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MENTON – GARAVAN, secteur paisible, à l'abri des regards, propriété du XIXème siecle, 8 pièces, entièrement rénovée avec vue panoramique sur la baie, dépendance, piscine, garage.

Menton, dans le secteur résidentiel et préservé de Garavan, cette demeure paisible de la fin du XIXème siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, s'élève au cœur d'un jardin botanique luxuriant surplombant la mer. Vendue meublée, elle allie charme historique, confort contemporain et art de vivre méditerranéen. La maison principale (environ 307 m², 3 niveaux desservis par ascenseur) • Rez-de-chaussée : grande entrée, suite parentale avec dressing et salle de bains, buanderie, cellier et nombreux rangements • 1er étage : trois chambres, dont deux avec salle de bains privative, chacune dotée de sa propre identité décorative • Dernier étage : vaste séjour d'angle de 69 m², plein Sud et très lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme, dressing et WC invités. Panorama exceptionnel sur la baie de Menton • Appartement indépendant (studio) • Salle de cinéma avec salle de douche • Salle de sport • Grand garage • Piscine avec pool house • Jacuzzi • Pergola bioclimatique • Terrasse aménagée avec barbecue et four à pizza, idéale pour recevoir • Espaces paysagers offrant intimité et sérénité Prestations : matériaux raffinés, climatisation réversible avec réglage indépendant dans chaque pièce. A environ 7 minutes des plages, par accès piéton à proximité immédiate du Mirazur, restaurant triplement étoilé au Guide Michelin. Une propriété rare, où patrimoine, luxe et nature se rencontrent face à l'un des plus beaux panoramas de la Riviera. DPE A / performance énergétique excellente Honoraires charge vendeur Bien non soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON GARAVAN PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE MER

Notre agence vous propose à la vente, cette magnifique villa historique de 307 m2, entièrement rénovée, tout en conservant le charme de l'ancien. Elle est située en plein coeur du quartier de Garavan, et domine la baie depuis son jardin botanique avec une vue panoramique sur la mer et le port. Vendue entièrement meublée et en excellent état, cette demeure d'exception, offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, desservis par un ascenseur. Elle comprend :une suite parentale avec dressing, trois chambres, une cuisine ouverte sur un grand séjour plein Sud baigné de lumière, 4 salles d'eau une salle de bains, 5 WC, et une cheminée. Les prestations sont à la hauteur de la propriété. Vous trouverez également une dépendance avec studio, salle de sport, salle de cinéma et grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un pool house avec barbecue, dans un jardin clos équipé d'un arrosage automatique. Le confort est assuré par une climatisation réversible, une eau chaude par pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, l'alarme, et un interphone. Une villa rare, où l'histoire, le confort et la situation exceptionnelle se rencontrent au coeur de Garavan.