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Achat villa de plain pied à Laroque des Albères

Vente villa de plain-pied à Laroque des Albères Située dans un environnement résidentiel, à seulement 1km de tous les commerces et restaurants de Laroque des Albères, cette villa 2 faces de plain-pied, d'environ 70 m² habitables a été bâtie sur un terrain plat, facile d'entretien, clos et arboré, d'environ 288 m² composé d'une partie sud et d'une partie nord, chacune avec terrasse et espace vert ! La maison est composée d'un dégagement d'entrée, d'un séjour d'environ 28 m² avec cheminée et porte fenêtre vers le jardin avec terrasse et barbecue, d'une cuisine récente (de 2024), aménagée et équipée, séparée du séjour par une cloison, de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage avec mezzanine de rangement et coin buanderie ainsi qu'une cave, viennent compléter les espaces utiles de cette confortable villa de plain-pied, très bien située à Laroque des Albères. Contactez Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.

Propriété avec deux logements

A quelques minutes à pieds de la plage de la Romaniquette et du centre ville d'Istres, cette propriété réunit emplacement privilégié, confort de vie et potentiel d'évolution. Derrière ses deux accès indépendants, elle offre aujourd'hui deux espaces de vie distincts permettant de s'adapter à de nombreux projets. La maison princioale est composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse en partie couverte, un wc, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage avec wc. La seconde habitation, entièrement indépendante et de plain pieds, comprend un séjour, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé, de nombreux rangements, une belle terrasse. Cette configuration permet d'accueillir de la famille, d'exercer une activité profeesionnelle, de développer un investissement locatif en courte ou longue durée. Il est également possible de rassembler les deux logements en une seule grande maison familiale. A l'extérieur, chacun profite de son espace indépendant, plusieurs terrasses, jardin, pisine, abris de stockage, ... Les principaux atouts de cette maison : - Emplacement privilégié - Maison principale T4 + T2 indépendant - Parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir - Grand garage de plus de 30m2 - Gragae à moto / vélo en plus - Deux portails, intimité pour les deux logements - Piscine - Potentiel locatif très rentable ou projet familial Une visite de cette propriété vous permettra de découvrir tous ses atouts !

Plain-Pied, piscine, vue - 83110 SANARY SUR MER

À l'abri des regards, nichée au bout d'une impasse au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, je découvre une villa contemporaine de plain-pied (2019) d'environ 145 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 120 m² avec piscine. Dès l'arrivée, une belle allée privée bordée de végétation mène à la propriété et révèle immédiatement une atmosphère de sérénité et d'intimité. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie d'env. 75m² et constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre cette sensation d'espace particulièrement agréable. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les espaces de réception vers les terrasses, le jardin et la piscine. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet espace de vie conjugue convivialité, élégance et confort dans un esprit résolument contemporain. L'espace nuit accueille trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant à chacun indépendance et intimité. Deux toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié où tout a été pensé pour une vie facile et agréable au quotidien. Un garage de 22,5 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Située au bout d'une impasse au calme absolu, la propriété bénéficie d'une adresse discrète et particulièrement appréciée de Sanary-sur-Mer. Ce secteur résidentiel offre un équilibre rare entre calme, proximité des commodités, accès rapide au centre-ville, au port, aux plages et aux grands axes. Une villa contemporaine facile à vivre, entièrement de plain-pied, où les volumes, la lumière et l'ouverture sur les extérieurs créent une qualité de vie particulièrement recherchée. Elle bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage en cours de validité et d'une conformité Une propriété à découvrir pour ce qu'elle procure avant tout : une sensation immédiate d'espace, de lumière et de douceur de vivre. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Splendide maison en pierre alliant confort moderne et magnifiques jardins.

Nichée dans un cadre particulièrement paisible et pittoresque de la campagne de Gordes, cette élégante propriété en pierre s'élève au coeur de 5.000 m² de jardins magnifiquement paysagers et soigneusement entretenus - ceints par une haute haie garantissant une intimité absolue. La maison allie l'authenticité du caractère provençal à de superbes matériaux naturels, des prestations haut de gamme, un confort moderne et de beaux volumes. Qu'il s'agisse d'une chaleureuse demeure familiale ou d'une luxueuse retraite au coeur du Luberon, il s'agit d'une propriété rare, rénovée et entretenue avec un soin exceptionnel. Les jardins accueillent des terrasses ombragées pour les repas, un bel espace piscine, un terrain de pétanque, un pool house entièrement équipé et une belle oliveraie. En entrant, vous êtes accueilli par un hall doté de placards intégrés, d'un WC invités et d'un bel escalier en pierre menant à l'étage. Le rez-de-chaussée offre une excellente fluidité et comprend : une généreuse pièce à vivre ouverte avec salle à manger et salon disposés autour d'une imposante cheminée ancienne en pierre ; une cuisine sur mesure baignée de lumière naturelle avec piano Lacanche, cheminée en pierre et équipements haut de gamme (un rêve pour tout chef amateur) ; un salon d'hiver orné de grandes baies de style orangerie en fer forgé ; une arrière cuisine ; une buanderie avec accès à la cave à vin, abritant également les systèmes techniques et de chauffage ; une salle de sport avec portes-fenêtres en fer forgé (pouvant aisément faire office de chambre de plain-pied ou de bureau). À l'étage se trouvent les espaces nuit, dont la suite principale, particulièrement luxueuse : une vaste chambre aux beaux volumes et plafonds hauts, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une terrasse privative offrant une jolie vue sur le Luberon. Le premier étage comprend également : une suite avec salle d'eau privative ; une chambre double avec mezzanine et accès au grenier (offrant un espace de rangement très pratique) ; deux autres spacieuses chambres (dont une actuellement utilisée en bureau) ; une salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne ; un WC. Les extérieurs sont aménagés et entretenus avec un soin remarquable : vastes pelouses, oliveraies, vergers et une superbe variété de plantations provençales (le tout conçu pour rester relativement facile d'entretien). Un éclairage extérieur permet de profiter du jardin jusque tard dans les soirées d'été. Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur les jardins et terrasses, dont la terrasse principale, couverte de rosiers de Banks, un décor particulièrement enchanteur. Des marches en pierre mènent à la piscine (10m x 5m), bordée de margelles en pierre et complétée par un pool house et une terrasse couverte équipée d'un réfrigérateur, d'un évier et d'un espace barbecue. Plus loin, un terrain de pétanque avec éclairage professionnel. Un abri couvert permet de stationner deux véhicules. Les oliviers offrent une récolte annuelle d'environ 125 kilos. Les prestations incluent : chauffage et rafraîchissement par le sol dans toute la maison ; climatisation dans la suite principale et deux autres chambres ; chauffe-eau thermodynamique ; eau de ville ; adoucisseur ; Canal de Provence pour l'arrosage ; fosse septique conforme aux normes en vigueur ; système d'alarme et de vidéosurveillance sophistiqué ; double vitrage avec menuisières en bois et fer forgé ; internet fibre. La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Une propriété exceptionnelle, offrant une occasion unique de savourer le meilleur de l'art de vivre provençal dans un cadre privilégié. Idéalement située à proximité de Gordes, Goult et Cabrières-d'Avignon, et à quelques minutes seulement de Coustellet et de toutes commodités. Luxe discret et raffinement, avec tout ce que l'on peut désirer.

RÉGUSSE MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE DE 145,21 m2

Au coeur du village de Régusse, connu pour son riche passé templier, ses emblématiques moulins à vent et sa proximité avec les magnifiques Gorges du Verdon, découvrez cette charmante maison de village de 145,21 m2 loi Carrez offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon indépendant complète cet espace de vie, offrant un lieu cosy et confortable. Un cellier, une salle d'eau et un WC viennent parfaire ce niveau. Au premier étage, une vaste chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, créant ainsi un véritable espace nuit fonctionnel et agréable. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer des espaces adaptés à vos besoins. Au dernier niveau, un bureau bénéficie d'une vue imprenable sur la plaine de Régusse. Un lieu privilégié pour télétravailler, lire ou simplement profiter d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Un grenier complète cet étage et offre un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. Son véritable atout réside dans ses trois accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : grande maison familiale, résidence secondaire pleine de charme ou encore projet locatif. Située à quelques pas des commerces et des commodités, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale dans un environnement recherché, à proximité immédiate des lacs et des paysages exceptionnels du Verdon. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité, de caractère et de nature. Pour de plus amples renseignements ou pour programmer une visite, contactez Christel Laurrain Easyimmo au 06 61 92 80 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine ANGLET proche 5 cantons

À quelques minutes des 5 Cantons et des plages d'Anglet, cette élégante villa contemporaine de 163 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 620 m², elle offre un cadre de vie intimiste et préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent. La pièce de vie, ouverte et conviviale, développe plus de 70 m² et s'ouvre largement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison permet de vivre principalement de plain-pied grâce à sa belle suite parentale de 25 m² située au rez-de-chaussée, elle aussi ouverte sur les extérieurs. L'étage accueille deux suites supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un garage, un vaste espace de stationnement, une cuisine d'été et une cave à vin complètent les prestations de cette propriété. Une adresse de choix pour profiter pleinement de l'art de vivre angloy, aussi bien en résidence principale pour une famille qu'en pied-à-terre confortable et facile à vivre pour un couple souhaitant privilégier le tout à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Charlotte de Peretti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494711864 RCP Axa Assurances

Bâtisse ancienne en pierre à rénover

Authentique bâtisse charentaise en pierres à rénover – Idéale projet de gîtes et chambres d'hôtes Située à Saint-Sornin, charmant village au fort caractère, entre campagne et littoral, cette ancienne bâtisse en pierres offre un potentiel exceptionnel à seulement 10 minutes de Marennes, de ses commerces ouverts toute l'année, ainsi que des plages de Île d'Oléron. Avec ses volumes généreux, son cachet authentique et ses nombreuses dépendances, cette propriété constitue une base idéale pour créer une magnifique maison charentaise de charme, mais également pour développer un projet de chambres d'hôtes et gîtes dans un environnement particulièrement recherché. La maison principale comprend actuellement : -Entrée -Séjour / salon -Cuisine -5 chambres -2 salles d'eau -2 WC -Possibilité de vivre entièrement de plain-pied Les volumes existants permettent déjà une grande capacité d'accueil, idéale pour une activité touristique ou familiale. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable d'aménagement : +Garage +2 chais +2 caves +3 greniers aménageables À l'extérieur, le jardin clos et constructible, avec plusieurs accès véhicules, permet d'envisager différents aménagements complémentaires. Un puits ainsi que les éléments anciens (cheminées, pierres apparentes…) renforcent encore le charme et l'authenticité du lieu. Possibilité d'acquérir en supplément 751 m² de terrain constructible et divisible, offrant encore davantage de perspectives pour un projet d'accueil ou de développement immobilier. Les points forts : -Authentique bâtisse charentaise en pierres -Fort potentiel de rénovation et valorisation -Grande capacité d'accueil -Nombreuses dépendances aménageables -Terrain constructible -Environnement calme et recherché -À proximité immédiate des plages et de l'Île d'Oléron Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour donner vie à un projet unique dans un secteur très attractif. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6360.00 et 8650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCHITECTURE BORD DE MER - 2005 - PROCHE PLAGES

Cette villa fait l'objet d'une acquisition en nue-propriété, le vendeur conservant l'usufruit du bien pendant 5 années. Dans un environnement calme et privilégié de Bidart, à seulement quelques minutes des plages et de l'océan, cette villa de plain-pied déploie une architecture contemporaine aux lignes sobres et parfaitement maîtrisées, au coeur d'une parcelle paysagère d'environ 1 000 m². Pensée dans une véritable relation au dehors, la maison développe une écriture fluide où chaque espace dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et la qualité de leur lumière. La pièce de vie, spectaculaire par ses proportions, développe près de 77 m² de réception baignés de lumière naturelle. Les espaces salon, salle à manger et cuisine cohabitent dans une continuité élégante et ouverte, prolongée par de larges ouvertures sur les extérieurs. Les intérieurs, volontairement épurés, jouent une partition contemporaine autour d'une palette de blancs, de matières naturelles et de lignes minimalistes, créant une atmosphère douce et apaisante. La cuisine, conçue comme un véritable espace de partage, affirme une esthétique haut de gamme et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'architecture globale de la maison. L'organisation intérieure privilégie confort et intimité. Les espaces nuit se répartissent harmonieusement autour de quatre chambres avec rangements, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC. Une vaste arrière-cuisine complète l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité. À l'extérieur, les terrasses aménagées prolongent naturellement les espaces de vie dans un esprit dedans-dehors particulièrement réussi. Une cuisine d'été couverte avec plancha accompagne les moments de convivialité face au jardin. À l'abri des regards, le paysage soigneusement dessiné accueille une agréable piscine bordée de son deck, dans une ambiance résolument sereine et confidentielle. Un grand garage ainsi qu'un local deux-roues viennent compléter cette propriété aux prestations soignées. Une villa élégante et lumineuse, pensée comme un lieu de vie contemporain tourné vers l'extérieur, dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Basque. MODALITÉS D'ACQUISITION ? NUE-PROPRIÉTÉ Prix d'acquisition (bouquet unique) : 1 292 500 € FAI, soit 1 220 000€ Net vendeur). Réserve d'usufruit temporaire : 5 ans. Possibilité d'aménager ou de réduire la durée de l'usufruit selon votre projet patrimonial (nous consulter). Valeur de la pleine propriété 1 692 500 € FAI La propriété est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans. Ce montage patrimonial permet une acquisition à prix décoté tout en garantissant à l'acquéreur la récupération automatique de la pleine propriété à l'issue de cette période, sans frais ni formalité supplémentaire. (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BEAUSOLEIL - MAISON DE 88M² A VENDRE - GARAGE - JARDIN TERRASSE ET BALCONS - RENOVEE - VUE MER - IDEALEMENT SITUEE

BEAUSOLEIL - Maison 4 pièces de 88 m² sur 3 niveaux avec garage, jardin, terrasse et balcons. Elle est idéalement située, à 10 minutes de Monaco et à proximité de toutes les commodités. Cette maison rénovée et climatisée se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un garage de plain-pied de 21 m²; - Au premier niveau, un jardin de 50 m² avec un cellier; - Au second niveau, un salon de 26 m² donnant sur une terrasse de 20 m² exposée Sud offrant une vue dégagée sur Monaco et la mer, une cuisine indépendante et un WC séparé, - Enfin, au troisième et dernier niveau, deux chambres avec balcons avec une vue ville et mer, une troisième chambre et une salle de bains avec WC. Cette maison pleine de charme, est idéalement située grâce à son environnement familiale et citadin à proximité de Monaco (possibilité de faire 2 appartements distincts).

Maison individuelle plain pied de 50m2 à rénover

Exclusivité, Cagnes-sur-Mer. Emplacement idéal à la lisière du Haut de Cagnes. Vous profitez à la fois du charme du village et d'un accès immédiat à pied au centre-ville, aux commerces et aux écoles. Petite maison indivudelle de plain pied de 50 m2 sur un terrain de 250 m2, actuellement configurée en 2 pièces, cette maison peut se transformer facilement en 3 pièces. Elle se compose comme suit: Séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Place de stationnement devant la maison. La façade a été refaite, une partie des fenêtres sont en double vitrage et les volets ont été changés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE COUP DE COEUR COMPOSEE DE DEUX MAISONS AVEC PISCIN

Juristimmo vous propose cette propriété entièrement clôturée et arborée, composée de deux maisons d'habitation mitoyennes, avec la possibilité de créer une ouverture entre les deux afin de former une seule et grande habitation. Implantée sur une parcelle de 4 870 m2 entièrement close et paysagée, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle dispose d'une piscine traditionnelle au chlore de 11 m x 10,50 m, d'une profondeur comprise entre 1,40 m et 2,50 m. La maison principale, construite en 1984 et conçue par un architecte, est principalement de plain-pied avec un léger dénivelé intérieur de quatre marches. L'entrée s'effectue par une véranda d'environ 32 m2 aménagée en cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. Les ouvertures côté Sud permettent une ouverture complète sur l'extérieur et offrent une vue dégagée sur la piscine. Cette véranda communique avec une buanderie d'environ 20 m2 située côté Nord ainsi qu'avec l'entrée principale de la maison. La pièce de vie d'environ 40 m2 dispose d'une climatisation double flux et de larges baies vitrées donnant sur la piscine. Une cuisine séparée, équipée et aménagée de 10,50 m2 communique également avec la véranda. L'espace nuit comprend une chambre de 12,76 m2 avec placard et parquet, une chambre de 16 m2 avec placard et parquet en chêne, une troisième chambre de 11 m2 avec parquet, une salle d'eau de 8,25 m2 équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. La maison principale est construite en parpaings lithophore de 27 cm. Les deux habitations disposent d'un compteur d'eau et d'électricité communs, d'une micro-station récente commune et d'une chaudière fioul à ventouse installée en 2021. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets électriques. Les façades des deux maisons ont été entièrement refaites en juin 2025. La toiture est en état correct. La maison bénéficie d'un vide sanitaire d'environ 1,40 m intégrant le local technique de la piscine sous la véranda. La maison secondaire, construite en 1995 en béton cellulaire, développe une surface d'environ 106 m2. Le hall d'entrée dessert une cuisine indépendante équipée de 13,63 m2 de style provençal, une chaufferie de 2,12 m2 avec chauffe-eau récent (2024), un espace de rangement, une pièce de vie de 45 m2 exposée Sud avec cheminée insert et baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec pergola, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres orientées Sud avec vue sur la piscine, l'une de 14 m2 avec placard et l'autre de 10,60 m2, un bureau mansardé avec placard d'environ 5 m2 habitables (surface supérieure à 1,80 m), ainsi qu'une salle d'eau mansardée comprenant douche, baignoire et WC sanibroyeur, nécessitant un rafraîchissement. La maison secondaire dispose d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2021, d'une cheminée avec insert, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets bois à l'étage. La toiture est en bon état, la fibre est installée et le vide sanitaire est d'environ 20 cm. La propriété est raccordée à l'eau de ville et bénéficie également de l'eau du canal de Carpentras pour l'arrosage et la piscine, pour un coût annuel d'environ 250 EUR. Taxe foncière : 2 350 EUR pour l'ensemble de la propriété. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande résidence familiale, habitation intergénérationnelle ou projet locatif. Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Villa Tassin La Demi Lune 9 pièce(s)

CRAPONNE LIMITE TASSIN, dans un quartier résidentiel proche de commerces: (Junior Direct Pour I. St Joseph à 400m Bus C24 et 73 Arrêt Pateliere Millaud) Grande maison cossue de 1976 alliant une construction solide et un intérieur de qualité. Cette maison de 263m² habitables offre une superbe entrée de 18,45m² , une salle à manger et un salon de 57m² avec cheminée en pierre et une belle hauteur sous plafond, et cuisine équipée de 20m², soit un volume de réception de plain pied de 95m² ouvrant sur une agréable et grande terrasse de 70m². Le Rez de Chaussée offre aussi une suite de 16m², un WC suspendu avec lave mains et une 2ème Chambre en parquet de 15m². A l'étage ,on découvre 3 autres très grandes Chambres (22m² au sol de moyenne), une vaste galerie en marbre avec de très nombreux placards pour une surface de 21,6m², une salle de bains, un WC suspendu. En Sous-sol demi enterré: une suite pour invités (idéal pour un ado. indépendant, une location ou jeune fille au pair), de nombreux rangements, une salle de jeux, un home cinéma, une buanderie et un très grand garage (+ de 4 voitures) de 77m² automatisé. Le terrain de 1500m² est clos avec piscine chauffée de 5x10m neuve de 2020 et un Pool House avec rangements. Réf : 2026. PRIX : 795.000 Euros (Honoraires charge vendeur). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Maison Saint Pierre D'eyraud 8 pièce(s) 159 m2 avec garage de 424m2

Située sur la charmante commune de Saint-Pierre-d'Eyraud (24130), à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes, venez découvrir cette superbe maison de 1979 qui a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Elle développe une généreuse surface habitable de 159 m² répartie sur huit pièces, offrant un cadre de vie idéal et particulièrement fonctionnel pour accueillir confortablement toute votre famille. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe cuisine totalement équipée et entièrement refaite à neuf en 2021. Elle est secondée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien et s'ouvre sur une pièce principale chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit se compose quant à lui de quatre belles chambres, dont trois sont idéalement situées de plain-pied au rez-de-chaussée pour un confort de vie absolu, et l'autre dans une tour indépendante, le tout complété par une salle d'eau. Pour les annexes, le sous-sol abrite une cave idéale pour la conservation. À côté, l'immense garage attenant de 424 m² vient parfaire cet ensemble immobilier rare, offrant un potentiel de stockage extraordinaire pour les bricoleurs ou de multiples possibilités d'aménagements professionnels et créatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin arboré. Cet espace verdoyant est entièrement clos et parfaitement sécurisé par un portail électrique moderne pour garantir votre totale intimité et la sécurité des enfants. Sur le plan technique, la maison affiche des prestations énergétiques exceptionnelles grâce à l'installation ultra récente, en mai 2026, d'une pompe à chaleur performante couplée à un cumulus thermodynamique pour une maîtrise parfaite de vos factures. Entièrement raccordée au tout-à-l'égout et affichant une taxe foncière maîtrisée de 1400 €, cette propriété clé en main saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Pour visiter cette maison vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE au 06 14 24 14 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 542