Mots-clés : maisons vendre sallanches

A VENDRE SALLANCHES (74700) ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS

À vendre à Sallanches – Ensemble de 2 maisons indépendantes, parfait pour famille, résidence secondaire ou investissement. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Sallanches, cet ensemble immobilier comprend deux maisons séparées offrant de multiples possibilités. MAISON PRINCIPALE D'HABITATION – environ 153 m² habitables : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés. Au 1er étage : suite parentale avec salle de bains, WC séparé, salon avec cheminée à foyer fermé et balcon avec vue sur le Mont-Blanc. Au 2e étage : deux grandes chambres (19 m² et 14 m² en surface au sol) et salle de douche avec WC. Un sous-sol d'environ 48 m² accessible depuis la terrasse en bois, comprenant chaufferie et atelier. Confort : chauffage mixte (chaudière fioul basse température, poêle à granulés, cheminée), VMC simple flux. DPE D. SECONDE MAISON ACTUELLEMENT EN LOCATION AIRBNB– environ 119 m² divisés en deux appartements : Rez-de-chaussée : grand studio de 35 m² avec coin nuit, à rénover. 1er et 2e étage : duplex T4 d'environ 78 m² (hors loi Carrez), loué en location saisonnière, comprenant entrée, salle de douche, WC séparé, chambre, séjour avec balcon , cuisine indépendante équipée et accès terrasse. À l'étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains avec WC. Annexes : garage, atelier, cave, grenier, petit local de rangement. Chauffage électrique, VMC simple flux, DPE E. Vente meublée ou partiellement meublée possible. Très bon rendement locatif pour le T4. Idéal pour vivre, louer ou valoriser ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix : 850 000 € – honoraires à la charge vendeur. Maison principale : DPE D Maison secondaire : DPE E Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2793.00 € et 3779.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Maison individuelle sur le coteau d'Ayze

Maison de Charme avec Vue Montagne - 112 m² - Ayze (74130) Située à 30 min de Genève et 30 min de Chamonix, découvrez cette superbe maison de 112 m², construite en 1990, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 3 niveaux, cette maison dispose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec rangements, un WC indépendant, un grand séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Profitez également d'un balcon avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes ! Le premier étage est composé d'une salle de bain avec WC et 3 chambres. Le sous-sol composé d'une buanderie, une salle TV, une chambre et une chaufferie qui vous permettra de disposer de stockage supplémentaire. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou explorez le jardin pour des instants de sérénité. Le stationnement extérieur pour 2 voitures est un atout supplémentaire. Mon avis : une maison sans travaux chauffée grâce à des panneaux solaires récents à deux pas des principaux axes routiers. Fosse septique à mettre aux normes Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison charmante ! Contactez-nous pour une visite ! CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 Tél: 06 21 36 76 25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2293.00 € et 3103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

terrain NaN pièce(s), PASSY

Terrain à vendre à Passy, Vallée de Chamonix, vue imprenable, très ensoleillé, accès facile à Saint Gervais Le - Ce terrain constructible de 729 m2 A VENDRE à Passy dans la vallée de Chamonix et à proximité de St Gervais est idéal pour construire la maison de vos rêves dans les Alpes. Un chalet de 170m2 avec 4 ou 5 chambres peut être construit sur le terrain bien que 120m2 donnerait une maison spacieuse de 3 chambres et une assistance peut être fournie grâce à nos contacts avec les architectes, les constructeurs, la gestion de la propriété et le financement tout au long du processus. Le télécabine de Saint Gervais se trouve à 10 minutes en voiture, à 4,3 km, pour rejoindre le troisième plus grand domaine skiable de France, le Domaine Evasion Mont Blanc. Accès facile aux écoles locales, aux installations sportives, à Passy Lac et aux magasins locaux et de Sallanches.

Appartement T3 bis à rafraîchir avec balcon et jardin

Appartement T3 bis à rafraîchir avec jardin et balcon Découvrez cet appartement de 75 m² Loi Carrez (89m² au sol environ) situé au 2ème étage d'une maison de 2 étages, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur espace. Le balcon de 9 m² et le jardin de 98m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la nature. Une cave de 40 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement extérieur est assuré avec 2 places disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet appartement plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 75m2 Loi Carrez Nombre de lots total : 8 Nombre de lots d'habitation : 2 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Classe énérgétique : G CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 Tél: 06 21 36 76 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

A VENDRE PASSY (74190) MAISON 5 PIECES

À VENDRE – PASSY (74190) – MAISON 5 PIÈCES Située en début de coteau de Passy, proche du lycée, construite sur un terrain d'environ 640 m², cette maison d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel de personnalisation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte récente prolongée par un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, le tout ouvrant sur le jardin. Une chambre avec accès direct à l'extérieur, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou la création d'une salle d'eau (arrivées en attente). Enfin un sous-sol, composé d'un garage et d'une grande cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la cuisine et les menuiseries ont été rénovées récemment. La maison bénéficie d'un beau jardin agréable, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme, idéal pour un quotidien serein. Prix de vente : 430 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI Tél : 04 50 96 56 22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Maison à vendre Megève

Chalet de Standing 4 chambres environ 170 m² Découvrez ce magnifique chalet de standing, construit en 1992, offrant une surface habitable de 169,12 m² répartis sur trois niveaux. Ce bien en excellent état, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant. Imaginez-vous dans un spacieux séjour d'environ 60 m² baigné de lumière, avec une vue dégagée qui vous transporte au coeur des montagnes. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour est un véritable espace de vie convivial. Les quatre chambres, dont deux suites parentales, vous offrent des espaces de repos intimistes et chaleureux. Profitez de la terrasse Sud et d'un joli jardin avec son mazot savoyard pour des moments de détente en plein air. Le chalet dispose également d'un sous-sol (avec possibilité d'y aménager un studio indépendant), d'une cave, d'un grenier et d'un double abri voiture, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le choix des matériaux et la qualité de construction garantissent une isolation optimale, et un très bon DPE. Situé dans un cadre idyllique, entre Megève et Praz-sur-Arly, en retrait de la route nationale, ce chalet est à seulement 10 minutes des pistes et des commodités des ces 2 villages renommés. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Prix de vente : 1 890 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI Tél : 04 50 96 56 22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3286.00 € et 4446.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Maison inviduelle 10 pièces

NOUVEAUTE ! Maison individuelle – Cluses – Quartier La Sardagne Situé dans un quartier recherché et calme de Cluses (74300), découvrez cette maison traditionnelle d'environ 168m² bâtie sur un terrain de 690m². Elle se compose au premier étage d'un hall d'entrée avec placard, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un séjour. Au deuxième étage, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au sous-sol, un salon, une chambre, une deuxième cuisine, une buanderie, un WC, une chaufferie. Des atouts à ne pas manquer : Un jardin et une terrasse équipée d'une pergola Un abri de jardin pour un rangement optimal Une pièce de vie lumineuse, un espace télévision Une cuisine aménagée donnant sur un balcon avec accès direct au jardin Un sous-sol aménagé avec la possibilité de créer une dépendance Chauffage individuel au gaz de ville Pas de gros travaux à prévoir Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et profitez de cette opportunité ! Honoraires charge vendeur Performance énergétique = D Prix : 529 000 € CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ-EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 Tél: 06 21 36 76 25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

A VENDRE SALLANCHES (74700) MAISON D'ARCHITECTE DE 363M2

Dans un secteur recherché de Sallanches, à deux pas du centre-ville, cette maison d'architecte ne ressemble à aucune autre. Avec près de 363 m² habitables sur trois niveaux et un terrain d'environ 1291 m², elle impressionne par ses volumes, son agencement et sa personnalité. Le rez-de-chaussée propose une entrée, plusieurs bureaux, un atelier, un sauna, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace technique avec chaufferie, buanderie et trois grandes caves de plus de 15 m² chacune. À l'étage, l'architecture prend toute sa dimension. Une cuisine indépendante équipée, deux suites spacieuses avec salles de bains et WC, et surtout une pièce de vie de plus de 58 m², avec plafond cathédrale, cheminée et accès à une grande terrasse avec vue. Au dernier niveau, une mezzanine de 54 m² surplombe le séjour. Elle dessert deux chambres, chacune avec baignoire et WC, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi. Un grand double garage vient compléter ce bien unique. On aime : l'emplacement, les volumes, le calme, le cachet architectural et les possibilités offertes par le rez-de-chaussée. Un bien atypique, à vivre pleinement. Son prix est de : 890 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 20/04/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5566.00 et 7532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 680 369 - Annecy

A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES (74300) MAISON AVEC 4 CHAMBRES/2 S

Construite en 1997 au bout d'une impasse, cette maison profite d'un environnement paisible, tout en ayant accès facilement à l'arrêt de bus pour les navettes scolaires et de ski, et au centre des Carroz qui est à seulement quelques minutes en voiture. Entre tradition savoyarde et touches contemporaines, elle offre 163 m² environ habitables sur trois niveaux, pensés pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double abri voiture attenant au bien ainsi qu'une mezzanine avec jacuzzi. L'entrée ouvre sur une vaste pièce, actuellement aménagée en salle de jeu et de musique. On y trouve également une buanderie avec WC. Un demi-niveau plus haut, découvrez un lumineux séjour de 52 m² environ avec son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées, sa cheminée suspendue et sa cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie. Depuis cette espace, vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin plat, idéals pour profiter du soleil et des repas en extérieur. L'étage abrite trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Une mezzanine surplombe le séjour et pourrait devenir une quatrième chambre ou un bureau, selon vos envies. Le vide sanitaire a été en partie aménagé avec une cave à vin et plusieurs espaces de rangement, dont l'un a autrefois servi de salle de sport et dispose donc d'une salle de douche. Ce niveau pourrait être amménagé en appartement individuel. Ce chalet a été équipé de panneaux solaires il y a deux ans, permettant de réduire la consommation d'énergie. Un chargeur pour voiture électrique est également installé. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ce bien ne manque ni d'espace ni de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Son prix est de 598 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Chauffage électrique et poele à bois. Peformance énergétique= E Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4545.00 € et 6150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

A VENDRE SALLANCHES (74700) TERRAIN + MAISON NEUVE

A VENDRE SALLANCHES (74700) TERRAIN + MAISON NEUVE Nous vous proposons d'acquérir un terrain sur le coteau de Sallanches pour y construire la maison ARTIS de votre choix. Trois terrains sont actuellement disponibles, sur un versant prisé, offrant une belle exposition, une vue dégagée et un environnement calme, à seulement dix minutes du centre de Sallanches. Ces emplacements privilégiés constituent le point de départ idéal pour un projet de vie en montagne, entre sérénité et accessibilité. Parmi les configurations possibles, le modèle Bisanne s'adapte parfaitement à la topographie du lieu. Sur ce terrain en pente, les niveaux sont inversés pour mieux s'ouvrir sur le paysage. L'étage, qui accueille l'entrée, dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le niveau inférieur s'organise autour d'un vaste espace de vie – salon, salle à manger et cuisine – largement ouvert sur le jardin, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un garage vient compléter l'ensemble. Ce projet est proposé à partir de 618 000 euros, comprenant le terrain, les frais de notaire, les taxes estimées, les VRD et la construction du chalet (hors finitions intérieures). N'attendez pas pour nous contacter : nous serons ravis d'échanger avec vous sur ces opportunités. PRIX PROMOTEUR. CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI Tél : 04 50 96 56 22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

A VENDRE MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS - PASSY -LES PLAGNES (74190

MAISON INDIVIDUELLE - Passy - Les Plagnes - Idéal investisseur ou projet familial - Située à seulement 5 minutes de Saint-Gervais, cette maison individuelle divisée en deux appartements offre un beau potentiel d'évolution. Actuellement proposant deux appartements T2 indépendants avec entrées séparées, cette propriété convient aussi bien à un investisseur qu'à une famille cherchant à réunir les espaces pour créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 52 m² comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage par convecteurs électriques avec compteur individuel. Au rez-de-jardin, un appartement T2 d'environ 54 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur air/eau dimensionnée pour l'ensemble de la maison. Le jardin aménagé en terrasses dallées peut être facilement repensé pour créer un espace extérieur agréable. => Après quelques travaux (ouverture entre les niveaux, réaménagement intérieur), il est envisageable de transformer cette propriété en une chaleureuse maison familiale, idéale en résidence principale ou secondaire. Les points forts de la propriété : -Pompe à chaleur récente -Isolation thermique par l'extérieur -Ventilation par insufflation (VMI) -Cave Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries, mise à niveau de l'installation électrique, rafraîchissement intérieur. Performance énergétique : E - Audit énergétique réalisé le 26/05/2025 Nouveau prix de vente : 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

A VENDRE A TANINGES (74440) MAISON MITOYENNE 4 PIECES 108M2 ENV.

À VENDRE À TANINGES (74440) MAISON MITOYENNE 4 PIÈCES 108 M² ENVIRON Découvrez cette maison neuve de 108 m2 env. construite en 2025 avec un jardin de 286m² proposée par Marion Baret. Cette maison mitoyenne est idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités du village, à 15 minutes des stations de ski du Grand Massif et des Portes du Soleil, et à 45 minutes de Genève. Exposé Sud - Ouest, cette maison est située au calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, un toilette indépendant, un local technique menant au séjour lumineux et à la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant un accès direct sur la terrasse parfait pour des moments de détente en plein air. Au 1er étage, trois chambres chaleureuses toutes les trois donnant accès à un balcon, un toilette indépendant et une salle de bain. La maison est entièrement équipée de brise soleil orientables au rez-de-chaussée et de volets roulants à l'étage. Il est possible d'aménager les combles selon vos souhaits, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la maison. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur électrique. Le garage offre une solution pratique et sécurisée permettant également de créer un espace de stockage supplémentaire. Surface au sol 108,65m2 Prix de vente : 672 000 € Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: Non-soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 37 25 33 84 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

A VENDRE MAISON T5 CHATILLON SUR CLUSES

A VENDRE A CHÂTILLON-SUR-CLUSES (74300) MAISON 5 PIECES 145 M2 ENV. Découvrez cette charmante maison de caractère d'une superficie de 145m2 env. sur un terrain de 495m2 entièrement clos. Situé dans un environnement au calme et verdoyant, à seulement 3 minutes en voiture du centre du village de TANINGES, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et le Pic de Marcelly. La maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des toilettes indépendantes, un grand séjour/salon salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine ouverte. Le premier étage propose trois chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne et un dressing/buanderie. Le deuxième étage donne accès à une chambre de 25m2 env. et aux combles. Au sous-sol une cave et un atelier de 47m2 contenant l'espace chaufferie. Jardin entretenu avec un prés haut de 43m2 environ. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz par citerne, d'un poêle à bois et d'un poêle à granules. Des travaux sont à prévoir. Cette maison séduit par son authenticité, ses grands espaces et son excellent emplacement. Elle conviendra parfaitement à une famille en résidence principale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marion BARET. Surface totale environ 258m2 Prix de vente : 420 000 € Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 37 25 33 84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1642.00 € et 2222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy