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A VENDRE Appartement Type 2 - 42m2 - Balcon - La Valentine Marseille

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente cet appartement de 40 m², à la frontière d'Allauch et de La Valentine, au sein d'une copropriété récente construite en 2022, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie de 20 m². L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau, offrant une surface totale de 17 m². Un balcon de 6 m² vient compléter ce bien et vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking PMR privative. Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Référence : 7253-MCO - Dernier étage Appartement 3 pièces terrasse et place de parking privative en sous sol

L'Office Immobilier de Marseille 13e vous présente cet appartement neuf de 3 pièces, idéalement situé dans le secteur en plein essor de Traverse du Siphon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7253-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commodités du quartier (commerces, écoles, transports) et des axes majeurs. À seulement quelques minutes de la Corniche, des plages et du Parc National des Calanques, ce bien allie tranquillité et accès rapide aux atouts majeurs de Marseille. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes à pied, la gare Saint-Antoine à 10 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure D'une surface de 70 m², cet appartement neuf de 3 pièces est conçu pour offrir un cadre de vie moderne et lumineux. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, bénéficie d'un éclairage généreux grâce aux grandes baies vitrées. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, complète cet agencement. Le chauffage électrique assure une température optimale toute l'année. L'appartement est livré avec une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7253-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 84 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 280 € de charges annuelles de copropriété.

Maison Type 4 127m² 13013 Chateau gombert

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose en exclusivité cette maison de 127 m², édifiée sur une parcelle de 362 m², située dans le secteur recherché de Château-Gombert, à proximité des commodités du village et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, elle-même ouverte sur une terrasse de 15 m². Une salle de bains vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable offrant de belles possibilités d'aménagement. Il est également possible de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Taxe foncière : 1 470 € / an.

-- LA ROSE - T4 DERNIER ETAGE AU COEUR DU 13E - IDEAL PREMIER ACHAT

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. Ici, dans l'élégance discrète du 13ème arrondissement, vous bénéficiez d'une connexion parfaite tout en préservant votre sanctuaire personnel. Ce T4 en dernier étage pleine expo sud est un lot rare, il n'y en a que très peu à la commercialisation. L'appartement s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux, un espace de vie pensé pour la modernité et la convivialité. l'appartement s'ouvre sur une terrasse généreuse, qui est un véritable prolongement du séjour. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA HAFSI Redouane 07 81 258 564

Appartement de type 2 avec terrasse et parking privé

CHATEAU GOMBERT: Dans une résidence fermée et sécurisée appartement de type 2 avec terrasse et place de parking privative. Situé au 1er étage avec ascenseur, Il est composé comme suit: un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant accès à la terrasse exposée Ouest, une chambre, une salle d'eau, et un wc séparé. IDEAL 1er ACHAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7370-MCO - Maison 5 pièces terrain 1089 m² avec dépendance et piscine au calme absolu

L'Office Immobilier de Marseille vous présente, en exclusivité, cette maison de 120 m² située dans le 13e arrondissement, en très bon état général, avec piscine et vaste terrain. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7370-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée dans un secteur résidentiel du 13e arrondissement de Marseille, cette maison construite en 1977 vous offre un environnement privatif, sur un terrain de 1 089 m². Description intérieure : Cette maison de 5 pièces s'étend sur 110 m² habitables, de plain-pied. Son organisation est simple et fonctionnelle, avec quatre chambres. Pour votre confort, elle dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée et de radiateurs électriques. L'ensemble est en très bon état général, avec de légers travaux à prévoir pour que vous puissiez la personnaliser selon vos envies. Partie nuit : L'espace nuit compte quatre chambres, de quoi accueillir toute la famille, ou transformer l'une d'elles en bureau, en salle de jeux ou en coin télétravail. Avantages extérieurs : Sur sa parcelle de 1 089 m², la propriété offre un jardin, une terrasse et une piscine. Une dépendance avec cuisine d'été complète le tout et vous permettra de recevoir vos proches ou de vous détendre en toute tranquillité. Prestations complémentaires : Deux caves et cinq places de stationnement viennent compléter ce bien. La parcelle est située en zone AU3 du PLU. Une maison familiale avec piscine, dépendance, cuisine d'été, jardin et stationnement, pour vivre dans un cadre résidentiel agréable dans le 13e arrondissement de Marseille. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7370-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 13ème – CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON FAMILIALE DE 98 M² AVEC GARAGE ET JARDINS

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR ? Plus besoin d'attendre plusieurs années pour profiter de votre maison neuve ! Au cœur de la Technopole de Château-Gombert, découvrez cette villa de 98 m², disponible immédiatement et visitable, dans un environnement calme et résidentiel. À quelques minutes du métro La Rose, à proximité des bus, des commerces, des écoles et des axes routiers, elle réunit les atouts recherchés pour une vie de famille pratique et agréable. Cette villa sur deux niveaux propose une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun tout en profitant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des WC indépendants, une salle de bains avec WC et un séjour avec cuisine de 33 m², prolongé par un jardin avec pergola. À l'étage, retrouvez trois chambres d'environ 10 m², une suite parentale de 15,5 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Ses deux jardins totalisant 46 m² offrent un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter des beaux jours. Une place extérieure et un garage viennent compléter cette maison. LES PRESTATIONS -Surface habitable de 98 m² -Quatre chambres, dont une suite parentale -Deux jardins totalisant 46 m² -Séjour avec cuisine de 33 m² -Salle de bains et salle d'eau -WC indépendants -Carrelage 60 x 60 -Sèche serviettes et faïences dans la salle d'eau -Accès sécurisé -Garage et place de stationnement extérieure LE PRIX 409 000 € Villa disponible immédiatement et visitable. D'autres surfaces sont proposées avec les dernières villas disponibles entre 399 000 € et 419 000 €. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Vivre à Château-Gombert, c'est profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services essentiels. Métro, bus, commerces, écoles et axes routiers facilitent les déplacements du quotidien. Une adresse intéressante pour les familles qui souhaitent bénéficier d'une maison avec jardin sans s'éloigner des commodités. Cette opportunité mérite toute votre attention. ACHETER NEUF, C'EST AUSSI PENSER À L'AVENIR Au-delà du confort de votre maison, l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages : -Un financement sans intérêts pour une partie de l'achat grâce au PTZ, sous conditions d'éligibilité -Des frais de notaire estimés à 10 225 €, contre 32 720 € dans l'ancien -Une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions -Des charges réduites liées aux caractéristiques du bâtiment BBC -Une isolation thermique et phonique -Les garanties applicables à l'immobilier neuf QUOI DE NEUF ? VOTRE ALLIÉ POUR ACHETER SEREINEMENT Pourquoi multiplier les démarches auprès des promoteurs quand vous pouvez être accompagné par un seul interlocuteur ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons les programmes de nombreux promoteurs pour identifier les biens adaptés à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement gratuit. -Nous prenons le temps de comprendre votre projet -Nous sélectionnons les logements correspondant à votre budget -Nous vous présentons plusieurs opportunités en un seul rendez-vous -Nous vous orientons vers des professionnels du financement si nécessaire -Nous vous accompagnons jusqu'à la remise des clés VOTRE PROJET DE MAISON PEUT SE CONCRÉTISER DÈS MAINTENANT Contactez moi pour organiser une visite de cette villa et découvrir les autres surfaces encore disponibles dans la résidence. Vous avez un budget précis ou des critères particuliers ? Faisons le point ensemble pour trouver la maison qui vous correspond. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : Maryam HARNAFI – 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Contenu généré par intelligence artificielle.

VENTE - BASTIDE 200m2 - 4500m2 CONSTRUCTIBLE - MARSEILLE 13e PROCHE CHATEAU-GOMBERT

BARNES vous présente, dans le quartier résidentiel de Saint-Mitre, à quelques minutes de Château-Gombert, et des collines de l'Etoile, cette bastide de caractère datant de 1870, développant environ 200 m² habitables sur un terrain d'environ 4 500 m², en zone constructible UC2. La bastide principale, d'environ 150 m², séduit par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, tomettes, moulures, cheminées et murs épais. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un beau salon et une vaste salle à manger prolongée par une grande cuisine équipée. Les pièces de réception, exposées plein sud, ouvrent sur une large terrasse, idéales pour recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un dressing. Une annexe indépendante d'environ 50 m², construite ultérieurement, comprend un studio et un T3, offrant de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace familial, bureau indépendant ou rendement locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'un bassin de rafraichissement d'environ 3 x 5 m, d'une cuisine d'été d'environ 8 m², d'un boulodrome et d'un abri de jardin. Le jardin, à repaysager, permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, au calme absolu avec ses grands arbres qui apportent de la fraîcheur Proche de toutes les commodités — supermarché à 5 minutes, écoles, lycées,universités (faculté de science et grandes écoles) et transports à environ 10 minutes — ce bien s'adresse à une famille recherchant charme, espace et authenticité, avec des travaux de mise au goût du jour à prévoir. Situé en zone UC2, le terrain peut également présenter un intérêt pour un projet immobilier, immeuble ou villas. Certaines photos ont été reprises a l'aide de lIA. Pour plus d'informations, contactez : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux Tél. : +33 (0)6 34 41 29 27 Mail : RSAC : 504 460 981 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

LA ROSE - 25M² DE TERASSE POUR CE T2 - PROCHE MÉTRO

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. Ici, dans l'élégance discrète du 13ème arrondissement, vous bénéficiez d'une connexion parfaite tout en préservant votre sanctuaire personnel. Au dernier étage de cette résidence à l'élégance affirmée, découvrez le charme de ce T2, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L'appartement s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux, un espace de vie pensé pour la modernité et la convivialité. l'appartement s'ouvre sur une terrasse généreuse de 25M² en exposition idéale, qui est un véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur vous offre plus de 25 mètres carrés pour vous aménager un coin salon, un espace repas ou même un petit jardin suspendu. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA HAFSI Redouane 07 81 258 564

VICTOIRE - Appartement T4 de 150m² - Balcon - Stationnement - 13013 Saint Mitre

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : VICTOIRE. À la sortie du village de Château-Gombert, à quelques pas des sentiers de randonnée au pied du Pic de l'Étoile, découvrez ce lumineux appartement T4 de 150 m² offrant une belle vue dégagée sur les collines. Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur unique et raffiné. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine italienne moderne et entièrement équipée. Une buanderie ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. deux chambres avec de beaux volumes dont une avec dressing séparé complète ce bien. Un escalier sur mesure mène à l'étage, où vous découvrirez une mezzanine aménagée en salle de jeux, sublimée par ses poutres apparentes, ainsi qu'une chambre avec toilettes et baignoire. Deux places de stationnement complètent ce bien. À découvrir sans tarder. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980€ et 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13013 - T4 de 150m² + Balcon + Stationnement - 13013 Saint Mitre.

L'ORIGINALE - Maison T3/4 de 90m² - Véranda de 15m² - Piscine - Stationnements - Parcelle 528m² - 13013 Saint Mitre

Llinares Immobilier vous présente : L'ORIGINALE. Au pied du Pic de l'Étoile, à seulement 5 minutes du village de Château-Gombert et des sentiers de randonnée, découvrez cette belle maison contemporaine de 90m² habitables, avec une véranda de 15m² modulable selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 528m² au sein d'une petite copropriété, elle séduit dès les premiers instants par son environnement agréable et ses aménagements soignés. Elle dispose d'une piscine privative de 7x3m, de deux places de stationnement ainsi que d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les collines de Marseille. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge vers le jardin grâce à de larges baies vitrées. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau transformable également en troisième chambre d'enfant, d'une salle de bains et d'un second WC. La véranda aux beaux volumes vient prolonger harmonieusement les pièces de vie et peut être aménagée ou repensée selon vos envies. Construite en 2021, cette réalisation contemporaine bénéficie de matériaux de qualité et d'un confort optimal grâce à la climatisation. Une adresse rare, entre nature et vie marseillaise, idéale pour profiter d'un cadre privilégié tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! DL/ Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 120€ (10€/mois : Eau froide, portail) - Taxe foncière : 2531€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750€ et 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Villa à vendre 13013 - T3/4 de 90m² + Véranda de 15m² + Piscine + stationnements - Parcelle 528m² - 13013 Saint Mitre

LE DOMINANT - Terrain à batir de 1114m² - Villa de 170m² - PC obtenu et purgé - 13013 Les Olives

Llinares Immobilier vous présente : LE DOMINANT. Un superbe terrain à bâtir de 1 114m², idéalement situé sur les hauteurs du secteur des Olives. Un permis de construire a été accepté et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'une maison de 170m² en R+2, dont un sous-sol de 45m² ainsi qu'une piscine. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'un emplacement résidentiel privilégié, au calme, offrant une belle ouverture sur la nature environnante. Il se compose de 586m² situés en zone UP1, complétés par 528m² classés en zone boisée et inconstructible, préservant ainsi une partie naturelle de la parcelle. Les viabilités se trouvent en bordure de terrain, facilitant la mise en œuvre du projet. Une étude de sol G2 a également déjà été réalisée. Libre choix du constructeur. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 920€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à vendre de 1114m² - Maison 170m² - Sous-sol - Piscine - 13013 Les Olives

À VENDRE T2 42,5m² - DERNIER ETAGE - ST JUST/CHUTE LAVIES 13013

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose cet appartement de type 2 de 42,50 m², au sein d'une résidence récente de 2009, sécurisée et bien entretenue dans le secteur de Saint-Just à Marseille 13013. Situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Est, lui offrant une belle luminosité naturelle . Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte et aménagée, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement arboré. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour organiser une visite hésitez pas à nous contacter! Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.