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Architecture régionaliste transformée- 1880/2023

Cette bâtisse du XIXe siècle prend place dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'un parc de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et d'un étang, en lisière de forêt, sur la charmante commune de Saubusse. L'ancienne grange a été entièrement réhabilitée en une chaleureuse maison familiale de 300 m², soigneusement décorée par ses propriétaires actuels. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne le ton. On y découvre une suite, une chambre/bureau, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. À l'étage, une superbe pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec poêle à bois central, pierres et poutres apparentes, crée une atmosphère authentique et conviviale. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers l'extérieur, avec une piscine bordée de sa terrasse en bois. L'espace nuit comprend une suite parentale ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un appartement attenant et totalement indépendant d'environ 78 m² propose trois chambres, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative. Enfin, une seconde grange de 165 m², aujourd'hui aménagée en bodega et dortoir, offre un potentiel d'aménagement considérable, à adapter selon vos envies et projets. Un carport pour quatre véhicules, un atelier et des espaces de rangement complètent ce bien. Cet ensemble immobilier singulier et plein de charme se situe à seulement 20 km des plages landaises. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73

Architecture réinventée -1780/2020 - Charme absolu

À 20 minutes de Bayonne - 600m2 de volumes généreux et authentiques Nichée dans un environnement bucolique et poétique, cette ancienne ferme de 1820 a traversé le temps en préservant son authenticité. Rénovée avec respect, elle déploie aujourd'hui une surface totale de près de 600 m² répartis sur plusieurs niveaux. La pierre apparente, les poutres anciennes et les volumes généreux confèrent à ce lieu un charme unique, presque vivant, chargé d'âme et d'histoire. Les actuels propriétaires, passionnés, ont su en préserver l'esprit tout en lui insufflant une atmosphère chaleureuse et inspirante. Face à l'Adour, la maison s'ouvre sur des vues imprenables qui évoluent au rythme des saisons et des lumières. Son terrain plat de 6 000 m², planté d'essences variées, invite à la détente, à la création et à la méditation. Une maison de famille idéale pour accueillir petites et grandes tribus, mais aussi un lieu rêvé pour des projets de chambres d'hôtes, ateliers d'artistes ou résidences créatives. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque fenêtre s'ouvre sur la beauté de la nature. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73

Loft aux accents industriels au calme d'une cour proche Nation

Idéalement situé dans une rue calme du 11ème arrondissement, entre Nation et Rue des Boulets, cet appartement de 172,38m2 carrez (181,42m2 au sol) se développe sur deux niveaux. Issu de la réinvention d'une ancien atelier par un architecte d'intérieur, il marie avec brio volumes contemporains et empreinte industrielle. Passée une jolie cour arborée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie de 58,56m² carrez. Ce séjour impressionne par ses volumes portés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L'histoire industrielle du lieu s'exprime à travers ses briques apparentes, ses poteaux métalliques d'époque et ses verrières d'atelier typiques, récemment remplacées en double vitrage. Grâce à son exposition Ouest et ses grandes ouvertures, l'espace profite d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur la verdure. Dans le prolongement, une grande cuisine dînatoire de 28m2 bénéficie d'une lumière zénithale constante dispensée par une verrière de toit. Ce niveau principal est complété par une chambre confortable, une grande salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC séparé. Un bel escalier en bois d'époque mène au niveau inférieur, parfaitement aménagé. On y retrouve deux chambres bénéficiant de fenêtres, une buanderie fonctionnelle, des WC indépendants, un couloir doté de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier. Une pièce faisant actuellement office de dressing pourra facilement être transformée en deuxième salle d'eau selon vos besoins. Ce véritable havre de paix au cachet unique est l'adresse idéale pour les passionnés d'architecture à la recherche d'un lieu de caractère aux volumes généreux. Un local vélo est disponible dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Nation / Rue des Boulets CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 5540 € et 7540 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 89 lots - dont 51 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 6044.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Maison familiale Anglet Quintaou

En plein coeur du quartier recherché du Quintaou, à quelque pas de la place du même nom dans une rue au calme, découvrez ce havre de paix sans vis-à-vis. À deux pas des commerces, école, théâtre, médiathèque, centre aquatique, mairie, profitez d'un mode de vie tout à pied D'environ 234 m2 habitables, implantée sur un terrain piscinable de presque 1200 m2, La maison, construite sur vide sanitaire, et entièrement rénovée en 2018 se compose : - au rdc d'une entrée, distribuant un premier coin nuit avec chambre, salle d'eau et wc (entrée indépendante séparée sur ce flanc de maison) ; l'entrée ouvrant également sur une belle pièce avec tomette d'origine à usage de bureau / salle de jeux et tv / family room ; et sur la très grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et îlot central convivial, ouvrant sur une terrasse couverte côté sud et le jardin. - à l'étage d'un palier, d'une chambre sur mezzanine vitrée donnant sur la family room, deuxième chambre avec dressing, troisième chambre avec dressing, wc, salle de bains, ainsi qu'un superbe master bedroom avec dressing et salle d'eau. - au sous-sol : une cave à vins, chaufferie, buanderie, salle de sport et garage. Contactez Marie-Caroline GAUTHIER au 06 87 42 47 13 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 408 654 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3683.00 et 4984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS – Immeuble de rapport à rénover – Polo Beyris, Bayonne

INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS Immeuble de rapport à rénover – Polo Beyris, Bayonne Belle opportunité d'opération dans le quartier recherché de Polo Beyris, à Bayonne. Maison basque de caractère de 270 m² répartis sur trois niveaux de 90 m² chacun, à rénover, offrant une configuration idéale pour une division en trois appartements d'environ 90 m². Le potentiel de l'opération : 3 plateaux de 90 m² (RDC / 1er / 2e étage), parfaitement adaptés à une division en 3 lots Volumes existants : 9 chambres et 3 salles de bain répartis sur les niveaux Parcelle de 680 m² Détachement possible d'un terrain de 300 m² Lot à bâtir complémentaire à valoriser séparément. Plusieurs stratégies de sortie envisageables : Rénovation et revente à la découpe (3 appartements) Immeuble de rapport locatif après travaux Opération mixte : logements + valorisation du terrain détaché Atouts d'emplacement : Quartier prisé et tendu, forte demande locative et à la revente À deux pas des commerces À 10 minutes des plages Un support d'opération rare sur un secteur à fort potentiel de plus-value. Travaux à prévoir. Dossier et visite sur demande Réservé aux professionnels et investisseurs. Contact Vincent SORIANO 06 25 96 07 30 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T6, 3 chambres ( possibilité 4), garage, secteur Parc Bordelais-Bordeaux-Caudéran

SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR L'AGENCE VALERIE FERME IMMOBILIER. Je vous invite à découvrir, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom de ce quartier (Sainte Marie Grand Lebrun, Jean Cocteau, Saint Joseph de Tivoli..) ce bel appartement familial d'une surface habitable de 136 m2, au 1er étage d'une résidence de charme Art-Déco (copropriété intimiste de seulement 4 copropriétaires). Cette généreuse surface habitable résulte de la fusion de deux appartements mitoyens de 70 M2 chacun qui peuvent reprendre, si vous le souhaitez, la configuration initiale. Le volume actuel offre un vaste séjour de 42 M2, 3 chambres (possibilité 4), une cuisine équipée et aménagée donnant sur loggia, une salle de bains complète, une salle d'eau, 2 toilettes indépendants, un dressing. Un garage privé et une place de stationnement aérien devant celui-ci complètent cet ensemble. Ce bien vous est proposé par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 549 000 euros Honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,85 % du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

Maison d'architecte : Grand angle et transparence face aux montagnes

Sur les hauteurs de Bernin, cette maison d'architecte signée Janik affirme son caractère contemporain fort, aux lignes épurées. Développant une surface de 269 m² habitables pour 434 m² au sol, cette réalisation intègre un couloir de nage et de vastes terrasses en pierre sur une parcelle paysagère de 900 m². Pensée pour vivre toute l'année face au panorama des balcons de Belledonne, cette propriété d'exception s'impose comme une référence de prestige. Le projet architectural, avec une structure en béton brut affleurante, repose sur la transparence et privilégie la lumière et la fluidité de passage entre intérieur et extérieur. Les pièces de vie principales sont conçues comme des espaces de réception privilégiés aux volumes généreux. Le salon invite à la contemplation avec ses immenses baies vitrées toute hauteur, cadrant les sommets comme une oeuvre d'art. Sa large cheminée au gaz accueille les soirées amicales et familiales avec chaleur. Une cuisine de fabrication italienne au design minimaliste avec îlot central structure l'espace. Le coin repas communique directement avec la vaste terrasse couverte, véritable salon d'été suspendu face au paysage, offrant un espace abrité unique. Ce même niveau distribue outre les espaces de rangement et les sanitaires, une suite parentale confortable. Le programme intérieur distribue également quatre chambres disposant chacune d'un accès direct à la piscine, des salles d'eau graphiques, une salle de sport, un bureau et un sauna. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille le couloir de nage qui prolonge les lignes horizontales du bâti. Un garage double et une cave complètent cet ensemble. Idéalement implantée dans un quartier calme de la commune, la villa préserve le confort et l'intimité, tout en maintenant une proximité fonctionnelle avec les écoles, les commerces et les accès aux axes autoroutiers dans la vallée du Grésivaudan. Cet immobilier atypique matérialise une écriture architecturale rigoureuse et des prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier la justesse de cette insertion paysagère. Taxe foncière : 4186 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900€ et 3 930€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Maison familiale de 106 m2 avec garage, atelier et terrain d

À seulement quelques minutes d'Alès, cette villa de 106 m2 vous séduira par son environnement paisible, ses beaux espaces de vie et son fort potentiel pour accueillir toute la famille. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m2, elle offre un extérieur agréable laissant libre cours à vos projets d'aménagement. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 32 m2, idéale pour les moments de partage, ainsi que d'une cuisine ouverte. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un bureau pouvant facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, chambre d'enfant, salle de jeux ou espace lecture. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un ballon d'eau thermodynamique, des équipements performants contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Alès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LIVRAISON PROCHAINE : MAGNIFIQUE T4 85m² + JARDIN DE 150m²

LIVRAISON PROCHAINE : MAGNIFIQUE T4 85m² + JARDIN DE 150m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 Idéalement situé à Saint Jérôme, à proximité immédiates des facultés, commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, au coeur d'un environnement résidentiel calme dans une résidence moderne et intimiste : Appartement T4 en rez-de-jardin de 85m² ouvert sur un extérieur de 150m² offrant un écrin de verdure en pleine ville. Hall d'entrée spacieux, splendide pièce de vie de 31m², trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau, salle de bain et WC séparés. Prestations de standing : Pompe à chaleur pour chauffage/rafraîchissement, carrelage 60x60cm, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 652 500€ Possibilité de stationnement à partir de : 30 500€ Remise des clés en octobre 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 18 000 au lieu de 55 000 € -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement centre ville Orange 3 pièces 58 m2

L'agence Sixième Avenue Cavaillon vous propose à la vente ce superbe appartement T3, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orange, à deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités, avec une vue exceptionnelle sur le célèbre Théâtre Antique. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son emplacement privilégié. L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger - Deux chambres confortables - Une salle de bain - Un WC indépendant Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien constitue une belle opportunité grâce à sa situation exceptionnelle et à ses prestations. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie Visquet au 06 86 54 76 27 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Copropriété de 6 lots ().

vente maison de ville 8 Pièce(s)

Si vous rêvez d'une charmante habitation de village avec espace vert qui reflète vos aspirations, alors, cette maison de village mitoyenne d'un côté faite de pierre pourrait bien être celle qu'il vous faut. Le logement très lumineux de 110m² approximativement est prêt à renaître sous vos mains pour adopter votre style. En ce moment, il inclut une cuisine, un salon, un bureau, trois chambres, une salle de bains avec toilette et un grenier. Le jardin privé avec accès individuel de 200m², bordée par de charmants murs de pierres qui garantissent votre intimité pourrait accueillir une piscine et le cabanon de 20m² pourrait être une confortable pool-house. Cette maison de village offre également deux logements supplémentaires : un appartement de type P3 de 58m² avec un espace vert privé de presque 50m² (loué actuellement) et un studio de 22m². Tous deux ont leur entrée indépendante du logement principal, faisant de ce lieu un choix idéal pour générer un revenu locatif ou un espace privé pour vos invités. Le prix est fixé à 175 000€, incluant les honoraires d'agence. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Katie RIBOT au 06 15 39 18 28 ou Marie GÉNEVÉ au 07 84 60 21 19

vente maison 5 Pièce(s)

Sur les hauteurs d'Anduze, venez découvrir cette charmante maison d'architecte qui allie parfaitement espace et luminosité. Élégamment disposée, elle dévoile quatre chambres confortables, deux salles d'eau et deux entrées distinctes pour un confort optimal. Cette résidence authentique, construite selon les normes traditionnelles, accueille en outre un système de forage et offre l'agrément d'une ravissante piscine. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, veuillez prendre contact avec Katie RIBOT au 06 15 39 18 28 ou Marie GÉNEVÉ au 07 84 60 21 19

vente maison 8 Pièce(s)

Dans un environnement exceptionnel, calme et à l'abri de tout regard, tout en restant proche de toutes commodités Sur un terrain boisé de 1.7 hectare environ, cette propriété jouit d'une exposition plein sud. Elle offre aussi une magnifique vue panoramique à 180 degrés Maison en ossature bois de 2013, exposée sud, offrant une superficie de 200m² habitable, ainsi que des dépendances Elle se compose d'un salon/cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau, bureau, buanderie, mezzanine. Nous contacter pour plus d'information : Katie RIBOT 06 15 39 18 28 ou Marie GENEVE 07 84 60 21 19