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maison 16 pièce(s), ROGNONAS

Idéalement situé entre Rognonas et Barbentane, mais à l'écart de son animation touristique, un mas d'exception en pierre apparente incarnant l'élégance provençale entre la Durance et le Rhône. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. Ses volumes généreux et sa pièce de réception spectaculaire ouvrent grand sur la Provence rêvée à seulement 5mn du Golf Club de Barbentane, un parcours de 6 trous accessible aux débutants et aux bons joueurs afin d'améliorer les coups importants, 7min d'Avignon TGV, 20 min de Saint-Rémy-de-Provence et 50mn de l'aéroport de Marseille Situé entre Rognonas et Barbentane, la première étant connue pour ses Fêtes traditionnelles spectaculaires (carreto ramado) et son patrimoine religieux (église Saint-Pierre), offre un cadre paisible entre nature et agriculture. Barbentane est plus connue pour son patrimoine historique riche (château baroque, tour médiévale, habitat troglodyte), son charme médiéval offre des ruelles élégantes, une architecture typique et des vestiges allant du moyen-âge aux remparts anciens. Une culture provençale avec ses les traditions culinaires encore vivantes. Détails des surfaces : - Maison Principale (10 Pièces - T10 - 6 chambres) = ˜ 254 m2 --> RDC : • Entrée verrière 9 m² ; Salon cathédrale 52 m² ; Cuisine équipée et Salle à manger 30 m² ; Suite parentale 35 m² avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire & douche italienne) ; Buanderie 9 m² ; WC invités --> 1er Niveau : • 2 chambres 14 m² & 18 m² ; Salle de bains + WC séparé ; Dressing familial 20 m² --> 2e Niveau : • Chambre mansardée / bureau 27 m² - 2 Appartement indépendants (2 x T3) = ˜ 70 et 75 m2 --> Chaque logement comprend pièce de vie avec cuisine US, 2 chambres, salle d'eau, WC, terrasse ou balcon – compteur électrique séparé. - Annexe en cours de rénovation = ˜ 60 m2 PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS 1) Une rénovation complète et haut de gamme • Propriété entièrement rénovée entre 2021 et 2022 • Toiture : démoussage et réparations effectués, • Cuisine design contemporaine, parfaitement équipée. • Sols en travertin au RDC, parquet chêne à l'étage, béton ciré dans la suite parentale • Une annexe en étage en cours de rénovation pour créer un atelier, chambres, espace bien-être... 2) Espaces de vie lumineux et confortables • Volumes optimisés avec de nombreux placards et dressings sur mesure. • Traversant avec 4 orientations, baigné de lumière naturelle. • Grandes baies vitrées coulissantes à galandage, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique. Bien-être & Détente • Piscine lagon avec plage immergée, pool-house, Jacuzzi • + de 150 m² de terrasses 3) Confort thermique & technologique • Plancher chauffant/rafraîchissant au rdc de la maison principale + climatisation aux étages • Poêle à bois fonctionnelle. • Performance énergétique Maison : 65A / 1A (Energie finale 33A) • Fibre optique haut débit • Maison sécurisée (Vidéosurveillance, alarme, détecteurs de fumée). • Borne de recharge VE 11 kW. 4) Extérieurs & domaine • 2 appartements T3 : 70 m² & 75 m² avec terrasse privative pour rentabilité locative ou espace invités. • Terrain boisé calme et verdoyant de 4 000 m² : oliveraie, pins centenaires... • Entretien aisé du terrain (autorotateur 2/4 x an) • Propriété partiellement clôturée • Route d'accès bitumée, portail automatique. 5) Praticité & Accessibilité • Stationnement multiple dans la cour gravillonnée. • Assainissement autonome aux normes. • Taxe foncière : !!!! €/an. • Adaptée aux personnes à mobilité réduite. 6) Un environnement privilégié • Voisinage amical, cadre paisible et sans incivilités. • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le sit

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN ÉCHOPPE, VOLUMES ET TERRASSE

LES ATOUTS DE L'ÉCHOPPE Un plafond cathédrale de 5 mètres, une cheminée fonctionnelle et une terrasse à l'abri des regards : cette échoppe double en pierre offre des volumes qui font la différence. Ses 134 m2 habitables réunissent le cachet de l'ancien et le confort d'une maison familiale en parfait état. À Bordeaux Saint-Augustin, sa façade ravalée et ses espaces lumineux composent un ensemble plein de caractère, sans travaux à prévoir. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Le salon-séjour s'organise sous le plafond cathédrale, dont la hauteur donne toute son ampleur à la pièce. La cheminée apporte une ambiance chaleureuse à cet espace de réception. La cuisine ouverte et la salle à manger traversante prolongent les espaces de vie. Une chambre avec salle d'eau privative occupe le rez-de-chaussée, une configuration appréciable pour disposer d'un espace nuit à ce niveau ou recevoir ses proches. À l'étage, deux chambres mansardées se partagent une salle de bains avec WC. Selon vos besoins, une quatrième chambre d'appoint peut être aménagée. L'ensemble est en parfait état. Côté extérieur, la salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 30 m2 tournée vers la verdure. Au calme et préservée des regards, elle offre un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Véritable esprit village aux portes du centre de Bordeaux, Saint-Augustin séduit par ses échoppes, ses commerces et restaurants regroupés autour de l'église, ses écoles et sa vie associative, avec le tram A et de nombreuses lignes de bus pour rejoindre le centre en quelques stations. POUR QUI ? Pour une famille souhaitant s'installer dans une échoppe bordelaise sans engager de travaux. Les trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettent de concilier vie de famille et accueil des proches. Les volumes du séjour et la terrasse complètent ce projet de vie à Saint-Augustin. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison de 241 m², entièrement rénovée avec goût, nichée au fond d'une impasse au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. De plain pied, elle offre une surface de 144 m2. Proposant un superbe séjour lumineux de 46 m² aux beaux volumes, prolongé par une charmante alcôve aménagée dans la tour d'origine de la bâtisse, apportant un cachet unique à l'ensemble. La cuisine américaine, spacieuse et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain arboré de 2 750 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une belle terrasse couverte prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin, sans aucun vis-à-vis. Un sous-sol chauffé de 97 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, salle de loisirs ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Une propriété de charme, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, idéale pour accueillir une famille en quête d'un cadre privilégié. Bien proposé par Bertrand DUMORTIER EI, agent commercial (RSAC 999134489)

Maison d'architecte avec vues panoramiques et piscine à Gordes.

Idéalement située au cœur de la campagne, à seulement 1,5 km du célèbre village de Gordes, cette remarquable maison d'architecte bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du Luberon. Conçue par l'architecte Émile Sala, dont le travail fut directement influencé par son expérience au sein de l'atelier de Le Corbusier, elle se distingue par son design organique, ses lignes tout en rondeur et son implantation privilégiée face au paysage. Rénovée en 2003, la maison offre aujourd'hui environ 295 m² de surface habitable, quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que des espaces de vie généreux ouverts sur l'extérieur. Ses nombreuses baies vitrées et ouvertures cadrent des vues panoramiques à près de 300° sur Gordes, le Luberon, les monts de Vaucluse, les villages environnants et les vignobles. La propriété a par ailleurs été publiée dans plusieurs revues spécialisées, notamment Arts & Décoration et Provence Magazine. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste espace de vie central, avec cheminée en ardoise de Bretagne et larges ouvertures sur le jardin ; une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie ; une suite principale avec dressing et salle de bains attenante comprenant baignoire, douche, double vasque et sauna ; ainsi que des WC invités. La distribution particulièrement fluide de ce niveau est dépourvue de couloir, permettant d'optimiser pleinement les volumes et de profiter de multiples orientations et perspectives sur le paysage. Le premier étage propose, avec des vues dégagées : deux chambres supplémentaires ; deux salles de bains ; un grand bureau facilement réaménageable selon les besoins ; un espace de stockage complète ce niveau. Le second étage dans son iconique tour, dispose d'une quatrième suite avec un petit espace salon - le tout bénéficiant, une fois encore, de superbes vues. La maison est implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 22.420 m², offrant une intimité remarquable et de multiples espaces propices à la détente et aux repas en plein air. Le jardin accueille environ 120 oliviers, pouvant produire jusqu'à 400 kg d'olives, ainsi que des chênes, cyprès, pins, buis, juniperus et un figuier sans que la liste ne soit exhaustive. Des jardins fleuris, sculptures et vastes pelouses entourent la maison, tandis que plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des vues exceptionnelles. Une élégante verrière couverte d'environ 38 m², aménagée en salle à manger extérieure, constitue un prolongement particulièrement agréable des espaces de réception. Face au panorama, l'espace piscine constitue l'un des atouts majeurs de la propriété, avec une piscine de 12,5 m x 6 m équipée d'une couverture automatique et entourée de terrasses. Les dépendances sont complétées par un garage-atelier d'environ 25 m² ainsi qu'un carport. Les prestations comprennent : système de pompe à chaleur, avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et ventilo-convecteurs aux étages ; cheminée ; double vitrage ; volets automatiques avec isolation ; eau de ville et eau du canal pour le jardin ; arrosage automatique ; piscine de 12,5m x 6m, avec volet roulant électrique ; garage ; carport ; internet par fibre optique ; portail électrique ; visiophone ; système d'alarme et vidéo surveillance ; éclairage extérieur ; terrain clôturé. Cette propriété d'architecte rare conjugue une véritable identité, des volumes soigneusement pensés et un environnement paysager exceptionnel. Son panorama spectaculaire, son vaste terrain arboré et sa proximité immédiate de Gordes en font une résidence particulièrement singulière, offrant calme et intimité tout en restant à quelques minutes des commerces, restaurants et marchés du village. Un lieu unique pour les amateurs d'architecture, de nature et des paysages emblématiques du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Villa contemporaine entièrement rénovée avec matériaux haut de g

Environnement paisible et nature, à l'écart de l'agitation et invitant à la détente pour cette maison à 5 minutes du Centre de Roquefort, 12 km de la mer et de l'accès à l'autoroute, 30 minutes des pistes de ski de Gréolières. Emplacement recherché proche des écoles prestigieuses de Mougins School, de Valbonne et du collège CÉSAR de Roquefort les Pins. Maison contemporaine sur vaste terrain plat complanté, avec accès facile. Spacieux espace salon salle à manger cuisine aux beaux volumes accentués par un plafond cathédrale. Chambre de maître à l'étage, ainsi que quatre chambres et une salle de bains au niveau principal. Trois systèmes de chauffage : radiateurs à eau via pompe à chaleur neuve, poêle mixte bois-granulés et climatisation réversible dans chaque pièce. Piscine chauffée auto nettoyante avec cascade et jacuzzi, conception unique en roche reconstituée. Vaste garage de 50 m2 pour 4 véhicules, deux terrasses en bois exotique, dont une avec pergola bioclimatique, un boulodrome, éclairage paysager soigné et harmonieux et jardin entièrement créé par un paysagiste. Diagnostic de performance énergétique : 72 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1410 à 1970 euros. ASL libre : pas de charges, ni de PV AG. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.