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Sainte-Maxime – Villa de charme rénovée avec piscine chauffée et vue dégagée

À seulement quelques minutes des plages et du centre de Sainte-Maxime, cette propriété d'environ 290 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement résidentiel recherché, avec une agréable vue dégagée sur les collines de La Nartelle et un aperçu sur la Méditerranée. Entièrement rénovée avec des prestations actuelles, la villa dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour une vie confortable en toutes saisons. Les espaces de réception, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, réunissent un salon, une salle à manger et une cuisine équipée dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Principalement de plain-pied, la maison accueille une suite parentale, une seconde chambre, un bureau ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Le niveau inférieur complète harmonieusement l'ensemble avec plusieurs chambres supplémentaires, une mezzanine aménagée en salon TV ainsi qu'un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil en toute indépendance. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², la propriété profite d'espaces extérieurs parfaitement aménagés autour d'une piscine chauffée au sel de 9 x 4 mètres, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et préservé. Garage, caves, abri voiture, climatisation réversible, portail automatique et accès de plain-pied complètent les prestations de cette villa aux nombreux atouts, aussi bien adaptée en résidence principale qu'en maison de vacances. Une propriété familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Maxime.

? Idéal pour un projet familial, profession libérale ou inv

- Grande maison familiale 162 m² habitables - Saint-Maixent-l'École (79400) DPE : C - Confort et performance énergétique au rendez-vous - 3 chambres + bureau - Terrain arboré - Vous recherchez une grande maison fonctionnelle, au calme et pleine de potentiel ? Aventure en partage avec locataire pour rompre l'isolement ou cocon familial multigénérationnel : 2 maisons indépendantes? Cette double maison saura vous séduire ! Ses atouts : 162 m² habitables 3 chambres + bureau 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 buanderies Carport et abris de jardin DPE C : économe & ; confortable Terrain arboré et ambiance paisible Sa façade rappelant l'époque coloniale, vous séduira par son cadre verdoyant. Profitez d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Sa terrasse, aménagée avec goût, donne directement sur un espace extérieur spacieux et bien entretenu. Atouts : o Grande terrasse carrelée exposée sud est, parfaite pour vos repas d'été o Jardin paysager avec de nombreux arbres et massifs fleuris o Allée privative menant à un espace de stationnement o Ambiance paisible et environnement verdoyant o Maison lumineuse avec de belles ouvertures Informations complémentaires : o Proche des commodités, écoles et transports Caractéristiques principales de la maison 1. Environnement extérieur privilégié o Grand jardin arboré : De nombreux arbres matures, massifs fleuris et pelouse soignée offrent un cadre verdoyant, paisible et intime. o Allée privative : Une large allée en gravier rouge permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l'accès à la maison. o Terrasse carrelée : Spacieuse, elle est idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. 2. Maison de caractère o Façade rose : Donne du charme et une identité forte à la maison. o Menuiseries blanches : Les fenêtres à encadrement blanc apportent luminosité et élégance à la façade. 3. Confort et convivialité o Espace extérieur aménagé : confort et détente sur la terrasse. o Exposition lumineuse : L'orientation et les ouvertures assurent une belle luminosité à l'intérieur comme à l'extérieur. 4. Accessibilité et cadre de vie o Proximité du centre : Le quartier semble résidentiel et calme, tout en restant proche des commodités. o Stationnement facile : Présence de 2 à 3 voitures garées sur la propriété, preuve d'un accès pratique. En résumé Cette maison à Saint-Maixent-l'École se distingue par : o Son grand jardin arboré et paysager, o Sa terrasse conviviale Proche commodités - Saint-Maixent-l'École (79400) Infos et visites - Contactez-moi au 0660587564 Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commerci... Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - Propriété rare et de caractère

Votre agence L & SO vous propose : Magnifique Bastide de 250m2 env., en pierres, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Implantée sur un terrain arboré unique de 2500m2. Une maison traversante bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un potentiel de rénovation rare sur le secteur. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort. Vous aimez la campagne ? Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité, sublimés par de magnifiques éléments anciens. Cheminée, Voûtes, Belles Hauteurs sous-plafond, Cachet unique. Les espaces extérieurs sont grandioses et harmonieux, terrasse, veranda, annexes. Ambiance chaleureuse et authentique. Agencement idéal. Stationnements faciles et privatifs, pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. Il s'agit d'un bien rare sur le marché. Parfaitement adaptée pour une résidence principale pleine de charme, ou secondaire ou chambres d'hôte, activité agricole ... ou un projet de valorisation patrimoniale. Idéalement située dans un environnement recherché, au calme et verdoyant, à proximité de Monaco. Une belle opportunité sur la Côte d'Azur. REF:150 Contactez Jean-Christophe : 06 14 65 32 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Golfe-Juan - grand 5P à quelques pas de la mer et du port

Comme une maison, à quelques pas de la mer et du port de Golfe Juan… Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : déposer les enfants à l'école, prendre un café en terrasse, faire quelques courses au centre ville, puis rejoindre le port et la plage en quelques minutes seulement. C'est ce que vous offre ce magnifique appartement de 5 pièces et 4 chambres situé au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement 4 propriétaires, où règnent calme et convivialité. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans chaque pièce. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, le soleil accompagne votre journée du matin jusqu'au soir. La vaste pièce de vie, chaleureuse et ouverte sur de généreux extérieurs en L, devient naturellement le cœur de la maison, un lieu où partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme, sans vis-à-vis. Pensé pour une vie de famille, ce très grand appartement offre quatre chambres, de beaux volumes et une sensation d'espace rare sur le secteur. Les faibles charges de copropriété sont un véritable atout, tout comme la qualité de vie qu'offre cette résidence à taille humaine. Et pour encore plus de confort, un très grand garage ainsi qu'une spacieuse cave peuvent compléter ce bien (en supplément). Un appartement où l'on se projette immédiatement, baigné de lumière, au cœur de Golfe-Juan, à deux pas des plages, des commerces et des écoles. Un lieu de vie rare, où chaque journée a un parfum de vacances. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend ce bien si particulier. Contactez-nous pour une visite privée Charges de copropriété : 40€ par mois Copropriété composée de 4 lots d'habitation Taxe foncière : 2400€ Pas de procédure en cours Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa climatisée dans le village de La Vigne

Située au cœur du secteur recherché de La Vigne, au Cap Ferret, cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, au sein d'une allée privée. La propriété se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, ainsi que d'un cabanon indépendant offrant une chambre supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Implantée dans une rue paisible et habitée à l'année, la maison offre un cadre de vie serein à quelques pas du port de La Vigne et de ses commodités. Le centre du Cap Ferret est accessible en seulement 10 minutes à vélo, via la piste cyclable traversant la forêt. De plain-pied et équipée de la climatisation, cette maison constitue une opportunité idéale en résidence principale ou comme en pied-à-terre.

Appartement 3 pièce(s), MOUANS-SARTOUX

APERÇU : Cet appartement exceptionnel en dernier étage et en angle offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement imbattable dans la commune très prisée de Mouans-Sartoux. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble intimiste comprenant seulement trois appartements et deux commerces en rez-de-chaussée, ce bien se distingue par son absolue tranquillité. Sans aucun voisin au-dessus, sans voisin d'un côté et sans logement direct en dessous, il procure une véritable sensation de maison individuelle, particulièrement rare en plein centre-ville. L'appartement a été impeccablement rénové et décoré, ne nécessitant aucun travail supplémentaire. Il affiche une performance énergétique remarquable avec un score DPE exceptionnel de B/A, grâce à des prestations de qualité et un système de climatisation réversible. Pour plus de flexibilité, les futurs acquéreurs ont également la possibilité d'acheter le mobilier haut de gamme actuellement en place. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur, un devis a déjà été réalisé et l'accord des copropriétaires obtenu pour l'installation d'un monte-escalier électrique dans la cage d'escalier si nécessaire. Les charges de copropriété sont relativement faibles, à 130 € par mois. La taxe foncière annuelle s'élève à 620 €. CONFIGURATION : La propriété bénéficie d'un agencement traversant et lumineux optimisé pour le confort, offrant environ 65 m2 d'espace de vie intérieur et près de 40 m2 d'extérieurs. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces. Le séjour baigné de lumière s'ouvre directement sur la terrasse principale de 32 m2 orientée nord-ouest. Cet vaste espace extérieur domine la place principale de la ville et dispose d'une partie abritée, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine entièrement équipée s'accompagne d'un bar convivial et s'ouvre sur un second balcon de 7 m2 exposé sud-est, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés. Ce balcon intègre également une buanderie fermée très pratique pour accueillir la machine à laver et le sèche-linge. Le coin nuit comprend deux chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative avec WC, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante, également équipée d'un WC, dessert le reste de l'appartement. Les besoins de stockage sont idéalement comblés par une cave privative en rez-de-chaussée incluse dans le prix, ainsi que par l'accès partagé à un grand grenier spacieux, réservé exclusivement à l'usage des trois unités résidentielles. SECTEUR : Mouans-Sartoux est largement reconnue comme l'une des villes les plus charmantes, dynamiques et piétonnes de l'arrière-pays de la Côte d'Azur. L'appartement jouit d'une position privilégiée en lisière de la vieille ville, plaçant toutes les commodités du quotidien au pied de l'immeuble. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied aux boulangeries, restaurants gastronomiques, cafés, marchés hebdomadaires et lieux culturels tels que le célèbre cinéma de la ville et son château historique. Les liaisons de transport sont exceptionnelles. La gare se trouve à seulement 2 minutes à pied de la porte d'entrée, offrant des connexions directes et fréquentes vers les grands centres côtiers comme Cannes, Antibes et Nice. Pour les automobilistes, de nombreuses options de stationnement gratuit—en extérieur comme en intérieur—sont disponibles à proximité immédiate. La propriété est idéalement située pour les déplacements régionaux, à seulement 15 minutes en voiture des plages de Cannes et à 25 minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.

Villa de type Bastide - Piscine - Surface totale 207 M² - 5 chambres - Terrain 5 879 M ² ( 66 740 SECTEUR LAROQUE DES ALBERES - OCCITANIE )

Villa de type BASTIDE avec piscine datant de 1 990 et offrant une vue panoramique sur la plaine du Roussillon . - Dotée de deux terrasses en Rez de Jardin et en premier étage , cette maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue offre autant de points de vue différents sur la Côte, la ligne du littoral et la mer , les ALBERES et le Mont du CANIGOU. Elle comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 207 M² , trône au milieu d'un terrain arboré de 5 879 M² et est située en bout d'une impasse surplombant toute la plaine du Roussillon , donc sans aucun vis à vis - En double exposition "Est - Ouest" , elle offre une belle luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées . Cette propriété au calme , est en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) et offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec conduit de cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres ,1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 terrasse couverte pour des repas extérieurs offrant une vue panoramique sur les vignes et sur les Montagnes des Albères - et en 1 ér étage : 1 chambre donnant accès à une terrasse. En rez de jardin et en entresol: 1 appartement indépendant comprenant 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc et 1 buanderie . Les dépendances comprennent un espace piscine ( avec piscine de 10 M X 5 M ), une cuisine d'été , un atelier de 20 M² avec arrivée d'eau pouvant être transformé en studio avec salle d'eau et wc et un local technique . Le terrain offre une capacité de parkings intérieurs pour 2 véhicules + 2 véhicules complémentaires pouvant être garés devant la propriété . Ce bien immobilier très bien entretenu et offrant de bonnes prestations dans un cadre "idyllique" est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les "maître" mots !!!!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -.

CENTRE-VILLE SUPERBE T4 86M² + TERRASSE 18M²

CENTRE-VILLE SUPERBE T4 86M² + TERRASSE 18M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à deux pas du cours Sextius, au cœur d'Aix-en-Provence, à quelques mètres des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Superbe T4 de 86 m², cet appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 18 m². Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, d'une salle de bain et de WC indépendants. Prestations de qualité : Chauffage/rafraichissement en gainable?par pompe à chaleur, carrelage en 90X90, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix :670 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 73 500€ Remise des clés en Octobre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 19 000€ au lieu de 61 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

À vendre Hossegor - Entre lac et golf, superbe villa d'architecte

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor, cette villa contemporaine propose un mode de vie privilégié où tout est accessible à pied : le centre-ville, les fairways et les rives du lac. Un emplacement rare pour un quotidien à la fois dynamique et préservé. Conçue de plain-pied, la villa a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Dès l'entrée, le ton est donné : de grands volumes épurés s'ouvrent sur un parc arboré de 1 500 m². Le vaste séjour avec cheminée bénéficie d'une exposition plein sud. Grâce à ses larges baies vitrées, l'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, les terrasses et l'espace jacuzzi, le tout sans aucun vis-à-vis. La cuisine équipée s'intègre discrètement et harmonieusement à ce volume convivial. L'aile nuit préserve parfaitement l'intimité de chacun avec une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau, et une salle de bain indépendante avec toilette. Cette maison propose également un grand bureau de 25 m² aux proportions remarquables, idéal pour le télétravail ou facilement transformable en 5ème chambre selon vos projets. Le confort de la villa est complété par un vaste sous-sol accessible directement depuis l'intérieur. Il abrite un grand garage, une buanderie fonctionnelle et une véritable cave. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Menton - joyaux de l'histoire, villa belle époque 462 m2

Menton, à 5 minutes à pied du centre-ville, dans le prestigieux secteur Riviera, cette villa Belle Époque de 462 m², édifiée au début des années 1900 sur un jardin paysager de 1 100 m², est un bien rare chargé d'histoire. Ancienne propriété du fondateur du Winter Palace, elle a accueilli personnalités et noblesse, tout en conservant son authenticité. Au calme absolu, la propriété offre un extérieur luxuriant avec piscine, stationnements et terrain de pétanque. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments d'origine (parquet, marbre, cheminées) subliment l'intérieur. Elle comprend une entrée/bibliothèque, salons de réception, cuisine avec terrasse et barbecue, bureau, 7 chambres, 5 salles de bains/douches, un studio indépendant de 40 m² avec terrasse, ainsi qu'un entresol avec cave à vins d'origine et annexes. Un bien d'exception, idéal également pour un projet de maison d'hôtes. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOTRE DAME/LES PLAINES: Villa de charme rénovée avec piscine

SAINT-RAPHAËL NOTRE DAME/LES PLAINES: À seulement 15 minutes à pied des plages, du centre-ville et de la gare, découvrez cette superbe villa lumineuse de plus de 150 m² entièrement rénovée depuis 2018, nichée dans un environnement calme et recherché. Cette villa vous séduira par la qualité de son entretien, son absence totale de travaux, ses atouts de charme , ainsi que son jardin aux multiples essences permettant de bénéficier d'un jardin évoluant au gré des saisons. Elle offre la possibilité de vivre dans une belle maison familiale grâce à ses 4/5 chambres ou même en fermant à clé une porte, de louer un espace en T2 ou T3 avec accès indépendant aisément. Maison à énergie positive avec panneaux solaires pour la production d'énergie avec revente et autoproduction. Adoucisseur d'eau, climatisation réversible, chauffage central avec chaudière gaz à condensation, borne de recharge électrique, piscine sécurisée,... Vous l'avez compris cette maison est une maison rassurante, agréable et peu énergivore! Commerces de proximité accessibles à 3 min à pied : boulangerie, pharmacie, supérette. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.

Saint-Tropez — Centre village, à pied de la Place des Lices

Au cœur de Saint-Tropez, à seulement 5 minutes à pied de la Place des Lices, exceptionnelle demeure de maître à rénover, développant 410 m² habitables sur trois niveaux, implantée au sein d’un parc paysager de 5 000 m² particulièrement rare en centre-village. La propriété s’organise autour d’une entrée majestueuse desservie par un escalier monumental reliant l’ensemble des niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon de réception d’environ 70 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une grande cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un espace indépendant dédié au personnel comprenant buanderie, deux chambres et salle d’eau. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, et le deuxième étage trois chambres supplémentaires, offrant un potentiel résidentiel important pour une résidence principale, secondaire ou un projet hôtelier privé. En dépendance, une maison de gardien d’environ 90 m² complète l’ensemble. Possibilité d’un permis de division du terrain pour la réalisation de deux villas supplémentaires, permettant soit un projet patrimonial individuel de grande envergure, soit une opération immobilière de standing. L’ensemble, à rénover, s’adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien rare par sa localisation, son foncier, son potentiel et son caractère architectural, au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Bien exceptionnel, alliant emplacement ultra-central, surface foncière remarquable et fort potentiel de valorisation. Dossier complet transmis après réception d’éléments permettant de valider la faisabilité financière du projet. Mandat n°135 https://www.abeximm.com/vente/maison-8-pieces-saint-tropez-83990,VM351 06 76 31 3 9 25

Suresnes - 162 m² - Superbe duplex 7 pièces avec rooftop de 84

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir un bien d'exception rarissime sur le marché : un duplex 7 pièces de 162,53 m² habitables (263,92 m² au sol), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 15 lots seulement, en plein coeur du Centre-Ville de Suresnes, comprenant un rooftop de 84 m² avec vue panoramique sur la ville et ses environs. Deux balcons, une terrasse-jardin aménagée de 84 m², cinq chambres, trois pièces d'eau, deux WC, deux places de parking intérieures, une climatisation, une cave : ce duplex réunit en un seul bien toutes les caractéristiques d'une maison avec les avantages et la sécurité d'un immeuble de prestige. Un produit sans équivalent sur le secteur Ouest parisien, destiné à une famille exigeante en quête d'espace, de lumière et de vie extérieure en ville. En excellent état intérieur, l'appartement s'organise sur deux niveaux reliés par un bel escalier en bois. Le niveau principal se concentre autour d'un séjour vaste et lumineux ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, dans un esprit loft habité, avec de larges baies vitrées orientées Ouest offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, actuellement agencées avec un bureau et un dressing, une salle de bains, deux salles d'eau - dont une est aménagée en buanderie - et deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour une grande famille. La terrasse de 84 m², véritable rooftop privatif aménagé avec gazon synthétique, jardinières, salon de jardin et abri de rangement, offre un cadre de vie exceptionnel à ciel ouvert. Deux balcons de 11 m² au total complètent les espaces extérieurs. La résidence bénéficie de nombreuses prestations : concierge, digicode, visiophone, porte blindée, fibre optique et local à vélo. Idéalement situé en Centre-Ville de Suresnes, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités de la ville et d'une excellente desserte vers Paris et La Défense : - Tramway T2 (Suresnes-Longchamp) et Lignes L/U (Suresnes Mont Valérien) à proximité, liaison directe La Défense, Paris Saint-Lazare et Issy-les-Moulineaux - Bus lignes 144, 160 et 360, accès métros lignes 1 et 9 - Bois de Boulogne et Mont Valérien à quelques minutes, axes A86 et D910 pour les déplacements en voiture - Commerces, marchés et écoles accessibles à pied dans un quartier de vie agréable au quotidien Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299