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PROPRIETE 4 CHAMBRES AVEC GITE ET PISCINE SUR TERRAIN DE 12.

FLAYOSC - A environ 4 km du village, magnifique propriété d'environ 190 m2 sur 12.000 m2 de terrain avec piscine et gîte indépendant. Situation dominante et vue panoramique pour cette villa offrant 4 chambres, destinée à recevoir une grande famille ou ses amis en toute intimité, ou à l'exploitation de chambres d'hôtes. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour climatisé de plus de 70 m2, avec une magnifique cheminée, cuisine ouverte équipée avec cellier , une chambre avec espace mezzanine, une chambre en suite parentale avec sa salle d'eau /wc son dressing et sa véranda et une 3ème chambre climatisée avec également sa salle d'eau/baignoire/wc . A l'étage : une autre Chambre avec salon tv et sde/wc donnant sur un solarium offrant une vue panoramique. La maison est en partie climatisée. Appartement indépendant climatisé (gîte) de 40m2 environ composé d'un séjour (poêle à granules) avec coin cuisine, une chambre et sa salle d'eau. Terrasse et Garage/atelier. Toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin, les terrasses et pergolas. La somptueuse piscine de 16 x 6 avec ses plages, complète cette propriété unique. Le terrain de 12. 000m2 est entièrement clos avec portail automatique et planté de chênes et autres espèces méridionales. Cadre exceptionnel sans aucun vis à vis, au calme absolu avec une magnifique vue imprenable sur la chaine des Maures. À découvrir, c'est superbe ! SOGIP Immobilier à Flayosc depuis 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute.

Aux portes de la Provence - Magnifique bastide du 18ème entr

Entre authenticité et élégance, une demeure provençale d'exception. Laissez-vous charmer par cette magnifique bastide au coeur de la campagne provençale, témoin de plus de deux siècles d'histoire. Restaurée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain avec des prestations haut de gamme. La propriété offre cinq chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bains et de toilettes privatives, dont une élégante suite parentale de plain-pied pour un confort absolu. À l'extérieur, un superbe parc arboré de plusieurs hectares entoure la bastide, invitant à la détente autour d'une piscine au sel, dans une atmosphère de calme et de sérénité. Les matériaux nobles, la restauration minutieuse et les équipements modernes confèrent à l'ensemble un raffinement rare. Idéalement située à proximité des plus beaux villages et paysages de Provence, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Un véritable havre de paix où l'âme provençale s'exprime dans toute son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison manifeste aux volumes spectaculaires

Entre le Parc Bordelais et le Parc de la Chêneraie, au coeur d'un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison d'architecte de près de 290 m² ne ressemble à aucune autre. Véritable manifeste architectural aux influences modernistes, elle déploie une silhouette sculpturale où les jeux de volumes, les matières brutes et les transparences composent une oeuvre habitée. Ici, l'architecture ne se contente pas d'abriter : elle façonne une expérience de vie, entièrement tournée vers la lumière et le jardin. Pensée autour de deux vastes plateaux baignés de lumière, la maison révèle des perspectives saisissantes. D'immenses baies vitrées et une spectaculaire verrière abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un dialogue permanent avec les espaces paysagers. Le premier niveau, développé sur près de 160 m², évoque l'esprit d'un loft contemporain. Ouvert sur le jardin, il accueille une cuisine parfaitement équipée avec son cellier, un généreux espace repas, un salon réchauffé par un poêle ainsi qu'un espace bureau. Chaque volume s'articule avec fluidité, laissant circuler la lumière qui devient un élément à part entière de l'architecture. L'escalier, véritable colonne vertébrale de la maison, s'élève sous une verrière monumentale aux allures de jardin d'hiver et conduit à l'espace nuit. Quatre chambres y prennent place, dont trois disposent de leur propre salle de bains avec WC, complétées par une salle d'eau indépendante et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement cette architecture ouverte sur son environnement. Une vaste terrasse accompagne une élégante piscine, créant un espace de vie privilégié où l'intérieur se prolonge sans rupture. En sous-sol, une impressionnante cave de près de 170 m² offre un potentiel exceptionnel, laissant libre cours à toutes les envies : atelier, salle de sport, cave à vin, espace de réception ou de loisirs. Un garage complète les prestations de cette propriété hors normes. Pensée comme une oeuvre d'architecture autant qu'un lieu de vie, cette réalisation singulière séduira les amateurs de biens d'exception, sensibles aux volumes spectaculaires, à la lumière omniprésente et aux signatures architecturales affirmées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470 et 3410euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Guilherand-Granges -- Propriété de caractère au coeur de ville

Au centre village de Guilherand-Granges, à quelques minutes de Valence et des bords du Rhône, cette propriété de plus de 320 m2 habitables avec un potentiel d'un total de 500m2 aménageables, offre un cadre de vie rare, entre charme ancien et fort potentiel. L'ensemble se compose de trois habitations attenantes, configurées actuellement en 12 pièces, permettant d'imaginer une grande maison familiale, un projet locatif, une création d'une belle maison d'hotes, ou encore un usage professionnel. Édifiée sur une parcelle plate de 1300 m2, la propriété séduit par son entrée, son jardin arboré et son atmosphère confidentielle en plein coeur de ville. À l'intérieur, certains espaces conservent de beaux éléments d'époque : parquets, boiseries, hauteurs sous plafond et cheminée de caractère. Des travaux permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux. Plus de 150 m2 de dépendances, dont un grand garage et un vaste hangar, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Le terrain permet également d'envisager différents aménagements extérieurs, avec un cadre réglementaire favorable grâce à son classement en zone UA du PLU. Possibilité création piscine. Une propriété singulière, évolutive et pleine de charme, au potentiel rare sur le secteur.

DEUX MAISONS A RENOVER

A proximité du RER A, sur la commune de MAREIL MARY, Rue des graviers, dans un quartier résidentiel : Une maison principale à rénover, de 114,85m² (surface habitable) avec un rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un living, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle dispose par ailleurs d’un garage, d’un sous-sol et bénéficie d’un jardin. Une maison secondaire en préfabriqué à rénover de 80m² environ (surface habitable), composée d’une cuisine, d’un living, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’un sous-sol complet. Prix de vente du bien : 704.800 €. Honoraires d’agence : 8 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 652.600 € hors honoraires d'agence). Taxe foncière 2025 : 2458 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57.

CAP D'ANTIBES - Emplacement exceptionnel - Charmante villa de 120 m² à deux pas de la plage.

Cap d'Antibes - Située dans un quartier très prisé, cette charmante maison de 120 m² implantée sur un terrain de 458m² bénéficie d'un emplacement idéal dans une petite impasse, à seulement 100 mètres de la mer et à 400 m. des plages de la Garoupe. Un bien rare sur le marché, plein de potentiel, qui après rénovation et réaménagement des surfaces en sous-sol et / ou des combles, deviendra une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Cap d'Antibes avec une belle valeur ajoutée. La villa construite en 1928 dans un joli style caractéristique de cette époque se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée, offrant un bel espace de vie lumineux et charmant grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante (avec un accès direct au jardin), les trois chambres, un bureau, deux salles de bains et une toilette indépendante complètent l'espace habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et arboré d'environ 450 m², d'une terrasse ombragée ainsi que d'un escalier menant à une terrasse sur le toit (plus de 30m²) offrant une vue magnifique. Le sous-sol semi-enterré offre un grand volume supplémentaire (environ 100m²) à exploiter selon vos besoins (rangement, atelier, salle de jeux, cave à vin, pièce technique (où se situe actuellement la chaudière récente etc.) avec environ 185 cm de hauteur sous plafond. Il est également possible d'exploiter les combles (où est placé le ballon d'eau). ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mouans - Villa RDC de plain-pied 86 m² IDEAL usage professionnel

Au coeur de MOUANS - MAISON A RENOVER à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers - idéal PROFESSIONS LIBERALES et RESIDENCE PRINCIPALE. De par sa localisation centrale, son accès de plain-pied et sa configuration modulable, cette maison constitue une opportunité rare pour un usage mixte ou professionnel. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'un double séjour, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie, ainsi que d'une remise offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires le tout sur un terrain de 690 m² et un grand garage au niveau de la route. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation personnalisée ou un investissement pour un cabinet professionnel ou un bureau indépendant, tout en conservant une partie habitation si besoin - vrai potentiel !

SUR LE TOIT DU CABOT ! MAGNIFIQUE T4 DUPLEX AVEC IMMENSE ÉSPACE ÉXTÈRIEUR !

T4 DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSES – MARSEILLE 9? (LE CABOT) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au cœur du très recherché quartier du Cabot, découvrez ce superbe T4 duplex situé en dernier étage, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante. Un bien rare, pensé comme une véritable maison sur le toit, offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs remarquables. UN SECTEUR PRISÉ ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ Quartier du Cabot, apprécié pour son ambiance résidentielle et verdoyante. Environnement paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Accès rapide aux grands axes et au centre-ville. Proximité des espaces naturels et des Calanques. UN DUPLEX AUX VOLUMES RARES ET À LA DISTRIBUTION IDÉALE -Appartement en duplex offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. -Pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, baignée de lumière. -Accès direct à une première terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de détente. -À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres confortables. -Suite parentale avec accès extérieur et espace d'eau privatif. -Deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. -Deux WC indépendants. -Buanderie fonctionnelle et nombreux rangements. -Circulation fluide et volumes parfaitement optimisés. DES ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS -Deux terrasses aux ambiances distinctes, véritables prolongements du logement. -Une terrasse principale aux proportions remarquables, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. -Une seconde terrasse plus intime, parfaite pour un espace détente. -Vues dégagées et environnement agréable. DES PRESTATIONS MODERNES ET HAUT DE GAMME -Matériaux contemporains et finitions soignées. -Carrelage grand format dans les pièces de vie. -Menuiseries performantes avec excellente isolation. -Volets roulants électriques. -Salles de bain élégantes et entièrement équipées. -Système de chauffage et de rafraîchissement performant. -Résidence sécurisée avec accès contrôlé. -Stationnement en sous-sol et local vélos. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Ce duplex offre un cadre de vie unique, alliant le confort d'un appartement moderne à l'esprit d'une maison, avec des extérieurs exceptionnels au cœur du 9? arrondissement. Place de parking en SUS : 30 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Belle maison au Domaine de St-Endréol 3 Pièces

Au Domaine de St-Endréol : 4* Spa & Golf Resort : Plaisante maison 3 pièces avec une surface de 85 m2. Cette maison profite des plusieurs extérieurs dont un patio de 16m2, une terrasse RDC de 16 m2, une terrasse RDJ de 15 m2 + un garage de 16 m2. Au RDC : Hall, 1 WC separée, séjour/SAM 26m2 (climatisé), cuisine ouverte sur le séjour (7 m2) RDJ : 2 chambres climatisées de 12 m2 et 11 m2. 1 SDE et 1 SDB + 1 WC separée Jardin de 172 M2 Date d'achèvement : 2007 Reprise bail commercial. Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine.

Maison en pierre indépendante avec vue

Ardèche sud : 07140 Les Vans, Maison en pierre indépendante Sur un nid d'aigle, à flanc de colline Est, dominant le Chassezac et d'emblématiques spots de baignades Vanséens cette bâtisse typiquement Ardèchoise respire bon les vacances ! Au calme, à 5 min du village coté Chambonas, elle offre un confort simple d'environ 90 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Maison Charentaise et familiale, 6 chambres, au calme avec p

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée située au coeur d'un bourg mais orientée vers la campagne sans aucun vis-a-vis, d'une surface habitable de 290m2, elle dispose d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée plein de charme de 23 m2 desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47,50 m2 agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une cheminée, un agréable séjour de 30 m2, doté lui aussi d'une cheminée et une pièce de 34,70 m2 pouvant compléter l'espace de reception ou bien servir de bureau, de salle de jeux ou de détente ou encore de chambre supplémentaire selon vos besoin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit réparti aux deux extrémités de la bâtisse comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau ainsi que deux WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 17 m2, une salle d'eau en sous pente avec WC ainsi qu'un vaste dortoir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et donnant accès à 2 greniers aménageables de 59 m2 au total. Enfin, une cave de 20 m2 vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysagé avec sa terrasse et pour les chaudes journées d'été, une piscine de 10mx5, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour votre confort les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainisement est raccordé au tout-à-l'égout et la toiture est en parfaite état. La maison est chauffée par une chaudière fioul. Pour visiter cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.

Saint-Rémy-de-Provence ? Élégante propriété à rénover avec vue

À seulement quelques minutes à pied du coeur de Saint-Rémy-de-Provence et de ses commodités, cette superbe propriété d'environ 290 m² prend place dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain de plus de 2 000 m². La maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses espaces de vie confortables. Elle offre un cadre de vie raffiné, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une demeure secondaire au coeur de la Provence. La propriété dispose de plusieurs pièces de réception, de 4 chambres et de 2 salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Un sous-sol de plus de 130 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, espace de loisirs ou tout autre projet selon les envies des futurs propriétaires. Son emplacement recherché, au calme, tout en étant proche du centre-ville, ainsi que sa superbe vue sur les Alpilles confèrent à ce bien un caractère rare. Une opportunité unique sur le marché de Saint-Rémy-de-Provence, alliant confort, potentiel et art de vivre provençal.

vente idéal investisseur 5 Pièce(s)

Située au coeur du village d' Anduze, cette charmante maison de village offre une surface totale de 140m², complétée par une terrasse de 35m². En bon état de conservation, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon et de quatre chambres chacune bénéficiant de leur propre salle d'eau avec toilette. Une pièce de stockage au RDC d'environ 30 m² vient compléter ce bien. La maison était au préalable louée 850€/mois et peut convenir pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Katie RIBOT au 06 15 39 18 28 ou Marie GÉNEVÉ au 07 84 60 21 19