176 000 € Rente mensuelle : 1 550 € Valeur vénale : 377 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.