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Vente - Marseille - 13008 – La Plage - Appartement - Terrasses - Balcon - Garage

EXCLUSIVITÉ - Appartement de type 5 avec vue sur la mer et les collines, comprenant deux terrasses et un grand balcon. Ce bien est situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2013, et dotée d'un ascenseur ainsi que d'un jardin privatif. Ce duplex inversé développe une surface de 171,55 m² en loi carrez. La terrasse principale au calme d'une superficie de 95 m² est exposée Sud et offre une vue panoramique sur la mer et les collines. Une autre terrasse plus petite avec vue sur la mer et un balcon exposés au nord-ouest offrent une vue panoramique sur la ville et la colline de Notre-Dame de la Garde L'étage supérieur est traversant et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et ses nombreuses fenêtres de toit. Il dispose d'une magnifique cuisine équipée semi-ouverte d'environ 16,25 m² donnant accès à la terrasse idéalement exposée pour profiter des couchers de soleil. Une salle de réception faisant office de salle à manger et salon avec cheminée équipée d'un insert. L'ensemble donne accès à la splendide terrasse vue mer. Pour compléter l'étage, la suite parentale de 29,61 m² avec vue sur la mer comprend une salle d'eau, un dressing et un accès à la grande terrasse. Les toilettes sont séparées. Le niveau inférieur offre : une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placards coulissants dont deux donnent sur un large balcon de 13 m² qui offre une vue dégagée sur la ville. Ce niveau offre une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec buanderie. Les prestations sont de très haute qualité et un garage-box avec rideau d'ouverture électrique, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. La situation géographique est idéale : proche de la mer, du parc Borély, de l'hippodrome, d'un supermarché, des commerces de bouche, des transports, des meilleures écoles et du centre-ville. La copropriété se compose de 68 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges, d'environ 580 € par mois, incluent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (2021) : 530 € et 800 € Les taxes foncières sont de 4754 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Marseille 8ème - Appartement familial avec terrasse

Entre Saint-Giniez et le Parc Borely, à deux pas des commerces et des écoles, au sein d'une résidence sécurisée en cours de construction, appartement familial de 202 m² en quatrième et dernier étage, avec vaste terrasse de 130 m² à la vue dégagée sur la ville. L'appartement s'ouvre par un hall d'entrée avec dressing et sépare les deux espaces de vie. Côté jour: la cuisine d'environ 27 m² s'accompagne d'un cellier et s'ouvre sur le séjour de 82 m² donnant sur la terrasse. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres dont une configurée en suite avec dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres sont accompagnées d'une salle de douche et d'une salle de bains. Deux garages doubles en sous-sol complètent ce bien. Plusieurs appartements ou maisons disponibles, nous contacter pour plus de détails. Normes de construction HQE et RT2012. 137 lots de copropriété Photos non contractuelles

SUPERBE APPARTEMENT T3/4, REFAIT A NEUF, AVEC PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, PROCHE ROND POINT DU PRADO

Exclusivite magnifique appartement t3/4 complètement rénové avec des matériaux de qualité, au 6ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Situation géographique recherchée, au coeur du 8ème arrondissement. l'immobilière valora est heureuse de vous présenter ce très bel appartement, dans un immeuble de standing à proximité du rond point du prado. Vous aimez vivre au coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités ? Ecoles, commerces, métro, tram, bus, principaux axes autoroutiers, cinémas, brasseries, restaurants ... ? Alors, cet appartement est fait pour vous ! Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il vous offre une vue panoramique sur l'orange vélodrome, le parc chanot et les collines environnantes. Aucun vis-a-vis !!! Une belle terrasse ensoleillée prolonge le salon. Une magnifique cuisine complètement équipée et prolongée de sa loggia, vous donnera l'envie de vous essayer aux différents plats méditerranéens qui mettront du soleil dans vos assiettes. Deux belles et lumineuses chambres avec rangements. Chacune avec une vue très agréable. Une très jolie salle de douche, un wc indépendant, un dressing indépendant et des rangements vous permettront un agréable confort de vie. Et pour un confort optimal, une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix. Si votre objectif est d'avoir 3 chambres, rien de plus facile pour retransformer, à moindre frais, la salle à manger en chambre. Vous l'aurez compris, il n'y a que des avantages à vivre dans cet appartement. c'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour vous organiser une visite. Libre de toute occupation, ne laissez pas passer cette opportunite !!! Nicole peyrot 06 72 22 00 16 agent commercial indépendant immatriculée au rsac 804 792 497 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www. Georisques. Gouv. Fr bien en copropriété nombre de lots : 19 charges : 260 € / mois (gardien, eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, parties communes) taxe foncière : 1 480 €

Marseille 9ème - Maison familiale avec terrain

Exclusivité Daniel FEAU : Au sein d'une allée sécurisée et confidentielle, maison familiale d'environ 350m² sur un terrain de 3800m² orienté Sud. La bâtisse qui a su conserver son cachet d'origine est actuellement divisée en deux appartements, facilement réunissables, l'un de plain-pied avec trois chambres et l'autre sur deux niveaux avec quatre chambres. Le vaste jardin est verdoyant et sans vis-à-vis, avec une piscine. Plusieurs places de stationnements et possibilité de créer un garage. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un vrai potentiel de valorisation au terme de travaux d'aménagement à prévoir. Il est possible de détacher une parcelle de 1000m² pour construire une maison individuelle d'environ 300m² sur deux niveaux avec piscine.

VENTE-APPARTEMENT- ROOF TOP- MARSEILLE 8

Au sein d'un parc paysager et arboré nouvelle résidence intimiste au cœur du 8eme arrondissement, à proximité immédiate des commodités. Appartement cinq pièces d'une surface de 115m2 habitable, séjour cuisine 45m2 prolongée par une terrasse de 35m2, 4 chambres avec salle de bain , salle d'eau, buanderie. Au niveau supérieur un solarium de 96m2. Résidence fermée, sécurisée, salle de sport dédiée aux résidents, stationnements privatifs en sous-sol. Contact Brigitte Reina : 06 49 55 43 99

Vente - Marseille - Maison Bio-Éthique d'Exception au Cœur du 8e Arrondissement - Piscine, Pool House et Espace Bien-être

Située au cœur du recherché 8e arrondissement, cette maison bio-éthique allie confort moderne et respect de l'environnement. Conçue en bois et en pierres, elle offre une surface totale de 430m², garantissant un espace de vie spacieux et luxueux. La vaste pièce de vie de 91m² s'ouvre sur un jardin idyllique avec une piscine de 20x4 et un pool house, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure inspirant la sérénité. À l'étage, découvrez quatre chambres avec leurs salles d'eau, offrant un espace privé et confortable. Le sous-sol abrite une salle de sport avec hammam, une cinquième chambre, et un vaste salon pour des moments de détente. Un splendide escalier, pièce maîtresse à la décoration innovante, ajoute une touche d'élégance à cette propriété exceptionnelle. Cette maison rare et confidentielle offre une expérience de vie unique. Découvrez un mode de vie bio-éthique sans compromis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en toute confidentialité. Contact - Claude LEONETTI: +33 (0)6 82 90 66 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE 13008 APPARTEMENT VUE MER - LES JARDINS DE THALASSA

BARNES a le plaisir de vous proposer ce lumineux appartement de 137m² jouissant d'une très jolie vue mer, colline et ville situé dans l'une des résidences sécurisées les plus prisées du 8ème arrondissement. Il se compose d'un salon salle à manger de 58m² ouvrant sur une terrasse panoramique vue mer. Le coin nuit offre trois chambres dont l'une face à la mer, une pièce dressing et deux salles de bains. La cuisine indépendante ouvre sur une terrasse côté ville. Une cave complète ce bien. Cette mythique résidence est gardiennée 24/24h, un concierge réside dans l'immeuble. Un parc, des tennis, une piscine avec club house offrent aux résidents un bien être et un art de vivre recherchés à Marseille. Très belle adresse, à découvrir. CONTACT : Claude LEONETTI +33 (0)6 82 90 66 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 + garage

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - VUE DÉGAGÉE Sur la côte méditerranéenne, venez découvrir dans un quartier calme ( Bonneveine, Sainte Anne ) à Marseille (13008), cet appartement de 2 pièces de 48,5 m². Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-ouest un balcon de 6 m2. Il comporte une chambre, une cuisine aménagée équipée neuve , une piece a vivre, une salle de bains et des toilettes. Ce T2 comporte un balcon d'une surface de 6 m². Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 30 lots. L'intérieur de l'appartement est en trés bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage en sous sol fermé et une place de stationnement en extérieur non privative dans la résidence qui est sécurisée. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à quelques pas du bien. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Bonneveine vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Découvrez toutes les originalités de ce T2 en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

MAGNIFIQUE T4 EN REZ DE JARDIN DE 90M2 + EXTERIEUR DE 110M2

MAGNIFIQUE T4 EN REZ DE JARDIN DE 90M2 + EXTERIEUR DE 110M2 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement à 5 minutes à pied des plages, des bus lignes 45/19 à 3 minutes à pied, des commerces et des établissements scolaires, La résidence contemporaine est implantée au sein d'un jardin agrémentés d'essence méditerranéennes choisies avec soin dans un esprit bohème. Magnifique t4 lumineux exposé sud en rez de jardin de 90m2 avec une vaste entrée avec placard, une belle pièce de vie de 31m2 ouverte sur le jardin et la terrasse, deux belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé. Belles prestations: Bâtiment RT 2012, Carrelage 60 x 60 cm, Faïence sur le pourtour de la douche, volets roulants électriques, résidence sécurisée, système d'air chaud/froid. Prix : 539 000€ 1 Box double possible en sous-sol en sus : 60 000€ Remise des clés entre Octobre et Décembre 2025. Venez également découvrir nos t2 et t3 ! Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits à 12125€ au lieu de 38800€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts*! - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - RT 2012 : Isolation phonique et thermique. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Marseille 8ème - Maison contemporaine avec jardin

Entre Saint-Giniez et le Parc Borely, à deux pas des commerces et des écoles, au sein d'une résidence sécurisée en cours de construction, maison familiale de 198 m² dessinée par un architecte de renom, avec jardin d'environ 200 m² et rooftop offrant une vue dégagée sur la ville. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin de 200m². Une buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Le premier étage offre une suite parentale ayant sa salle de bains et son dressing ainsi que deux chambres avec rangements et chacune leur salle d'eau. Au second niveau, un second salon pouvant être transformé en suite parentale donne sur un toit terrasse avec vue dégagée sur les collines environnantes sur laquelle on peut envisager la pose d'un jacuzzi. Un box double en sous-sol et une place de stationnement viennent compléter l'offre de ce bien. Plusieurs appartements ou maisons disponibles, nous contacter pour plus de détails. Normes de construction HQE et RT2012 137 lots de copropriété Photos non contractuelles

Exclusive 8e

Du 01/05/2024 au 30/06/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur . DEMARRAGE TRAVAUX - PRÊT À 0% - PINEL Dans le très prisé 8 e arrondissement de Marseille, découvrez une résidence d'exception en bordure du Parc Borély, située à proximité des plages du Prado et du parc naturel des Calanques. Adresse sécurisée et préservée par des espaces paysagers soignés, la résidence dévoile des appartements neufs du studio au 4 pièces et des villas d'exception 5 pièces prolongés par des terrasses et jardins privatifs. A proximité des commerces, équipements scolaires, sportifs et culturels, vous serez également à quelques pas d'une ligne de bus qui vous permettra de circuler aisément dans toute l'agglomération. Une opportunité rare pour vous installer ou organiser votre projet d'investissement. Une réalisation signée par des architectes de renom : Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon tous nos prix s'entendent parking inclus. 44 Avenue Alexandre Dumas Tél: 0 800 123 123 (appel non surtaxé)

Exclusive 8e

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Appartement - Marseille - 96m²

À Vendre en Exclusivité, à Marseille 8e, Quartier Carré d'Or. Appartement de 96 m2 avec 3 Chambres avec Balcon. Proximité de tous commerces. Disponible Immédiatement. Diagnostic Énergie DPE : B 107. Diagnostic Climat GES : A 3. Autres Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 Lots. Pas de Procédure en cours. Montant des Charges de Copropriété 212 Euros Mensuelles soit 2.544 Euros Annuelles. Taxe Foncière 1.190 Euros. Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Prix 640.000 Euros HAI. Dossier du Bien et ses Photos sur demande. Renseignements strictement sur des coordonnées fixes, Identité Contrôlable et Évidence de Fonds. Autres biens similaires, nous consulter directement au +33 4 91 71 72 66 Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds