Mots-clés : marie loire atlantique

Saint-Nazaire Maison proche Plage

Saint-Nazaire, à seulement 200 mètres des plages et du jardin des plantes, découvrez cette agréable maison familiale atypique de 115 m² habitables, située sur un terrain de 195 m². Elle offre une cuisine indépendante, un salon, un séjour convivial donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres et grenier pré-aménagé .La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Le jardin dispose de deux dépendances, dont l'une peut être aménagée en chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis. Une cave de 2 m² et un puits complètent ce bien. Un emplacement privilégié à deux pas de la mer, une maison familiale sans travaux et un extérieur offrant de belles possibilités : une opportunité rare à Saint-Nazaire ! Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

Maison 2 pièces PORNIC

Agence du vieux port PORNIC À vendre secteur de SAINTE MARIE SUR MER, Maison entre plage et commerces sur belle parcelle de terrain clôturée et bien exposée. Cette maison se compose d'un séjour-cuisine, une pièce à usage de chambre, une salle d'eau avec WC. Un garage attenant avec grande hauteur utile pour stocker ou créer une mezzanine. Prix FAI 239 900€ dont 4,76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https ://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE T2 CENTRE DE THOUARE

THOUARÉ-SUR-LOIRE - JOLI T2 AVEC BALCON DERNIER ÉTAGE Coup de coeur ! Venez découvrir ce charmant T2 en excellent état, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, en plein centre de Thouaré-sur-Loire. D'une superficie de 48,60 m² Loi Carrez (60 m² au sol), il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, balcon et stationnement privatif. Emplacement idéal : tout à pied ! Commerces, services et transports à proximité immédiate. Gare SNCF à pied : seulement 7 minutes en train pour rejoindre le centre de Nantes. Bus C7 à proximité. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant charme, tranquillité et proximité de Nantes. À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

A VENDRE Manoir Immeuble - DERVAL

Situé en plein coeur de Derval, dans un secteur appelé à connaître une évolution importante avec l'implantation annoncée du grand site Amazon à Derval en 2027, qui devrait générer environ 1 000 emplois en CDI. Implanté sur une parcelle d'environ1 600 m2 cet ancien manoir d'environ 520 m² habitables, est actuellement découpé en 6 appartements .Possibilité d'acquérir l'immeuble libres de locataires ou avec locataires. Rénovation ou rafraichissement à prévoir suivant les appartements, idéal pour du déficit foncier. Fenêtres PVC, chauffage gaz individuel, parking et garages. Location classique, RBNB, collocations, à vous de trouver la rentabilité souhaitée de votre projet. Loyers annuels possible : 60.000€ Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

L'écrin idéal pour votre future villa à Sainte-Marguerite

Terrain à bâtir de 594 m² à Sainte-Marguerite, Pornichet Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Sainte-Marguerite à Pornichet, ce terrain à bâtir de 594 m² constitue une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier dans un environnement privilégié, à seulement 450 mètres de la plage et 600 mètres des commerces de proximité. D'une configuration particulièrement intéressante, la parcelle développe environ 20,49 mètres de façade pour 34,26 mètres de profondeur, offrant de nombreuses possibilités d'implantation et de conception. Son orientation permet d'envisager une agréable exposition des pièces de vie et des espaces extérieurs. Libre de tout constructeur ce terrain laisse une totale liberté dans le choix des intervenants et dans la réalisation d'un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une élégante maison de villégiature. Les règles d'urbanisme autorisent une emprise au sol d'environ 120 m², permettant la réalisation d'une habitation aux volumes généreux. Les prescriptions d'implantation, fixées à 5 mètres de la voie publique et 6 mètres des limites séparatives latérales offrent un cadre propice à l'élaboration d'un projet architectural de qualité, alliant confort, luminosité et valorisation des espaces extérieurs. Une adresse confidentielle et recherchée, où la proximité immédiate du littoral se conjugue avec un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié. Non soumis au DPE. Contact : Pierre-Marie Fourage, tel : 06 67 11 46 65, mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Touches : MAGNIFIQUE PROPRIETE 40 mn de Nantes

Dans la commune des Touches, Magnifique propriété de caractère en pierres . À seulement 40 minutes de Nantes Au coeur d'un jardin paysager de 2 355 m² avec piscine chauffée, cette élégante demeure en pierres conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les grandes réunions familiales comme pour les moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 71 m² chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par une véranda-patio ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante de 15 m² complète harmonieusement cet espace de réception. La maison propose également cinq chambres, un bureau, ainsi que de nombreux espaces annexes : un garage, un double garage climatisé, une cave et un débarras, répondant à tous les besoins d'une famille. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, son environnement paisible et la qualité de ses prestations. Un bien de caractère où authenticité, confort et convivialité se rencontrent. Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

Studio clé en main au coeur du front de mer Baulois

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Situé au sein d'une résidence de standing bénéficiant d'un emplacement privilégié face à l'océan, ce studio de 28,5 m² offre un cadre de vie idéal au coeur de La Baule, à quelques pas immédiats de la plage et à seulement 500 m des commerces et de la gare de l'avenue Lajarrige. Implanté en rez-de-chaussée avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. La pièce de vie de plus de 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille un espace salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin repas parfaitement intégré. Une large baie vitrée ouvre généreusement l'espace sur l'extérieur. Un dégagement avec rangement dessert une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Les copropriétaires profitent également de plusieurs places de stationnement en libre service réservées à la résidence. La résidence a bénéficié de travaux d'entretien récents en 2024, comme le ravalement des façades côté mer et côté arrière, la réfection des garde-corps ainsi que la rénovation du parking et de sa rampe d'accès. Vendu entièrement meublé et équipé, ce studio est prêt à être occupé ou exploité à la location immédiatement. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités, en fait un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du littoral Baulois, mais également une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur particulièrement convoité. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1400 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10 000 euros TTC d'honoraires, soit un prix hors honoraires : de 160 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles : 600 euros, copropriété de 52 lots dont 20 lots d'habitation (aucune procédure en cours). Contact : Pierre-Marie Fourage, tel : 06 67 11 46 65, mail : (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Appartement d'exception avec vue mer et Jardin privatif à Saint-Marc-sur-Mer

Face aux criques emblématiques de Saint-Marc-sur-Mer, dans un environnement préservé, ce superbe T3 de 65 m² bénéficie d'un emplacement unique, à quelques pas des commerces et de la célèbre plage de Monsieur Hulot. La résidence profite d'un accès direct aux plages, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Situé au sein d'une résidence de standing, issue d'une réhabilitation complète livrée fin 2015, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et sa vue dégagée sur l'océan depuis l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, prolongée par une cuisine sur mesure aux lignes élégantes. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif paysagé d'environ 50 m², véritable espace de vie extérieur face à la mer. Des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur la nature et l'océan. Une salle d'eau soignée, équipée d'une douche à l'italienne, de rangements intégrés, d'un espace lingerie et de WC suspendus, complète ce niveau. Un stationnement privatif sécurisé, une cave indépendante équipée d'une prise électrique, ainsi que deux emplacements privatifs au sein du local à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien. L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Situé dans un cadre verdoyant et préservé, la résidence offre un accès direct au sentier côtier et aux plages, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien. A quelques minutes à pied seulement des commerces et des restaurants du centre de Saint-Marc-sur-Mer, cette adresse conjugue avec harmonie la douceur de vivre d'un quartier prisé et le calme d'un environnement confidentiel, bercé par l'océan. Copropriété : 43 lots dont 15 à usage d'habitation, charges annuelles : 937 euros, pas de procédure en cours. Classe énergétique (DPE) : C et (GES) : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 euros et 870 euros Prix de vente : 530 000 euros HAI (soit 510 000 euros net vendeur et 20000 euros d'honoraires, correspondant à 3.92 % TTC du prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Pierre-Marie Fourage, tel : 06 67 11 46 65, mail : (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 937 euros.

A VENDRE Maison d'architecte 5 pièces 164 m²

LA BAULE-ESCOUBLAC Maison d'architecte 163 m² Terrain 935 m² Dans un environnement résidentiel prisé de La Baule-Escoublac, à l'orée de la forêt, très proche des plages, de la gare de La Baule-les-Pins et du bourg d'Escoublac, je vous propose cette maison d'architecte de 2004, développant 163 m² (186 m2 au sol) sur une parcelle arborée de 935 m² Au Rez-de-chaussée : Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux de 49 m², exposée idéalement et équipée d'un poêle à granules. Un patio fermé prolonge l'espace de vie, offrant un véritable lieu de détente en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, permet une organisation fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à la salle d'eau. À l'étage : Une mezzanine de 19 m² au sol pouvant faire office de bureau ou espace détente. Une salle de bains. Une grande chambre de 23,5 m² (34 m² au sol), idéale pour une suite parentale ou un espace familial Grenier aménageable d'environ 25 m² au sol, pré-aménagé et isolé, offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, dressing, bureau) Double garage de 40 m² avec grenier complété par un stationnement aisé sur la parcelle (camping-car, bateau) le tout sur un terrain arboré avec puits et abri de jardin Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, offrant confort, fonctionnalité et perspectives d'aménagement. PHOTO DU SALON : Idée décoration réalisée à l'aide de l'IA. Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N° 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

A VENDRE T3 DUPLEX AVEC BALCON NANTES JULES-VERNES

A VENDRE à NANTES ce magnifique appartement T3 en duplex saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et paisible, Il se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'un salon-séjour très lumineux ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également des WC indépendants et une salle d'eau moderne, entièrement rénovée, avec douche à l'italienne. À l'étage, deux belles chambres sur parquet offrent un espace nuit chaleureux et confortable. Idéalement situé, vous pourrez faire vos courses à pied et profiter de la proximité immédiate de la piscine et de la clinique Jules Verne. Aucun travaux à prévoir. Un garage complète ce bien. Photos cuisine, salon et chambre retravaillées grâce à l'IA pour des idées déco. Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

A vendre maison d'architecte en avenue privée Lonchamps

Une vraie maison d'architecte, unique en son genre, qui marie le béton et le bois (du chêne), située en impasse privée avec garage fermé pouvant contenir 3 voitures et un atelier Quartier Longchamps, cette maison est une expérience à elle toute seule, elle vous accueille, et joue avec la lumière et le sensoriel, où le végétal est toujours présent. Jardin clos sans vis à vis orienté sud-ouest, avec des arbres fruitiers, un grand chêne Son confort et sa convivialité font corps avec les beaux volumes où que se porte le regard Une grande entrée fait le lien directement sur le jardin , et vous trouverez une pièce de vie avec une cheminée avec insert, une salle à manger, un autre salon bureau (pouvant devenir une suite parentale en RDC) une cuisine aménagée/équipée, un WC, un vestibule, un accès au très grand garage/atelier Toute la maison est équipée en volets bois, coulissants avec mini ponton autour du auvent du salon Au 1er étage : 3 grandes chambres avec dressing + 1 chambre d'ami /bibliothèque + une salle d'eau avec coin buanderie 1 grande suite parentale avec son dressing et salle de bains + douche et double vasque 1 WC indépendant Vous achetez une construction, une ambiance, une fluidité dans les espaces, des matériaux de belle facture omniprésents, ce bien est un havre de paix

A VENDRE Appartement T4 82 m² loué Saint-Herblain VAL DE CHEZINE

A VENDRE Appartement T4 loué à Saint-Herblain Idéal Investisseur Situé à Saint-Herblain, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et du parc du Val de Chézine, cet appartement T4 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux. Le bail sera renouvelé en juillet 2026 pour 3 ans, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'acquéreur. Ce logement offre une configuration fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Un double garge complète ce bien. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des espaces verts, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. (Bonne rentabilité locative : environ 5 % brut ) Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N° 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

PORNIC - Propriété de bord de mer

BARNES La Baule vous propose à la vente cette superbe villa familiale face à l'océan, située dans le quartier prisé de Sainte Marie sur Mer, à Pornic. La maison est à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance, et le centre ville est accessible à pied en une vingtaine de minutes. Vous serez sous le charme de cette maison de caractère, édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 5000 m². Sa capacité d'accueil avec ses six chambres et les espaces disponibles vous permettront de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une dépendance avec garage et l'emplacement d'un terrain de tennis complètent le bien. A découvrir rapidement. 2,380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr