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MAS A RENOVER

MAS de caractère A RENOVER d'environ 250 m² habitables au cœur d'un village du Gard Rhodanien sur la route des Vins, comprenant une maison d'habitation sur deux niveaux avec une habitation sur la partie centrale et un appartement indépendant sur l'extrémité du bâtiment Plusieurs garages, et remises viennent compléter la propriété le tout sur un terrain arboré en partie constructible.

MAS EN PIERRE EN PARTIE RENOVE, SUR 2,5HA AVEC SOURCE

A vendre en Cévennes à la limite du Gard et de l'Ardèche, située dans une vaste clairière, ancienne maison en pierre alimentée exclusivement par une source millénaire. Le potager, la piscine 8mx4m et la terrasse avec cuisine d'été semi-couverte de 40m2 bénéficient de l'excellente exposition du terrain, plat sur 8000M2 environ. On entre de plain-pied par la cuisine (30m2), extension réalisée en 2021, qui donne sur le salon climatisé, la chambre avec dressing et la salle d'eau. A l'étage, une chambre en soupente se prolonge par un grenier qui pourrait être aménagé en 3e chambre. Des travaux sont à prévoir. Le chauffage central à pellets a été installé en 2021. Les caves voûtées offrent encore de la surface utile, comme la remise du four à pain, les abris voiture, bois, poulailler, etc. Ce coin de paradis en pleine nature avec les montagnes pour seul l'horizon où l'on vivait autrefois en quasi autonomie convient autant pour un lieu de vacances et de ressourcement que pour une résidence principale car il est relié à la fibre et toutes les commodités et services sont facilement accessibles. ref: 2404697 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANCIENNE MAGNANERIE DU 18 ème SIÈCLE- TERRAIN - PISCINE - BELLE RENOVATION

En Cévennes à 10 mn d'Alès et 40 mn de Nîmes en pleine nature, cette ancienne magnanerie du 18ème siècle entièrement rénovée, a conservé toute son authenticité. Cette vaste demeure sans vis-à-vis de 186 m², alliant charme d'antan et commodités modernes, est composée d'une cuisine équipée, d'une spacieuse salle de séjour agrémentée d'une cheminée, contenant un insert bouilleur se substituant au mode de chauffage au gaz. De la pierre et des poutres en bois, beaucoup de cachet et de confort. À cela s'ajoutent un salon aux plafonds voutés qui accentuent l'atmosphère chaleureuse et conviviale de la pièce, 3 chambres avec possibilité d'en faire une quatrième, deux salles d'eau. Et pour parfaire l'ensemble, de nombreuses pièces fonctionnelles : véranda, lingerie, mezzanine, grenier d'une superficie de 31 m². Et ne surtout pas oublier la grande terrasse de 31 m² s'ouvrant sur une vue imprenable sur les Cévennes. Au rez-de-chaussée s'articulent autour d'une charmante cour intérieure dallée : une très grande chambre pouvant servir de chambre d'hôte, une salle d'eau buanderie, de nombreuses caves... Un grand terrain de 3 hectares, prairies, arbres fruitiers et espaces boisés, agrémenté par une piscine sécurisée. Alimentation en eau de la maison en autonomie, forage. Les nombreuses prestations de ce mas permettent à ses propriétaires de le louer 6 semaines chaque été, du 15 juillet au 20 août en moyenne mais peut se prolonger jusqu'en octobre. Le mas est loué 2 100 € par semaine net loueur soit environ 2 600 € sur AirBnB. Ce splendide mas prêt à vivre, confortable dans un environnement de quiétude incomparable, présente des caractéristiques uniques à découvrir impérativement. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-Jo ITAM au 06 76 00 94 28. N° RSAC : 977 745 553 R.S.A.C de Nîmes - Agent Commercial