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Référence : 7154-VCL - Maison dans un cocon de verdure - 3 chambres, un bureau, une dépendance - BOUC BEL AIR

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison spacieuse de 245 m², idéalement située dans un quartier recherché de Bouc bel Air. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7154-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée au calme dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le quartier, apprécié pour son cadre de vie familial, offre un accès facile aux écoles, commerces et transports. La gare d'Aix-en-Provence est à moins de 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à environ 25 minutes. Description intérieureConstruite en 1994 et développant une surface habitable de 245 m², cette maison de plain-pied allie confort moderne et volumes généreux. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas avec une vaste buanderie/cellier et d'un bureau ouvert. La pompe à chaleur assure un chauffage optimal toute l'année. Une suite parentale, une chambre, une salle de bain de près de 20 m² et une salle d'eau composent l'espace nuit actuel de la maison (au départ composé de 4 chambres). Une pièce avec une grande baie vitrée, actuellement convertie en salle de sport avec sauna offre la possibilité d'une troisième chambre/suite. Une cave spacieuse complète les espaces de rangement. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur plus de 2 000 m², offrant un jardin arboré et planté de belles essences: un agréable cocon de verdure et une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. La piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre courant et son vaste pool-house/cuisine d'été avec douche de 60 m² avec son espace détente, complète ce cadre de vie privilégié. Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, sauna infrarouge, alarme, volets roulants, tout à l'égoût. Forage, arrosage automatique. Prestations complémentaires 5 places de parking (dont 2 couvertes par un carport), Terrasse et jardin entretenu, Piscine avec espace détente -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7154-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.09% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ - Propriété d'exception

EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché Parc d'Hiver à Biarritz, dans un environnement calme et préservé, cette élégante demeure des années 1920 a fait l'objet d'une remarquable rénovation signée par un architecte, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de grand standing. Développant une surface d'environ 400 m², la propriété s'élève sur trois niveaux, desservis par deux escaliers et un ascenseur, et s'inscrit au sein d'un parc paysager soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine. La maison propose six suites complètes climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes privatives, dont une suite parentale d'environ 70 m², comprenant une chambre avec poêle à bois, climatisation, dressings et une salle de bains complète. Les différents espaces ont été conçus pour conjuguer confort, élégance et art de recevoir : salon cinéma, salle de sport, hammam, cave à vin, espace bar et cuisine d'été. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée et sécurisée de 15 x 5 mètres, offrant un cadre de vie rare, intime eu calme et sans vis-à-vis. Un vaste garage de 70m2 peut accueillir plusieurs véhicules. La vie en ville mais à l'écart des nuisances. Océan et Halles à vélo. Un bien d'exception, confidentiel et raffiné, au cœur de l'un des plus beaux quartiers de Biarritz. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE : 75 (B) ; GES : 6 (B) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande. Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE - tél. +33 6 07 72 68 72

vente maison 7 Pièce(s)

Sur les hauteurs d'Anduze, venez découvrir cette charmante maison d'architecte qui allie parfaitement espace et luminosité. Élégamment disposée, elle dévoile quatre chambres confortables, deux salles d'eau et deux entrées distinctes pour un confort optimal. Cette résidence authentique, construite selon les normes traditionnelles, accueille en outre un système de forage et offre l'agrément d'une ravissante piscine. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, veuillez prendre contact avec Katie RIBOT au 06 15 39 18 28 ou Marie GÉNEVÉ au 07 84 60 21 19

Spacieux 4 pièces 114m2 - Terrasse 50m2- Garage 50m2

Grand 4 pièces au calme de 114 m2 dans le quartier de la Mairie du Vieux Cannet-Tivoli. Proche des commerces, écoles et collège, l'appartement se situe dans un environnement verdoyant, au 1er étage sans ascenseur d'une maison de ville, avec une belle terrasse de 50 m2 exposée plein sud avec store électrique, offrant un panorama dégagé sur la ville ainsi qu'un aperçu mer sur la baie de Cannes. Toutes les pièces sont volumineuses ! Une vaste entrée de 11 m2 distribue harmonieusement l'ensemble de l'appartement. Elle s'ouvre sur un lumineux salon de 29 m2 avec cheminée à insert et volet électrique, attenant à une cuisine de 15 m2. Celle-ci peut être ouverte sur le salon afin de créer un superbe espace de vie de près de 44 m2, entièrement tourné vers la terrasse. L'appartement dispose également de trois grandes chambres de 19 m2, 17 m2 et 14 m2. La plus spacieuse bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent l'ensemble. RARE EN PLEIN CENTRE-VILLE : Un immense garage de 50 m2 avec une très belle hauteur sous plafond et mezzanine, pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en offrant un important espace de stockage. L'appartement est entièrement climatisé et équipé de double vitrage à toutes les fenêtres, ainsi que de larges baies vitrées à galandage dans le salon et la cuisine, permettant de profiter pleinement de la grande terrasse, du calme, de la verdure et de la magnifique vue sur Cannes. Copropriété de 3 appartements (5 lots), sans charges courantes, à l'exception de l'assurance de la copropriété. Taxe foncière : 2 335 EUR. À visiter sans tarder ! A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Écrin méditerranéen à Gassin : maison avec jardin à 5 minutes de

À Gassin, cette élégante maison de 48,6 m², composée de deux pièces, d'une chambre et d'une salle de bains, offre un cadre de vie privilégié à proximité de paysages d'exception. En très bon état, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces soigneusement agencés s'ouvrent sur un environnement paisible, tandis que le jardin et la terrasse prolongent naturellement les pièces de vie. Une piscine apporte une dimension résolument exclusive à cette propriété, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le carrelage souligne son entretien aisé et son élégance intemporelle, tandis que les vues remarquables évoquent toute la beauté de la région. Cette adresse confidentielle conjugue confort, charme et art de vivre méditerranéen. Une opportunité rare pour une résidence principale raffinée ou une échappée privilégiée à Gassin. Diagnostic de performance énergétique : 137 (C) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 586-794 euros. Copropriété de 122 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 1500 €. Procédure en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité de Saint-Tropez, Gassin séduit une clientèle internationale en quête d'intimité, de raffinement et d'un art de vivre méditerranéen. Ce cadre résidentiel privilégié associe calme, paysages préservés et accès aisé aux adresses les plus exclusives du golfe. Les plages de Pampelonne et de Ramatuelle sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, tandis que le centre de Saint-Tropez se rejoint en près de 15 minutes selon la circulation. Les commerces, restaurants gastronomiques, clubs de plage et services de proximité de Gassin et de La Foux sont à quelques minutes. La gare de Saint-Raphaël est à environ 45 minutes en voiture, et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur à environ 1 h 30. Entre villages perchés, vignobles renommés, ports élégants, sports nautiques et promenades littorales, chaque journée se vit sous le signe du plaisir. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale distinguée ou une villégiature d'exception au cœur de la Côte d'Azur.

Belle maison au Domaine de St-Endréol 4P

Maison superbe vue à vendre au Resort 4* Golf & Spa Le Domaine de St-Endréol RDJ : Hall/ Dégagement - WC - chambre - cuisine - séjour portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin 1 étage : 2 chambres A/C, 1 SDE et 1 SDB 2 terrasses Garage 19,60 m2 + cave 3,70 m2 Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Reprise de bail commercial Les charges de copropriété sont environ 300 euros par mois (incl entretien de la piscine commune, des espaces verts, du jardin privé, éclairage des parties communes, entretien du portail d'accès, sécurité, etc.) Taxe foncières 1.500 EUR Si vous êtes propriétaire d'une propriété sur le Domaine de St-Endréol, vous avez droit à plusieurs réductions : Remises sur le tarif public golf - 25 % sur le prix des greens fees individuels, - 25 % sur les forfaits annuels Tarif préférentiel sur l'entrée journalière et entre 15 à 20% de réduction sur les abonnements au Spa. Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn.

Villa avec vue panoramique à 15 minutes d'Uzès

À seulement 15 minutes d'Uzès, découvrez cette agréable villa de 127 m² environ, construite en 2003, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² dans un environnement calme et verdoyant. Pensée pour un confort de vie au quotidien, elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, quatre chambres dont une en mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez séduits par la terrasse offrant une superbe vue panoramique sur la campagne, ainsi que par une véranda aménagée en véritable salon d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Une piscine hors sol est déjà en place et le terrain semble piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage et un local technique complètent les prestations de cette maison. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage par géothermie ainsi que d'une climatisation réversible. Les commerces sont accessibles à seulement 3 km, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une villa pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle maison à la vente sur Clarensac !!! Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette Villa de type 5 d'environ 136 m² sur un beau terrain de 2 900m², idéalement située, au calme, à deux pas du c?ur de village de CLARENSAC. Construite en 1988, elle est implantée sur un premier terrain paysagé avec piscine, terrasse, pool house et abri de voitures d'une surface de 747 m² au calme sans vis à vis s'ouvrant sur une belle emprise foncière complémentaire de plus de 2 100 m² entièrement arborée et végétalisée offrant une belle vision dégagée sur la nature et la plaine de la Vaunage. Cette habitation est composée en RdC, d'un accueillant hall d'entrée avec rangement, d'une belle et grande pièce de vie de 44 m² lumineuse avec cuisine US ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une pièce salon complémentaire de 15 m², d'un bureau, de deux chambres, d'une buanderie , dune salle de douche et d'un WC séparé. A l'étage se trouve une belle chambre et un WC séparé. Cette maison est en bon état général, climatisation réversible dans le séjour et la chambre de l'étage, ensemble des menuiseries en alu double vitrage + volets roulants. Installation de chauffage au gaz ... Découvrez la en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

* -A DEUX PAS DU PORT DE SANTA LUCCIA - MAISON DUPLEX 145m² - T5 + Bureau

AU COEUR DUNE RESIDENCE DE PRESTIGE A SANTA LUCCIA Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26 Le privilège de vivre comme dans une villa, avec tous les avantages d'un appartement. Cette maison-appartement de 145 m² séduit par ses volumes généreux, sa pièce de vie baignée de lumière, ses 4 chambres avec salle d'eau et WC (dont une en rdc) , son bureau et ses prestations haut de gamme. Son superbe jardin privatif de plus de 520 m², sa terrasse et son balcon offrent un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du littoral et des commodités, elle constitue une opportunité unique pour une résidence principale comme secondaire. Domotique, climatisation réversible et finitions soignées viennent parfaire ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie à Santa Lucia. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 1 195 000 € avec 2 stationnements Contactez-nous dès maintenant pour une présentation plus détaillée ! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26

VERQUIERES - Maison 4 chambres +1 bureau avec garage aménagé, terrasse et jardin

Proche des commodités du village, ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité cette agréable maison d'environ 130 m² de surface utile chauffée, comptant 4 chambres et un bureau, 2 pièces d'eau et 2 toilettes, installée sur une parcelle de 527 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribuent les pièces de vie. Côté sud, un très lumineux salon-salle à manger traversant avec cheminée d'environ 35 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Attenante, une cuisine semi-ouverte, l'accès à un garage devenue buanderie carrelée avec baie vitrée d'environ 20 m² (non comptabilisés dans la surface utile), une salle d'eau avec toilettes et une pièce séparée (isolée, chauffée, utilisée en chambre) donnant sur le jardin, complètent l'espace. A l'étage, se trouvent 4 chambres, dont une plus propice à une chambre bébé ou bureau, une salle de bains double vasques avec baignoire, un dressing et des toilettes séparées. A l'extérieur, la pergola en fer forgé surplombe la terrasse face au jardin et à la piscine en bois semi-enterrée. L'espace extérieur permet 2 voire 3 places de parking. Entretenue avec soin, c'est une maison de famille facile à vivre et peu énergivore ! Double vitrage PVC, cheminée avec insert, chauffage au gaz de ville, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC, , forage, volets roulants électriques, portail électrique, piscine semi enterrée en bois. ICI Terre de Provence - Contactez nous au 04 32 60 15 90 . Honoraires charge vendeur. Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur .

Saint-Cloud / Triangle d'Or

Au sein d'une copropriété résidentielle discrète de Montretout, cet appartement familial de 139,53 m² bénéficie d'un atout rare à Saint-Cloud : un espace extérieur privatif d'environ 500 m², entre terrasse et jardin, offrant une qualité de vie proche de celle d'une maison. La distribution s'articule autour d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant directement sur le jardin, et d'une grande cuisine avec espace salle à manger, modulable selon les usages. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien dispose en outre d'un double garage de 38,83 m², d'un emplacement de parking extérieur et d'une cave de 15,50 m². L'appartement, à rafraîchir, offre un cadre d'exception à personnaliser, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports. 1,015,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,282 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3510€ ~ 4770€

Sud Ardèche : 07460 Berrias & Casteljau , Maison de village ave

Au coeur d'un village de caractère, proche des lieux de baignades et d'escalade, maison de caractère avec jardin proche. En très bon état, elle se compose en rez de chaussée d'un local avec accès indépendant (possibilité commerce) de 41 m², au 1er d'une cuisine / salle à manger de 26 m² avec terrasse de 7,5 m², d'une pièce voûtée de 18,4 m² et d'un wc. Au 2 nd , 2 chambres de 18 et 15 m², une salle d'eau et une pièce prévue pour une 2éme salle d'eau /wc et au 3éme une chambre de 19 m² et des combles facilement aménageables. Excellent rapport charme / Qualitè / prix Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Emplacement exceptionnel à seulement 15 minutes à pied de la Méditerranée et du centre de Le Lavandou

Cette belle propriété, située sur les hauteurs, bénéficie d'une vue imprenable à perte de vue. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par les grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et ce panorama exceptionnel. Le centre du charmant village de Le Lavandou et la plage la plus proche se trouvent à seulement 2 à 2,5 km, soit environ 12 à 15 minutes à pied par un agréable chemin piéton. La maison est implantée dans un quartier résidentiel calme et parfaitement entretenu, au fond d'une impasse. Son voisin le plus proche est la nature : les collines situées juste derrière la propriété offrent de superbes itinéraires de promenade avec des vues spectaculaires. Construite en 2000, la maison a récemment été rénovée. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol et d'un nouveau revêtement de sol au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée à l'étage. Très fonctionnelle, elle comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse couverte et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un local technique/buanderie ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres bénéficiant de la vue, une salle de bains moderne et un WC séparé. Le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, accueille une grande piscine au sel ainsi qu'une douche extérieure. Une vaste terrasse longe la façade de la maison et offre plusieurs espaces de détente propices à la convivialité. Si vous souhaitez vivre à proximité de la Méditerranée et d'un authentique village provençal tout en profitant du calme, à l'écart de l'agitation touristique, cette propriété est faite pour vous. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité remarquable et une vue qui se passe de tout commentaire. Les atouts de la propriété : Vendue partiellement meublée. Aucune charge de copropriété. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Fibre optique. Aspiration centralisée. Piscine au sel avec remplissage automatique et régulation automatique du pH. Système d'adoucissement de l'eau. Ventilation avec chauffage et rafraîchissement intégrés. Quartier agréable avec un voisinage de qualité. L'une des plus belles vues de Le Lavandou. Le Lavandou : Station balnéaire emblématique du département du Var, Le Lavandou séduit par ses 12 kilomètres de littoral bordés de magnifiques plages, idéales pour la baignade, les sports nautiques et la plongée. Depuis son port, des navettes maritimes permettent de rejoindre Saint-Tropez ainsi que les magnifiques îles de Port-Cros, Porquerolles et l'île du Levant. Vous pourrez également profiter de la promenade en bord de mer qui longe le littoral, parfaite pour une balade à pied ou à vélo. Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614