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Paris XVIe - Muette/Passy - Rare Penthouse Terrasses

Aux derniers étages d'un immeuble de grand standing datant de 1930, cet exceptionnel duplex de 388m² baigné de lumière, bénéficie de plusieurs terrasses et de vues dégagées et tour Eiffel. Au sixième étage, l'ensemble des réceptions se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon en rotonde avec trois fenêtres, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une bibliothèque et d'un bureau. Une family room, une magnifique cuisine de 37m², office et buanderie, une chambre et une salle de douche. Ce niveau est agrémenté d'une belle terrasse de 40m² et entouré de balcons. A l'étage, entièrement climatisé, quatre chambres en suite et des terrasses totalisant 60m². Très beaux volumes et caractère pour ce bien, rare à la vente, qui se vit comme une maison. En annexes, deux caves dont une cave à vin. Possibilité d'acquérir deux box dans l'immeuble.

Paris 15- SQUARE VIOLET - APPARTEMENT DERNIER ETAGE - 4 OU 5 CHAMBRES - VUE TOUR EIFFEL

Paris 15 - Commerce Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing des années 30, très bel appartement familial comprenant une entrée, un vaste séjour exposé Sud longé par un balcon avec une vue dégagée, une grande cuisine dînatoire entièrement meublée et équipée, des toilettes indépendants une chambre parentale avec sa salle de bains et une grande pièce insonorisée servant actuellement de salle de cinéma. Un dégagement mène à trois autres chambres et un bureau, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés. Deux grandes caves complètent ce bien. Gardien à demeure. Très beaux volumes, charme d'une maison sous les toits, vues tour Eiffel côté Nord , belle lumière dans une rue calme. A proximité des commerces, transports et des bonnes écoles dont l'EJM. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs places de parking dans une rue voisine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2220€ ~ 3050€

Paris XV - Duplex de standing en dernier étage avec balcon - Lec

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement lumineux, à l'esprit de maison sur le toit, niché dans une rue paisible et résidentielle, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se situe au sein d'une copropriété datant de 1905, sécurisée, très bien entretenue et dotée de la présence d'un gardien. Ce spacieux appartement familial de 4/5 pièces offre une surface habitable pondérée de 121 m² (142 m² au sol) et occupe les 5? et dernier étages d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace, renforcée par ses beaux volumes, ses perspectives ouvertes et son ambiance à la fois chaleureuse et atypique. L'entrée mène à un vaste séjour cathédrale, pièce maitresse de l'appartement, avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond et plus de 40 m² d'espace de vie. Celui-ci s'ouvre sur un balcon offrant une vue laissant entrevoir le sommet de la Tour Eiffel, ajoutant une touche de charme et d'exception. Le niveau principal comprend également une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un dégagement, une suite parentale avec salle de bain attenante, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. À l'étage, l'agencement est optimisé grâce à de nombreux rangements. On y trouve deux chambres d'enfants, une seconde salle d'eau, un espace télévision ainsi qu'un espace bureau ou atelier créatif, parfait pour le télétravail, les activités artistiques ou musicales dans un environnement calme et inspirant. Ce bien se distingue par un équilibre rare entre volumes généreux, luminosité, tranquillité et vues dégagées. Son agencement, à la fois pratique et original, en fait un appartement de caractère, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie élégant et serein. Une cave complète ce bien. DPE : D/166 GES : D/35 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1530 € - 2130 € Copropriété de 12 lots Charges annuelles moyennes (eau inclus) : 3912€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Paris 8ème - Faubourg Saint-Honoré - Splendide Penthouse en Duplex avec terrasses et vues panoramiques - 6 pièces - 4 chambres

Idéalement situé au cœur du prestigieux Faubourg Saint-Honoré, à proximité immédiate du Palais de l'Élysée, du Bristol, des galeries d'art et des plus belles maisons de la capitale, un duplex d'exception avec rooftop aux trois derniers étages d'un immeuble de grand standing. Développant plus de 250 m² loi Carrez (403,67 m² au total), cet appartement rare bénéficie de 145 m² de terrasses et balcons répartis sur trois niveaux, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur Paris et ses monuments emblématiques, notamment la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Desservi par ascenseur privatif, le bien s'organise avec élégance et fluidité. Le premier niveau accueille une vaste suite parentale ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi, deux autres suites disposant chacune de leur balcon, ainsi qu'une buanderie. Le second niveau, dédié à la réception, offre de superbes volumes baignés de lumière comprenant un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une véranda prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à deux terrasses arborées. En rooftop, une terrasse végétalisée avec piscine domine la capitale et offre un panorama exceptionnel. Rénové avec des matériaux haut de gamme, l'appartement conjugue esthétisme contemporain, confort absolu et technologies de pointe (climatisation, domotique, sécurité). Ses volumes généreux, ses espaces extérieurs uniques et la qualité de son emplacement en font l'un des biens les plus exclusifs du marché parisien. Un studio indépendant de 40 m² également superbement rénové, trois places de parking en sous-sol et trois caves, complètent cette propriété remarquable.

La Muette

Idéalement situé à La Muette, à proximité immédiate des écoles de renom, des commerces et des transports, superbe triplex de 284 m², 'comme une maison', aux derniers étages d'un immeuble de standing construit en 1991 et bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs. Au 5ème étage, vaste séjour cathédrale séduisant par sa hauteur sous plafond de 6 m et ses verrières qui apportent une luminosité exceptionnelle, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 25 m², salle à manger, cuisine aménagée et équipée, accès à un large balcon, buanderie, toilettes invités. Au 6ème étage, première chambre avec sa salle de douches et toilettes, seconde grande chambre pouvant être facilement divisée en deux chambres distinctes, salle de douches avec toilettes, bureau en mezzanine pouvant faire office de 5ème chambre, grand dressing et terrasse de 10 m². Au 7ème étage, spacieuse suite parentale avec grande salle de bains comprenant baignoire, douche et toilettes, prolongée par une magnifique terrasse de 49 m² avec vue sur la tour Eiffel, sauna. Deux emplacements de parking dans l'immeuble et deux grandes caves complètent ce bien. Exclusivité Breteuil.

Puteaux

Idéalement situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, exceptionnel penthouse familial lumineux de 202m² habitables soit 165 m² loi Carrez et 124 m² de terrasses (pondérées) au 6ème et dernier étage, entièrement rénové et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la tour Eiffel, La Défense et le Bois de Boulogne. Comme une maison sur le toit, dans un immeuble récent d'excellent standing sécurisé aux parties communes bien entretenues et bénéficiant des services d'un gardien. Entrée, salon cathédrale de 3,50 mètres de hauteur sous plafond bordé de terrasses, salle à manger, cuisine équipée, buanderie. Suite parentale comprenant dressing, salle de douche et toilettes séparées. Trois autres chambres dotées chacune d'une terrasse, salle de bain, salle de douche et de nombreux rangements. Au 7ème étage, rooftop de 50 m² et une cave de 8,49 m². Possibilité d'acquérir parking (box).

Passy / Muette - Exceptionnel penthouse avec terrasse panoramique et vue Tour Eiffel

En plein cœur de Passy, au sein d'un immeuble résidentiel de standing, ce penthouse de 170 m² occupe seul le dixième et dernier étage. Pensé comme une maison entourée de verdure, cet appartement baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées bénéficie de multiples expositions et d'un accès direct aux extérieurs depuis les principales pièces. La terrasse panoramique, préservée des regards et des nuisances, prolonge l'appartement comme un véritable jardin suspendu, offrant des vues exceptionnelles sur les toits et les monuments de la capitale, avec la tour Eiffel visible depuis le séjour et deux chambres. Il se compose de : - Une entrée, - Un séjour ouvrant sur la terrasse, - Une salle à manger, - une cuisine donnant également accès à une large terrasse pouvant accueillir un espace repas, - Une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, - Deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes, - Une salle de bains avec toilettes, - Des toilettes invités, - Une buanderie. Chaque pièce profite de vues dégagées et d'un accès privilégié à la terrasse, offrant une configuration particulièrement rare à Paris. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Un second parking ainsi que deux studios indépendants de 12 m² et 14 m², situés au premier étage, sont proposés en supplément.

Superbe terrain à bâtir au cœur de Paris. Vues spectaculaires.

Au sommet de la très prisée et bucolique Butte Bergeyre, sur un site exceptionnel d'une rare beauté, un terrain à bâtir, totalement orienté sur des jardins et Paris, aux vues monuments spectaculaires. Cette parcelle, d'une surface totale de 212 m2, offre une opportunité unique de construire sa maison sur-mesure au cœur de Paris, avec une belle surface habitable augmentée d'un joli jardin, et des points de vue remarquables sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, parmi les plus beaux la capitale. Calme absolu. Réseaux en limite de propriété, à raccorder à la future construction. Etude de sol déjà réalisée. Quartier recherché pour son esprit village et pour son caractère pittoresque et confidentiel, attirant de nombreuses personnalités en quête de tranquillité. Proche parc des Buttes Chaumont, piscine art déco Edouard Pailleron, commerces de bouche et transports. Et non loin des cinémas, restaurants, Cité de la musique et Philharmonie de Paris. Magnifique potentiel. RARE. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

MAISON NON MITOYENNE AVEC GRAND GARAGE - BORDEAUX SAINT AUGU

Au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin, découvrez cette maison non mitoyenne des années 70, idéalement située en seconde ligne dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas du tramway. Très bien entretenue au fil des années, elle développe ses volumes sur deux niveaux et offre une configuration particulièrement évolutive, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte habitation et activité professionnelle. Le premier étage accueille les principaux espaces de vie. Vous y découvrirez un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, prolongé par une cuisine attenante et un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, dont deux équipées d'un point d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à ses espaces complémentaires. Deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite permettent d'envisager de multiples projets : chambres additionnelles, logement indépendant, cabinet pour profession libérale, bureaux ou espace dédié au télétravail. Cette modularité rare permet à chacun d'adapter la maison à ses besoins actuels et futurs. La maison présente un excellent état général. La toiture et l'isolation sont en bon état, les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière bénéficie d'un entretien régulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts. Côté annexes, vous profiterez d'un vaste garage d'environ 32 m2 avec porte motorisée, complété par un atelier et plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques. Le stationnement sur la parcelle représente également un confort appréciable dans ce secteur bordelais. L'emplacement est l'un des grands points forts du bien. Le tramway A et F, arrêt Saint-Augustin, est accessible en seulement 2 minutes à pied. Les lignes de bus sont également à proximité avec l'arrêt Hôpital Pellegrin de la ligne 8 à 10 minutes à pied et les lignes 20, 55, 73 et 80 à 12 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école Flornoy se situe à 12 minutes à pied, le collège Émile Combes à 14 minutes à pied, le lycée François Magendie à 2,5 km, le lycée général Michel Montaigne à 3,6 km et le lycée polyvalent Gustave Eiffel à 4,3 km. À proximité immédiate des commerces, du centre de Saint-Augustin, de l'Institut des Métiers de la Santé et du campus Carreire, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, offrant un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

A VENDRE - Appartement avec terrasse - 75016 - Trocadéro/Place de Mexico

Magnifique appartement de 45 m² terrasse situé au dernier étage avec ascenseur d'un des immeubles emblématiques d'un architecte renommé du style Art Nouveau. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle terrasse de 10 m2 avec vue dégagée sur les toits de Paris et sur la Tour Eiffel , cet appartement bénéficie d'une décoration raffinée et d'une localisation très recherchée près du Trocadéro et de la place de Mexico. Comme une suite d' Hôtel , l'appartement entièrement meublé se compose d'une pièce de vie avec plafond cathédrale ouvrant sur la terrasse, d'un coin cuisine et d'une chambre en suite avec salle de douches et d'un WC séparé. Vous serez séduits par cet écrin, comme une petite maison nichée au dernier étage . Une cave complète ce magnifique appartement, parfait pour un pied à terre parisien.

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 248 m² sur jardin - Garage - Studio - Serre - Emplacement recherché.

Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de 585m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 250 m² habitables (395 m² au sol comprenant un jardin d'hiver à structure Eiffel de plus de 36 m² et un triple garage avec un atelier de 51 m²), cette belle maison bourgeoise bénéficie en plus d'un sous-sol total avec une vaste family-room et un studio équipé. Un bien très rare à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing élevé. Lumineuse et au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée, salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, cuisine dinatoire également sur terrasse et jardin, bureau (chambre possible), salle de douche et toilettes. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec pièces d'eau et une sur terrasse, grande salle de bains avec toilettes, dressing. Sous-sol complet avec notamment une belle family-room, un studio avec kitchenette et salle de douche et une grande cave. Un double garage et un espace de stockage conséquent complètent cette belle demeure qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une maison élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 918 300 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,918,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

LEGACY

LEGACY – Une adresse d'exception en bord de SeineSituée à Saint-Ouen-sur-Seine , au cœur du Village des Athlètes , la résidence LEGACY incarne la ville de demain : durable, connectée et tournée vers le bien-être. Nichée sur le front de Seine, elle offre un cadre de vie unique entre effervescence urbaine et douceur des bords d'eau.Un quartier emblématique et innovantPensé pour répondre aux grands enjeux du XXIème siècle, ce nouveau quartier conjugue modernité et qualité de vie.À proximité immédiate, les futurs habitants profiteront d'un environnement complet :Deux groupes scolaires, un collège, un lycée et deux crèches.Un complexe sportif, des espaces culturels et de loisirs. De nombreux commerces et restaurants.Six hectares d'espaces verts publics , un grand parc urbain et 1,5 hectare de jardins paysagers au cœur des îlots.Un kilomètre de promenade piétonne le long des berges réaménagées de la Seine.Un cadre privilégié, idéal pour conjuguer mobilité douce, vie de quartier et sérénité.Une résidence d'architecture contemporaineLignes audacieuses, façades métalliques couleur terre cuite, volumes sculptés : LEGACY s'impose comme une réalisation architecturale emblématique du nouveau visage de Saint-Ouen.Les appartements, du studio au 5 pièces duplex , séduisent par leur luminosité, leurs belles hauteurs sous plafond et leurs espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou loggias avec vues dégagées. Certains logements bénéficient de panoramas exceptionnels sur la Seine, le Sacré-Cœur ou la Tour Eiffel. Bien-être et confort au quotidienChaque appartement a été pensé pour offrir une expérience de vie unique :Cuisine ouverte ou indépendante selon les typologies. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Espaces fonctionnels et finitions de qualité. Environnement paysager et piéton, à l'écart des nuisances urbaines. LEGACY allie design, sérénité et modernité pour un bien-être au quotidien.Un emplacement stratégique et connectéLa résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du Grand Paris :Métro ligne 13 à 15 min à pied (station Carrefour Pleyel).Métro ligne 14 à 17 min à pied (station Saint-Denis – Pleyel).Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express.Bus L'Audonienne à 4 min à pied. Accès rapide à l' A86 , au boulevard périphérique et à la Porte de Saint-Ouen (10 min).LEGACY : une résidence avant-gardiste et inspirante, entre nature, innovation et prestige, au bord de la Seine.

LEGACY

LEGACY – Une adresse d'exception en bord de SeineSituée à Saint-Ouen-sur-Seine , au cœur du Village des Athlètes , la résidence LEGACY incarne la ville de demain : durable, connectée et tournée vers le bien-être. Nichée sur le front de Seine, elle offre un cadre de vie unique entre effervescence urbaine et douceur des bords d'eau.Un quartier emblématique et innovantPensé pour répondre aux grands enjeux du XXIème siècle, ce nouveau quartier conjugue modernité et qualité de vie.À proximité immédiate, les futurs habitants profiteront d'un environnement complet :Deux groupes scolaires, un collège, un lycée et deux crèches.Un complexe sportif, des espaces culturels et de loisirs. De nombreux commerces et restaurants.Six hectares d'espaces verts publics , un grand parc urbain et 1,5 hectare de jardins paysagers au cœur des îlots.Un kilomètre de promenade piétonne le long des berges réaménagées de la Seine.Un cadre privilégié, idéal pour conjuguer mobilité douce, vie de quartier et sérénité.Une résidence d'architecture contemporaineLignes audacieuses, façades métalliques couleur terre cuite, volumes sculptés : LEGACY s'impose comme une réalisation architecturale emblématique du nouveau visage de Saint-Ouen.Les appartements, du studio au 5 pièces duplex , séduisent par leur luminosité, leurs belles hauteurs sous plafond et leurs espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou loggias avec vues dégagées. Certains logements bénéficient de panoramas exceptionnels sur la Seine, le Sacré-Cœur ou la Tour Eiffel. Bien-être et confort au quotidienChaque appartement a été pensé pour offrir une expérience de vie unique :Cuisine ouverte ou indépendante selon les typologies. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Espaces fonctionnels et finitions de qualité. Environnement paysager et piéton, à l'écart des nuisances urbaines. LEGACY allie design, sérénité et modernité pour un bien-être au quotidien.Un emplacement stratégique et connectéLa résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du Grand Paris :Métro ligne 13 à 15 min à pied (station Carrefour Pleyel).Métro ligne 14 à 17 min à pied (station Saint-Denis – Pleyel).Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express.Bus L'Audonienne à 4 min à pied. Accès rapide à l' A86 , au boulevard périphérique et à la Porte de Saint-Ouen (10 min).LEGACY : une résidence avant-gardiste et inspirante, entre nature, innovation et prestige, au bord de la Seine.