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AIX EN PROVENCE - ELEGANTE PROPRIETE DE CARACTERE

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, a le plaisir de vous proposer cette superbe propriété, véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement naturel d'exception. Un cadre idyllique : Sur un terrain paysager de 2 200 m2 complété d'une magnifique forêt attenante de 4 000 m2 environ, ce mas du XVIIIe siècle, d'environ 270 m2 habitables, vous séduira dès l'arrivée par son atmosphère rare, soulignée par la présence d'arbres centenaires, d'une piscine 10 x 5 m, et de multiples terrasses conviviales ainsi qu'un boulodrome pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison de famille chaleureuse et raffinée . Au rez-de-jardin, vous découvrirez : Un vaste hall d'entrée - Un salon TV cosy - Une salle à manger conviviale - Un second salon avec cheminée et vue sur la piscine - Une cuisine entièrement équipée accompagnée de son cellier + Une buanderie indépendante - Une superbe suite parentale de 41 m2 avec salle d'eau privative et dressing - Une salle d'eau supplémentaire et un WC invités À l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre chambres lumineuses - Une salle d'eau, une salle de bains, et deux WC indépendants - Nombreux rangements : dressings et placards intégrés Les annexes et prestations : Un abri pour deux véhicules, une remise de grande capacité pour le rangement, ainsi qu'un entretien irréprochable et une décoration soignée viennent parfaire ce bien. Mariage réussi entre authenticité des matériaux anciens et confort moderne, cette propriété offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, et à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, vous profitez ici d'un emplacement rare, alliant sérénité, accessibilité et qualité de vie. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Le Paradou - Mas de village du XVIIIe siècle

Au cœur du village de Paradou, ce mas de 1771 offre ce que la Provence a de plus authentique : la pierre, les vieilles poutres, des volumes généreux et un jardin paysager entièrement clos qui garantit une vraie intimité. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine-salle à manger, un salon bibliothèque et une chambre avec salle d'eau privative. Le grand séjour de plus de 110 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur, constitue le véritable coeur de la maison. Deux chambres et une salle de bains se répartissent l'étage. Le jardin de 1 815 m2, planté de cyprès, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, offre un cadre soigné et préservé. La piscine de 10×5 m et son pool house finalisent un ensemble cohérent, pensé pour profiter pleinement de la vie en Provence.

Cavaillon - Mas provençal

À 25 km de la gare Avignon TGV, 10 minutes de L'Isle sur la Sorgue, proche des commodités et des principaux sites touristiques du Luberon, authentique mas provençal édifié en 1870 et restauré avec soin en 1985. Cette propriété de caractère déploie environ 260 m² de surface habitable au cœur d'un parc arboré et clos de près d'1,3 ha et se compose comme suit : Le rez-de-chaussée distribue une entrée, une cuisine conviviale dotée d'un four à pizza et d'une cheminée grill, une salle à manger, un vaste salon de 45 m², un cellier et un bureau pouvant être aménagé en chambre. Deux terrasses couvertes dont l'une de 50 m² exposée sud-est, permettent de profiter des extérieurs en toute convivialité. L'étage abrite quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une mezzanine et une cheminée. Les autres chambres se partagent une salle de bains. Pour un confort optimal, un garage pour deux véhicules, un espace lingerie-atelier de 30 m², une piscine de 14x4,5 m avec son pool house (cuisine d'été et sanitaires), un local technique, divers espaces de rangement et une volière complètent l'ensemble. Le parc, véritable écrin de verdure, est planté d'arbres fruitiers, de vignes de table, d'une vingtaine d'oliviers et accueille un charmant bassin à canards. Trois entrées facilitent l'accès à cette propriété qui bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Luberon. Eau de ville, Puits, pompe à chaleur. Un mas de caractère avec un beau potentiel.

MAS CONTEMPORAIN AVEC PISCINE

Le véritable coup de coeur commence au moment où l'on pousse cette porte. À seulement quelques minutes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Derrière cette élégante bâtisse de caractère, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison de 170 m2 où le charme de l'ancien rencontre une architecture contemporaine spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les belles hauteurs sous plafond créent un véritable effet « waouh ». L'impression est saisissante : celle d'un vaste penthouse, avec tout le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'une copropriété ni l'entretien d'un grand jardin. ESPACES DE VIE : ·170 m2 habitables ·Pièce de vie baignée de lumière avec de superbes hauteurs sous plafond ·Grand bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie ·Grande buanderie / arrière-cuisine ·3 véritables suites, dont une spectaculaire suite parentale de près de 40 m2 avec deux dressings et une baie vitrée dominant la pièce de vie EXTÉRIEURS : ·Piscine au sel avec pompe à chaleur ·Belle terrasse ombragée et coin BBQ ·Jardin intimiste au calme, sans vis-à-vis et aux accents tropicaux ·Un véritable havre de paix en plein coeur du village PRESTATIONS & CONFORT : ·Rénovation complète en 2023 ·DPE B / A ·Climatisation gainable ·Cheminée Focus ·Matériaux nobles PRATICITÉ AU QUOTIDIEN : ·Grand garage double de 38 m2 + une place de stationnement privative devant la maison ·Commerces, écoles, collège et transports à proximité Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, où le cachet de l'ancien rencontre des volumes spectaculaires et une architecture résolument contemporaine. Si cette maison vous intrigue autant qu'elle m'a séduite, contactez Laëtitia EL FASSY pour la découvrir. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mas Colombe - Domaine du Colombier

Uzès - 1er duché de france - sud de france - provence - gard provençal - pont-du-gard - nîmes mas traditionnel en pierre - piscine grand jardin mas colombe situé sur une parcelle de 1 891 m2, le mas colombe d'une surface habitable d'environ 130 m2 vous séduira par son agencement intérieur. Au rez-de-chaussée, le mas est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'une chambre parentale avec salle de bains privative. A l'étage, 2 chambres et salles d'eau privée. Dans cette composition typiquement provençale, vous aimerez les grandes ouvertures sur le jardin, ainsi que les prestations intérieures raffinées et fonctionnelles. A l'extérieur, le jardin sécurisé et clôturé est aménagé autour d'une piscine 4 X 8 M et une terrasse d'été vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Le garage d'une surface d'environ 30 m2 peut accueillir deux véhicules. Les plus: les revêtements de sol en carrelage grès émaillé de grands dimensions. Plafonds et murs en peinture lisse blanche. Les salles de bains sont équipées de meuble avec plan vasque contemporain. Garrigues-ste-eulalie se situe à 10 kilomètres d'uzès, ville d'art et d'histoire qui bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Idéale pour des activités sportives comme les randonnées dans l'arrière-pays ou des sorties culturelles comme le festival d'avignon, les chorégies d'orange, le festival montpellier danse, mais aussi la visite emblématique du pont du gard. Uzes est facile d'accès par l'autoroute a9 (sortie remoulins) ou par l'aéroport et la gare tgv de nîmes à 40 minutes. Enfin, uzes offre la possibilité d'une qualité de vie préservée tout en profitant du dynamisme de grandes villes, comme montpellier, nîmes, avignon et bien sûr des plages de méditérannée. Renseignements au 06 80 58 00 59 ou 04 67 60 63 76 / . . Montpellier - mas en pierre - uzès - nîmes - orange - avignon - sud de france - gard provençal - provence - méditerranée - montpellier - pont du gard anduze - saint quentin la poterie - cévennes - arles - occitanie - languedoc - camargue

Maison 4 pièces avec jardin - Chateaurenard

Découvrez cette magnifique maison 4 pièces de plus de 80 m², situé dans un programme neuf idéalement implanté à Châteaurenard, à seulement quelques minutes à pied du centre. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, cette maison se compose d'une entrée desservant au rez de chaussée l'espace vie composé d'une belle pièce avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur le jardin exposé sud ouest, à l'étage l'espace nuit qui comporte trois belles chambres avec placards, une salle de bain. Son véritable atout ? Une spacieux jardin de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un agréable espace extérieur. Prix : 286 000€ deux places de parkings en sus soit 296 000€ au total Remise des clefs deuxième trimestre 2028 Prix en TVA réduite (5.5%) voir conditions d'éligibilités avec votre conseillère Résidence sécurisée Prestations modernes et soignées Conforme à la réglementation environnementale RE2020 Local vélos sécurisé Une résidence pensée pour votre bien-être Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et bénéficier des avantages du neuf. AUDREY CORMAN (06)*14*09*75*63 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Charmante maison de village au porte du mas de la barque

SWIXIM INTERNATIONAL vous présente cette charmante maison de village au coeur de Génolhac ! Idéalement située en plein centre de Génolhac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pharmacie, restaurants, cafés, écoles, collège et gare SNCF), cette maison d'environ 50 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des chemins de randonnée, au coeur des Cévennes, à environ 35 minutes d'Alès et 20 minutes de Villefort. Ce bien dispose également d'une parcelle de terrain non attenante de 1 700 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce d'environ 18 m2 pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Au dernier étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre traversante et d'une seconde chambre indépendante. Des espaces de rangement sont présents à chaque niveau afin d'optimiser au mieux les volumes. Bien entretenue, la maison bénéficie d'une toiture récemment révisée. Les menuiseries sont en simple vitrage et quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon vos envies. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - O6 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - O6 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

RARE - Superbe maison de village avec piscine, pool house et

Au coeur du village de Villeneuve-Loubet, cette maison individuelle d'environ 137 m2 habitables offre des prestations particulièrement rares dans le secteur : une terrasse avec piscine et pool house, un studio indépendant, plusieurs accès et une rénovation complète. Implantée sur une parcelle de 180 m2 et répartie sur quatre niveaux, elle séduit par sa configuration atypique, ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie comprend un salon déplafonné, agrémenté d'ouvertures en toiture, ainsi qu'une grande cuisine attenante. Un escalier extérieur permet de rejoindre directement la terrasse et l'espace piscine. La maison principale dispose de deux chambres en suite. La première bénéficie de sa propre salle de douche et d'un accès indépendant depuis la terrasse. La seconde, située au dernier niveau, offre un espace plus intime avec salle de douche et WC séparé. Un bureau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le studio indépendant, accessible depuis la rue tout en communiquant avec la maison, permet de recevoir famille ou amis, de disposer d'un espace autonome ou d'envisager un revenu locatif. Une grande buanderie ouverte sur la terrasse ainsi qu'une vaste cave indépendante, directement accessible depuis la rue, apportent des espaces de rangement particulièrement appréciables en coeur de village. Entièrement rénovée avec soin, cette maison est prête à être habitée. Un bien rare, associant le charme d'une maison de village à des prestations extérieures peu communes dans le secteur.

Refuge éco-conçu : mas en pierre et vue panoramique

Au coeur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, sur la commune de Castanet-Le-Haut, cette ancienne bergerie entièrement rénovée en 2014 s'épanouit sur un vaste terrain plat. Nichée au sein des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'une nature préservée, offrant une vue imprenable sur le massif de l'Espinouse. Le bien se situe au pied de la chapelle Saint-Eutrope, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis avril 2026, en tant que site majeur du nouveau Géoparc mondial Terres d'Hérault. Tout en étant proche des sites remarquables de la région, ce bien d'exception incarne le luxe ultime du calme, de la déconnexion et du confort éco-responsable. L'habitation principale séduit dès l'entrée par la fluidité de son agencement et sa belle luminosité naturelle. La pièce de vie accueille un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois en fonte Jotul, dialoguant harmonieusement avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'alliance de la pierre apparente et du parquet en chêne massif infuse une atmosphère douce et un cachet authentique. Ce niveau se complète d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes suspendues indépendantes. En mezzanine, aux poutres apparentes, un espace salon et bibliothèque offre un coin cocooning suspendu. La rénovation privilégie les éco-matériaux haut de gamme : isolation en laine de bois (30 cm en toiture, 10 cm au sol), murs en pierre de 60 cm isolés en chaux-chanvre et menuiseries PVC double vitrage. En rez-de-jardin, le sol en parefeuille authentique accueille une buanderie et une vaste pièce chauffée de 23 m², idéale pour un atelier de création ou un bureau. Les espaces extérieurs proposent une totale immersion au vert. Abrité sous une treille de kiwis, le coin repas extérieur s'installe à l'ombre d'une terrasse propice aux moments partagés. Intégré en pleine nature, le jacuzzi extérieur se transforme en un observatoire privé face au relief, promettant d'inoubliables parenthèses relaxantes. Bien qu'isolée et paisible, la propriété demeure connectée aux axes menant aux commodités locales, commerces, médecins et écoles de la vallée de la Mare et à proximité des lieux emblématiques de l'Hérault. Un second mazet en pierre brute sur trois niveaux offre une opportunité d'extension ou de dépendance supplémentaires. Contactez Aurélie PELLION au 06 38 42 37 99 ou Les matériaux de rénovation, l'isolation par le sol, murs, toiture et le mode de chauffage par poêle à bois confèrent à ce lieu une performance énergétique d'exception avec un coût réel d'énergie entre 750€ et 1100€ /an. Classe énergie D : 181kWh/m²/an / Classe climat A : 5kg CO2 /m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

Située à proximité d'Uzès et du Pont du Gard dans un secteur prisé, venez découvrir cette bâtisse de caractère qui séduit par son authenticité et son fort potentiel. Elle se développe sur trois niveaux, chacun agencé en appartement de type 4. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux, deux chambres, un salon chaleureux, une salle d'eau et deux WC. Le premier étage propose également un séjour-cuisine, deux chambres, un salon, une salle d'eau et un WC, tandis que le deuxième étage offre un séjour-cuisine, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et deux WC. À l'extérieur, une charmante cour ombragée vous invite à profiter des beaux jours, et trois places de stationnement privatives complètent cet ensemble. Cette partie de Mas, au cachet rare, est idéale pour accueillir une grande famille, une maison de vacances ou envisager un projet locatif. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, entre Uzès et le Pont du Gard, au cœur d'une région prisée et pleine de charme. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1220.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)

Mas À Vendre

Magnifique mas en pierre avec piscine, jacuzzi, dépendances et potentiel professionnel proche d'Uzès À seulement 23 km d'Uzès, sur la commune de Monteils, découvrez ce superbe mas en pierre de 237 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 830 m² dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel. Une maison familiale aux beaux volumes La partie principale offre de spacieux espaces de vie pour 130M2 Salon chaleureux de 32 m² avec poêle à granulés Grande cuisine conviviale de 21 m² avec poêle à granulés Véranda lumineuse de 43 m² ouverte sur l'extérieur 5 chambres spacieuses Climatisation pour un confort optimal toute l'année Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien. Un extérieur dédié à la détente Profitez pleinement du climat méditerranéen grâce à des équipements de qualité : Piscine au sel parfaitement entretenue Jacuzzi 5 places Magnifique terrasse de 70 m² avec vue dégagée sur la campagne Pool-house avec cuisine d'été de 15 m² Carport pouvant accueillir 3 véhicules Jardin paisible et agréable à vivre Un véritable havre de paix pour recevoir famille et amis. Un fort potentiel pour un projet professionnel ou touristique L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses 3 dépendances indépendantes (25M2, 48M2, 34M2) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles pourront accueillir selon vos envies : o Gîtes ou locations saisonnières o Chambres d'hôtes o Activité de bien-être ou de soins o Profession libérale ou cabinet indépendant o Atelier d'artiste ou espace de création o Bureaux pour télétravail ou activité professionnelle o Local professionnel avec accueil de clientèle Cette configuration permet de concilier parfaitement vie privée et activité professionnelle tout en développant une source de revenus complémentaire. Prestations complémentaires Panneaux photovoltaïques Climatisation Dépendances aménageables Cadre naturel préservé Accès rapide à Uzès, Alès et aux principaux axes Un bien rare sur le secteur Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou une propriété permettant le développement d'une activité touristique ou professionnelle, ce mas offre un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Prix : 595 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 393

Au pied du Ventoux - Mas provençal

Exclusivité Daniel FÉAU : À 45 minutes d'Avignon, cette demeure en pierre du XVIe siècle s'inscrit dans un écrin naturel préservé, avec une vue panoramique à 360° sur les vignes, les collines et le Mont Ventoux. Implantée sur près de 4 800 m2 de terres agricoles, la propriété développe 850 m2 de bâti, alliant caractère authentique et volumes généreux. Une allée soignée conduit à la demeure principale, dont l'identité s'affirme dès le premier regard. La terrasse ombragée et son bassin s'ouvrent sur le paysage viticole, offrant en fin de journée des couchers de soleil d'une rare intensité. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la réception, avec une salle principale d'environ 215 m2 prolongée par une véranda de 90 m2 et deux cuisines professionnelles. À l'étage, la partie privative, rénovée en 2020, réunit salon, cuisine équipée, quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement indépendant de 45 m2, avec deux chambres supplémentaires, complète l'ensemble. Par ses volumes et son emplacement, la propriété se prête naturellement à un projet d'accueil touristique, de restauration ou d'événementiel. Elle pourra également, au terme de travaux d'aménagement intérieur, constituer une belle résidence familiale.

Mas de ville avec piscine et spa

Aux portes de Nîmes, ce superbe mas de ville réinventé conjugue l'authenticité de la pierre et le confort raffiné d'une rénovation contemporaine haut de gamme réalisée en 2023. Un véritable coup de coeur architectural aux prestations d'exception. Dès l'entrée, l'impression d'espace domine dans la pièce de vie baignée de lumière. Ce vaste séjour décloisonné intègre une cuisine équipée au design épuré, créant un lieu de réception élégant et convivial. L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales privatives dotées de climatisation, dressing et salle d'eau élégante. Un espace modulable (bureau, salle de jeux...) complète idéalement ce niveau pour le télétravail. À l'extérieur, un havre de paix intime s'ouvre sur un jardin à l'abri des regards. La piscine, SPA et le gazon synthétique garantissent détente et élégance sans contrainte d'entretien. Une dépendance indépendante avec chambre et salle d'eau offre un cadre idéal pour accueillir vos invités ou exercer une profession libérale. Un garage et des ateliers finalisent cet ensemble rare. Un bien d'exception clé en main, rare sur le marché nîmois. Contact Rémy: 06 06 96 76 49 Ce bien propose une alliance rare entre patrimoine et confort moderne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1430€ et 2010€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.