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PROCHE SAINTE MAXIME - SPACIEUSE VILLA CONTEMPORAINE DE 4 CHAMBRES

Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité du charmant village provençal du Plan-de-la-Tour, cette spacieuse villa contemporaine séduit par ses beaux volumes, son terrain plat, sa piscine et son jacuzzi. La villa offre 4 chambres et de généreux espaces de vie, avec notamment un vaste séjour d'environ 60 m², une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse. La propriété dispose également d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. Vous profiterez également de la climatisation réversible ainsi que de la possibilité de créer ou d'aménager un garage. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre du Plan-de-la-Tour, à proximité des plages et de Saint-Tropez. Les amoureux de nature et de plein air apprécieront l'accès immédiat à de nombreux sentiers de randonnée et itinéraires cyclables. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, alliant espace, confort, tranquillité et proximité du littoral.

L'alliance du confort et de l'élégance contemporaine

À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la place du marché du Bouscat, cette maison contemporaine de 2019 déploie une architecture épurée où la lumière, les volumes et l'ouverture sur l'extérieur composent un art de vivre résolument familial. Implantée sur une parcelle de 400 m², elle offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la propriété. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 60 m² s'impose comme le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle dialogue naturellement avec la terrasse, le jardin paysager et la piscine chauffée, offrant une continuité dedans-dehors propice aux moments de partage comme aux instants de quiétude. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception aux lignes contemporaines, pensé pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau préserve l'intimité des propriétaires, tandis qu'une lingerie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, dessinant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'arrière de la parcelle, un studio indépendant entièrement aménagé d'environ 18 m² vient enrichir les possibilités offertes par le lieu. Bureau pour une activité professionnelle, atelier, espace d'accueil pour les proches ou source de revenus locatifs : chacun pourra y projeter son propre usage. Implantée sur une parcelle de 400 m², la maison profite d'un jardin intimiste où la piscine chauffée devient le point de rencontre des belles journées. Un vaste cellier vient compléter les prestations. Climatisation réversible, volets roulants électriques, nombreux rangements, store banne... Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une qualité de vie sans compromis. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040 et 1470 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison 9 pièces en R+1 d'environ 330m2 avec studio, piscine

Vidéo de présentation disponible sur demande. Au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre campagne et montagnes, à proximité de l'océan et de toutes les commodités, cette propriété unique offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, cette maison d'environ 330 m2 s'inspire de l'architecture basque traditionnelle, tout en intégrant des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine attenante entièrement équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme. Trois chambres en suite, un bureau, une pièce sécurisée, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Une grande terrasse orientée plein sud face à La Rhune permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur les montagnes. À l'étage, deux chambres en suite avec toilettes indépendantes, dont une avec hammam, offrent un confort optimal. Un grand balcon surplombe la propriété et l'espace piscine, avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Le terrain, clos, arboré et paysagé, accueille une piscine, un pool house, un sauna, un bain nordique ainsi qu'un boulodrome, créant un espace extérieur idéal pour recevoir en toute convivialité. Un double garage indépendant avec borne de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Une seconde maison entièrement indépendante, composée d'un séjour avec cuisine et d'une chambre, permet d'accueillir famille, amis ou personnel. Une propriété rare, offrant un calme total, des volumes généreux, une qualité de rénovation et un cadre naturel exceptionnel, le tout dans une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Prix de vente : 3 400 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de du vendeur'. Référence : 88037. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrasses du petit rempart à BENFELD

Benfeld séduit par son équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie. Entre berges aménagées, pistes cyclables, espaces verts, commerces et services, tout y est pensé pour un quotidien agréable. La commune est bien desservie, notamment par la gare permettant de rejoindre rapidement Strasbourg. Votre futur appartement neuf à Benfeld y offre de beaux volumes, une belle luminosité et un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin. Les prestations sont soignées : matériaux durables, isolation performante, finitions de qualité. Et parce que chaque projet est unique, Stradim vous permet de personnaliser votre logement selon vos envies. Modifiez l'agencement, choisissez vos équipements, personnalisez les finitions… Nos équipes vous accompagnent à chaque étape pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Ramatuelle – L'Escalet – Terrain avec permis purgé et double vue mer

Au cœur du très recherché quartier de l'Escalet à Ramatuelle, dans un environnement naturel privilégié, ce terrain d'environ 2 000 m² bénéficie d'une situation remarquable et d'une spectaculaire double vue sur la mer, vers Pampelonne d'un côté et l'Escalet de l'autre. Un permis de construire, aujourd'hui purgé de tout recours, autorise la réalisation d'une villa contemporaine développant 624,97 m² de surface de plancher, dont 331,26 m² en sous-sol. Le projet a été pensé pour tirer pleinement parti de la topographie du terrain, de ses perspectives sur la Méditerranée et de son environnement exceptionnel. Une opportunité rare à Ramatuelle, réunissant emplacement, vues mer, permis sécurisé et projet contemporain de grande ampleur, à quelques minutes des plages de l'Escalet et de Pampelonne.

Appartement de caractère 82,95 m2 au coeur de la Vieille Vill

Situé au coeur de la Vieille Ville, cet appartement de 82,95 m2 offre une configuration atypique et pleine de charme, répartie sur trois niveaux, avec une organisation qui lui confère un véritable esprit de petite maison. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ainsi que d'une entrée permettant notamment d'accéder à la cave. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace pratique et bien organisé. Le deuxième étage propose une pièce supplémentaire avec une mezzanine, ainsi qu'une autre pièce pouvant être aménagée selon les besoins : chambre, bureau, espace détente ou rangement. La particularité de ce bien réside dans sa configuration verticale et indépendante. Bien qu'il soit situé dans un immeuble en copropriété, son organisation sur plusieurs niveaux et l'absence d'un agencement classique d'appartement lui donnent une sensation très proche de celle d'une petite maison de ville. Chaque niveau possède sa propre fonction, créant une véritable séparation entre les espaces et offrant une atmosphère intime et chaleureuse. Proposé au prix de 5 292 EUR/m2, ce bien représente une opportunité intéressante pour les personnes à la recherche d'un appartement de caractère offrant une configuration originale et un beau volume. Un bien rare dans la Vieille Ville, idéal pour les personnes à la recherche de charme, de volume et d'authenticité, tout en profitant d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique. Photos retouchées avec l'aide de l'IA visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovation de caractère en hyper centre de la Teste

Au coeur de la Teste, à deux pas de la place Gambetta, du marché et de la gare, cette maison de ville jouit d'une rénovation de caractère et surprend par l'optimisation de ses espaces. La façade en briquette associée à des huisseries noires nous plonge directement dans l'ambiance. A l'intérieur comme à l'extérieur, l'authenticité épouse parfaitement le contemporain avec une magnifique verrière en véritable poumon de la maison. La cuisine, à mi-chemin entre la terrasse de 45m2 et le coin salon, fait de ce bien un lieu où l'on s'imagine recevoir et partager d'innombrables moments de convivialité. Côté nuit, on retrouve deux chambres avec salles d'eau attenantes ainsi qu'une suite avec dressing, salle d'eau et WC. Enfin, un WC individuel ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter les 93m2 de cette maison repensée avec minutie. En supplément, une allée de stationnement pouvant loger aisément deux véhicules. Ce bien a été meublé à l'aide de l'intelligence artificielle. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1 150€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

A FONTVIEILLE, en collines, Maison avec 5 chambres et piscine

Découvrez cette belle maison d'environ 236 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², sans vis-à-vis. Spacieuse et confortable, elle offre l'avantage particulièrement recherché de se vivre principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvrant sur un grand hall d'entrée-bureau-vestiaire, s'organise autour d'une vaste pièce de vie, séjour-cuisine repas de plus de 65 m² avec cuisine et salle à manger, prolongée par un agréable salon de 34 m² avec poêle à bois. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un dressing. À l'étage, une seconde suite avec agréable vue, de plus de 23 m², avec salle d'eau et toilettes, offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement végétalisé accueille un très bel espace piscine, avec bassin de 10 x 5 m, pool-house et espace ombragé pour profiter pleinement des beaux jours en Provence. La maison bénéficie de prestations confortables : climatisations réversibles, système gainable neuf, double vitrage, panneaux solaires, forage avec arrosage automatique, tout-à-l'égout et portail électrique. Une maison familiale aux beaux volumes, en bon état général, offrant calme, intimité et confort sur une généreuse parcelle en collines, au cœur de Fontvieille.

BORDEAUX QUARTIER CHU - TERRAIN A BATIR AU CALME

BORDEAUX MÉDOQUINE / CHU PELLEGRIN TERRAIN À BÂTIR DE 273 M2 Idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, entre le quartier de la Médoquine et le CHU Pellegrin, découvrez ce terrain à bâtir de 273 m2 offrant une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle à Bordeaux. Le terrain bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel tout en restant particulièrement bien connecté aux différents quartiers de Bordeaux. Une localisation idéale pour celles et ceux qui souhaitent faire construire leur maison et profiter d'un extérieur sans renoncer aux commodités de la vie urbaine. Le terrain, à viabiliser et à aménager, permet d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, la construction d'une maison à étage développant environ 100 à 150 m2 habitables. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, trois ou quatre chambres selon le projet, des espaces de travail ou de rangement et surtout un agréable jardin d'environ 80 à 100 m2. Il est également possible de prévoir un espace de stationnement directement sur la parcelle. L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de ce projet. Le secteur profite de la proximité immédiate du CHU Pellegrin, du campus Carreire et de la Médoquine, tout en conservant une atmosphère résidentielle appréciable au quotidien. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement. L'école élémentaire Loucheur, située rue Marcel Issartier, fait notamment partie des écoles du secteur, tout comme l'école maternelle Béchade. Le collège Alain-Fournier est également accessible depuis le quartier. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une bonne desserte avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Les arrêts Campus Carreire, Mahéla et Guilbaud permettent de rejoindre facilement différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. L'arrêt Campus Carreire est notamment desservi par les lignes de bus 24 et 55. La ligne 55 assure une liaison directe vers Hôpital Pellegrin et le centre de Bordeaux, mais également vers Pessac. Le tramway complète efficacement cette offre de transports avec la station Hôpital Pellegrin, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers de la métropole. Cette situation privilégiée permet ainsi de profiter au quotidien des écoles, transports, commerces, équipements universitaires et hospitaliers tout en conservant le plaisir d'une maison individuelle avec jardin. Un terrain offrant un beau potentiel pour imaginer une maison familiale contemporaine et entièrement personnalisée, dans un secteur bordelais recherché où les opportunités de construction sont devenues rares. Une belle adresse pour conjuguer projet neuf, jardin, stationnement et vie citadine à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur le terrain, les possibilités de construction ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

VILLA FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE, SITUÉE DANS LE VILLAGE DE PIRAILLAN, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu'île du Cap Ferret, cette villa située à Piraillan, dans un secteur recherché et au calme. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 214 m², à l'abri des regards, la propriété offre environ 170 m² habitables. Elle peut être aisément divisée en deux habitations distinctes, permettant d'accueillir famille et amis de manière indépendante ou d'envisager un projet locatif. La maison est organisée en deux espaces similaires. Chaque partie comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble totalise six chambres et 4 salles d'eau. Une dépendance indépendante d'environ 22 m² complète la propriété. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge les espaces de vie. Une cuisine d'été et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Un bien rare par sa capacité d'accueil sur la Presqu'île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

ASCAIN - 3/4 PIÈCES DE CHARME AVEC JARDIN

Découvrez cet agréable appartement de 59,27 m² loi Carrez, 82,03 au sol, situé au premier étage d'une maison composée de seulement deux lots, en plein cœur d'Ascain. Entièrement rénové cette année, l'appartement a été refait avec goût et avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine Schmidt, de deux chambres avec vue sur la montagne de l'Esnaur, une pièce pouvant aussi servir de troisième chambre et une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également de la climatisation et de fenêtres en double vitrage fraîchement posées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 111m2 sur laquelle il est possible de se stationner et/ou d'utiliser la superficie comme vrai espace de vie. Un grenier de plus de 14 m² au sol, non compris dans la surface habitable, complète le bien. Très Faible charges de copropriété. L'emplacement est particulièrement recherché : situé entre le Pont Romain et la place du Fronton, vous pourrez faire l'essentiel de vos déplacements à pied et profiter des commerces, restaurants et services du village. Ascain offre un cadre de vie agréable au pied de la Rhune, tout en restant proche de la côte. Saint-Jean-de-Luz et ses plages sont accessibles en quelques minutes en voiture et en vélo grâce à la piste cyclable. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement. Nombre total de lot : 2

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème si

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, la propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : o Une galerie mâconnaise pleine de charme o Un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015) o Une cuisine équipée o 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant o 1 salle de bain et 2 salles d'eau o 3 WC o Une buanderie o Une salle de jeux / chaufferie o 145 m2 de combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement o Garage à vélos, atelier et cave. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances : o Une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire) o Un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2 o Un bûcher de 14 m2 Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, le moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : o Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie o Les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise) o Les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme o De nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante o La Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes o Un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min) Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain pied en impasse et au calme

Maison traditionnelle d'excellente construction sur vide sanitaire et de total plain pied avec mezzanine et chambre en complément à l'étage. Maison avec entrée, cuisine moderne aménagée Sud, arrière cuisine buanderie, un grand séjour-salon Ouest de 37 M2 avec plafond cathédrale à 5 mètres et poêle à bois, couloir desservant une salle d'eau avec douche et toilettes, un bureau Est avec placards, une chambre avec penderie, une chambre Ouest, Etage avec une très agréable mezzanine bureau de 25 M2 au sol en parquet et également , une grande chambre climatisée et masardée de 29 M2 avec parquet, fenêtre et vélux. Un garage attenant à la maison et un atelier en complément au Nord ainsi qu'une grande véranda Ouest de 25 M2. Terrain calme et clos, piscinable, portail automatique, borne charge voiture électrique... Les gros + de cette maison : Sa qualité de construction (brique rouge et plâtre), excellente isolation et classée A, mais surtout sa situation en impasse calme et proche à pied des commerces et des écoles, Vous souhaitez visiter , appelez nous au 04 90 54 24 24 ( Photos non contractuelles ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr