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Paris VII – Gros-Caillou – Volumes exceptionnels – Charme de l'ancien

Au cœur du très recherché quartier du Gros-Caillou, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et des quais de Seine, appartement de 78.2 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un élégant immeuble de standing datant de 1892. Traversant sur rue et cour, le bien bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest et se distingue avant tout par ses volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,60 m. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie aux proportions généreuses, d'une cuisine séparée, meublée et équipée, de deux chambres, dont l'une aménagée en bureau avec un couchage en mezzanine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement a conservé de très beaux éléments du charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée viennent souligner le caractère et l'élégance des lieux. La hauteur sous plafond spectaculaire apporte une véritable sensation d'espace et permet notamment la présence d'un couchage en mezzanine dans l'une des chambres. Une grande cave complète ce bien. Sa localisation privilégiée constitue également l'un de ses principaux atouts. Le quartier du Gros-Caillou offre une vie de quartier particulièrement recherchée, à quelques pas des commerces et restaurants des rues Saint-Dominique et Cler, du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et des quais de Seine. Il bénéficie à la fois de l'animation d'un quartier commerçant et de la proximité immédiate de certains des lieux les plus emblématiques du 7ème arrondissement. L'exercice d'une profession libérale est autorisé au sein de la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,384 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2640€ ~ 3580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉNOVER – IMMEUBLE DE PRESTIGE

Situé au 4? étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 50,78 m² offrant un beau potentiel de rénovation, au sein d'une copropriété de standing aux parties communes soignées et parfaitement entretenues. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour lumineux bénéficiant de grandes fenêtres, d'une salle de bains, d'un dégagement avec rangements ainsi que d'une grande chambre. Son exposition nord-ouest lui confère une luminosité douce. À rénover, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'imaginer un intérieur élégant, confortable et personnalisé, adapté aux attentes de son futur propriétaire. L'immeuble bénéficie d'un environnement sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance et à un double digicode. Son architecture en pierre de taille et la qualité d'entretien de ses parties communes contribuent au caractère recherché de cette adresse. Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un appartement à leur image, dans un immeuble de prestige. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : D (233 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (16kg CO2/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 160 € et 1 620 € Taxe foncière : 1 232 € / an Charges annuelles de copropriété : 2 376,80 € prix indexés au 1er janvier 2023 Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 19 Procédure en cours : aucune Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au cœur du prestigieux 7? arrondissement, avenue de la Bourdonnais, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du Champ-de-Mars et de la tour Eiffel. Le quartier séduit par son élégance parisienne, ses immeubles de caractère, ses commerces de proximité et ses adresses gourmandes. Entre espaces verts, institutions culturelles et art de vivre raffiné, il offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité résidentielle et dynamisme du centre de Paris. Bien desservi par les transports en commun, cet emplacement permet de rejoindre aisément les principaux quartiers de la capitale et constitue une adresse de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien.

Paris 7 - Ségur / Invalides - Appartement entièrement rénové, livré meublé clés en mains - 2 chambres - Balcon et vues dégagées

Au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing et parfaitement entretenu, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces traversant, entièrement rénové. Dès l'entrée, la clarté séduit : un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvre sur un large balcon filant exposé Ouest. Cet espace extérieur offre une agréable vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, le plan optimal propose une suite parentale avec son dressing sur mesure, une seconde chambre confortable avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes invités indépendantes au niveau de l'entrée. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien d'exception se distingue par une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Le confort thermique est assuré par un système performant de climatisation réversible intégrée. L'ameublement sur mesure et les finitions haut de gamme confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée. Sa double exposition Est-Ouest, sa luminosité remarquable, ses vues dégagées, son extérieur et sa cave en sous-sol en font un lieu de vie d'une rareté absolue, prêt à être habité. Un emplacement de stationnement au sein de la copropriété est disponible en supplément. Situé avenue de Ségur, au cœur du prestigieux 7e arrondissement, l'emplacement est idéal, à deux pas des Invalides, de l'École Militaire et des pelouses du Champ-de-Mars. Ce quartier recherché offre une vie de village haut de gamme, animée par les commerces de bouche de la rue de Cler et les boutiques élégantes. Les familles apprécieront la sectorisation d'écoles de renom. Côté transports, le bien est parfaitement desservi par les lignes de métro 6, 8 et 10 (stations Cambronne, École Militaire, La Motte-Picquet - Grenelle) et plusieurs lignes de bus. Nous possédons une large sélection de biens Off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Bac-Varenne. 1,885,714 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

PARIS VII – ASSEMBLÉE NATIONALE – RUE DE BOURGOGNE

Au cœur du Faubourg Saint-Germain, à deux pas de l'Assemblée nationale, des commerces de la rue de Grenelle et du métro Varenne, nous vous proposons ce charmant appartement de 48,02 m² Loi Carrez. Il est situé au premier étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille de 1860, avec gardien. Traversant sur rue et jardin, il s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon de près de 21 m². Éclairé par deux fenêtres sur rue, le salon a gardé tout son caractère : cheminée, boiseries et tomettes anciennes. Viennent ensuite une cuisine indépendante, une chambre ouverte au calme sur un jardin arboré et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir. Ce bien offre l'occasion rare de créer un pied-à-terre sur mesure à l'une des adresses les plus recherchées de la Rive Gauche. À visiter rapidement ! Loi ALUR : Mandat N° [22547] - Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 589 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant 17 lots - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - DPE : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

EXCLUSIVITE - Sèvres-Lecourbe - Appartement 2 pièces - 41 m²

Tout près des commerces de Sèvres-Lecourbe, cet appartement de 2 pièces d'unez surface de 41 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Il donne sur cour, à l'écart du bruit de la rue. L'entrée mène au séjour et à une cuisine indépendante. La belle hauteur sous plafond donne du volume à chaque pièce et rappelle le charme de l'ancien. La chambre est séparée de l'espace de vie, ce qui rend l'appartement simple et pratique au quotidien. Elle est accompagnée d'une salle de douche. Une grande cave complète le bien. L'appartement peut accueillir une profession libérale. Il convient donc aussi bien comme logement que comme cabinet ou pour un investissement locatif. Le quartier Sèvres-Lecourbe est un secteur vivant et résidentiel du 15e arrondissement, entre la rue Lecourbe et l'avenue de Ségur. La station Sèvres-Lecourbe (ligne 6) est toute proche, et celles de Cambronne (ligne 6) et Ségur (ligne 10) sont facilement accessibles. La rue Lecourbe offre tous les commerces de proximité, avec des cafés et des restaurants. Les Invalides et le Champ de Mars sont à quelques minutes. Proposé en exclusivité par BARNES. 317,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,424 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1400€ - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044

Paris 7e - École Militaire - Appartement d'exception à vendre - 3 pièces - 1 chambre (poss 2) - 92 M2- cave et parking

Situé à une adresse rare et recherchée du 7ème arrondissement, cet appartement de 92.10 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Champ de Mars. Au premier étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur et gardienne, ce bien sur cour séduit par son calme absolu, sa luminosité, et ses volumes généreux avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'une vaste entrée desservant un salon et une salle à manger (pouvant être transformée en seconde chambre), ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Deux caves ainsi qu'une place de parking en concession jusqu'en 2031 est incluse. En très bon état, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort d'un immeuble de prestige dans l'un des quartiers les plus élégants et prisés de la capitale.

Appartement Paris 7e – Charme ancien rénové

Au cœur du très recherché 7e arrondissement, à quelques pas du Champ-de-Mars et de l'École Militaire, ce ravissant appartement de 36 m² prend place au 2e étage d'un bel immeuble ancien de caractère, sans ascenseur. Une adresse rare, au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques et élégants de la rive gauche. Entièrement repensé avec soin, ce bien séduit immédiatement par l'équilibre subtil entre le charme de l'ancien et une rénovation sobre, actuelle et parfaitement maîtrisée. Parquet ancien, cheminée, belles menuiseries bois, volumes optimisés et lumière douce composent une atmosphère chaleureuse, raffinée et profondément parisienne. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, élégamment dessinée sous verrière, d'une chambre, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées. Chaque espace a été pensé avec exigence afin d'offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel, dans un format parfaitement maîtrisé. La rénovation, de grande qualité, valorise chaque volume et confère à l'ensemble une identité forte, dans un registre à la fois intemporel et contemporain. La verrière structure l'espace avec élégance, la cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie, et l'ensemble dégage une impression de confort, de fluidité et d'harmonie. Rien n'a été laissé au hasard. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale de grande qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur à la fois prestigieux, recherché et pérenne. Son adresse, la qualité de sa rénovation et le cachet préservé de ses éléments anciens en font un appartement particulièrement séduisant pour une clientèle en quête d'un bien de caractère, prêt à vivre. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des plus belles promenades parisiennes, il offre un art de vivre rare, entre élégance urbaine et douceur de quartier. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement de charme, rénové avec goût, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Paris.

PARIS 7 –CHAMP-DE-MARS – 4 CHAMBRES – VUE TOUR EIFFEL

Au cœur du 7? arrondissement, Engel & Völkers vous présente ce superbe appartement situé dans un immeuble de grand standing, à l'un des emplacements les plus prisés de la capitale, à deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. D'une superficie de 124 m², l'appartement séduit par son plan particulièrement optimisé, sans aucune perte d'espace, offrant une distribution fluide et une grande modularité. Il comprend un séjour avec salon et salle à manger, quatre chambres de belle taille ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle. Il dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Grâce à sa configuration d'angle et sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue très agréable, avec des perspectives remarquables sur la Tour Eiffel. Récemment rénové avec des prestations de qualité, le bien a su préserver tout le charme de l'ancien à travers ses éléments de caractère, tout en offrant une élégance intemporelle et un confort contemporain. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre. Une cave complète ce bien rare à la vente. DPE : E/278; GES / D/48 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 790 € - 3 820 € Copropriété de 39 lots Charges annuelles moyennes : 6 800 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-047WG7 À deux pas du Champ-de-Mars, le quartier offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et écoles. Très bien desservi par les transports, il permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale. Cet emplacement conjugue parfaitement élégance, vie de quartier et praticité au quotidien dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Paris.

Maison de village en pierre de taille du XVIII siècle rénové

À Cadenet, à proximité immédiate du centre et des commerces, maison de village du XVIII siècle en pierre de taille de 135 m2 habitables environ, ancienne forge entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux haut de gamme. Elle s'ouvre sur une cour privée d'environ 100 m2 sans vis-à-vis, avec piscine, terrasse et solarium. Prête à habiter, elle comprend une pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de douche, une buanderie, une cave et une place de stationnement privative. Classe énergétique B. Prix : 870 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. La maison comme les extérieurs demandent très peu d'entretien, un vrai atout pour une résidence principale comme secondaire. La maison associe le charme des vieilles pierres au confort contemporain : murs en pierre de taille de 50 cm d'épaisseur, pierres et poutres apparentes, grandes verrières à châssis noirs ouvrant sur la cour, escalier en pierre, volets en bois. Le confort est celui d'une construction récente : double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur réglable pièce par pièce, VMC, chauffe-eau thermodynamique et tout-à-l'égout. Au rez-de-jardin, l'entrée dévoile de beaux murs en pierre apparente et un élégant escalier tournant. La pièce de vie de 55 m2, aux poutres apparentes et au sol revêtu de grès cérame en très grandes dalles, accueille une cuisine ouverte et équipée. Façades en bois réalisées sur mesure par un menuisier, plan de travail, crédence et îlot en quartzite Patagonia lui donnent un caractère unique. Les grandes verrières prolongent naturellement l'espace vers la cour et la piscine. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un couloir en parquet massif, bordé d'un mur en pierre apparente, dessert trois chambres très lumineuses. Il abrite un grand placard intégré habillé de portes anciennes en bois, qui offre de précieux rangements. La première chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC, les deux autres partagent une seconde salle de douche avec WC. Poutres anciennes, puits de lumière et vasque en travertin ajoutent au charme de cet étage. La cour d'environ 100 m2, entièrement close et sans aucun vis-à-vis, s'organise autour d'une piscine Diffazur de 10 m2 en béton projeté (Gunite), construite en 2024 et sous garantie constructeur, avec sa plage immergée. Une terrasse couverte offre un salon d'été à l'ombre, et un coin repas profite du soleil. Un escalier en pierre mène à un solarium planté d'un figuier, avec vue sur les toits du village. Arrosage automatique et éclairage extérieur sont installés. Une place de stationnement privative, un atout rare en coeur de village. Situation : Au coeur du Luberon, la maison se situe à proximité du centre du village, de ses commerces et des transports. Lourmarin est à une dizaine de minutes et Aix-en-Provence à environ 30 minutes. Surface habitable 135 m2 ¦ Terrain 200 m2 environ ¦ Pièce de vie de 55 m2 ¦ 3 chambres ¦ 2 salles de douche ¦ 3 WC ¦ Cour d'environ 100 m2 sans vis-à-vis ¦ Piscine Diffazur 2024 sous garantie ¦ Terrasse ¦ Solarium vue sur les toits ¦ Ancienne forge du XVIIIe ¦ Rénovation complète 2024 ¦ Cuisine en quartzite Patagonia ¦ Buanderie ¦ Cave ¦ Stationnement privatif ¦ Climatisation réversible. Bien en classe énergie B, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 EUR et 1 290 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Pour organiser une visite, contactez Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33 (0)6 44 09 35 84 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien e

Appartement Paris 7e – Élégant 2 pièces rénové

Au cœur du très recherché 7e arrondissement, rue Jean Nicot, cet élégant appartement de 32 m² prend place au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère. Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, il bénéficie d'une adresse rare, à proximité immédiate des commerces de qualité, des institutions emblématiques et de l'art de vivre parisien. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit dès l'entrée par sa belle luminosité, son agencement parfaitement optimisé et l'élégance sobre de ses finitions. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, raffinée et résolument parisienne, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilettes. La distribution, particulièrement fluide, permet une utilisation harmonieuse de chaque espace dans un format parfaitement maîtrisé. Le charme de l'ancien y a été subtilement préservé et mis en valeur par une rénovation récente de qualité. Parquet en point de Hongrie, belles proportions, éléments de caractère et esprit contemporain composent un ensemble cohérent, élégant et prêt à vivre. La décoration sobre et soignée souligne avec justesse l'identité du lieu, dans un équilibre réussi entre authenticité et modernité. Cet appartement constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés et pérennes de Paris. Son emplacement, sa rénovation aboutie et son cachet en font un bien particulièrement séduisant pour une clientèle en quête d'un appartement de charme, sans travaux, dans un quartier emblématique. L'adresse offre un cadre de vie privilégié, entre élégance résidentielle, proximité des quais, du Champ-de-Mars, des Invalides et de tous les atouts de la rive gauche. Un secteur prisé pour sa qualité de vie, son raffinement et son attractivité durable. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Un appartement de caractère, rénové avec goût, au sein de l'une des adresses les plus convoitées du 7e arrondissement.

Appartement Paris 7e – Rénové avec ascenseur

Au cœur du très recherché 7e arrondissement, à quelques pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, ce ravissant appartement de 37 m² se situe au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing. Une adresse rare, emblématique de la rive gauche, idéale pour profiter pleinement de l'élégance parisienne dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Entièrement rénové avec soin, l'appartement séduit immédiatement par son esthétique résolument contemporaine, la qualité de ses finitions et l'optimisation remarquable de ses volumes. Pensé dans les moindres détails, il offre un cadre de vie à la fois raffiné, confortable et parfaitement fonctionnel, où chaque espace trouve naturellement sa place. La distribution est particulièrement harmonieuse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, élégamment intégrée à l'espace de vie, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche et toilettes. L'ensemble dégage une atmosphère sobre et sophistiquée, dans un équilibre réussi entre modernité, confort et charme parisien. La rénovation, de grande qualité, confère au bien une identité forte et soignée. Les matériaux, les lignes et les aménagements ont été choisis avec exigence pour créer un intérieur aussi esthétique qu'agréable à vivre au quotidien. La circulation fluide, l'intelligence du plan et le soin porté aux détails renforcent encore la sensation d'un lieu parfaitement abouti. Ce bien constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat de standing ou un investissement patrimonial dans un secteur à la fois prestigieux, recherché et durablement valorisé. Son emplacement exceptionnel permet de profiter d'un cadre de vie unique, entre monuments emblématiques, commerces de qualité, restaurants, transports et art de vivre propre à la rive gauche. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement élégant et confidentiel, prêt à vivre, au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Le Cannet Résidentiel - Vue Mer

Très bel hôtel particulier de 270 m² avec ascenseur, entièrement rénové et bénéficiant d'une vue mer. Cette propriété dispose d'une terrasse paysagée de 155 m2 exposée sud avec sa cuisine d'été et sa piscine. Spacieuse et lumineuse triple réception, cuisine indépendante et arrière-cuisine, trois grandes chambres en suite, toilettes invités… Garage fermé et 3 caves. Cadre de vie unique et au calme avec tous les commerces à proximité.

29 avenue Jean Médecin Face à Nice Étoile

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nice, découvrez ce bel appartement situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing. Idéal pied à terre ou investissement locatif Son véritable coup de coeur : une superbe terrasse de 20 m2, entièrement modulable grâce à un store rétractable, permettant d'en profiter aussi bien ouverte sur le ciel que fermée. En excellent état, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un calme absolu, étant situé à l'opposé de l'avenue Jean Médecin. Tramway, commerces et toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Le bien est actuellement loué. Le congé sera délivré pour une fin de bail en mars 2027, avec une possibilité de libération anticipée, les locataires étant très coopératifs. 29 Jean Médecin Avenue Opposite Nice Étoile Ideally located in one of the most sought-after areas of downtown Nice, this beautiful apartment is set on a high floor within a prestigious residence. Ideal as a holiday home or a rental investment. Its standout feature is a superb 20 m2 terrace, fully adaptable thanks to a retractable roof, allowing you to enjoy it either open to the sky or completely enclosed. The apartment is in excellent condition and benefits from a south-west exposure and absolute tranquility, as it overlooks the rear of the building, away from Avenue Jean Médecin. Tramway, shops, restaurants, and all amenities are just steps away. The property is currently rented. Notice to vacate will be served, with the lease ending in March 2027. The tenants are very cooperative and may be able to vacate earlier should they find alternative accommodation. Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr