Mots-clés : maisons vignes

EXCLUXIVITÉ- RARE un Mas en grande partie à restaurer sur 8has de terrain

C'est dans la campagne de Visan/Baume de Transit, sans de nuisance, que se trouve cette propriété. Jolie vue dégagée sur les vignes. Elle est actuellement habitable en partie , la surface sur 2 niveaux fait environ 145m². Attenante, l'ancienne maison et ses dépendances (environ200m²): hangar fermé, écurie, ...). A l'arrière de la maison, un hangar ouvert. Travaux à prévoir pour la réhabiliter (y compris fosse septique). Elle dispose de 8has de terrain répartis entre vignes (un viticulteur s'en occupe), truffières et jardin. Pas de servitude ni droit de passage. Si vous recherchez un beau projet pour vous installer dans notre belle région alors...venez découvrir cette propriété, elle vous attend sans doute! (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Domaine viticole biodynamique de 10 hectares avec mas proven

Situé au coeur de la vallée du Rhône méridionale, dans le Gard provençal, ce domaine viticole de caractère bénéficie d'un environnement naturel particulièrement préservé. Implantée dans un vallon entouré de collines, la propriété profite d'un cadre paisible et authentique à proximité d'un village dont les origines remontent au XIIe siècle. Implanté au coeur de ses terres, le domaine offre de superbes vues panoramiques sur le Mont Ventoux, les pré-Alpes et les collines environnantes. Vignoble Certifié en biodynamie, le vignoble couvre environ 5,25 hectares répartis autour des bâtiments sur de belles terrasses bénéficiant de différentes expositions. Les vignes sont bien entretenues, palissées et conduites avec soin. Les vendanges sont réalisées manuellement et la vinification des trois couleurs est assurée directement sur la propriété. En complément du vignoble, la propriété dispose de plusieurs cultures diversifiées : environ 250 oliviers un verger composé de pommiers, amandiers, abricotiers et pistachiers. Des terres supplémentaires non plantées viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel intéressant pour développer la surface de production ou diversifier l'exploitation. Habitation Datant du début du XIXe siècle, le mas provençal en pierre développe environ 700 m2 avec ses annexes, répartis sur deux niveaux. La partie actuellement rénovée propose quatre chambres, une cuisine, un séjour avec chauffage par pompe à chaleur. Près de 500 m2 restent à aménager, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un mas principal de grand confort. L'ensemble comprend également deux caves voûtées, deux ateliers, une grande terrasse et une piscine au sel. L'ensemble est idéalement exposé plein Sud, face à une cour intérieure intime. Une maison indépendante récente d'environ 140 m2 complète la propriété. Conforme aux normes PMR, elle offre des prestations contemporaines : trois chambres dont une de plain-pied avec dressing et grande salle d'eau, une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, un accès direct à une grande terrasse en bois. Cave et dépendances Non attenante à l'habitation, une cave de vinification d'environ 500 m2 construite en 2024 constitue un outil de travail moderne et parfaitement fonctionnel. Elle comprend un espace de vinification, un hangar fermé, un local phytosanitaire conforme, une mezzanine de stockage. La cave dispose également d'un logement de fonction entièrement équipé d'environ 55 m2. Atouts & intérêts Cette propriété viticole conjugue harmonieusement authenticité et modernité, associant le charme d'un mas provençal ancien à une cave de vinification récente et performante. La reprise des équipements peut être envisagée, permettant une installation rapide et immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vignoble de caractère à vendre dans le Var, une signature re

Au coeur du village recherché de Villecroze, à proximité des célèbres Gorges du Verdon, ce domaine viticole d'environ 8 hectares reflète parfaitement le charme et l'authenticité de l'arrière-pays varois. Implanté dans un cadre naturel préservé, entre vignes et paysages emblématiques de la Provence, ce domaine viticole à vendre dans le Var dépasse la simple activité agricole pour offrir un véritable art de vivre. Ici, la richesse du terroir s'allie à une expertise rigoureuse. Le vignoble, exploité avec exigence, profite d'une belle diversité de cépages permettant la production de vins rosés, rouges et blancs, tout en laissant entrevoir le développement de nouvelles cuvées. La production annuelle avoisine les 20 000 bouteilles et s'appuie sur une exploitation saine, structurée et pérenne. La signature du domaine est aujourd'hui bien installée et bénéficie d'une reconnaissance certaine, notamment par sa présence sur les tables de restaurants étoilés, attestant de la qualité et de la constance des vins élaborés. Les bâtiments s'inscrivent avec harmonie dans leur environnement et contribuent pleinement à l'identité du lieu. Une maison provençale de caractère, une piscine, ainsi que les installations dédiées à la vinification et à la commercialisation forment un ensemble cohérent, pensé pour conjuguer qualité de vie et performance professionnelle. Des dépendances complètent l'ensemble, tandis qu'un cabanon disposant d'un permis de construire représente une opportunité supplémentaire d'aménagement ou de valorisation. Ce domaine séduit par son juste équilibre entre taille humaine et perspectives d'évolution. La richesse des cépages, la notoriété déjà acquise et les possibilités de développement, notamment à travers de nouvelles productions ou cultures annexes, en font un bien rare sur le marché. Ce domaine viticole à vendre dans le Var s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une propriété authentique, combinant rentabilité, image de marque reconnue et cadre de vie privilégié, au coeur d'une Provence prisée et intemporelle. Contactez DELUXIA, votre agence immobilière dans l'Arrière-Pays Varois.

Maison de ville d'époque 1900 avec ravissant jardin arboré

A 200 mètres à pied, de la place du marché du Général de Gaulle, du Théâtre Armand, et de toutes facilités. Charmante maison de ville des années 1900, avec son ravissant jardin arboré. L'espace habitable de plus de 125m2 répartit un hall d'entrée avec penderie, un élégant salon avec cheminée et carreaux ciment au sol ; la cuisine séparée aménagée avec espace pour prendre confortablement ses repas, des toilettes séparées avec lave-mains ; une pièce à l'entrée sur la gauche côté boulevard pouvant être à usage de bureau indépendant, de chambre ou à relier avec l'actuel salon pour agrandir la pièce à vivre ( simple cloison séparative). L'étage distribue 3 chambres claires et spacieuses ; une salle de bain et des toilettes séparées. Depuis le hall central du rez de chaussée, vous descendez vers un sous-sol d'environ 70 m2 en sus avec plus de 2m de hateur sous plafond, bien commode pour stocker, bricoler, voire aménager une salle de jeux, sports. Depuis l'entresol, un espace verdoyant de plus de 80m2 idéal pour prendre l'air tout en étant en plein coeur de la ville, aménager un petit bassin pour se rafraîchir. Hauteur sous plafond, cheminées d'époque, tomettes et carreaux ciments multicolores raviront les amateurs d'ancien. A noter du double vitrage partout, une chaudière à condensation au gaz de ville. Son emplacement privilégié permet de profiter de la ville en un clin d'oeil et l'extérieur arboré d'une glycine, vigne vierge, mimosa.. de respirer et de se prélasser agréablement. La maison innocupée est disponible immédiatement. Tous renseignements complémentaires, plans détaillés, organisation de visite auprès de Julien Cousté Tél. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine viticole confidentiel sur trois Crus de la Vallée du

Située au coeur de la Vallée du Rhône méridionale, cette propriété viticole bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de villages touristiques réputés. Facile d'accès, elle se trouve à seulement 30 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, ville emblématique de culture et d'art, et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. Vignoble La propriété comprend environ 5,4 hectares, dont 4,4 hectares de vignes en Crus méridionaux, répartis en plusieurs îlots soigneusement travaillés comme de véritables jardins viticoles. Le vignoble se compose de parcelles situées sur des appellations prestigieuses : 0,62 ha en Châteauneuf-du-Pape rouge, plantés en Grenache dans les années 1960, sur un terroir qualitatif de galets roulés et graves situé sur le versant nord de l'appellation. 0,59 ha en Tavel sur deux terroirs distincts. 1,43 ha en Lirac en biens de villages. Le domaine comprend également une parcelle nue d'environ 1,03 ha plantée d'oliviers, offrant un potentiel de diversification agricole. En complément, 0,6755 ha en Lirac et 1,14 ha en Tavel sont exploités en fermage. Habitation Le domaine comprend une maison de village entièrement rénovée offrant environ 162 m2 habitables. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres et de deux salles de bain, organisés autour d'une agréable cour intérieure. Confortable et fonctionnelle, cette maison permet de profiter pleinement du cadre de vie offert par la propriété, tout en restant à proximité immédiate du vignoble. Cave et dépendances Une dépendance en pierres locales complète l'ensemble immobilier. Elle permet d'accueillir les installations nécessaires à la vinification et à l'élevage des vins, tout en offrant des espaces pour le stockage du matériel agricole. Le domaine est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout.Le matériel de culture et de cave pourra être repris en sus selon les besoins du repreneur. Atouts & Intérêts Ce domaine confidentiel bénéficie d'une dénomination de 'Clos' et d'une notoriété déjà établie sur le marché, avec un réseau de commercialisation en place autour de micro-cuvées rares et soignées. L'ensemble est conduit dans un esprit de 'vin de garage', privilégiant des productions limitées et un travail extrêmement qualitatif de la vigne et des vins. Une opportunité rare d'acquérir un outil de production précis et reconnu sur trois crus historiques de la Vallée du Rhône, réunissant authenticité, potentiel de développement et forte identité viticole.

Bonne exposition

Confortable villa indépendante A l'orée de village, sans vis à vis, entourée de 2200 m² de terrain clos et arboré, agrémenté d'un espace été : piscine 9,6 x 4 m avec plage dallée, pool-house avec wc, cette agréable maison offre une surface habitable de 128 m² avec tout confort : spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée insert, 4 chambres, véranda avec clim-réversible... - Grande terrasse sud - Buanderie - cellier - Plusieurs dépendances : double garage, atelier, abri de jardin et abri bois - A découvrir sans plus attendre...

Mas en pierre restauré avec ses gîtes et terrasses face aux monts d'Ardèche

À seulement 15 minutes de Largentière, sur les hauteurs d'un village pittoresque de l'Ardèche, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée bénéficie d'une position dominante et d'une vue dégagée sur le massif du Tanargue. Le village a su préserver une vraie vie locale, animée par un fournil-épicerie, un restaurant accueillant et un brasseur bio. Autour de la maison, le jardin s'organise en faïsses traditionnelles où s'épanouissent entre autres chênes, cerisiers, châtaigniers et quelques buissons de framboisiers et de groseilliers. Le terrain de 13900 m2 accueille également une petite serre, idéale pour les semis ou les plantes fragiles, et bénéficie d'une gestion vertueuse de l'eau grâce à ses trois réserves d'eaux alimentant le domaine. Une partie du terrain, niché en pleine nature, est potentiellement constructible et se prête à l'installation d'hébergements insolites à l'abri des regards. La rénovation de la bâtisse a privilégié des matériaux sains et respectueux du bâti ancien. Les murs respirent grâce à des enduits à la chaux, tandis que la toiture bénéficie d'une isolation thermique hautement performante en fibre de bois. Le confort moderne est parfaitement intégré avec un performant poêle à bois bouilleur installé dans le salon, une climatisation réversible sous les toits et un récent raccordement au tout-à-l'égout. La configuration de la demeure principale de 187 m² a aussi été pensée pour l'activité d'accueil. En rez-de-jardin, une belle pièce voûtée abrite une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, complétée par une utile buanderie et une cave bénéficiant d'une bonne hygrométrie. Au premier étage, un salon lumineux et chaleureux, habillé pour partie d'un élégant sol en bois massif, une chambre avec salle de bains attenante et un bureau disposent chacun d'un accès indépendant à une terrasse suspendue. Le deuxième étage paré d'un parquet massif propose deux spacieuses chambres climatisées avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau accessible depuis une terrasse indépendante. Dès le retour des beaux jours, la vie se déploie sur une vaste terrasse ombragée par une tonnelle où grimpe une vigne généreuse. Une magnifique ombrière artisanale en fibres de coco, issue de la célèbre Scourtinerie, prolonge cet espace. Elle tamise la lumière avec élégance et apporte une fraîcheur naturelle très appréciable aux heures chaudes. Agrémentée d'un four à bois conçu en lauzes, cette terrasse présente le potentiel idéal pour y aménager une cuisine d'été complète. C'est l'endroit parfait pour dresser de superbes tablées à la belle saison face au panorama de la montagne du Cham de Cros, ou pour proposer une offre événementielle de qualité, qu'il s'agisse de réceptions intimistes, de petits séminaires au vert ou de stages thématiques. Le domaine est complété par deux gîtes indépendants clés en main de 35 m² et 39 m², aménagés en studios, disposant chacun de leur propre terrasse indépendante pour préserver l'intimité des voyageurs. Une petite bâtisse sur deux niveaux reste à réinventer selon vos projets, que ce soit pour un atelier d'artiste ou un espace bien-être, tandis qu'un garage fermé s'ajoute à l'ensemble. Cette propriété de 261 m² au total offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un bel outil de travail pour un projet d'accueil touristique et d'animations exclusives au coeur du terroir ardéchois. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Elégante propriété de 8 hectares au coeur de la Provence.

Située non loin du célébre vignoble de Châteauneuf-du-Pape, à deux pas des Dentelles de Montmirail, cette élégante demeure familliale du XIXe siécle vous séduira par ses généreux volumes, sa superbe cave et ses multiples possibilités. Edifiée sur un magnifique parc arboré d'essences remarquables, platanes centenaires, champ de lavandes, vignes, vue sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Dés l'entrée, à l'image des maisons de famille d'autrefois, une majestueuse montée d'escaliers en tomettes d'origine, dessert les espaces supérieurs. De part et d'autre de vastes pièces de vie baignées de lumière, s'ouvrent sur le parc ombragé. Cheminées, plancher chauffant, baies coulissantes à galandage,... À l'étage, 5 grandes chambres lumineuses (dont une suite parentale),1 salle de bain et WC, 1 salle d'eau et WC, dressing, terrasse... Au dernier niveau, un incroyable espace de 102m2 extrémement lumineux. Ses grandes ouvertures sur le ciel bleu ou les étoiles, laissent imaginer un projet sur mesure. Atelier d'artiste, salle de lecture, de yoga...ou tout autre installation trouvera sa place ici. De superbes dépendances s'ajoutent à ce bien d'exception: Une cave de vinification fonctionnelle d'environ 170m2 (capacité 3200 hl), 4 cuves inox et 8 cuves béton. Une seconde cave de vinification entièrement isolée de 216m2, avec stockage climatisé de 224m2. Un atelier 'loft' de 112m2, grande cheminée, belles hauteurs sous plafond, salle d'eau, wc. Anciennes écuries, garages, granges, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Activité professionnelle autour du vin, de la nature, de l'équitation, de l'art ... La dépendance entiérement climatisée laisse imaginer elle aussi un lieu de stockage pour diverses collections. L'énorme avantage: Sa situation stratégique avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, alliant ainsi tranquillité et excellente connectivité. Lyon: 1h45 de voiture. Paris: gare TGV d'Avignon à 35 minutes. Axe autoroutier Espagne/Italie: 14minutes. Ce bien unique, à fort potentiel sera idéal pour les passionnés de vin, les porteurs de projets ou les amoureux de propriétés de caractère. RÉSUMÉ DES SURFACES: Habitables : 236m2 Combles: 102m2 Dépendances: 350m2 Atelier: 112m2 Batiments d'exploitation: 1060m2 Terrain: 80055m2 (8 hectares 55) Eau de ville. 4 forages, 3 compteurs linky. Toiture maison refaite. Toiture 'écuries' à revoir. Matériel et structure caves excellent état. Assainissement à mettre aux normes ou se raccorder au tout à l'égout (au bout de la rue) Prévoir pompe à chaleur pour système chauffage central et plancher chauffant. Double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, nous serons ravis de vous accompagner dans ce beau projet. 06 16 13 04 82 / 06 52 07 94 38 Cette annonce est publiée par Armelle Chiffe, Agent commerciale indépendante RSAC 384 231 288 pour Juristimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface mentionnée est issue d'un mesurage normé DPE et peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes. Cette annonce vous est proposée par CHIFFE ARMELLE - - NoRSAC: 384231288, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Coeur village

Spacieuse maison ancienne Mitoyenne, en pierres apparentes, offrant 130 m² env. habitables répartis sur 3 niveaux, PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville - Petite cour mais avec droit de passage pour voisins - Profitant en face de l'autre coté de la route d'un terrain clos de 1000 m² descendant jusqu'à la rivière - Bon ensoleillement - A découvrir...

Propriété avec vignes dans la campagne de Cogolin

Située sur un terrain de plus de 2 hectares, au calme, avec une partie de vignes exploitées, et une partie en prairie, maison avec annexe offrant une surface totale de 215 m2. Exposée sud, elle bénéficie d'une belle terrasse ombragée, d'une piscine et d'une cuisine d'été aménagée. La villa comprend sur 2 niveaux, une cuisine équipée, un grand séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, deux autres salles de bains/douche et 2 toilettes. Elle dispose d'une 6ème chambre, indépendante avec salle d'eau/wc. Beaucoup de charme et de beaux espaces dans un environnement très nature et proche des commodités.

Au coeur de village

Charmante et confortable maison ancienne Rénovée, prête à vivre, profitant d'une agréable cour - jardin fermée de 60 m² env. avec une pergola bioclimatique, offrant une superficie habitable totale de 87 m² : composée de deux logements distincts, au rez-de-chaussée un appartement de 37 m² env (cuisine, chambre, salle d'eau wc), au 1er et 2ème étages une habitation principale de 52 m² (cuisine, salon, 2 petites chambres, salle de bains, wc) - PVC double vitrage - Pièces lumineuses et joliement rénovées - Au calme...

Domaine de caractère sur 13,5 hectares

Au coeur d'un environnement naturel et préservé à l'abri de toute nuisance, le domaine dispose de 13,5 hectares d'un seul tenant. La propriété offre deux habitations distinctes pour environ 280m2 habitables au total : Un mas authentique d'environ 160m2 composé de 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine. Les pierres apparentes lui confèrent du caractère et beaucoup de charme. La seconde habitation est une maison contemporaine d'environ 120m2 composée de 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), idéale pour une activité d'accueil. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de jolies perspectives et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres. Le foncier d'environ 13,5 hectares d'un seul tenant autour de la bâtisse est composé de bois, d'une oliveraie et de 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme absolu. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un garage de 90m2 chacun. La propriété bénéficie d'un forage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïque, assurant ainsi un apport énergétique confortable et écologique. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Au calme absolu à proximité immédiate d'un pittoresque village Gardois. À 10 min des commodités, 30 min des axes autoroutiers et 50 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE EXTRA-ORDINAIRE - 2006 - Grange réhabilitée

A la limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, niché au coeur de l'Entre-deux-Mers, ce domaine exceptionnel offre une expérience de vie unique, résultat de la métamorphose d'une ancienne grange par une architecte d'intérieur passionnée. Avec ses 540 m2 développés, ce lieu allie subtilement le charme d'origne avec sa charpente apparente et ses murs en pierre et le design du contemporain. La bâtisse principale, d'une superficie de 420 m2, accueille une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, et une vaste pièce de vie profitant d'une hauteur spectaculaire, baignée de lumière. Sa vue panoramique sur les vignes environnantes lui confère toute intimité et calme dans un environnement verdoyant. À l'étage, une vaste chambre avec salle de bains complètent harmonieusement cet espace. Une dépendance de 120 m2 ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec un salon communiquant sur deux chambres avec chacune leurs salles d'eau privatives. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 1,5 hectares comprenant une forêt, un jardin paysager et une piscine. Deux terrasses entourant la maison et une terrasse d'été couverte invitent à des moments de détente en plein air. L'ensemble bénéficie également d'une vue sur une chapelle classée monument historique, dans une commune appréciée par les anglophones. Possibilité location saisonnière. Dossier de taux d'occupation et prix sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr