Mots-clés : maisons restaurer

SANTA LUCIA: Villa lumineuse très agréable

En co-exclusivité: À quelques pas des commerces du port de Santa-Lucia, des plages et criques, au fond d'une impasse privée où le calme règne en maître, cette villa contemporaine conjugue avec élégance emplacement d'exception et art de vivre méditerranéen. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité et la fluidité de ses espaces. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, laissant le jardin s'inviter dans les pièces de vie. Le séjour, ouvert sur les terrasses, devient le coeur de la maison, prolongé par une cuisine conviviale pensée pour recevoir. La suite parentale de plain-pied offre un confort rare et très recherché, tandis que l'étage accueille trois chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de la piscine et de plusieurs terrasses intimistes, créant un véritable havre de paix où chaque journée prend des airs de vacances. Une adresse confidentielle où tout se fait à pied : le port, les plages, les restaurants et les commerces, pour profiter pleinement du style de vie unique qu'offre Saint-Raphaël. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de vacances sur la Côte d'Azur.

BASTIDON PROVENCAL A VENDRE A AGAY AVEC VUE MER ET JARDIN

Découvrez ce charmant bastidon provençal à vendre, située dans le cadre idyllique de la baie d'Agay, à seulement quelques pas de la plage et des commodités. Offrant une vue mer incontestable et une surface habitable de 53,43 m² sur un terrain de 60 m² environ, cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres et s'étend sur 2 niveaux. Le séjour cosy de 20 m², exposé plein sud, donne sur une cuisinette semi-ouverte et une terrasse verdoyante, idéale pour partager des moments conviviaux. Profitez d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses face à la mer. La villa dispose également d'une salle de bain avec WC, d'un WC séparé avec lave mains, et de deux terrasses, parfaites pour admirer la vue mer. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété, confirme qu'elle possède un potentiel incroyable. La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces (épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants) et des transports (gare à 10 minutes, bus à 5 minutes, autoroute à 17 km, aéroport à 55 km). Le centre nautique est à seulement 0,3 km, parfait pour les amateurs de sports aquatiques. Le domaine privé et fermé dispose d'un digicode et un portail électrique. Belle opportunité, bien de ce type rare avec les atouts d'une maison et la facilité d'entretient d'un appartement. Idéal pour un achat en résidence secondaire, alliant calme, confort et cadre naturel, dépaysant et exceptionnel. Parking libre dans le domaine. Place de garage en supplément possible. Contactez MILLÉSIME IMMOBILIER Agay pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au bord de la mer. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

BALCONS SUR CHARTRONS

À Bordeaux, dans le quartier recherché des Chartrons, découvrez une résidence neuve pensée comme un véritable lieu de vie. Entre esprit village, commerces de proximité, restaurants, services, écoles, crèches, Halles des Chartrons, Jardin Public et quais de Garonne, l'adresse profite d'un environnement vivant, pratique et convivial. La mobilité est un vrai point fort : tramway ligne C et bus à quelques minutes, accès rapide aux Quinconces, au Grand Théâtre et à la gare Saint-Jean. À vélo, rejoignez facilement le marché des Quais, la Cité du Vin, les Halles de Bacalan ou les Bassins des Lumières.Le programme propose des appartements du studio au 4 pièces, traversants ou orientés sud selon les lots. Chaque logement bénéficie d'une loggia, pensée comme une pièce extérieure modulable : coin détente, cuisine d'été, banquette ou cellier fermé.Le projet s'inscrit dans une démarche responsable, avec une allée piétonne végétalisée, des mobilités douces, des espaces verts pour limiter les îlots de chaleur et une ambition de labellisation Bâtiment Frugal Bordelais. Prestations soignées : parquet stratifié, peinture lisse, carrelage 45x45 cm, placards aménagés, chauffage connecté, moustiquaires, sèche-serviettes et parking en sous-sol.

BALCONS SUR CHARTRONS

À Bordeaux, dans le quartier recherché des Chartrons, découvrez une résidence neuve pensée comme un véritable lieu de vie. Entre esprit village, commerces de proximité, restaurants, services, écoles, crèches, Halles des Chartrons, Jardin Public et quais de Garonne, l'adresse profite d'un environnement vivant, pratique et convivial. La mobilité est un vrai point fort : tramway ligne C et bus à quelques minutes, accès rapide aux Quinconces, au Grand Théâtre et à la gare Saint-Jean. À vélo, rejoignez facilement le marché des Quais, la Cité du Vin, les Halles de Bacalan ou les Bassins des Lumières.Le programme propose des appartements du studio au 4 pièces, traversants ou orientés sud selon les lots. Chaque logement bénéficie d'une loggia, pensée comme une pièce extérieure modulable : coin détente, cuisine d'été, banquette ou cellier fermé.Le projet s'inscrit dans une démarche responsable, avec une allée piétonne végétalisée, des mobilités douces, des espaces verts pour limiter les îlots de chaleur et une ambition de labellisation Bâtiment Frugal Bordelais. Prestations soignées : parquet stratifié, peinture lisse, carrelage 45x45 cm, placards aménagés, chauffage connecté, moustiquaires, sèche-serviettes et parking en sous-sol.

Villa neuve à pied de la plage de la Nartelle - Sainte-Maxime

Co-exclusivité Villa contemporaine neuve de 218 m², idéalement située à quelques pas de la plage de la Nartelle, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante et les collines. Cette villa aux prestations soignées et aux volumes parfaitement agencés se compose notamment de trois chambres en suite de plain-pied, toutes ouvertes sur les extérieurs. À l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une vaste terrasse privative agrémentée d'un jacuzzi, offrant un agréable espace de détente. Édifiée sur un terrain paysager de 1 077 m², parfaitement ensoleillé grâce à son exposition plein sud, la propriété dispose d'une élégante piscine miroir chauffée ainsi que d'un terrain de pétanque. Côté équipements, la maison bénéficie d'un vaste garage en sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules. Elle est également équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système d'alarme et de caméras de surveillance. Lovée dans un environnement calme et préservé, cette propriété se situe à moins de cinq minutes des plages de Sainte-Maxime, des restaurants, des commerces et de toutes les animations du Golfe de Saint-Tropez. Frais de notaire et possibilité de récupération de TVA

Maison de caractère en plein bourg avec vie de plain pied, garage et ravissant jardin

En hyper-centre de Vertou, cette élégante maison de ville du tout début du XXème siècle réunit des atouts particulièrement rares : un emplacement privilégié où tout se fait à pied, une vie principalement de plain-pied, un garage spacieux, le charme de l'ancien et un environnement calme et préservé. Une combinaison recherchée qui fait de cette maison de ville une adresse singulière au coeur de Vertou. Commerces de proximité, marché, bords de Sèvre, restaurants de la Chaussée des Moines, cette adresse permet de profiter pleinement de la douceur de vivre vertavienne, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Rénovée, la maison séduit par son équilibre entre le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et sa distribution principalement de plain-pied. Passé l'entrée avec placard, les espaces de réception s'articulent autour d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. En retrait, le salon révèle une atmosphère plus intimiste, portée par une décoration feutrée. De part et d'autre du séjour, deux espaces nuit se dessinent : d'un côté, une chambre et une salle d'eau ; de l'autre, une chambre et une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée offre également une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement et d'organisation appréciable, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une troisième belle chambre avec rangements. Une annexe habitable complète l'ensemble. Dotée d'un cabinet de toilette, elle peut être une quatrième chambre, un espace dédié aux invités, ou encore un bureau, selon vos besoins. Le garage spacieux constitue un véritable privilège en plein centre de Vertou. Une lingerie chauffée avec évier et rangements vient enrichir les prestations de cette charmante maison. A l'extérieur, le jardin dévoile une véritable expérience bucolique et paisible. Pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir, il s'organise autour d'une terrasse, d'un bassin de rafraîchissement, d'une jolie serre et d'un espace potager. Au calme absolu, clos de murs en pierres, exposé Ouest et à l'abri des regards, il offre une atmosphère de campagne en hyper-centre. Une adresse rare, où le charme d'une maison de caractère rencontre un mode de vie résolument tourné vers la proximité, le confort de la vie de plain-pied et la qualité de vie, au coeur de Vertou. -photos complémentaires sur demande- CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros. Pour visiter, contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Prix net vendeur : 650 000 euros, prix honoraires d'agence inclus 676 000 euros, Honoraires charge acquéreur : 26 000 euros TTC. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche Valbonne - Golf et Villages

Rare sur le secteur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec plus de 500 m² de surface utile implantés sur un magnifique terrain plat d'environ 7 500 m², bordé par un agréable petit ruisseau, créant un environnement naturel particulièrement paisible et privilégié. Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux projets selon vos envies : vaste résidence familiale, propriété de réception, maison avec espaces indépendants, activité libérale ou encore projet de rénovation valorisant tout le potentiel du bien. Les nombreuses surfaces offrent une grande liberté d'aménagement afin de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Sa configuration quasiment plate est particulièrement rare dans le secteur et permet de profiter pleinement des extérieurs. Les amoureux de nature y trouveront un cadre idéal, tandis que les passionnés d'équitation pourront facilement imaginer des installations adaptées pour accueillir des chevaux. Le ruisseau qui longe la propriété apporte une touche de charme supplémentaire et participe pleinement à l'atmosphère sereine des lieux. L'environnement est recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des prestigieux golfs de la région ainsi que des villages de Valbonne et d'Opio, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et d'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et principaux axes routiers. Sophia Antipolis ainsi que les plages de la Côte d'Azur restent facilement accessibles, faisant de cette adresse un choix aussi pratique que recherché. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant de grands espaces, un environnement verdoyant et un fort potentiel de valorisation. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettront à chacun de concrétiser un projet à son image dans un cadre privilégié. Les points forts : -Plus de 500 m² de surface utile -Terrain plat d'environ 7 500 m² -Petit ruisseau en limite de propriété -Idéal pour accueillir des chevaux -Fort potentiel d'aménagement et de valorisation -Environnement calme et verdoyant -À proximité immédiate des golfs, de Valbonne, d'Opio et de Sophia Antipolis -Opportunité rare sur le marché .Le dossier photos est composé de photographies actuelles ainsi que de visuels réaménagés grâce à l'intelligence artificielle afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel de cette propriété.

Maison de ville de caractère au coeur du centre historique de

À vendre en exclusivité à Tournus, cette charmante maison de ville de 64 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, sur la place du Petit-Jour, en plein coeur du centre historique. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon avec buanderie, WC et accès à une cave enterrée. Le premier étage accueille une agréable cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, avec chauffage central au gaz et cheminée ouverte. Au dernier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, un petit espace devant la maison permet d'installer facilement une table et quelques chaises pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à quelques pas des commerces, restaurants et des incontournables du centre historique de Tournus. Visite virtuelle guidée possible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CANNES BASSE CALIFORNIE - PENTHOUSE - 4 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE

Situé dans le secteur résidentiel de la Basse Californie à Cannes, ce penthouse de 4 pièces d'environ 115 m² se distingue par sa vue mer panoramique et sa vaste terrasse d'environ 100 m² qui l'enveloppe sur trois côtés. Occupant le dernier niveau de sa résidence, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme préservé, à quelques minutes du centre-ville et des plages. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, profite d'un large accès à la terrasse ainsi que d'une vue dégagée sur la mer. Cet espace de réception généreux constitue le cœur du penthouse et se prête aussi bien à la réception qu'au quotidien, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La suite parentale bénéficie d'une vue mer et d'une salle de douche privative. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont l'une profite également d'une vue mer ; elles se partagent une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien. 2 garages peuvent être acquit en supplément La terrasse se déploie en plusieurs espaces distincts, permettant de multiplier les usages extérieurs au fil de la journée : détente, repas en plein air ou moments contemplatifs face à la mer. Elle bénéficie d'un système de vidéosurveillance privatif. Le quartier de la Basse Californie, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Cannes, conserve un patrimoine architectural remarquable hérité de la Belle Époque, entre villas de caractère et parcs arborés. Au cœur du quartier de la Californie, ce bien jouit d'un environnement résidentiel recherché, composé de villas emblématiques, de demeures Belle Époque et de paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, ce secteur séduit par son cadre de vie raffiné et exclusif. Cannes, mondialement reconnue pour son élégance et son art de vivre, séduit par ses plages légendaires, la Croisette, ses restaurants réputés et ses boutiques de luxe. Centre international majeur pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie unique au cœur de la Côte d'Azur. Acteur incontournable de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie un réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 62 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

MAISON D'exception BORDEAUX CAUDERAN

A quelques minutes du centre de Caudéran, dans le quartier des Pins Francs, cette maison familiale de 170 m2 se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui : de l'espace, de l'intimité et de vrais extérieurs dont on profite au quotidien. Le bien se compose comme suit, une vaste séjour lumineux en double exposition avec une cheminée, d'une cuisine de qualité entièrement équipée et aménagée (Siemens), de 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 W.C. indépendants, un dressing,une buanderie, une terrasse, une piscine et un garage. La maison dispose d'aménagement très confortables et sécuritaires: adoucisseur et purificateur d'eau et alarme haut de gamme. A l'extérieur la terrasse couverte de 30 m2 constitue un véritable espace de vie suppléméntaire idéal pour les repas, les moments de détente et la vie de famille. Cette combinaison entre surface intérieure, extérieur et calme représente une configuration rare dans ce secteur de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 749.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.000 euros Prix net vendeur : 740.000 euros La Boutique du Patrimoine Jean-François BORDAS 0663692372 La maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme tout en restant proche des commerces, restaurants et équipements nécessaires au quotidien. Implantée au coeur d'une parcelle de 575 m2, la maison est entourée de végétation et préservée des regards. Une fois portail franchi, on oublie rapidement la ville. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrase couverte de 25 m2, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée , bénéficie elle aussi d'un accés direct à la terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres de 14 m2, Une salle de bain, un dressing et un W.C. indépendant. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un W.C. et une vaste buanderie permettent d'accueillir confortablement une famille, des adolescents ou de créer facilement un espace de télétravail. À l'extérieur, la piscine de 9 X 3,5 m exposée plein sud profite d'un environnement calme et végétalisé. Enfin un garage de 40 m2 directement accessible depuis la maison ainsi que trois places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. La maison fait l'objet d'un entretien rigoureux : toiture entièrement refaite en 2022, portail motorisé et porte de garage électrique (récent), système d'alarme haut de gamme, adoucisseur et purificateur d'eau Culligan. Possibilité d'exercer une profession acueillant de la clientèle avec une entrée indépendante à l'habitation et portail piéton. Le secteur offre également un accès pratique aux établissements scolaires. Cette localisation associe ainsi calme, vie de quartier, avec les services offrant une excellente qualité de vie au quotidien pour une famille. Transports Le secteur est desservi par les transport en commun avec plusieurs lignes de bus, ligne 73 et ligne G qui, permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Bordeaux Located in the Pins Francs district of Bordeaux Caudéran, this spacious family home offers generous living space of 170 m2 and features a large, covered 25 m2 terrace on the upper floor, accessible from both the living room and kitchen. The property sits on a 575 m2 plot with a south-facing swimming pool and includes a large 40 m2 garage. The house is located in the middle of the plot in a substantial green enclosure which completely isolates it from other dwellings, an electric gate 2.30 m high completes the partitioning of this space. A large upstairs living room equipped with a fireplace makes this part of the living space very warm for the winter periods and direct access to the terrace provides a ni Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble, en confiance

A 3 minutes du village de VALBONNE, à quelques minutes de la technopole Sophia-Antipolis, se trouve une maison idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, offre une surface habitable de 128 mètres carrés, parfaitement adaptée pour une famille ou pour ceux qui aiment avoir de l'espace pour vivre et se détendre. Vous pouvez vous installer immédiatement et profiter de tous les avantages que cette maison a à offrir. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste la présence d'une piscine hors sol, et d'un grand jardin de près de 3000m² longeant la rivière, offrant un espace de détente et de loisirs en toute intimité. Les pièces de vie sont spacieuses, avec un salon de 28 mètres carrés et une véranda de 18 mètres carrés, idéales pour passer du temps en famille ou entre amis. Les chambres sont également généreuses, avec des espaces de rangement pratiques, dont un dressing de 5 mètres carrés. La maison bénéficie également d'une cave et des abris jardin, parfait pour stocker vos affaires personnelles ou créer un espace de travail ou de loisirs. Le quartier offre une qualité de vie appréciable, avec la présence d'un restaurant à proximité, idéal pour sortir et découvrir les saveurs locales. Pour les familles, il y a des établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles maternelles et primaires, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le village de Châteauneuf-Grasse est également bien relié, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied, permettant une mobilité facile vers les villes voisines. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3048.0 € et 4124.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

CANNES CALIFORNIE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Californie, dans une des plus prestigieuses résidence, magnifique appartement 4 pièces de 104 m² avec spacieuse terrasse de 20 m² bénéficiant d'une vue mer panoramique. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse avec vue mer, d'une chambre de maître avec vue mer, son grand dressing et sa salle de douche, de deux autres chambres exposées au Nord et d'une salle de douche. Une cave complète cet appartement. Un garage peut être acquis en supplément. Résidence haut de gamme sécurisée avec Gardien 24/24, parc 12Ha, piscine, tennis, salle de sport, navette privé et golf. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 319 lots dont 179 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 319 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 919€ ~ 1243€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Copropriété exclusive – Villa individuelle avec terrasse et vue

Villa provençale située à Beausoleil, aux portes de Monaco, offrant une belle vue sur la mer. Cette superbe villa, d'une superficie totale de 236 m² (surface habitable de 177 m²), est aménagée sur trois niveaux, avec une grande terrasse au rez-de-chaussée et des balcons. Elle vous séduira par son caractère, sa luminosité naturelle et son emplacement exceptionnel. Au calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la végétation environnante. Rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, toilettes invités, le tout de plain-pied avec la terrasse de 34 m². Premier étage : suite parentale avec bureau, deux balcons offrant une vue sur la mer et une salle de bains. Deuxième étage : grande chambre lumineuse avec salle d'eau et toilettes. Dernier étage : petite chambre ou bureau. Située dans un cadre idyllique, la villa se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Monaco et à 20 minutes à pied de la gare de Monaco–Monte-Carlo. Depuis chaque pièce, profitez d'une vue panoramique époustouflante sur la mer Méditerranée et Monaco. Un spectacle qui transforme le quotidien en vacances. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire), la gare de Monaco à 20 minutes à pied, Monaco à 5–7 minutes en voiture, lignes de bus (LR112 et LR100), accès facile aux autoroutes A500 et A8, et la ville de Nice à 15 km. Classe énergie : D-242 Émissions de GES : B-8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour ce logement : 2 150–2 950 € Honoraires de transaction, toutes taxes comprises, à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située juste au-dessus de Monaco, la commune de Beausoleil est l'un des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un art de vivre incomparable, mais représentent également, compte tenu du contexte économique international, un investissement sûr et une stratégie de retraite judicieuse, notamment aux adresses les plus prestigieuses. Le marché immobilier haut de gamme de la Côte d'Azur est indépendant des économies nationales et continue d'offrir une grande stabilité pour les biens prestigieux et uniques. Beausoleil est un quartier réputé et exclusif, autrefois connu sous le nom de Monte-Carlo-Supérieur. Cette célèbre destination touristique est réputée pour ses vues pittoresques sur la mer Méditerranée et Monaco. Ce cadre enchanteur offre de nombreuses attractions historiques liées à Monaco, de magnifiques demeures Belle Époque, ainsi que des boutiques et des restaurants.