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Maison bioclimatique avec toit végétalisé en Ardèche sauvage

Une maison en harmonie avec la nature, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Étienne-de-Serre, pour les amoureux du calme et du design écoresponsable. À Saint-Étienne-de-Serre, au coeur des paysages préservés de l'Ardèche, cette maison bioclimatique en ossature bois de 130 m² prend racine dans un environnement rare, à la fois poétique et durable. Construite en 2012 sur un terrain bucolique, elle incarne une philosophie de vie où confort rime avec écologie. Dès l'entrée, le charme opère. Le choix des matériaux naturels, l'intégration soignée au relief environnant et le jardin suspendu sur le toit vous plongent dans une atmosphère paisible. Le bardage bois, réchauffé par la lumière dorée des fins de journée, révèle une architecture contemporaine tout en sobriété. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, où chaque détail a été pensé pour favoriser les économies d'énergie et le bien-être quotidien. L'agencement optimise les volumes, avec une circulation fluide entre les pièces. Côté nuit, quatre chambres invitent au repos, dont une suite parentale cosy avec accès direct sur l'extérieur. Une salle d'eau moderne, des rangements intégrés et un cellier complètent les prestations de cette maison pensée pour une vie de famille ou pour, en complément, héberger une activité ou un atelier sachant que l'accès au niveau du bas est indépendant. L'ensemble bénéficie d'un système de ventilation double flux performant avec échangeur, assurant confort thermique et qualité de l'air, été comme hiver. Le chauffage au sol est alimenté par un poêle à granulés efficace. Des panneaux photovoltaïques vous procurent une consommation directe en journée et de la production d'eau chaude. Des nuits agréablement fraîches, même en plein été : l'altitude (450?m) et l'épais couvert végétal autour de la maison créent un microclimat naturel qui limite la chaleur accablante en soirée . Fini les étouffements nocturnes, place à un sommeil reposant. À l'extérieur, la maison se love dans un jardin paysager tout simplement enchanteur. Massifs fleuris, plantes vivaces, arbres fruitiers et coins d'ombre invitent à la détente et aux longues soirées estivales. Sur le toit, les iris fleurissent à la belle saison, créant un spectacle végétal insolite qui fait de cette maison une véritable oeuvre vivante. La terrasse en bois, couverte en partie par une pergola garnie de glycine, est un espace de vie à part entière, idéale pour les repas en plein air et les moments de contemplation d'une vue imprenable et sans nuisances. Dans cet écrin de nature, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux. Pourtant, la maison n'est pas isolée du monde : les commerces et écoles sont accessibles à quelques kilomètres, notamment à Saint-Sauveur-de-Montagut ou au Cheylard. De plus, vous faites partie d'un éco-hameau, d'une dizaine d'habitations, régit par un cahier des charges assurant une bonne homogénéité de l'ensemble. Cette organisation vous permet de profiter d'une station d'une phyto-épuration collective et d'une maison commune privatisable à la demande. Les amateurs de randonnée, de baignade en rivière ou de marchés locaux seront comblés par l'offre abondante de la région. Un bien rare, résolument tourné vers demain, pour celles et ceux qui rêvent d'un mode de vie plus doux, entre forêt et ciel.

Maison pleine de charme au cœur historique d'un village près de Carcassonne

Cette jolie maison en pierre apparente, entièrement rénovée, se situe au cœur du pittoresque centre historique d'un charmant village proche de Carcassonne. Autrefois, le rez-de-chaussée abritait une étable pour les chevaux. Aujourd'hui, il offre un grand garage, une cave à vin, un vaste atelier et le local technique. En montant l'escalier, on découvre un bel espace de vie lumineux regroupant la cuisine et le salon. Une chambre dispose de sa terrasse privative, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le deuxième et dernier étage se compose, d'une buanderie, un WC, d'une salle d'eau ,d'un dressing et les deux autres chambres baignée de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 25 m². De là, la vue s'étend au-dessus des toits vers le château médiéval et ses flèches élancées ,une scène qui évoque facilement l'époque médiévale ! Exposée plein sud et équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs (DPE : B), cette maison allie le confort moderne à l'authenticité de ses murs en pierre chargés d'histoire. Le village offre une gamme de commodités, notamment une épicerie, une boulangerie, des courts de tennis et plusieurs restaurants. Prix honoraires inclus : 175 000 € Prix honoraires exclus : 162 040 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Magnanerie de charme avec vue, piscine et grand terrain arboré

Cette magnanerie de caractère de 262 m2 mitoyenne du 18ème siècle se distingue au sein d'un terrain de 25000 m2 clairement réparti entre restanques et bois d'un seul tenant. Vous êtes ici en pleine nature à quelques minutes des principaux commerces et services essentiels de la bourgade de Rosières tout en étant proche des merveilles touristiques de l'Ardèche. Une intimiste cour intérieure dallée abrite en son sein un four à pain et une petite terrasse couverte avec coin bois et local technique. La bâtisse est édifiée sur des caves voûtées avec pierres jointoyées à la chaux. Ces dernières accueillent en rez-de-chaussée une pièce avec plancher chauffant dédiée à la relaxation, un jacuzzi attenant, un petit salon ainsi qu'une apaisante chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Atelier et chaufferie s'inscrivent également dans les lieux. Une cuisine d'été donne accès à un bel espace détente délicatement conçu et arboré autour de la vaste piscine 12x5x7,5m avec son plongeoir. Une extension contemporaine coiffée d'un toit terrasse végétalisé révèle pour sa part une lumineuse suite parentale revêtue d'un béton ciré et ouvrant sur une terrasse en bambou. Un escalier en pierre patiné par le temps conduit au premier étage avec sa séduisante terrasse couverte avec vue sur le mont Lozère! L'entrée dans le bel espace de vie de 51 m2 voit se succéder une cuisine bien pensée et équipée avec cellier ouvrant sur une salle à manger et un charmant salon à l'esprit cocooning flanquée d'un efficace insert bois. Une chambre à l'accès indépendant avec salle d'eau et toilettes figure aussi à ce niveau et convient idéalement à une utilisation en chambres d'hôtes à l'instar de celles décrites plus haut. Deux autres chambres avec leur parquet massif disposent quant à elles d'une salle d'eau commune et d'un wc. Le dernier étage offrant pour sa part un espace intéressant sous toit où prennent place une chambre, une salle de bains avec wc, un coin bureau et une salle de jeux. Ce bien aux nombreux atouts est doté d'une bonne performance énergétique valorisée notamment par l'apport de panneaux photovoltaïques et thermiques. Deux chauffe-eau solaires de 400 et 300 litres, des fenêtres bois à double vitrage, des baies vitrées en aluminium à stores électriques, une rigoureuse isolation sous toit renforcent le confort. Pompe à chaleur air/eau , fuel et bois satisfont quant à eux aux besoins en chauffage. Une source captée pour l'usage complet de la maison et la récupération des eaux de pluie via un gour et un puits permettent de se passer du réseau d'eau existant bien sûr. Lex extérieurs sont pour leur part délicatement entretenus à l'aide d'un matériel agricole complet stocké sous une utile dépendance. Le terrain comporte de belles restanques parsemées d'oliviers en production et de nombreux autres arbres fruitiers le tout en arrosage automatique. Deux parcelles sont consacrées à la culture délicate du safran. Coins détente savamment choisis, terrain de pétanque réglementaire pour sportifs accomplis et grand parking extérieur ombragé avec prise pour recharger votre véhicule électrique rythment les lieux empreints d'une grande quiétude. Vous serez à coup sûr conquis par ce bien propice au lâcher-prise et à une reconnexion immédiate avec la nature sans être pour autant coupé du monde à une heure de la première gare tgv. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Villa sur le toit, Hyper-centre, T5 avec garage (4 voitures) - vue mer, ville et collines/ville

- sous promesse de vente par l'agence immocoach - une exclusivite immocoach ! Bien rare et exceptionnel, vue mer, porquerolles, le levant, port-cros et chateau ! Probablement le plus bel appartement de hyeres ! Dans l'hyper centre-ville de hyères, cette villa sur le toit t5 de 140 m² environ, avec en plus une lingerie de 9 m2, un cellier de 7 m2 et un local chaussures de 3m2, possède une immense terrasse unique de 180m² bénéficiant des 4 orientations. Cette terrasse est parfaitement de niveau avec l'intérieur de la villa ainsi que la véranda bioclimatique contiguë au salon qui vous offre un espace de vie supplémentaire de 46 m2, chauffée en hiver par infrarouge et très rafraichie en été par un astucieux système de brumisation. Elle propose 3 chambres en-suite dont 1 grande suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche italienne) et toitettes (soit 3 chambres et 3 salles d'eau avec wc), un très bel espace de vie séjour-salle à manger-cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte et le spa ainsi que 2 caves (13m²) ! Les prestations sont à la hauteur de ce bien exceptionnel : cuisine snaidero, nec plus ultra de la cuisine italienne, climatisation haut de gamme mitshubishi avec traitement anti-virus dans toute la maison, chauffage au sol dans la suite parentale principale, chauffe-eau thermodynamique air/air, cheminée à l'éthanol, baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium et portes fenêtres bois oscillo battantes avec film de protection thermique!... La véranda bioclimatique de 46 m2 avec son grand spa de 6 places est entièrement fermée et offre une immense pièce supplémentaire, idéale pour passer d'agréables soirées tout au long de l'année... La résidence est sécurisée tout comme l'accès aux étages par l'ascenseur privatif qui arrive sur la terrasse de l'appartement. Les commerces sont aux pieds de la résidence... Et le dernier avantage qui en fait encore plus un bien d'exception est le calme côté salon de jardin et spa ainsi que son bilan énergétique... Vendu avec un garage fermé pour 4 voitures ! Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :