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LE TOUQUET PROCHE MARCHE T4 NEUF A VENDRE

Le Touquet, dans un environnement boisé et calme au sein d'une magnifique résidence neuve aux prestations haut de gamme et raffinées, à taille humaine (6 appartements) édifiée sur 3 étages, à deux pas de la place du marché ; spacieux appartement, au 2éme étage, offrant quatre pièces et une surface de plus de 125m² (128,52m²) avec large terrasse (23m²). Hall d'entrée Séjour/cuisine ouvrant sur terrasse. Une suite parentale avec salle de bain Deux chambres, une salle de bain. Un double box en sous sol avec accès par ascenseur à voiture avec prise de recharge pour véhicule électrique. Appartement connecté, Prestations raffinées, volumes généreux. A votre disposition : un architecte d'intérieur pour personnalisation Livraison fin 2027. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Morzine 6 pièce(s) 165m2

Exclusivité VIAGIMMO Thonon vous propose une vente en Nue-Propriété au profit d'un couple de 79 ans sur la commune de MORZINE (74110). Dans le cadre de cet investissement, le vendeur conserve l'Usufruit du bien = il peut occuper ou louer le bien toute sa vie durant. Il continue de payer la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété. Aux pieds des pistes de ski, un appartement d'environ 165m² au sein d'un charmant chalet de montagne. Ancien orphelinat, iI est composé au RDC d'un garage et d'un local à ski. Au R+1 une grande salle de billard avec terrasse, pouvant faire office de second salon/séjour. Une salle d'eau avec wc et une chambre. Au R+2, une charmante entrée, un grand et lumineux salon séjour avec cheminée et accès balcon avec vue sur toute la vallée qui l'entoure ainsi que les télécabines de Super Morzine. Une cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains d'environ 20m² avec trois baignoires et trois douches. Au R+3, un wc. VALEUR DU BIEN SUR LE MARCHE LIBRE : 900 000 euros PRIX DU BIEN (compte tenu de la réserve de l'Usufruit au profit des vendeurs) : 598 000 euros Gain immédiat d'environ 300 000 euros ! Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire réduits : 41 500 EUROS au lieu de 63 600 euros REF : 18NP155 / DPE : G GES : G Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 10 490€ et 14 250€ CONTACT VIAGIMMO THONON LES BAINS 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Royan, Pontaillac ! Du caractère en bord de Mer

Royan, Pontaillac ! Du caractère en bord de Mer L'air ici a le goût du large sans que la mer, pourtant voisine immédiate, ne se montre. Derrière la haie, la terrasse abritée tient lieu de pièce principale une bonne moitié de l'année. La maison, de plain-pied et sans marche, se contente d'accompagner : deux chambres, un garage, rien à gérer. La vraie valeur du lieu tient à ce qu'il ne montre pas. Le charme sans les marches, ni l'intendance associée au luxe d'une maison que l'on referme sans y penser. Composition : Niveau de vie : Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine US équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage, jardinet. Terrain d'environ 135 m² arboré et clos. Equipements : Chauffage convecteurs céramique programmables à distance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE // Paris V - Quais de Seine (Maubert) : dernier étage, 4/5 chambres, patio terrasse

Cet appartement familial aux derniers étages d'un immeuble historique, parfaitement au calme sur un jardin, se situe à deux pas des quais de Seine et de la place Maubert. Cet ensemble rare développe 158,21 m² Carrez (185 m² au sol) et bénéficie en complément d'un agréable patio-terrasse de 7,40 m². L'accès par escaliers se situe au deuxième étage de la copropriété. L'entrée mène à un large dégagement avec rangements sur-mesure, desservant un premier espace nuit composé de deux chambres sur jardin, d'une salle de bains, d'un espace buanderie (facilement transformable en salle d'eau) ainsi que de toilettes séparées. Au niveau supérieur, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée précèdent un vaste double séjour traversant, lumineux et ouvert à la fois sur le jardin de la copropriété et le patio. Une mezzanine accessible par cet espace peut accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Quelques marches mènent ensuite à une suite parentale sur jardin, avec sa salle de bains complète (douche et baignoire) et des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, une chambre / bureau bénéficie d'une vue dégagée sur la flèche de Notre-Dame. Cet appartement familial au charme de l'ancien, offre calme, volumes et lumière, au cœur d'une adresse très recherchée avec en complément le plaisir d'un petit espace extérieur sans vis-à-vis. Sectorisation Henri IV. Une cave complète ce bien. Toiture récente – DPE E. Au cœur du quartier Saint-Victor, l'un des plus anciens de la rive gauche, cet appartement s'inscrit dans une ruelle historique du Quartier latin, à quelques pas des quais du 5e arrondissement. Le quartier doit son nom à l'abbaye Saint-Victor, fondée à la fin du XIe siècle, et conserve un patrimoine remarquable, dont l'ancienne faculté de médecine du XVIIIe siècle. Les quais de Seine et leurs bouquinistes se rejoignent en une minute, face à la cathédrale Notre-Dame, à moins de 200 mètres. Le square René-Viviani, l'église Saint-Julien-le-Pauvre et la librairie Shakespeare and Company prolongent ce décor d'exception. La place Maubert et son marché animent le quotidien, entre commerces de bouche, cafés et restaurants. La station Maubert-Mutualité (ligne 10) et le pôle Saint-Michel Notre-Dame (RER B et C) assurent une desserte idéale de tout Paris. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires partagés - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4340€ ~ 5930€

Paris 6 - Saint-Placide - 2 chambres

A proximité des commerces de la rue Saint-Placide et du Bon Marché, cet appartement se situe au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, au calme sur cour. Celui-ci se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. "Bien soumis au régime de la copropriété" idéalement dissimulée dans le très intellectuel quartier Notre-Dame-des-Champs au cœur du 6e arrondissement de Paris, incarne à la perfection le luxe résidentiel confidentiel et la ferveur culturelle de la Rive Gauche. Cette petite voie paisible et très préservée, à l'abri du tumulte parisien, offre un cadre de vie d'une sérénité absolue tout en se situant à l'épicentre d'un secteur marqué par une histoire littéraire et artistique d'une immense richesse. À l'intersection immédiate de la rue de Vaugirard et de la rue de Rennes, cette adresse d'exception se déploie à seulement quelques minutes de marche du majestueux Jardin du Luxembourg, véritable poumon vert de la Rive Gauche propice à l'inspiration, qui devient le prolongement naturel et bucolique de votre quotidien. Habiter cette localisation privilégiée permet de s'immerger dans l'atmosphère créative des mythiques cafés littéraires de Saint-Germain-des-Prés et de Montparnasse, tout en côtoyant de nombreuses librairies spécialisées, des cinémas d'art et d'essai indépendants et des théâtres historiques comme le Lucernaire ou le Grand Point-Virgule. Les flâneries culturelles se prolongent au rythme du célèbre marché biologique du Boulevard Raspail, des galeries d'art confidentielles de la rue du Cherche-Midi et des étals raffinés du grand magasin Le Bon Marché Rive Gauche, qui élève le shopping au rang d'expérience artistique. L'environnement éducatif et intellectuel y est tout aussi exceptionnel, offrant la proximité immédiate d'établissements d'enseignement de renommée mondiale tels que le collège et lycée Stanislas, l'École Alsacienne, le lycée Montaigne et les facultés historiques de la Sorbonne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€ - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

CO-EXCLUSIVITE : Nichée à pied (450m) du village de RoquefortlesPins, cette maison indépendante de 90m² vous accueille avec un séjour de 28m² ouvrant sur une cuisine indépendante de 17m², idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec la vie du foyer. Trois chambres, dont une de 13m², offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bains complète et la salle d'eau supplémentaire assurent un confort quotidien. La maison est très bien entretenue et peut être habitée sans aucun travaux. Le jardin plat est très agréable, ensoleillé et sans vis à vis, et le séjour traversant ouvre aussi sur une grande terrasse lumienuse. Un grand abri jardin et un abri voiture sont très pratiques. Le quartier combine sérénité et praticité: à quelques minutes à pied, vous rejoignez les arrêts de bus qui desservent les lignes locales, facilitant vos déplacements vers le centre et les environs. Les établissements scolaires une école élémentaire et un collège sont accessibles en moins de dix minutes de marche, offrant une solution pratique pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité d'un parc naturel départemental, accessible en huit minutes, ainsi qu'un centre de fitness à dix minutes, pour allier détente et activité physique. En complément, le secteur propose un petit restaurant typique à proximité, permettant de savourer des repas conviviaux sans quitter le quartier. Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, tranquillité et commodités essentielles, le tout dans un cadre provençal préservé. DPE:D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2660.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Les Issambres Charmant mazet vue mer à pied des plages et des commerces

Dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied des plages et des commerces des Issambres, découvrez ce charmant mazet offrant un cadre de vie agréable, entre confort, tranquillité et proximité de la mer. D'une superficie parfaitement agencée, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute quiétude. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur la mer. L'appartement est exposé plein sud et bénéficie de la climatisation réversible, pour un confort appréciable toute l'année. Autre atout particulièrement appréciable : aucun voisin au-dessus, les deux chambres étant situées à l'étage. Vous profitez ainsi d'une véritable sensation d'indépendance et de calme. Deux places de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate de l'entrée, avec un accès particulièrement pratique sans marche ni escalier. Un bien rare aux Issambres, idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement, à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Agréable 2 pièces au coeur de Saint-Chinian

En plein centre de ce village tous commerces, tout à pied et seulement 7 marches à monter pour accéder au petit couloir qui mène à l'appartement. Très faibles charges dans une petite copropriété de 5 lots principaux, bien gérée. Excellent rapport locatif, donc bon produit d'investissement (6% de rentabilité avec peu de coûts, donc rentabilité nette très intéressante). Locataire qui part mi-novembre, le propriétaire a trouvé plusieurs personnes intéressées pour louer, mais peut interrompre le processus pour un acheteur qui voudrait utiliser le bien pour soi-même. Sinon un congé pour reprise est toujours possible, avec des délais raisonnables pour emménager ensuite. Pas de terrasse ou balcon, mais terrasses de cafés et restaurants à quelques mètres, ainsi que la grande place et le petit parc, ombragés. Pas de climatisation, les locataires n'en voulaient pas, et ceux qui ont été trouvés par le propriétaire ne la demandent pas. Parking gratuit très facile dans la rue aux abords immédiats de l'entrée. Mandat marketing à 3000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 86 500 €. Pour tout renseignements contactez Frédéric MASSÉ +33783384709

Exclusivité Paris V Maubert : duplex derniers étages, 2 chambres

BARNES Panthéon présente en exclusivité un duplex de caractère offrant de jolies vues sur les toits. Sa surface est de 79,38m² Carrez (surface totale au sol de 94,92m²). Au calme sur cour, l'appartement propose plusieurs expositions et est accessible par le troisième étage par escalier d'un immeuble historique, idéalement situé à proximité des quais de Seine et de Notre-Dame. Après quelques marches comme dans une maison, l'appartement s'ouvre sur un vaste salon traversant, une cuisine indépendante aménagée séparée réalisée sur mesure, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir une bibliothèque, un bureau ou une chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'un espace dressing et d'une salle de bains complète. Avec son charme, sa luminosité et ses différentes possibilités d'aménagement, ce bien au fort potentiel constitue une opportunité rare au cœur d'un quartier particulièrement recherché au coeur du Paris historique. Son emplacement, ses vues parisiennes, son calme et son charme en font un bien singulier, à repenser selon ses envies. Cet appartement est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél. 06 10 30 36 34. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au cœur du quartier Saint-Victor, sur la rive gauche face à l'île Saint-Louis et à Notre-Dame, ce secteur conjugue patrimoine historique et art de vivre en bord de Seine. La station Maubert-Mutualité (ligne 10) se trouve à quelques minutes à pied et rejoint la gare d'Austerlitz en quelques stations, tandis que Saint-Michel Notre-Dame et son RER B relient rapidement l'ensemble de la capitale. Les familles apprécieront la proximité des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand. Le marché Maubert, l'un des plus anciens de Paris, les commerces de bouche et des tables d'exception comme la Tour d'Argent animent la vie quotidienne. Les promenades le long des bouquinistes, le Jardin des Plantes, l'Institut du monde arabe et les Arènes de Lutèce composent un cadre culturel rare. Les hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles témoignent de l'histoire singulière de ce quartier très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3100€ ~ 4250€

Paris 16 - Arc de Triomphe - Deux pièces - Superbe vue

Ce joli deux-pièces en plein ciel, à deux pas de l'Étoile, se situe au sixième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées et bien entretenues. L'ascenseur principal dessert le cinquième étage, puis quelques marches d'un escalier tapissé permettent d'accéder à l'appartement. L'absence totale de vis-à-vis et la position dominante offrent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire sur Paris, de l'Arc de Triomphe jusqu'à La Défense. Les perspectives dégagées révèlent toute la beauté de la capitale et donnent à ce lieu une atmosphère singulière, avec la sensation rare de vivre au-dessus de la ville. L'appartement a conservé les attraits de l'ancien qui font le charme des intérieurs parisiens : moulures, parquet et cheminée. Son plan en étoile, particulièrement fonctionnel, s'organise autour d'une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau et nombreux espaces de rangement. L'adresse constitue un atout majeur. À proximité de la place de l'Étoile, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports et permet de rejoindre aisément commerces, restaurants, services et principaux lieux de la capitale. Entre l'animation des grandes avenues, les promenades et les adresses culturelles, il offre un cadre de vie recherché, aussi agréable au quotidien pour un Parisien que pratique et séduisant pour une clientèle internationale souhaitant profiter pleinement de la Ville Lumière. Un cadre de vie rare! Le bien bénéficie par ailleurs de la sectorisation du lycée Janson-de-Sailly. Par sa vue exceptionnelle, sa lumière, son cachet et sa localisation, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif. Une cave est associée à l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d'agence inclus de 4,5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 708 180 euros. 708,180 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,602 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1830€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Appartement villa/toit - Au sein d'une résidence récente au coeur de Mougins - Vue village de Mougins et collines avoisinantes

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement rare offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement résidentiel recherché à Mougins. À la fois élégant, fonctionnel et pensé pour un confort moderne, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Les prestations d'ensemble ont été améliorées allant au-delà des prestations d'origine du promoteur. Il séduit par ses volumes agréables et sa luminosité. L'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse de 96 m², soigneusement aménagée et équipée d'un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente. Cet extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement de savourer des instants de calme dans un cadre privilégié. L'espace intérieur propose une belle distribution avec un séjour agréable ouvert sur la terrasse, une cuisine fonctionnelle ainsi que trois chambres. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, répondant parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre également des prestations recherchées avec une piscine réservée aux résidents. En sous-sol, l'appartement dispose de 2 deux grands garages fermés ainsi qu'une cave. Son emplacement constitue un véritable atout : situé à distance de marche des commerces, cafés et restaurants du Cœur de Mougins, il permet de profiter d'un quotidien pratique. Un bien rare sur le marché Mouginois, idéal pour les acquéreurs recherchant un appartement avec de beaux extérieurs, des prestations de qualité et un emplacement privilégié.

Château médiéval classé, rare, datant de la fin du XIVe siècle – Creuse, France

Magnifique château médiéval classé du XIVe siècle – Creuse, France À l'abri des regards et offrant une intimité absolue, ce remarquable château médiéval se dresse à quelques kilomètres seulement du centre historique d'Aubusson, au cœur de paysages préservés qui illustrent la beauté naturelle du centre de la France. Protégé par un vaste domaine et préservé de toute agitation, il offre une tranquillité et un calme exceptionnels. Forteresse de prestige rare dont l'histoire s'étend sur plusieurs siècles, la propriété a accueilli des hôtes illustres tels qu'Alexandre Dumas et plusieurs anciens présidents de la République française, contribuant ainsi à son aura exceptionnelle. Situé au sein d'un domaine clos d'environ 13 hectares – bois, prairies clôturées et un étang –, le château présente une silhouette architecturale saisissante. Deux tours rondes structurent la façade est, tandis qu'une tour carrée en saillie domine la façade ouest. Un chemin de ronde couvert relie les ailes, incarnant la pureté de l'architecture fortifiée de la fin du XIVe siècle. Monument historique entièrement restauré – Aucun travaux à prévoir Le domaine a fait l'objet d'une restauration méticuleuse et exemplaire, tant sur le plan structurel qu'esthétique. La toiture en bardeaux de châtaignier, emblématique du Limousin, a été entièrement reconstruite durant l'été 2025. L'ensemble de la propriété est désormais conforme à toutes les normes de sécurité et ne nécessite absolument aucune rénovation. Un ascenseur discret dessert les différents étages, alliant harmonieusement confort moderne et authenticité médiévale. À l'intérieur, le majestueux escalier en colimaçon de 123 marches, la salle de billard et l'impressionnante armurerie donnent le ton. Les pièces de réception comprennent un grand salon, une bibliothèque, un boudoir, un estaminet, une chapelle privée et une salle de cinéma entièrement équipée de 36 places. Des matériaux raffinés subliment les intérieurs : parquets en chêne massif, salles de bains en marbre avec robinetterie aux accents dorés, cheminées en marbre et boiseries d'origine, mis en valeur par un trésor patrimonial rare : tapisseries d'Aubusson originales du XVIIe siècle, inscrites sur la liste du patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO. Cinq suites d'hôtes élégamment aménagées et deux appartements privés complètent les espaces résidentiels. Dépendance de prestige – 1 200 m² dédiée aux loisirs et à l’événementiel En bordure de la cour d’honneur, une vaste dépendance du XIXe siècle valorise le potentiel du domaine. Elle comprend : une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna et une salle de fitness, un gîte familial, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle entièrement équipée en inox, un élégant salon inspiré de la Renaissance espagnole.

MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION À ANTIBES VUE PANORAMIQUE MER ET

Plongez dans l'élégance et le calme absolu avec ce magnifique mas provençal de luxe. Située à Antibes, cette propriété de prestige édifiée en 1900 offre une surface habitable de 210 m2 au coeur d'un somptueux domaine paysager de plus de 2 500 m2. Idéalement orientée au sud-est, elle dévoile une vue panoramique époustouflante sur la mer, la baie et les majestueuses îles de Lérins. La Demeure Principale L'accès à ce havre de paix se fait par une cour végétalisée éclatante de bougainvilliers, dévoilant une magnifique façade en pierres apparentes sublimée par d'élégants volets à persiennes clairs et des détails en fer forgé. À l'intérieur, le vaste séjour double est baigné de lumière et offre une spectaculaire hauteur sous plafond façon cathédrale, magnifiée par une impressionnante charpente en bois apparente. Ce somptueux espace de réception est sublimé par une grande cheminée adossée à un majestueux mur en pierres. De larges portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. En surplomb, une élégante mezzanine ouverte, sécurisée par un garde-corps contemporain en métal, offre un espace supplémentaire très cosy idéal pour aménager un bureau, une salle de sport ou un coin lecture. Dans le prolongement du séjour, deux petites marches descendent sous une superbe arche en pierre massive, marquant une transition élégante vers l'espace dînatoire et la cuisine. La salle à manger, chaleureuse et conviviale, offre un bel espace de réception. Elle fait le lien avec une superbe cuisine aux lignes modernes et épurées, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres. L'ensemble marie habilement la modernité de ses installations au charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes au plafond et son ravissant poêle à l'allure vintage. L'espace nuit dessert trois chambres confortables. L'une d'entre elles, véritable cocon intimiste accessible en descendant quelques marches via un escalier situé près de la cuisine, bénéficie de sa propre salle de bains attenante avec WC. Une seconde salle de bains, une lingerie et une cave partielle viennent parfaire cet espace. Les Dépendances Idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour développer un projet locatif haut de gamme, la propriété se distingue par ses ravissantes annexes indépendantes, offrant au total trois superbes studios. La première maisonnette, une bâtisse au charme fou délicatement habillée de lierre et de bougainvilliers, abrite deux studios totalement indépendants avec chacun sa propre entrée. Aménagés avec un goût exquis, ils offrent de très belles prestations avec un élégant parquet au sol et un magnifique plafond en bois clair aux poutres apparentes. Parfaitement équipés et climatisés, ils disposent d'une cuisine ouverte moderne, d'un espace salon cosy, d'un dressing dissimulé derrière de superbes portes en bois brut, et d'une élégante salle d'eau contemporaine aux tons gris. Une seconde annexe complète cet ensemble exceptionnel en proposant un troisième studio similaire (avec chambre, cuisine et salle d'eau). Le domaine offre ainsi 6 chambres au total, multipliant les possibilités d'accueil dans un confort absolu. Un Extérieur Paradisiaque L'extérieur est une véritable ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Longeant la bâtisse, de vastes terrasses dallées de pierres claires, judicieusement abritées par des pergolas en fer forgé et de grandes toiles d'ombrage, offrent de multiples espaces dînatoires et de salons d'extérieur. Ce véritable écrin de verdure est complanté de grands pins parasols, de fruitiers et d'essences méditerranéennes soigneusement disposées dans des poteries en terre cuite. En contr