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Appartement T2 rénové de 30 m² à deux pas de la mer - Marseille 13007

Découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 30 m², idéalement situé dans le très prisé 7e arrondissement de Marseille, à quelques pas seulement de la mer. Niché au deuxième étage sur quatre d'une copropriété bien entretenue, cet appartement entièrement rénové séduit par son agencement optimisé, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 20 m², offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un coin nuit judicieusement aménagé pour préserver confort et intimité. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une très bonne performance énergétique, avec un classement DPE C et GES A, un véritable atout pour un appartement de cette superficie. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, associé à ses très faibles charges de copropriété, en fait une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif. Un appartement clé en main, alliant emplacement recherché, confort et maîtrise des charges, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Prix de vente : 188 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots à préciser. Charges annuelles de copropriété : 400 €. Taxe foncière : 700 € par an. Aucune procédure en cours déclarée. DPE : classe C - Consommation d'énergie primaire : 162,2 kWh/m²/an - Consommation d'énergie finale : 85 kWhEF/m²/an. GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE, avec les années de référence des prix de l'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MARSEILLE 13007 - MAISON DE VILLE DE CHARME DE 132 M² CALME ABSOLU

À deux pas de la très recherchée rue d'Endoume, découvrez cette charmante maison de ville de 132 m², située au fond d'une impasse, dans un environnement au calme absolu. Un emplacement idéal permettant de profiter de la vie de quartier, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'une tranquillité rare dans le secteur. Datant des années 1900 et entièrement rénovée, cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine, sublimée par une belle hauteur sous plafond cathédrale. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. Un agréable patio de 15 m² vient compléter cet espace. À l'étage, deux chambres donnant sur une véranda, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Autre avantage particulièrement recherché dans le quartier : la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Une maison de caractère, idéalement située au cœur du 7e arrondissement, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant préservée de l'agitation urbaine. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marseille 7ème Roucas Blanc – Résidence Les Alpilles – Domaine privé - Appartement d'Exception Vue Mer Panoramique

UNE VUE MER À COUPER LE SOUFFLE, UNE ADRESSE D'EXCEPTION… BIENVENUE AUX ALPILLES ! Un panorama spectaculaire, la Méditerranée à perte de vue et le privilège d'une adresse parmi les plus convoitées de Marseille… Bienvenue au Roucas Blanc, au cœur du très prisé 7e arrondissement ! C'est au sein de la prestigieuse résidence privée et sécurisée Les Alpilles, en première ligne face à la mer, que BARNES vous invite à découvrir ce magnifique appartement familial, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Un bien rare, où élégance contemporaine, confort absolu et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent. Dès les premiers instants, le charme opère ! Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses lignes épurées et ses aménagements sur mesure, pensés dans les moindres détails. Mais le véritable spectacle se trouve face à vous… La mer, omniprésente, majestueuse, à perte de vue ! La superbe pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant un panorama exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un décor à couper le souffle, où chaque instant devient un privilège, du café du matin aux longues soirées face à la Méditerranée. Côté cuisine, le raffinement est au rendez-vous ! Entièrement réalisée sur mesure, elle s'articule autour d'un élégant îlot central avec plan de travail en pierre, associant matériaux nobles, finitions soignées et fonctionnalité. L'espace nuit a été imaginé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Deux belles chambres avec placards toute hauteur composent l'espace enfants : l'une profite d'une vue mer panoramique, l'autre d'une agréable perspective verdoyante avec aperçu mer. Une vaste salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque, complète cet univers dédié au bien-être. Et pour les parents ? Une véritable suite privée, élégante et apaisante, avec pour toile de fond un panorama exceptionnel sur la mer. Rangements intégrés sur mesure, salle d'eau raffinée et WC séparés : tout a été pensé pour conjuguer intimité et confort au quotidien. Une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement de cet appartement aussi esthétique que fonctionnel. Et parce que l'art de vivre ne s'arrête pas aux portes de l'appartement, la résidence Les Alpilles offre un cadre particulièrement privilégié : domaine privé, sécurité assurée 24h/24, piscine en copropriété et environnement résidentiel paisible. Un véritable havre de tranquillité aux portes de la Méditerranée ! Une cave située sur le même palier, véritable annexe particulièrement pratique, complète ce bien. Un garage est également proposé en supplément. Enfin, comment ne pas succomber au charme du Roucas Blanc ? Un quartier emblématique de Marseille, recherché pour son atmosphère résidentielle, son élégance discrète et sa proximité avec la mer. Ici, on savoure pleinement l'art de vivre marseillais, entre panoramas exceptionnels et douceur méditerranéenne. Une rénovation irréprochable, une résidence prestigieuse, une terrasse face à la mer et une vue dont on ne se lasse jamais… Plus qu'un appartement, une véritable expérience de vie, dans l'un des environnements les plus exclusifs de Marseille. Un bien rare, une adresse d'exception, un panorama inoubliable… À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Meschi – +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C. : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

IDEAL PREMIER ACHAT T2 A 200M DU METRO AU 7E ETAGE

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. Au 7 ème étage de cette résidence à l'élégance affirmée, découvrez le charme discret de ce T2. Il représente le cocon urbain par excellence, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L'appartement s'ouvre sur une terrasse généreuse, qui vous offre plus de 21 mètres carrés pour vous aménager un coin salon, un espace repas ou même un petit jardin suspendu. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA HAFSI Redouane 07 81 258 564

VENTE PRESTIGE MARSEILLE 7E – PENTHOUSE DE 336 M², VUE PANORAMIQUE MER

Au sein du très confidentiel domaine des Alpilles, sécurisé avec gardiens 24h/24, parc privé et piscine, ce penthouse occupe seul le dernier étage. Face à la Méditerranée, il offre près de 336 m² habitables prolongés par environ 330 m² de terrasses panoramiques : une villa contemporaine suspendue entre ciel et mer. D'immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et dévoilent une vue spectaculaire sur la baie de Marseille, les îles du Frioul, le château d'If, Notre-Dame de la Garde et la Côte Bleue. Les volumes et les perspectives invitent la mer au cœur des espaces de réception. Entièrement recréé par un architecte de renom, l'appartement associe lignes contemporaines, matériaux nobles et finitions d'exception : marbre, bois massif, pierre, menuiseries sur mesure et jeux de lumière. Le vaste salon s'ouvre sur la terrasse, tandis que la salle à manger offre un cadre élégant et serein pour recevoir. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, constitue une véritable pièce d'architecture intérieure. Équipements haut de gamme, cave à vins pleine hauteur et office indépendant composent un espace fonctionnel et raffiné. L'espace nuit réunit quatre suites ouvertes sur des terrasses indépendantes. La suite principale offre un univers exclusif avec pièce dressing, salle de bains, salle d'eau et espaces extérieurs privatifs. Domotique, chauffage au sol, climatisation réversible, stores et volets électriques, système de sécurité, porte blindée, vidéophone, fibre optique et rangements intégrés assurent un confort absolu. Trois garages fermés, dont un double, ainsi que deux caves complètent cette propriété rare, l'une des adresses résidentielles les plus exclusives de Marseille. Les informations sur les risques sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr] Contact : Madame Claude Leonetti, Ambassadrice BARNES +33 (0)6 82 90 66 62 – [] Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 235 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4930€ ~ 6680€

Marseille 7ème Saint-Lambert à vendre Appartement 3 pièces en dernier étage avec cave

Idéalement situé au dernier étage. dans le quartier recherché de Saint-Lambert. au cœur du 7e arrondissement de Marseille. cet appartement lumineux offre un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Vous apprécierez sa vue dégagée et son environnement agréable. à deux pas des commerces et des transports. La pièce principale se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne. Cet espace de vie accueille facilement famille et amis et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Côté nuit. l'appartement dispose de deux chambres. idéales pour une famille ou pour un couple souhaitant aménager un espace de télétravail. Une cave complète ce bien. Lot numéro 36 charges mensuelles : 115€ Avec le concours d'un agent commercial.

ALBA - Maison T5 de 100m² - Terrasse - 13007 Samatan

Llinares Immobilier vous propose : ALBA. Une ruelle calme, des façades de caractère : on est ici dans l'un des coins les plus attachants du 7e. Édifiée en R+2, cette maison bénéficie d'une terrasse de 15 m² qui prolonge le séjour comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un plateau de 35 m² réunissant séjour et cuisine, tandis que l'espace nuit se déploie sur les deux niveaux supérieurs. Le premier étage compte deux chambres et une salle de bains avec WC ; le dernier offre deux chambres de plus, avec salle d'eau et WC indépendant. Ces deux chambres pouvant être réunies pour créer une véritable suite parentale. Située à deux pas des commerces, cette maison de ville a tout pour accompagner une vie de famille et propose également un très beau potentiel d'évolution. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1105€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 1310€ et 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 Samatan – Maison T5 de 100m² - Terrasse - 13007 Marseille

Référence : 6866-CLA. - Belle maison rénovée de type 5 avec terrasse à 10 minutes à pied de la mer

L'Office Immobilier de Marseille 7e vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison d'environ 100m² entièrement rénovée avec terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6866-CLA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située au coeur du quartier d'Endoume, proche Bompard, à moins de 10 minutes à pied de la mer et du Port de Malmousque. Proche des transports et commodités dans un environnement calme. Description intérieure : Maison sur deux étages se décomposant comme s'en-suit : -Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée entourant une terrasse privée de 15m2. -Le premier étage comprend deux chambres, l'une avec balcon sur jardins et l'autre avec vue sur Notre-Dame-de-La-Garde, ainsi qu'une salle d'eau. -Le deuxième étage propose deux espaces nuit supplémentaires sous les toits. Prestations complémentaires : Box disponible à la location à proximité immédiate, ajoutant un confort pratique. Rénovation de qualité, état prêt-à-emménager, nombreuses ouvertures assurant une belle luminosité. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6866-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 lumineux - Saint Victor 80m2 + cour commune

A vendre rue Pascale (13007 Marseille), dans un quartier prisé et recherché, cet appartement T4 entièrement climatisé en très bon état est une véritable opportunité rare sur le secteur. Ce bien de caractère offre une double exposition et une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte de près de 30 m², idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial au quotidien. Vendu meublé, il est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une situation calme et sécurisée, sans accès direct depuis la rue. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'une grande terrasse fermée commune offrant un agréable espace extérieur partagé entre copropriétaires. Atouts principaux : - Luminosité et double exposition - Grande pièce de vie de 30 m² - Vendu entièrement meublé - Climatisation neuve - Copropriété soignée et agréable - Quartier recherché du 7e arrondissement - Profession libérale possible Charges : 195 €/mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes). Un emplacement idéal à proximité des commerces, transports, écoles et du bord de mer. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr