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Foch / Etoile - Appartement d'exception étage élevé

Avenue Foch - A quelques mètres de la place de l'Etoile, Polo Properties vous propose un appartement familial et de réception d'exception situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il comprend une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une master avec dressing, petit balcon et salle de bains ainsi que 3 autres chambres et 4 salles de bains. L'appartement possède une belle vue dégagée, il est climatisé et vendu meublé. Traversant, il dispose de tout le charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée et hauteur sous plafond de plus de 3m. Une chambre de service de 11m2 au 6ème étage est également disponible. 1 cave complète ce bien. DPE : D ( 238 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 49 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [3900-5320] Copropriété de 30 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 10 796 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

PARIS XII - PORT DE L'ARSENAL

Au sein d'une copropriété semi-récente de bon standing, au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m² loi Carrez bénéficie d'une vue dégagée sur le port de l'Arsenal, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, profitant pleinement de la vue sur le port de l'Arsenal, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de toilettes invités. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux, à la distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié.

Duplex familial entre héritage classique et rénovation contemporaine à Nation

Situé Boulevard Voltaire, à quelques enjambées de la place de la Nation, ce duplex familial prend vie aux troisième et quatrième étages par escalier d'un bel immeuble haussmannien. Ici, le ton est donné par une rénovation radicale et soignée, où le béton ciré au sol et les murs épurés célèbrent un minimalisme résolument moderne, contrastant avec l'âme historique du bâtiment. Le premier niveau dédié aux pièces de vie a été pensé pour favoriser une circulation fluide. L'absence de cloisonnement sublime les volumes, tout en préservant l'intimité nécessaire à chaque fonction. La cuisine dînatoire, profite de la quiétude d'une vue sur cour, tandis que la salle à manger s'ouvre naturellement sur un séjour aux volumes agréables exposé Sud-Ouest. Les fenêtres offrent un tableau végétal apaisant sur les feuillages du boulevard, sans aucun vis-à-vis direct. Un espace bureau confortable et au calme complète ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur, dédié aux espaces nuits. Ce second niveau distribue quatre chambres, dont une suite pourvue de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre d'appoint idéale pour un second bureau ou une chambre d'invités. Une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés viennent parfaire l'aspect pratique de ce bien. Cette signature contemporaine, alliée au charme de l'ancien, fait de ce duplex un lieu de vie rare, pensé pour les familles en quête de design et de sérénité au coeur d'un quartier dynamique. Plusieurs caves à disposition au sous-sol de l'immeuble. Métros : Rue des Boulets / Nation. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 2120 € et 2930 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 139 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4308.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

PARIS - 16E - AUTEUIL - IMMEUBLE ANNÉES 30 - APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉINVENTER - 3 CHAMBRES POSSIBLES

Appartement familial de 130 m², entièrement à rénover, situé au sein d'un immeuble des années 30 desservi par ascenseur. Une galerie d'entrée dessert l'ensemble des pièces. Côté rue, le double séjour orienté à l'est offre des volumes généreux et la lumière du matin. Il se prolonge par un bureau, aisément transformable en troisième chambre. La cuisine est séparée des pièces de vie, mais idéalement située face à la salle à manger. Côté cour, deux chambres ouvrent sur la verdure d'une cour arborée, au calme. Une salle de douche et une salle d'eau complètent l'espace nuit, avec un cagibi et une grande cave, adaptée au rangement comme à la conservation du vin. L'appartement a conservé ses éléments d'époque : parquet ancien, moulures, plusieurs cheminées et belle hauteur sous plafond. Ces éléments donneront tout leur caractère à une rénovation contemporaine, alliant cachet d'époque et confort d'aujourd'hui. Son plan optimisable se prête à plusieurs configurations. Les nombreuses arrivées d'eau facilitent la création de salles de bains supplémentaires. En complément du prix sont proposés une chambre de service au 8e étage, accessible par ascenseur (80 000 € HAI), qui pourra accueillir un bureau ou une chambre d'adolescent, ainsi qu'un parking à proximité immédiate (35 000 € HAI). Au cœur du quartier d'Auteuil, dans l'Ouest parisien, la distribution sépare les réceptions côté rue des chambres côté cour, à l'écart de l'animation. Métro Mirabeau (ligne 10) à deux minutes à pied. Secteur scolaire Jean-Baptiste Say. Nombreux commerces et plusieurs marchés à proximité. Bien soumis au régime de la copropriété : 20 lots. Charges annuelles : 7 000 € (chauffage et eau chaude compris). DPE : D (200 kWh/m²/an). GES : D (33 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 € et 2 760 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Prix : 1 100 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 047 619 € hors honoraires. 1,048,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2020€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

Maison 5 pièces 96 m²

En plein centre-ville d'Audenge, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques pas du parc public, découvrez cette maison pleine de potentiel développant une surface totale d'environ 96 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Une première partie principale d'environ 76 m² : Belle pièce de vie ouverte avec salon / salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux Cuisine indépendante Une chambre avec placard Deux chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant Vous profiterez également de deux espaces extérieurs distincts : Un agréable espace végétalisé pour profiter d'un coin nature Une grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur Une seconde partie indépendante d'environ 20 m² type T2 : Kitchenette Coin salon Possibilité d'aménager une chambre Salle d'eau avec WC Un espace pouvant parfaitement convenir à un logement indépendant, une activité professionnelle, un espace pour recevoir famille et amis ou encore une solution locative. Un bien aux multiples possibilités qui saura séduire : ? Une famille recherchant une résidence principale à proximité immédiate de toutes les commodités ? Un premier investissement immobilier ? Un investisseur souhaitant bénéficier d'un potentiel locatif intéressant et optimiser son rendement Pour plus d'information, Immo alienor se tient à votre disposition ! Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

ARBONNE, MAISON DE 170 M² AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE

Située dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle de 2.000 m², cette maison contemporaine développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'une agréable position dominante. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres (dont une suite parentale de plain-pied), une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, les prestations invitent à profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse, une cuisine d'été et une piscine chauffée s'intègrent harmonieusement dans un cadre paisible et arboré. Un grand garage complète ce bien.

CRESPIÈRES - DOMAINE PRIVÉ - propriété familiale de 291 m² avec piscine intérieure - 5 chambres

Barnes Versailles vous présente, à Crespières, au sein de la Résidence de la Croix-Marie, domaine privé doté d'une piscine extérieure et de courts de tennis, une maison familiale de 291 m² habitables, soit près de 592 m² au sol, édifiée sur un terrain de 2 500 m². Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, elle se présente en très bon état et affiche une classe énergie C. Ses volumes généreux, son exposition sud-ouest et son espace bien-être en sous-sol s'inscrivent dans un environnement végétal et calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire. Elle dessert un séjour doté d'une cheminée, une salle à manger et un salon sous verrière, tous ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, de plain-pied sur la terrasse, est complétée par une arrière-cuisine, un office. Ce niveau accueille également une chambre avec salle de douche et accès indépendant, adaptée à un parent ou à un invité. À l'étage, un vaste palier en parquet exotique distribue les espaces nuit. Une première suite réunit une chambre ouverte sur un balcon, une salle de bains complète et un dressing. Une deuxième suite comprend une chambre avec balcon et sa salle de douche. La suite parentale, précédée de son propre palier, regroupe une chambre, une salle de bains complète et deux dressings, et une cinquième chambre sur un balcon. Le sous-sol, entièrement aménagé, prolonge la maison par un espace de détente composé d'une piscine intérieure avec jacuzzi et cascade, d'un solarium, d'une salle de douche et d'une salle de fitness. Il comprend aussi une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et des locaux techniques. Un garage double complète l'ensemble. Le terrain de 2 500 m², exposé sud-ouest, entoure la maison et se rejoint depuis les pièces de réception par la terrasse. Barnes Versailles dispose également de biens confidentiels, présentés hors diffusion publique, à Crespières et dans les communes voisines. N'hésitez pas à nous contacter pour en connaître la sélection. Contact BARNES : Nicolas Moirignot, +33(0)6 63 26 32 32. 1,530,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4420€ ~ 6060€

Maison Roquebrune Sur Argens 4 pièce(s) 90 m2

A vendre, tout proche du Golf de Roquebrune Sur Argens et à quelques minutes du Village , Dans une résidence sécurisée avec piscine, Jolie Maison avec jardin + GARAGE. Construction récente aux normes BBC. Niveau rez-de-chaussée : Un Salon/Salle à manger avec cuisine ouverte et aménagé le tout ouvrant sur les terrasses et le coin piscine. De plain pied toujours une Belle chambre parentale en suite avec Salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, deux chambres et leur salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Piscine 8x4 au sel et CHAUFFEE. Belles prestations: : Revêtements extérieurs en résine de marbre., Huisserie/Menuiserie Aluminium, Baie à Galandage, Climatisation réversible, Pôele à granules, adoucisseur d'eau, . Garage + une place de parking devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

maison 5 pièce(s), FAVERGES-SEYTHENEX

Maison indépendante avec vues panoramiques sur les montagnes et appartement en rez-de-chaussée - Spacieuse maison de style chalet située dans un hameau paisible, juste au-dessus de Faverges-Seythenex, offrant de superbes vues panoramiques sur la vallée des Sources du Lac et les montagnes environnantes. Implantée sur un beau terrain paysager avec arbres, balcons, terrasses et espaces extérieurs, elle allie tranquillité et proximité des commodités, à seulement 5 minutes de Faverges. Le logement principal comprend un grand séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant avec pièce de vie/chambre, cuisine, salle d'eau et cellier. Environ 70 m² de combles offrent un excellent potentiel d'aménagement. Un grand garage et parking pour 4 voitures complètent le bien. Idéalement située pour le lac d'Annecy, les activités de plein air et les stations de ski, avec Genève à un peu plus d'une heure. Une belle opportunité alliant espace, modularité, vues et potentiel d'évolution.

Le Cannet, Magnifique Villa rénovée avec vue mer panoramique

Idéalement située en position dominante, sur l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, cette superbe villa entièrement rénovée bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes et la Méditerranée. Développant environ 450 m², la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte sous un impressionnant plafond cathédrale, avec de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la vue et des extérieurs. La villa dispose de cinq suites, dont une remarquable suite parentale occupant le dernier étage, avec grande salle de bains, dressing et vaste terrasse couverte. Une salle de sport et une buanderie complètent les espaces intérieurs. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 284 m², la propriété bénéficie d'une superbe piscine à débordement neuve ainsi que d'un élégant pool house comprenant une cuisine d'été et un salon TV indépendant. Un garage pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété aux prestations soignées, idéale aussi bien comme maison familiale que pour recevoir.

Un écrin toscan d'exception au cœur de Terre Blanche

Dans l'un des environnements résidentiels les plus exclusifs de la Côte d'Azur, cette villa de caractère s'inscrit dans un cadre paysager remarquable au sein du domaine de Terre Blanche. Implantée sur plus de 4 200 m² de terrain, la propriété développe environ 491 m² d'espaces habitables et se distingue par son architecture d'inspiration toscane, son atmosphère chaleureuse et la générosité de ses volumes. La réception constitue le cœur de la maison. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, prolongé par une salle à manger ouverte sur les extérieurs. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau et un espace bar viennent compléter cet ensemble. La suite principale bénéficie d'un traitement particulièrement privilégié, avec sa propre cheminée, son dressing et sa salle de bains. Un garage pouvant accueillir trois véhicules complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres ainsi que deux salles de bains et une salle de télévision, offrant à chacun un espace confortable et indépendant. Les espaces dédiés au bien-être prennent place au sous-sol : sauna, salle de fitness et cave à vin climatisée composent un véritable espace privé pensé pour la détente. Une buanderie et les locaux techniques complètent cette partie de la propriété. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable écrin végétal. La piscine à débordement s'accompagne d'un jacuzzi et d'un bassin réservé aux enfants. Terrasses fleuries, fontaines et bassin à nénuphars peuplé de poissons composent une succession de tableaux paysagers qui renforcent le caractère singulier de la propriété. Une villa rare, pensée comme une résidence de villégiature, où architecture, intimité et art de vivre méditerranéen se conjuguent dans un cadre particulièrement privilégié.

LA LUMINEUSE - Maison familiale T5 de 220 m² - Piscine - Dépendances - Terrain 7100m2 - 13760 Saint Cannat

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LA LUMINEUSE. À Saint-Cannat, dans un cadre naturel préservé, cette élégante propriété provençale d'environ 220m² s'étend sur un terrain arboré de près de 7100m². Exposée plein Sud, la maison profite d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre directement sur une grande terrasse et la piscine au sel. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec dressing et deux à l'étage, ainsi que de deux salles de bains et d'une mezzanine aménagée en bureau. À l'extérieur, un terrain de pétanque invite à profiter pleinement des lieux. Dépendances et garage d'environ 50m². Une adresse chaleureuse au cœur de la Provence, à proximité d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3 211€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 390€ et 1 950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre maison familiale de 220 m² avec 4 chambres, piscine et dépendances - 13760 Saint Cannat

Maison d'environ 200m2 + possibilité de dépendances d'enviro

Située dans le quartier recherché de Siblas, au calme absolu en fond d'impasse et entourée de verdure, une maison ancienne de caractère, d'environ 200 m2 implantée sur un terrain de 790 m2. La maison se compose : - RDC : une grande terrasse, un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, une salle de jeux, salle d'eau avec WC indépendant, une salle de rangement et buanderie. - 1er étage: 3 chambres de 12,40m2, 17,38m2 et 12,38m2 avec soit une loggia d'environ 10m2 soit un balcon, salle d'eau avec WC. - 2ème étage : une chambre de 21,85m2 avec point d'eau et balcon. Côté annexe, elle offre un fort potentiel d'aménagement, après des travaux de gros oeuvres, grâce à une dépendance cadastrée d'environ 50m2, actuellement utilisée en grange et en poulailler. Elle représente une réelle opportunité pour un projet d'extension ou de transformation. La maison dispose de plusieurs prestations de qualité qui contribuent à son charme: une toiture refaite et révisée, des tomettes d'origine en excellent état au sol, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée bien entretenue. La quasi totalité des ouvertures est en double vitrage, seulement cinq fenêtres restent à remplacer et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. A l'extérieur, le terrain est piscinable et offre un espace suffisant pour stationner facilement 4 à 5 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mylène SPECHT au 06 36 67 99 21