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L'ESCALÉE - Maison T3 de 60m2 - Grande terrasse - Stationnements (en sus) - 13012

L'Immobilière du Golf vous présente : L'ESCALÉE. Découvrez cette maison d'environ 60m² répartie sur deux niveaux, où chaque étage a été pensé pour accompagner naturellement les différents moments de la vie. Au premier étage, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale, prolongée par une terrasse de 32m². Cet extérieur généreux constitue un véritable prolongement, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente aux beaux jours. À l'étage supérieur, la partie nuit accueille deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Avec son agencement atypique, ses volumes bien répartis et sa vaste terrasse, L'Escalée propose un format singulier, à mi-chemin entre appartement et maison de ville, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Deux places de stationnement en garage fermé, situées juste à côté de la maison, sont également proposées à la vente en supplément (26 000€ les deux). Contact Amandine BAILLON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : pas de procédure - Charges annuelles : 1 150 €/an - Taxe foncière : 1 673 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640€ et 920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T3 de 60m2 - 13012 MARSEILLE

MARSEILLE 6ème – VAUBAN – DUPLEX D'ARCHITECTE EN DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES – TERRASSES – VUE NOTRE-DAME DE LA GARDE – GARAGE

Un duplex comme une maison, des terrasses à ciel ouvert et la bonne mère pour horizon ! Au cœur du village de vauban, l'un des quartiers les plus attachants et recherchés de marseille, barnes vous dévoile un bien rare et singulier : un superbe duplex de 117 m² en dernier étage, entièrement repensé et rénové par une architecte, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Derrière ses portes, une véritable surprise ! Une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux, une lumière omniprésente et cette agréable sensation de vivre dans une maison perchée au-dessus des toits de vauban. Le cœur de l'appartement ? Une magnifique pièce de vie traversante de près de 60 m² ! Un vaste espace de réception baigné de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans une ambiance contemporaine et raffinée. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que les matériaux soigneusement sélectionnés soulignent le caractère de cette rénovation. Le séjour se prolonge sur un balcon filant avec une vue dégagée sur notre-dame de la garde. Côté cuisine, une première terrasse plein ciel de 10 m² offre un espace privilégié pour déjeuner au soleil, au-dessus des toits du quartier. Côté nuit, le niveau principal accueille deux belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie d'un dressing réalisé sur mesure. De nombreux rangements intégrés et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et wc privatifs offre un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Et là-haut, le véritable privilège… un toit-terrasse de 25 m² avec une vue exceptionnelle sur marseille ! Accessible par un escalier extérieur, ce rooftop aménagé avec une cuisine d'été dévoile un panorama remarquable sur les toits de la ville et notre-dame de la garde. Un lieu suspendu, à l'abri de l'agitation, pour profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement admirer les lumières de marseille. Une rénovation d'architecte, trois chambres, plusieurs espaces extérieurs et une copropriété intimiste ! Climatisation réversible, poêle à bois, rangements sur mesure et prestations soignées assurent un confort optimal en toutes saisons. La copropriété ne compte que trois copropriétaires, préservant calme et discrétion. Une cave complète le bien. Un garage avec accès direct aux parties communes est proposé en sus au prix de 50 000 €. Et quelle adresse ! Vauban, un véritable village au cœur de marseille. Ses commerces de bouche, ses petites rues pleines de charme, ses écoles et sa VI de quartier en font l'une des adresses les plus appréciées de marseille. 117 m² rénovés par une architecte, 60 m² de réception, trois chambres, un rooftop de 25 m², une terrasse de 10 m² et des vues sur la bonne mère… un appartement qui se distingue par son caractère et sa rareté. Un lieu de vie résolument différent, pour ceux qui recherchent le charme d'une maison, la liberté des espaces extérieurs et le privilège d'un dernier étage au cœur de vauban. Une adresse à découvrir, un art de vivre à adopter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contact : delphine meschi +33 (0)6 50 79 09 84 r. S. A. C. : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,908 €/an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157

maison surf house et son lagon

Maison landaise de 140m2 hab avec extention de 30m2 a finir ( hors d'eau hors d'air fait ) , composée d'un sejour cuisine ouverte , 1 chambre parentale ,1 chambre et une salle d'eau et wc , et à l'etage sous comble , 1 chambre et une salle d'eau et WC , avec un grand garage fermé de 70m2 pouvant accueillir 4 à 5 voitures et un carport pour garer 2 vehicules . l'ensemble avec un esprit surf house pourra vous seduire ! des l'entrée sur la propriété , vous serez seduit par un superbe lagon offrant un cadre exceptionnel pour se detendre avec sa haie de bambou , vous serez sans vis a vis proche de toutes commoditées et piste cyclable au bord de la maison qui vous amene en toute securité jusqu'au centre ville , golf ou la plage PRESTANT Luxury Realty - Laurent BUZON - 06 67 57 67 02 - Plus d'informations sur (réf. 640254338). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété rénovée de style napoléon III dans un cadre verdoyant ressourçant

Dans un cadre paisible verdoyant à 45 minutes de Bordeaux, cette belle propriété s'étend sur environ 7 hectares. Au bout de l'allée principale en arrivant, une grande maison de maître cossue s'élève au centre de la propriété. La maison d'environ 650m² offre huit chambres spacieuses de 30m² à 40m² chacune environ. Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau. Un bel escalier distribue au premier étage cinq chambres, trois grandes salles de bain, deux beaux dressings et un balcon avec vue sur le jardin. Au second étage, la maison dispose de deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d'environ 40m², une salle de bain familiale et un grand grenier. La maison dispose de grands volumes et des belles pièces de vie lumineuse : salons en enfilade, bureau, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, buanderie, vestibule et bibliothèque. Parquet massif, cheminées, grandes fenêtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond, on ressent l'âme d'une belle époque avec des espaces intimistes. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation ambitieuse et d'un beau travail paysager. Façade ravalée, toiture impeccable, chauffage géothermique, double vitrage anti-effraction, portail électrique en fer forgé, les bâtiments ont tous été réhabilité avec une cohérence architecturale soignée et le confort moderne. Une piscine de style provençal de 4m x 15m vient agrémenter le jardin. Les petites écuries et le garage sont situés à l'arrière. Cette propriété plaira à toute personnes recherchant l'opportunité d'une vie à la campagne agréable dans une maison de style avec tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à environ 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. Un peu plus loin, deux superbes gites indépendants peuvent être acquis en complément pour ceux qui désireraient développer une activité touristique ou de chambre d'hôte très lucrative. (Voir annonce distincte sur notre site internet Prestant) PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593972). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,01 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 095 000 €

Maison neuve avec jardin à proximité du lac d'Annecy

Nichée dans un quartier calme et sans nuisances, cette maison récente de 120 m² allie confort moderne et cadre de vie idéal. Située à moins de 10 minutes à pied du lac d'Annecy, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue sur le Semnoz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, accompagnés d'un grand cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. À l'extérieur, un garage indépendant complète le tout, avec la possibilité d'ajouter un carport. Le jardin de 220 m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation. Il reste à prévoir la finition des salles d'eau (carrelage), ainsi que la mise en place de l'électroménager dans la cuisine. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur !

Villa contemporaine avec piscine - Menthon-Saint-Bernard

EXCLUSIVITÉ STONE INVEST ! Au sein d'un cadre privilégié à Menthon-Saint-Bernard, cette villa neuve se distingue par ses prestations haut de gamme et fonctionnelles. Son architecture contemporaine offre une belle luminosité ainsi que des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès direct au garage mène à un vaste séjour ouvert sur de larges baies vitrées permettant de profiter d'un accès direct à la terrasse, la piscine chauffée et le jardin entièrement paysagé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que son cellier complètent cet espace de vie convivial. Un WC indépendant est également accessible depuis l'entrée. À l'étage, la maison propose deux chambres avec placards intégrés, une chambre supplémentaire avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing, salle de bains et WC privatif. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Les prestations techniques et énergétiques sont excellentes, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, une isolation performante et une domotique complète KNX permettant de contrôler volets, éclairages et équipements depuis un smartphone. À l'extérieur, l'allée goudronnée mène à un garage, complété par deux places de stationnement extérieures. Ce bien bénéficie des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr

Néo-basque dehors. Ailleurs dedans.

Il y a des maisons qui se laissent regarder, et d'autres qui se laissent habiter. La Croix du Sud appartient à la seconde catégorie. Construite en 1982 par l'architecte bayonnais Courtois, elle joue sur un contraste assumé : côté rue, une façade qui reprend le dessin des colombages basques, presque comme un négatif côté jardin, une écriture beaucoup plus libre. Dès la porte franchie, un œil de bœuf et une jardinière intérieure accueillent le regard, avant qu'une cage d'escalier monumentale ne révèle l'ampleur du séjour — un effet de surprise que peu de maisons savent encore produire. L'ensemble, maison et studio en dépendance compris, développe plus de 290 m² habitables, dont quatre chambres. Le studio, totalement autonome avec sa cuisine et sa salle d'eau, permet de recevoir sans jamais partager l'intimité du lieu. Un garage en sous-sol offre deux places de stationnement à l'abri. La terrasse, orientée plein sudt, prolonge le séjour vers une grande piscine exposée sud. Autour, plus d'1,6 hectare de parc soigneusement entretenu se déploie en pente douce, planté d'arbres fruitiers et dominé, en fond de parcelle, par un chêne imposant. Le voisinage, fait de résidences principales de bonne facture, inscrit la propriété dans un environnement stable plutôt qu'isolé — au calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, malgré une autoroute à quatre minutes en voiture dont on ne perçoit rien depuis la maison. À Mouguerre, une propriété d'architecte aussi identifiable, aussi bien tenue, et assise sur un tel parc, ne se représente pas deux fois. La Croix du Sud s'adresse à qui cherche moins un produit immobilier qu'un lieu déjà abouti, où s'installer sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison de campagne sur les hauteurs avec piscine et dépendances

Située dans un hameau paisible de maisons en pierre traditionnelles, cette propriétéjoliement restaurée et etretenue allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale est spacieuse et accueillante, avec un grand salon aux détails authentiques, une salle à manger élégante idéale pour recevoir, et une cuisine bien équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie/salle d'eau pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres offrent un cadre confortable et harmonieux, chacune décorée avec goût pour mettre en valeur le caractère de la maison. Deux salles de bains complètent cet espace de vie raffiné. Une maison d'amis indépendante qui offre un hébergement flexible. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine et un coin salon. À l'étage, une chambre agreable et une salle de bains avec wc en font un lieu idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété offre des extérieurs convivaux, un charmant pigeonnier et un jardin soigneusement entretenu. Une piscine privée offre une agréable vue sur la campagne environnante, créant ainsi un cadre parfait pour se détendre et profiter du calme des lieux. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593775). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 665 000 €

Biarritz au calme d'une allée au quartier Saint Charles maison de charme sur parcelle de 332 m2

À Biarritz, dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une charmante allée entourée de verdure et à quelques pas seulement du très recherché quartier Saint-Charles, cette authentique maison traditionnelle dévoile un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle d'environ 332 m² et bénéficiant d'une exposition majoritairement plein sud, cette propriété développe environ 150 m² habitables à réinventer entièrement selon vos envies, plus un bâti de 25 m2 supplémentaire à l'arrière de la maison. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet d'origine ses belles hauteurs sous plafonds avec deux séjours agrémentés chacun d'une cheminée, offrant de beaux volumes de réception. Une cuisine indépendante, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités, dont une avec balcon, ainsi qu'un point d'eau avec lavabo et toilettes. À l'arrière de la maison, une annexe apporte une surface supplémentaire particulièrement intéressante pour imaginer un atelier, un espace indépendant ou une extension des lieux de vie. Ainsi que deux places de parking en extérieur Une adresse rare pour les amoureux de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz, entre calme, verdure et proximité immédiate des commerces et de l'océan

Propriété exceptionnelle Saint Loubes

Faites un saut dans le temps dans cette magnifique propriété datant de la Renaissance. Ancien relai de chasse inféodé en 1551, ce château dit Lorient est un témoin de l'histoire de Saint-Loubès. Maison natale d'Augustin de Comet, historien et conseiller municipal, le bâtiment a été remanié au XIXème siècle. Le corps de logis y prend des allures de manoir médiéval dans un environnement préservé. Idéalement placé au coeur de la commune, les commerces et la gare sont à 500m. A seulement 23 km de Bordeaux, vous pouvez profiter de tous les avantages de la grande ville tout en menant une vie paisible, hors du temps. Entourée d'un terrain de plus d'un hectare, vous bénéficiez d'une piscine en émaux de Briare à rénover, au milieu de la verdure, sans nuisance sonore, ni visuelle. Un bâtiment annexe d'environ 100m² permet d'accueillir voitures et outils. Cet ensemble, en miroir du bâtiment principal, vient délimiter une cour d'accueil où des véhicules peuvent être stationnés. La demeure en elle-même a été bien entretenue et possède tout le mobilier correspondant à l'esprit des lieux. De belles prestations menuisées ont notamment été conservées et confèrent un aspect rustique à la batisse. La disposition, les volumes et la clarté dans toutes les pièces en font un bâtiment étonamment moderne. Les 6 chambres et les 6 salles d'eau permettent une projection dans la configuration actuelle. La répartition des 400m² sur deux niveaux principaux en font une propriété à taille humaine, loin des fastes intimidants habituellement attachés à ce genre de lieux de vie. 50m² supplémentaires peuvent être récupérés en rénovant les greniers qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafonds. Cette demeure a gardé toute son intégrité et ne demande qu'à faire peau neuve pour bénéficier du confort moderne. Le système de chauffage au fuel sera à changer, une isolation des fenêtres d'origine sera à prévoir, une actualisation des salles d'eau et de la salle de bain sera nécessaire. La décoration surannée en bon état donne beaucoup de charme à l'ensemble. L'électricité pourra également être revue. Si vous cherchez un art de vivre unique, à proximité d'une grande ville, dans un environnement apaisé et confidentiel sans devoir prendre la voiture pour accéder aux commerces de proximité, cette propriété nécessite une visite. Honoraires : 35 500 € TTC (5,00 %) inclus charge acquéreur (710 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330593870). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison basque au calme avec jardin - Proche du bourg

À proximité immédiate du bourg d'Arbonne, sur une parcelle d'environ 1500 m² au calme absolu, cette maison basque fait face à la forêt environnante, plein sud, à seulement 15 min. du centre de Biarritz et à 10 min. des plages de Bidart. Colombages verts et façade blanche se dessinent au cœur d'un écrin de verdure généreux, composant un tableau plein de douceur et de charme. À l'intérieur, les volumes respirent : poutres apparentes, parquet bois et une belle cheminée qui réchauffe un salon baigné de lumière et ouvert sur une jolie terrasse qui permet une vie dedans-dehors toute l'année. Une grande cuisine dinatoire et une salle à manger conviviale complète ce premier niveau, pensé pour la vie de famille. À l'étage, trois chambres, dont une profite d'un balcon donnant sur la végétation environnante ainsi qu'une salle d'eau. La maison offre une belle flexibilité, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. Un stationnement intérieur et une véranda, pouvant servir d'atelier, complètent ce bien rare, où l'esprit maison de famille basque rencontre le confort du quotidien.

RARE quartier Primrose Maison en Pierre 272m2

Grande maison en pierre bordelaise 272m2 avec jardin et prestations de luxe sur une parcelle de 188m2. Elle se compose en rez-de-jardin d'une cuisine design toute équipée, d'une buanderie, d'une salle de jeux et d'une cave. Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double de 52m2 exposé ouest avec cheminée et d'un bureau, au premier étage 2 suites équipées de salle d'eau et salle de bains dont une ouvrant sur une terrasse, au second 2 suites également équipées de salle d'eau et salle de bain. Proche toutes commodités, et grandes écoles bordelaises (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption).

vue océan et montagnes - piscine et terrain 1 200 m²

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Jean-de-Luz, au sein d'un lotissement privé confidentiel, cette propriété de 230 m² est implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 200 m² bénéficiant d'un environnement particulièrement calme avec une jolie vue sur la Rhune et l'océan. Le séjour traversant, lumineux, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La maison bénéficie d'une exposition favorable assurant un ensoleillement constant et une réelle qualité de vie intérieure/extérieure avec ses terrasses abritées. La configuration permet une grande souplesse d'usage avec : Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d'eau et WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied À l'étage trois chambres supplémentaires dont une avec balcon ainsi que deux salles d'eau. La maison dispose également de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque espace, ainsi que d'un espace buanderie facilitant l'organisation quotidienne. L'ensemble se distingue par une architecture soignée, des prestations de qualité et des abords végétalisés parfaitement entretenus. Un double garage et un stationnement extérieur complètent les équipements. Un bien rare sur le marché luzien, conjuguant discrétion, vues dégagées et proximité du centre-ville, des plages et des écoles — idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. PRESTANT Luxury Realty - Arthur CHANTREL - 07 83 77 62 31 - Plus d'informations sur (réf. 640254175). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.