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Appartement esprit loft inversé - Quartier Auteuil

Situé au calme sur le boulevard Murat, à proximité immédiate de la Seine et des commerces de l'avenue de Versailles, cet appartement esprit loft de 47,61 m² (44,41 m² Carrez) occupe une dépendance unique d'un immeuble des années 1950. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, l'espace se joue des volumes traditionnels. Un escalier en bois massif conduit vers une agréable pièce de vie magnifiée par un sol en dalles de schiste noir irrégulières. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial pensé pour recevoir. En surplomb, une mezzanine habillée de parquet blond accueille un salon intimiste, propice à la lecture ou à la détente. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Quelques marches plus bas dévoilent la pièce maîtresse de l'appartement. Lovée sous une élégante voûte immaculée, la chambre en souplex évoque l'esprit protecteur d'une habitation troglodyte. Éclairé par un puits de lumière zénithal, elle bénéficie d'une ambiance douce et apaisante. L'absence de voisin au-dessus constitue un privilège rare à Paris, offrant un confort acoustique particulièrement appréciable. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro Porte de Saint-Cloud ou Michel-Ange Molitor (Lignes 9 & 10) Contact: Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

Lyon 6 Brotteaux ¦ Appartement d'exception au dernier étag

LYON 6 : Appartement de 89,86 m2 Carrez en dernier étage Quartier Brotteaux, à deux pas de la place Jules Ferry, cet appartement de caractère occupe le sixième et dernier étage d'un élégant immeuble Art Déco. Dès le seuil franchi, l'appartement baigne dans une atmosphère soignée, portée par des éléments d'époque remarquablement conservés. Son orientation traversante Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une entrée spacieuse structure l'appartement et dessert avec fluidité l'ensemble des espaces de vie. Elle se prolonge par une pièce d'environ 13 m2 pouvant accueillir aussi bien une salle à manger conviviale qu'un bureau ouvrant directement sur le balcon. Le salon d'environ 25 m2, climatisé, se prolonge par une alcôve qui offre un espace de vie supplémentaire. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre de 18 m2 et son dressing, offrant un vrai confort au quotidien. La cuisine, indépendante, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et séparé. Elle bénéficie elle aussi d'un accès à la lumière naturelle. L'appartement est complété par une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, une cave et un grenier de 14 m2 viennent parachever ce bien exceptionnel. Cet appartement représente une opportunité rare de conjuguer style de vie citadin, calme résidentiel et charme intemporel, entre patrimoine préservé et emplacement recherché. Prix de vente : 720 000 EUR TTC (honoraires à la charge du vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots, dont 15 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1 090 EUR Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 EUR et 2 410 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 RSAC 513308239 Les Brotteaux, un quartier prisé entre patrimoine, verdure et dynamisme urbain : Le quartier des Brotteaux, dans le 6ème arrondissement de Lyon est un quartier résidentiel chic et vivant, apprécié pour son équilibre rare entre patrimoine architectural, espaces verts et accès facilité aux grands pôles d'activité de la ville. Structuré autour de larges avenues bordées d'immeubles bourgeois de la fin du XIXème et du début du XXème siècle, le quartier séduit par son urbanisme aéré, ses façades élégantes et son ambiance à la fois paisible et animée. Un cadre de vie verdoyant et culturel : À quelques pas de l'appartement, le parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, offre un formidable espace de respiration en plein coeur de la ville : promenades au bord du lac, roseraie, jardin botanique et grandes pelouses pour se détendre ou pratiquer une activité sportive. Ce poumon vert est un atout majeur pour la qualité de vie des habitants du quartier, que ce soit pour une balade dominicale, un jogging matinal ou simplement pour profiter d'un moment de calme loin de l'agitation urbaine. Le quartier abrite également la gare des Brotteaux, ancienne gare ferroviaire aujourd'hui reconvertie et connue pour son architecture remarquable, devenue au fil du temps un lieu emblématique associé à la vie gastronomique du quartier. À proximité, le marché des Brotteaux, rendez-vous incontournable des habitants, anime plusieurs fois par semaine les rues alentour avec ses étals de producteurs locaux, parfait pour qui aime faire ses courses en circuit court et dans une ambiance conviviale. Un accès privilégié à la Part-Dieu et à ses commodités : L'un des grands atouts de cette localisation réside dans sa proximité immédiate avec le quartier de la Part-Dieu, principal pôle d'affaires et de commerces de l'agglomération lyonnaise. En quelques minutes de marche, les futurs habitants profitent ainsi : d'un accès rapide à la gare de Lyon Part-Dieu ; du cen

A VENDRE Maison Draguignan 5 pièces 158 m2 avec piscine

A VENDRE ! Sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement préservé, découvrez cette belle villa traditionnelle offrant un cadre de vie privilégié et une superbe vue panoramique. Édifiée sur un terrain de 18 639 m², la propriété développe environ 168 m² de surface habitable et bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'une parfaite ouverture sur son environnement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements desservant trois chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains avec dressing et deux WC. Quelques marches permettent d'accéder au niveau inférieur, où se trouve une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée avec insert. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose également d'une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse profitant d'une vue remarquable sur le rocher de Roquebrune-sur-Argens et jusqu'à la mer. À l'étage, une quatrième chambre avec dressing vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété offre une piscine type couloir de nage chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de son espace en deck, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de cet environnement particulièrement agréable. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et la qualité de sa vue, à découvrir sans tarder. Cendrine VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 773 332 - DRAGUIGNAN.

Paris 6 - Cherche-Midi - Duplex - Derniers étages - Ascenseur - Calme et Lumineux

Niché dans l'une des rues les plus prisées du 6ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce duplex perché en étage élevé offre un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel. Installé au sommet d'un immeuble des années 70 parfaitement entretenu et desservi par ascenseur, cet appartement de 50.72 m² loi Carrez pour 77.75 m² au sol offre de superbes vues sur la tour Eiffel et le Panthéon. Au 7ème étage, l'entrée mène à une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, ainsi que des toilettes séparés. À l'étage supérieur, l'appartement se compose d'un vaste double séjour lumineux, sublimé par de larges ouvertures et d'une cuisine conviviale. Une seconde chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi que de nombreux rangements, viennent parfaire ce bien parfaitement agencé. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lumière, de calme et de vues spectaculaires. Une cave complète cette offre et une place de parking peut-être acquise en sus du prix. Idéalement ancrée au cœur du très chic et intellectuel quartier Notre-Dame-des-Champs dans le 6e arrondissement de Paris, incarne l'essence même de l'art de vivre parisien et du luxe résidentiel confidentiel. Célèbre pour son atmosphère unique, cette artère historique et sinueuse offre un cadre de vie d'une sérénité rare, tout en vibrant au rythme de la création artistique, de la haute gastronomie et des lettres. Habiter à cette adresse privilégiée permet de s'immerger au cœur d'un patrimoine culturel d'exception, entouré de galeries d'art contemporain, d'ateliers de design pointus, de librairies anciennes et de cours intérieures pavées chargées d'histoire. Le quotidien s'y articule autour d'adresses mythiques, de petits bistrots de quartier authentiques, de bars à vin confidentiels et les terrasses recherchées de la Rive Gauche. Pour vos séances de shopping et vos envies gourmandes, le célèbre temple de l'élégance parisienne, Le Bon Marché Rive Gauche et sa fabuleuse Grande Épicerie de Paris, se déploient à seulement quelques minutes de marche, élevant chaque journée au rang d'expérience d'exception. Les flâneries et les moments d'inspiration s'organisent tout naturellement vers les allées ombragées du majestueux Jardin du Luxembourg, véritable poumon vert de la Rive Gauche qui devient l'extension naturelle et bucolique de votre foyer. L'environnement éducatif y est tout aussi exceptionnel, garantissant aux familles l'accès aux meilleures institutions scolaires de la capitale, à l'instar du collège et lycée Stanislas, de l'École Alsacienne ou du lycée Montaigne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Exclusivité - Paris 6 - Monnaie - Dernier étage - Ascenseur - Ensoleillé

Idéalement situé entre les quais de Seine et Saint-Germain-des-Prés, au 4e et dernier étage par ascenseur d'un immeuble du 18e siècle. Nous vous proposons ce bel appartement ensoleillé de 58.05m² carrez et 76,78m² au sol, composé comme suit; une entrée, un spacieux séjour/ salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une terrasse à la place du bureau existant. *************************************** Idéalement ancrée dans le cœur médiéval et artistique du 6e arrondissement de Paris entre l'Odéon et la place Saint-Michel, cette rue s'impose comme l'une des artères les plus chargées d'histoire, d'énergie intellectuelle et de ferveur culturelle de la Rive Gauche. Cette voie mythique qui a vu naître l'esprit de la Bohème et des Lumières offre une immersion totale dans un patrimoine vivant où subsistent de superbes hôtels particuliers du XVIIe siècle et des cours pavées secrètes comme l'illustre Cour du Commerce Saint-André située à quelques pas seulement. Habiter cette adresse privilégiée permet de s'installer au carrefour de la création littéraire et artistique en côtoyant quotidiennement un réseau exceptionnel de galeries d'art moderne, de librairies anciennes spécialisées, de bouquinistes et de maisons d'édition historiques qui font l'âme de Saint-Germain-des-Prés. L'art de vivre y atteint une convivialité unique au monde grâce à la proximité immédiate du bouillonnant carrefour de Buci, du marché couvert Saint-Germain et des cinémas d'art et d'essai indépendants de la rue de l'École de Médecine qui côtoient des tables gastronomiques réputées et des bars à jazz légendaires. Le quartier bat également au rythme des spectacles et des lettres avec le Théâtre de l'Odéon à quelques minutes de marche tandis que la prestigieuse École Nationale Superior des Beaux-Arts insuffle une jeunesse créative permanente au secteur. **************************************** Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2450€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

Appartement 4 / 5 pièces avec terrasse, balcon et cour privative - Menton

Dans une petite copropriété de 5 lots à 2 mn du centre ville dans un environnement calme et verdoyant, appartement de 80.46 m² ayant son entrée indépendante avec terrasse et cour privative. Actuellement agencé en 4 / 5 pièces, il est facilement transformable en 3 pièces comme à son origine pour des volumes plus généreux. Il se compose d'un séjour, une grande cuisine équipée avec salle à manger ouvrant sur la terrasse de 35 m² exposée Sud/Ouest, une grande salle de bains avec baignoire / douche / wc, un wc indépendant, 4 chambres et un grand balcon circulaire de 26 m². Il est équipé de fenêtres en double vitrage, climatisation réversible, stores toiles et un débarras. Très lumineux et vue dégagée sur la vallée. Parking collectif dans la copropriété. Accès par quelques marches depuis le parking.

Exclusivité - Paris 6 - Saint-Germain des Prés - Deux pièces - Ascenseur - Copropriété de standing

C'est à une adresse recherchée au cœur de Saint Germain des Prés, que nous vous proposons cet appartement de 61.08 m² loi carrez , au troisième étage par ascenseur d'une copropriété de grand standing aux prestations exclusives. Il se compose d'une entrée, d'un espace buanderie avec toilettes invités, d'une spacieuse cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur rue. La partie nuit accueille une chambre avec rangements sur mesure et sa salle d'eau attenante avec toilettes. Une cave complète ce bien. Bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé, cet appartement affiche un excellent DPE (C). À quelques pas des emblématiques brasseries de Saint-Germain-des-Prés et de l'église Saint-Germain, cette adresse confidentielle constitue un pied-à-terre idéal au cœur de la Rive Gauche parisienne. Idéalement ancrée au cœur du mythique 6e arrondissement de Paris, s'impose comme l'une des artères les plus vibrantes, élégantes et recherchées de la Rive Gauche. Installée à l'intersection hautement stratégique de la rue du Four et du boulevard Saint-Germain, cette localisation d'exception offre une immersion immédiate dans le Paris intellectuel, artistique et de la haute couture. Habiter à cette adresse privilégiée permet de s'approprier un patrimoine culturel légendaire, à seulement quelques pas de la majestueuse église de Saint-Germain-des-Prés, de la place Fürstemberg et de l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts. L'art de vivre germanopratin y atteint des sommets d'excellence, offrant le privilège unique de s'installer en voisin direct aux terrasses des mythiques cafés littéraires de la place, tels que le Café de Flore, Les Deux Magots ou la célèbre Brasserie Lipp, lieux d'inspiration éternels des écrivains et des philosophes. Le quotidien s'anime au rythme des galeries d'art de renommée internationale de la rue de Seine, des librairies anciennes spécialisées, des cinémas d'art et d'essai, ainsi que des boutiques des plus grandes maisons de mode et de créateurs indépendants qui jalonnent le quartier. Pour les moments de détente et d'inspiration en plein air, le majestueux Jardin du Luxembourg se déploie à quelques minutes de marche, offrant ses allées ombragées et ses fontaines comme un prolongement naturel et bucolique de votre intérieur, tandis que les bords de la Seine et le Pont des Arts invitent à de douces flâneries vers le musée du Louvre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 201 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,157.04 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Une mini contemporaine de 145m2 aux pied d'un village face au grand Luberon

Au pied de Saint-Martin-de-Castillon, face aux reliefs du Grand Luberon, cette maison contemporaine de 145 m² affirme ses lignes épurées et son toit plat dans un environnement où la nature donne le rythme. À la lisière d'un petit hameau, elle s'ouvre largement sur un paysage préservé. Champs de lavande, cultures de petit épeautre et collines du Luberon composent un décor vivant qui change au fil des saisons. Le jardin paysager de 904 m², la piscine de 4 x 7 mètres et la vaste terrasse couverte prolongent naturellement les espaces de vie. Aux beaux jours, tout invite à vivre dehors, dans une atmosphère paisible tournée vers le jardin. La lumière accompagne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, la cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, dialogue avec l'espace repas puis le salon, où une bibliothèque et une cheminée avec insert créent une ambiance chaleureuse. L'ensemble s'efface vers la terrasse. Une petite chambre d'appoint ou bureau avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un cellier, complètent ce niveau. Quelques marches plus haut, une seconde chambre dispose de sa salle de bains. À l'étage, deux chambres climatisées regardent le Grand Luberon. L'une possède une vaste salle d'eau avec toilettes ; l'autre est déjà préparée pour en accueillir une grâce aux attentes existantes, laissant la possibilité de créer une seconde suite. Cuisine neuve, radiateurs remplacés, climatisation des chambres de l'étage, réfection partielle de la toiture et révision de l'ensemble témoignent du soin apporté à la maison. Quelques aménagements permettront d'en révéler tout le potentiel. Avec son architecture sobre, sa lumière omniprésente et son dialogue permanent avec le paysage, cette maison évoque l'esprit d'une villa californienne en Provence. Elle séduira autant les amateurs d'une résidence principale ouverte sur la nature que ceux en quête d'un pied-à-terre inspirant ou d'un bien destiné à la location saisonnière haut de gamme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 310 € et 3 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Appartement

Exclusivité -- Bagnolet, quartier de la Dhuys (René Alazard) Un loft de 177 m², à quelques minutes de Paris À quelques minutes de Paris, dans le secteur recherché de la Dhuys, ce loft de 177 m² au sol (145 m² Carrez) offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et esprit contemporain se conjuguent avec une véritable sensation de respiration, d'une spacieuse maison. Le coeur de ce lieu s'organise autour d'une chaleureuse pièce de vie de 65 m², 3 mètres sous plafond, prolongée par une verrière qui s'élève à près de 7 mètres. Baigné de lumière, l'espace prend de l'ampleur, une atmosphère conviviale et sereine s'en dégage. L'architecture particulièrement réussie de 2007, offre des espaces de respiration pour une large famille, répartis sur plusieurs niveaux (RDC + 2 niveaux), les espaces laissent une belle liberté d'aménagement et s'adaptent aux différents mode de vie. Cinq chambres, des espaces bureaux, de très nombreux placards, dressings, rangement. A chaque niveau des points d'eau: une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, répartis avec bon sens d'un niveau à l'autre. Un lieu contemporain et chaleureux à la fois, où l'on peut se projeter longtemps et qu'on fait évoluer en fonction de l'évolution de ses propres besoins. Ce loft appartient à une charmante copropriété horizontale de huit lots, avec un passage en autogestion en cours. Au quotidien, tout est à portée de marche : commerces, écoles, équipements sportifs, services, parc, cinémas, marché... Les métros 11 et 3bis sont à proximité approx 8 min ; à vélo, Gambetta se rejoint en 5 minutes et République en 15 min. Paris tout près, et autour de soi un environnement plus résidentiel, où l'on aspire à se poser avec plaisir. Plan et croquis en fin de reportage photos. Prix net vendeur : 788.400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31.600 € TTC soit 4,00% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 820.000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grande maison familiale à distance de marche - Vence

Nichée dans un cul-de-sac très recherché dans le prestigieux quartier de L'Ara, cette charmante villa de 6 chambres d'une superficie totale de 234 m² incluant les surfaces des vérandas closes ("Carrez" 170,85 m²) offre une combinaison rare de tranquillité, d'intimité et d'accès immédiat au cœur de Vence. Construit sur environ 2 695 m² de jardins paysagers avec des murs en pierre, la villa offre un cadre naturel paisible avec une vue dégagée sur la forêt et une intimité totale. Répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur, la maison a été soigneusement conçue pour accueillir à la fois la vie de famille et des besoins de mode de vie flexibles. Un salon lumineux et accueillant avec cheminée s'ouvre sur une véranda entourée de verdure Une cuisine ouverte élégante, idéale pour recevoir 6 chambres, dont 2 suites parentales spacieuses Un espace bureau dédié Plusieurs terrasses et espaces de vie confortables à travers À l'extérieur, une piscine à débordement élégante se fond dans le paysage, tandis que l'orientation sud-ouest garantit une lumière optimale toute la journée et jusqu'en fin d'après-midi. Un véritable refuge serein dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vence. Idéal pour une grande famille ou pour créer des appartements indépendants à louer ou pour une activité commerciale!

VILLA FAMILIALE AVEC DEPENDANCE AU CALME PROCHE MARCHE

MICHAEL ZINGRAF Bassin d'Arcachon vous présente cette jolie villa sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier paisible et recherché, à seulement quelques pas du marché et des commodités. Alliant confort, fonctionnalité, elle est parfaite pour accueillir votre famille ou un projet de profession libérale. Au rez-de-chaussée, une entrée pratique avec une buanderie, un salon séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, un wc indépendant et une suite parentale pour un confort de plain-pied. A l'étage, un espace nuit comprenant deux belles chambres, avec une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Une grande dépendance comprenant une pièce de vie avec sa propre cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau. Un atout majeur pour recevoir vos proches en toute intimité.

ANTIBES · Proche centre-ville · Appartement 3 pièces · 78,57 m² · Terrasse, cave, ascenseur

SOUS OFFRE Ici, tout se fait à pied. Boulangerie, bureau de poste, collège et arrêts de bus se trouvent à moins de cinq minutes de marche, et le centre-ville d'Antibes est tout proche. Une fois la porte refermée, vous disposez de 78,57 m² : la surface d'un vrai grand trois-pièces, où chacun a sa place. Au premier étage avec ascenseur, l'appartement s'organise autour d'un séjour de 27 m² qui s'ouvre par une large baie coulissante sur une terrasse de 9,46 m². La cuisine est indépendante, éclairée par une fenêtre, et offre près de 12 m². Elle est entièrement équipée : plaque gaz quatre feux, four encastré, plan de travail en bois et nombreux rangements. Côté nuit, la chambre principale de 16,91 m² accède elle aussi à la terrasse. La seconde chambre, de 10,87 m², s'ouvre au sud et convient aussi bien à un enfant qu'à un bureau. Un dressing de 3,40 m² et une cave complètent les rangements. La salle d'eau réunit douche, double vasque et WC suspendu. Le confort suit : chaudière gaz individuelle installée en 2025, climatisation réversible, volets roulants, carrelage dans toutes les pièces. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C. Deux points à connaître avant de venir. Le séjour et la terrasse sont exposés au nord : la fraîcheur appréciable en été. L'appartement est vendu sans stationnement privatif : le prix en tient compte. Venez mesurer sur place ce que 78 m² à deux pas de tout changent au quotidien : nous vous ouvrons la porte sur simple appel. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE +33648201895

GOLFE-JUAN – Appartement très récent, 3 pièces, rez-de-jardin, à pied des plages et centre-ville

Dans une petite résidence élégante, calme et récente (copropriété de 12 lots et 12 garages, 2024, sous garantie décennale), idéalement située à 5 minutes à pied des plages, du port Camille Rayon, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 79 m² en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable. Le séjour-salle à manger de 42 m², lumineux et spacieux, s'ouvre sur une agréable terrasse et bénéficie d'une cuisine entièrement équipée de grand standing. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placard, une salle de douche italienne et un WC indépendant. L'appartement est entièrement climatisé (climatisation réversible) et ne nécessite aucun travaux. Tout se fait à pied : commerces, restaurants, ports, plages, services du quotidien, Poste, école, infrastructures sportives. Les transports sont facilement accessibles (arrêt de bus, gare), garantissant une vie pratique et dynamique tout en préservant un environnement résidentiel paisible. Aux normes PMR, la résidence dispose d'un ascenseur dédié. Les espaces larges et sans marche rendent l'appartement accessible aux personnes handicapées ou à mobilité réduite. Un garage double de 35 m² peut compléter ce bien en supplément pour 35 000 €.