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Propriété de caractère au coeur du Roucas Blanc à 15 mn à pie

Au coeur du très recherché Roucas Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété d'environ 170 m2 dévoile un art de vivre singulier, entre architecture atypique, volumes généreux et espaces extérieurs préservés. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une succession d'espaces aux atmosphères distinctes. Dès l'arrivée, un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules apporte un confort appréciable. Un ascenseur privatif assure une desserte directe à la maison principale, tandis qu'un accès piéton indépendant permet de rejoindre les différents espaces par un jeu d'escaliers intégrés au relief. En surplomb, un studio indépendant de 34 m2 constitue un véritable atout. Entièrement autonome dans son aménagement, il bénéficie de terrasses privatives ouvertes sur un panorama remarquable, avec Notre-Dame de la Garde en toile de fond. Espace d'accueil privilégié, lieu de travail ou opportunité locative, il offre une réelle polyvalence d'usage. Le niveau supérieur dessert la maison principale, par un escalier ou par l'ascenseur depuis le garage, ouvrant sur un charmant patio, subtilement protégé par une verrière qui laisse pénétrer la lumière, tout en créant une transition vers les espaces de vie. Une grande entrée dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une généreuse suite parentale de 31 m2 agrémentée de dressings et d'une salle d'eau, une salle de bains, des rangements et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, les volumes prennent une tout autre dimension. La pièce de réception, organisée autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, séduit par sa charpente en bois. Les ouvertures en toiture soulignent les proportions de cette pièce baignée de lumière naturelle. Une architecture intérieure qui privilégie les perspectives et la connexion permanente avec l'extérieur. Dans son prolongement, une exceptionnelle terrasse d'environ 120 m2 déploie un espace de réception, avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Un cadre privilégié pour les longues soirées d'été, les repas en extérieur ou simplement pour profiter de la lumière et des paysages marseillais. Les terrasses en bois dessinent différents lieux de détente, jusqu'à une piscine de 6 x 3 mètres, discrètement installée à l'abri des regards. Un atelier et deux grands greniers au-dessus du garage viennent parfaire les aménagements. Cette propriété offre une manière singulière de vivre Marseille, proche des commerces, et à seulement 15 minutes à pied de la Corniche Kennedy et de la plage des Prophètes, pour profiter pleinement du littoral.

Maison de 5 pièces de 134 m² au Poiré-sur-Vie

Située au Poiré-sur-Vie, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 134 m2 habitables, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée sur deux niveaux, elle met à disposition 4 chambres, dont une suite parentale qui apporte un vrai confort de vie au quotidien. Bien entretenue, elle combine des prestations pratiques et chaleureuses, avec un espace de vie convivial et une organisation intérieure pensée pour une vie de famille. Les sols en carrelage, les rangements intégrés et la présence d'un salon et d'une salle à manger distincts participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de vie agréables et d'une cuisine équipée, permettant de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. La maison comprend également une buanderie, très utile pour organiser linge et stockage, ainsi qu'un dressing qui facilite le rangement. La suite parentale fait partie des atouts du bien, tout comme la salle de bain et la salle d'eau supplémentaires, qui offrent une véritable aisance pour une famille. Les toilettes séparées ajoutent au confort général. L'étage accueille un grand grenier aménageable : un volume intéressant à exploiter selon les besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 998 m2, avec un jardin qui enveloppe la maison et laisse de belles possibilités d'aménagement. La verranda prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'orientation sud, est et ouest de la maison, propice à une belle luminosité au fil de la journée. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage. Une cave vient compléter les annexes, idéale pour le stockage. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un poêle à bois apportant un supplément de confort et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. La toiture du bien est neuve (2023). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

DANS LES PINS

Architecture traditionnelle pour cette villa de 130m2 située au coeur du village de Palette au Tholonet, dans un domaine résidentiel sécurisé et arboré, qui accueille sur une parcelle de 750 m2 une maison familiale de 5 pièces tournée vers son jardin et exposée plein Sud. Le séjour profite d'un beau volume et d'une importante hauteur sous plafond, soulignée par une mezzanine et une charpente bois apparente. La cheminée apporte du caractère à cet espace lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de lumière, bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit et se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble et peut facilement accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l'extérieur, le terrain de 750 m2, généreusement arboré et exposé plein Sud, offre différentes possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager la création d'une piscine. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et profitent d'un environnement verdoyant et préservé. Un garage indépendant complète le bien et facilite le stationnement et le stockage. Cette maison familiale, saine et lumineuse, séduira par ses volumes, son architecture, son potentiel d'évolution et surtout par sa situation privilégiée au coeur du Tholonet, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant du calme d'un domaine sécurisé. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette villa et d'en faire une maison contemporaine parfaitement adaptée à une vie de famille. Prix de vente : 509000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 939 EUR par an. DPE : 245 kWh ep/m2. an Classe D.GES : 8 kg CO2/m2. an Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 EUR et 3 310 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 Bien présenté avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 chambres dont 2 en rdc trinquetaille

DUPRAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison individuelle de 115 m2 située sur le quartier de trinquetaille. cette villa construite en 2005 bénéficie de beaux volumes avec sa pièce à vivre exposée plein sud donnant sur la terrasse et le jardin. côté nuit le bien dispose de 4 chmbres dont 2 en rez de chaussée. ce même niveau possède une salle de bain, l'étage a donc 2 chambres et une salle d'eau . un garage attenant vient compléter le tout. l' extérieur avec sa parcelle de 840 m2 est composé d'un espace piscine avec un bati pouvant être aménagé en cuisine d'été, une grande terrasse de 40 m2 avec pergola et une grande partie jardin arboré. un bien rare à la vente à visiter rapidement.

Villa vue mer féerique avec piscine au Super Lavandou

Dans le très prisé quartier du SUPER LAVANDOU, découvrez cette superbe villa bénéficiant d'une vue mer panoramique absolument exceptionnelle. Un véritable belvédère sur la Méditerranée, où chaque espace a été pensé pour profiter d'un spectacle maritime permanent. La propriété se déploie sur deux niveaux. À l'arrivée, un vaste espace de stationnement accueille plusieurs véhicules et mène à un garage double attenant à la villa. Celui-ci communique avec un bureau pouvant également être aménagé en cinquième chambre. De plain-pied, vous découvrirez un lumineux séjour ouvrant sur une magnifique terrasse face à la mer, offrant une vue féerique sur l'horizon. Ce niveau comprend également deux suites avec salle d'eau privative, dont une bénéficie d'une splendide vue mer, ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur est dédié aux espaces de vie et de détente. Il accueille une cuisine ouverte et une salle à manger s'ouvrant largement sur une vaste terrasse et sur l'espace piscine à débordement. La vue sur la mer y est tout simplement imprenable. Deux autres suites avec salle d'eau complètent ce niveau, dont une avec vue mer et accès direct à la piscine et à la terrasse, buanderie, cave... À l'extérieur, le jardin paysager, magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, crée un écrin de verdure préservé et intimiste. Cette propriété rare constitue un lieu de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, à seulement 5 minutes du centre-ville du Lavandou et de ses plages. Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

Maison avec superbe vue à Gémenos

Belle maison de 85m² sur 420m² de terrain, avec dépendances (20m²) et garage (25m), située au calme et sans vis à vis, sur la commune de Gémenos. Elle est composée d'un séjour de 25m² très lumineux, une large véranda avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Huveaune et le Garlaban. Une cuisine séparée, 2 chambres une salle de bains, des WC complètent ce premier niveau. La maison bénéficie de 2 grands jardins à l'Est avec une pergola et de beaux massifs, et à l'ouest avec une parcelle piscinable. Un vaste garage et l'allée à l'entrée de la propriété, permettent de garer 3 véhicules. Une dépendance de 22m² composée d'une pièce principale, une chambre et salle d'eau-WC est aménagée au sous sol de la maison. Un vrai plus pour recevoir. La commune de Gémenos est reconnue pour sa qualité de vie pour les familles (Vie culturelle et sportive, écoles, collèges et lycée). Située au pied du massif de la Sainte Baume, elle bénéficie d'accès aisés à l'A50 et à l'A52. Aubagne est à 5kms, Cassis 15kms et Marseille 20kms. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA RECENTE 7 PIECES AVEC VUE MER GARAGE 70 M² ET PISCINE, AUX ISSAMBRES

Face à la Méditerranée, au coeur d'un quartier prisé et paisible des Issambres, cette superbe villa contemporaine de 238 m² offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et panorama exceptionnel sur la mer et les collines environnantes. Conçue pour allier modernité et fonctionnalité, cette propriété neuve n'a encore jamais été occupée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison propose 7 pièces, dont 5 chambres confortables, avec une chambre située de plain-pied pour un quotidien plus pratique. Elle dispose également d'une salle de bain, de 4 salles d'eau et de 4 toilettes, permettant à chacun de profiter d'un espace intime et confortable. À l'extérieur, le terrain de 1 808 m² parfaitement aménagé invite à la détente avec ses multiples terrasses et sa piscine chauffée, dans un environnement préservé sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques centralisés, contrôle à distance, fibre optique, système d'alarme, digicode et portail automatique. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une cave, un sous-sol ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. À quelques minutes seulement des plages et des commodités ? restaurants, commerces, pharmacies ou encore services médicaux ? cette villa réunit tous les atouts d'une résidence de prestige sur la Côte d'Azur.

Paris 14e - PERNETY

Dans l'une des rues les plus charmantes du 14e arrondissement, pavée et fleurie, belle maison en pleine propriété. D'une surface de 168 m², complétée de 18 m² de terrasses et d'un sous-sol, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de réception, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes ; Au premier étage : un séjour, un salon, une cuisine, un cellier, une chambre et une salle d'eau, ouvrant sur une terrasse ; Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains avec toilettes, ouvrant sur une seconde terrasse ; En sous-sol : 14 m² à aménager.

Exceptionnelle propriété de près de 700 m² aux portes d'Aix-en-Provence

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché au sud d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate d'IBS et des principaux axes de communication, cette remarquable propriété déploie près de 700 m² de surface totale au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ 12 000 m². À l'abri de tout regard et bénéficiant d'un calme absolu, elle offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et art de vivre provençal. Édifiée avec le souci du détail et parfaitement entretenue, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception comprennent plusieurs salons, dont un vaste séjour avec cheminée, une spectaculaire hauteur sous plafond et une mezzanine aménagée en bureaux. Une véranda baignée de lumière, un espace salle à manger convivial avec coin bar ainsi qu'une cuisine haut de gamme complètent harmonieusement les pièces de vie. L'ensemble propose jusqu'à 8 chambres réparties entre la maison principale, les espaces indépendants et les dépendances. La suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une élégante salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Plusieurs autres chambres disposent de leurs propres salles d'eau ou salles de bains, offrant un confort optimal à la famille comme aux invités. Un espace dédié aux enfants avec salle de jeux complète parfaitement l'organisation intérieure. Les prestations de loisirs sont particulièrement complètes avec une salle de cinéma, un hammam, plusieurs salons de détente, une cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement et locaux techniques. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine chauffée au sel agrémentée d'une cascade s'intègre parfaitement dans le jardin paysager. Le pool-house récent, équipé d'un bar, d'une douche et de sanitaires, prolonge les espaces de réception vers l'extérieur. Un terrain de pétanque, un potager, un verger ainsi que de magnifiques oliviers participent au charme authentique de la propriété. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un studio indépendant avec chambre et salle d'eau ainsi qu'un atelier ou bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Rare par ses volumes, la qualité de ses équipements et sa localisation stratégique, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, accessibilité et confort de vie. Le centre-ville d'Aix-en-Provence, les écoles internationales, la gare TGV et l'aéroport international sont rapidement accessibles, faisant de cette demeure une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Cannes Oxford – Appartement 3 pièces en rez-de-jardin

À proximité immédiate du centre de Cannes, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, ce superbe appartement de 72 m² prend place au cœur du parc classé d'une résidence de grand standing avec piscine sur le toit. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, il séduit par la qualité de ses prestations et son atmosphère raffinée. L'appartement s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, une agréable terrasse de 16 m² ainsi qu'un jardin de 55 m² prolongent les espaces de vie. Un grand box fermé de 20 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare à la vente. Diagnostic de performance énergétique : 90 – B Emission de Gaz à effet serre : 8 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 683-923 euros. Copropriété de 295 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3685 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Église d'Auteuil

À deux pas du village d'Auteuil, ancien cabinet d'architecte en duplex de 212,80 m² Loi Carrez. Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée donnant accès à un cabinet médical de 122,68 m² ouvrant sur une cour arborée de 27 m², salle d'attente, trois cabinets, bloc d'opération, cabine de radio, sous-sol de stockage, deux toilettes séparées. Au 1er étage, appartement de 90,11 m² comprenant entrée, séjour avec véranda, espace buanderie, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, dressing room, une salle d'eau avec toilettes donnant sur un patio, nombreux rangements. Possibilité d'acquérir la maison voisine de 300 m² sur 4 niveaux au prix de 2 995 000 € afin de pouvoir réunir l'ensemble de l'immeuble. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi Langon, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2013, située à Fargues, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare de Langon. D'une surface habitable de 96 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant un salon, un séjour et un espace cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée de 1 201 m² avec plusieurs places de stationnement. Un garage attenant et isolé d'environ 19 m² complète le bien et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Les plus : -DPE classé A -Climatisation réversible dans la pièce de vie -Chauffe-eau thermodynamique -Garage attenant et isolé -Maison sans travaux à prévoir -Proximité du centre-ville et de la gare de Langon Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Propriété de caractère avec piscine au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence

EXCLUSIVITE - Maison de caractère avec piscine au centre historique de Saint-Rémy-de-Provence Située dans le centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du village, dans une atmosphère à la fois authentique et confidentielle. Implantée dans une rue emblématique du centre ancien, la maison permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, galeries et lieux de vie de Saint-Rémy-de-Provence, tout en préservant une réelle intimité. Un extérieur confidentiel au cœur du village Rare en centre historique, la propriété dispose d'une cour intérieure avec piscine chauffée, entièrement à l'abri des regards. Cet espace extérieur préservé constitue un véritable lieu de détente et de convivialité, idéal pour profiter pleinement du climat provençal. Terrasses et piscine s'intègrent naturellement à l'architecture existante. La maison se développe sur plusieurs niveaux, accessibles notamment par un ascenseur extérieur desservant le premier étage et son balcon, apportant un confort appréciable. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse, avec un séjour de caractère et une cuisine voûtée, ouverts sur la cour intérieure et favorisant une circulation fluide entre les espaces. La maison comprend cinq chambres, réparties sur deux étages, toutes dotées de salles de bains ou salles d'eau privatives. La suite principale bénéficie d'un dressing. En partie haute, une petite terrasse offre une vue sur les toits de Saint-Rémy-de-Provence. Un bien rare en centre historique Cette propriété allie emplacement central, intimité et prestations de qualité, constituant une opportunité rare d'acquérir une maison avec piscine au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence.