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ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | 3 PIECES | FRONT DE MER

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | 3 PIECES | FRONT DE MER Prestige & Vue Mer Panoramique : Appartement Rénové d'Exception avec Terrasse Solarium Rare de 30 m² Situé en front de mer à Roquebrune-Cap-Martin, au quatrième étage , cet appartement 3 pièces de 70 m² réinventé par une rénovation de qualité, incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif, à seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco. Le séjour élégant s'ouvre sur une première terrasse face à la mer. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de réception pensé pour le confort. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et d'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche indépendante. Véritable signature de prestige et rareté absolue sur le secteur, la suite parentale se prolonge sur une seconde grande terrasse privative de 30 m², conçue comme un véritable salon d'extérieur et solarium offrant un panorama plongeant sur la mer et les collines. Idéalement positionné à quelques pas des plages ce bien d'exception aux portes de Monaco s'impose comme une opportunité rare, parfaite aussi bien pour une résidence principale de grand standing que pour un pied-à-terre luxueux sur la Côte d'Azur.

MANDELIEU-LA-NAPOULE - VILLA CONTEMPORAINE PIEDS DANS L'EAU - VUE MER PANORAMIQUE

Mandelieu-la-Napoule – Villa contemporaine pieds dans l'eau Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer, à proximité immédiate du château historique de La Napoule, cette villa contemporaine neuve incarne un art de vivre exclusif sur la Côte d'Azur. Développée sur 300m² habitable, la propriété offre des prestations ultra haut de gamme et de remarquables volumes, comprenant un salon cathédrale, une cuisine ouverte avec îlot central en granit, quatre suites, un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi qu'un garage en sous-sol de 200m². Les espaces extérieurs se prolongent harmonieusement vers un jardin paysager surplombant la Méditerranée, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, le tout bénéficiant d'une vue panoramique sur la baie de Cannes et les Îles de Lérins. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle internationale exigeante, à quelques minutes seulement de Cannes. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1270€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Une élégance intemporelle entre mer, lumière et art de vivre - Sainte-Maxime

À quelques pas seulement du cœur de Sainte-Maxime, dans un environnement résidentiel prisé où règnent calme et discrétion, cette somptueuse villa entièrement rénovée révèle une parfaite harmonie entre élégance contemporaine, confort absolu et douceur de vivre méditerranéenne. Rare par son emplacement privilégié, elle offre le luxe de rejoindre les commerces, le port et les plages à pied, tout en profitant d'un cadre paisible et d'une superbe vue ouverte sur la mer et les collines environnantes. Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Dès les premières heures du matin jusqu'aux derniers rayons du soleil couchant, chaque espace est baigné d'une lumière naturelle qui sublime les volumes et les matériaux nobles soigneusement sélectionnés lors de sa rénovation. Derrière son architecture élégante se cache une demeure où chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil avec vestiaire et toilettes invités annonce le raffinement des lieux. Les pièces de réception dévoilent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par une élégante cheminée, invite à la convivialité tout en s'ouvrant largement sur les terrasses et le jardin. La salle à manger prolonge naturellement cet espace de vie, tandis que la cuisine américaine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, devient le véritable cœur de la maison. Une arrière-cuisine complétée par une buanderie indépendante apporte un confort d'utilisation au quotidien. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace privé, où confort et sérénité se conjuguent avec raffinement. Elle dispose de sa propre salle de bains et offre une intimité absolue. À l'étage, trois suites avec salle d'eau et toilettes séparés dont une s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la mer et les reliefs verdoyants de l'arrière-pays. En rez-de-jardin, un élégant appartement indépendant de deux pièces complète harmonieusement la propriété. Composé d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, il constitue un espace idéal pour recevoir des proches, loger du personnel ou offrir une parfaite autonomie à ses invités. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable écrin de verdure soigneusement paysagé. Les essences méditerranéennes, entretenues grâce à un système d'arrosage automatique, créent une atmosphère paisible et intimiste autour de la superbe piscine, véritable invitation à la détente sous le soleil azuréen. Les larges terrasses deviennent autant de lieux privilégiés pour partager des instants précieux face aux couleurs changeantes du ciel et de la Méditerranée. Les prestations techniques répondent aux plus hauts standards de confort : double vitrage, volets roulants électriques, cheminée, chambre de plain-pied, excellent état intérieur, rénovation complète de grande qualité, vaste cave et double garage permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement. Plus qu'une simple villa, cette propriété est une véritable invitation à vivre l'art de vivre de la Côte d'Azur dans ce qu'il a de plus raffiné. Une adresse confidentielle où le luxe s'exprime avec discrétion, où chaque instant est sublimé par la lumière, la mer et la sérénité, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie aussi rare qu'exceptionnel au cœur de Sainte-Maxime. (Quelques photos non contractuelles)

LE MARLY —Avec Projet de rénovation d'exception

KRETZ AND PARTNERS a le privilège de vous présenter LE MARLY, un projet de rénovation totale et sur-mesure, conçu comme une signature résidentielle d'exception au cœur de Cannes. Redessiné dans son intégralité par l'architecte d'intérieur Adrien Allongue, cet appartement de plus de 160 m² incarne une nouvelle définition du luxe contemporain, entre élégance intemporelle et raffinement des matériaux. Une pièce de vie de 61 m², baignée de lumière naturelle, orchestre un salon aux lignes épurées, une salle à manger raffinée et une cuisine américaine entièrement équipée, habillée de marbre et de bois noble. Trois suites avec salles de bains privatives, dont une suite parentale dotée d'un dressing sur-mesure, offrent un écrin d'intimité absolue et de confort. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails : plafonds à caissons rétroéclairés, marbre veiné, bois chaleureux, dressings intégrés, sanitaires haut de gamme et finitions d'exception dignes des plus belles adresses de la Croisette. Point d'orgue de ce projet : un rooftop privatif paysager, prolongement naturel de l'art de vivre à la française, pensé comme un jardin suspendu dédié à la réception et à la détente, agrémenté d'une pergola en bois et métal et ouvert sur un horizon dégagé, propice aux soirées d'exception entre ciel et mer. Le projet inclut également la rénovation intégrale des Studettes attenantes, unités indépendantes entièrement repensées, chambre, cuisine et salle de bain neuves, idéales pour une clientèle en quête d'un investissement locatif d'exception ou d'un pied-à-terre indépendant pour leurs proches et invités. Un bien rare, pensé du sol au plafond par une signature d'architecte reconnue, pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, d'intimité et d'excellence architecturale, à deux pas du cœur de Cannes et de ses adresses mythiques.

LA BAULE - EXCLUSIVITE - BEL APPARTEMENT AVEC VUE MER LATERA

A La Baule, découvrez ce bel appartement au 3ème étage sans ascenseur, offrant une magnifique vue latérale sur la mer, grande terrasse, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et commerces accessibles à pied. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc indépendant. Les prestations sont complétées par un emplacement de stationnement extérieur et une cave, des atouts appréciables pour un confort au quotidien. Les baies vitrées ont été remplacées en 2024. DPE 218 (D) et GES 8 (C) - Estimation coûts annuels 1140EUR et 1590EUR (2021 22 23) - Dans une copropriété de 70 lots (33 habitations) - Charges annuelles de copropriété 864EUR - Prix de vente : 420.000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 400.000 EUR - Contact pour rendez vous ; Maudh Le Scaon 07 77 97 36 30 - agent commercial RSAC 2025 AC 00158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAËL - VILLA DE STANDING DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Valescure: vaste villa en excellent état, principalement de plain-pied, dans un environnement privilégié au calme absolu. Présentant le rare atout d'un plan en U, les pièces principales se déroulent autour d'un splendide olivier. D'une surface habitable d'environ 300 m², elle comprend une entrée conduisant à un grand salon avec cheminée, desservant les deux ailes. D'un côté, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Dans l'autre aile, trois chambres à coucher et un extraordinaire bureau-bibliothèque. Toutes ces pièces de plain-pied donnent sur le patio et son olivier. Au premier étage, deux grandes chambres en suite avec vue sur la pinède. Le terrain de près de 4000 m² offre une intimité parfaite, avec une piscine chauffée, un jardin potager avec des arbres fruitiers, un grand terrain de pétanque et un accès direct à la pinède donnant sur le golf de Valescure. L'ensemble est en parfait état, particulièrement performant sur le plan énergétique, dans une impasse sans aucun vis-à-vis offrant une qualité de vie supérieure dans une zone naturelle préservée proche de tout. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1673€ ~ 2264€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Contemporaine vue Mer Panoramique

EXCLUSIVITÉ Idéalement située dans le prestigieux quartier de Super Cannes, au calme absolu et en bordure d'un magnifique parc naturel d'eucalyptus, cette élégante villa contemporaine d'environ 340 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et le Cap d'Antibes. Édifiée au cœur d'un terrain paysager de 2 250 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, ses vastes baies vitrées et sa luminosité omniprésente, offrant un cadre de vie baigné de lumière. La villa propose actuellement quatre belles chambres en suite, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires. Desservie par un ascenseur reliant les quatre niveaux, elle a été conçue pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Les espaces de réception, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent largement sur les terrasses et la mer. Un salon TV, un jacuzzi ainsi qu'un spectaculaire toit-terrasse complètent l'ensemble. Véritable espace de détente et de convivialité, ce rooftop offre un panorama à couper le souffle. Pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, la propriété dispose également d'une magnifique piscine de 15 mètres agrémentée de plusieurs fontaines, ainsi que d'une élégante cuisine d'été parfaitement équipée pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. À seulement 12 minutes de la Croisette, à proximité immédiate des plages et du port de Golfe-Juan, cette propriété rare conjugue discrétion, modernité, confort et vue mer spectaculaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

MARINA DE FREJUS - MAGNIFIQUE STUDIO AVEC TERRASSE DE 11 M2

Fréjus, Port-Fréjus : un studio T1 neuf de 25 m² avec une grande terrasse de 11 m², au cœur du quartier de la marina. Un écrin de modernité à deux pas de la mer, VOTRE CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Au cœur du canal de la marina, à deux pas des restaurants, des commerces et des plages de sable fin, découvrez ce studio idéalement situé au cœur de Port-Fréjus. Un emplacement n°1 à 10 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure et 50 minutes de l'aéroport de Nice. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve et haut de gamme, ce bien optimisé est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité (saisonnière ou à l'année) : Un séjour/cuisine lumineux ouvert sur l'extérieur par une large baie vitrée. Une salle d'eau moderne avec WC. Une généreuse terrasse privative, véritable pièce de vie supplémentaire à l'extérieur. LES PRESTATIONS Carrelage grand format Climatisation et chauffage réversibles Baies vitrées et fenêtres aluminium Porte palière blindée Résidence sécurisée avec portails et interphones Ascenseur desservant tous les étages et le sous-sol LE PRIX : 185 000€ Stationnement en sous-sol en sus. Livraison : Juin 2028 Un studio avec une telle terrasse, au cœur de Port-Fréjus, s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat en résidence principale ou secondaire. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Des frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien Une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans Une performance énergétique RE2020 : confort en toute saison et factures maîtrisées Des prestations modernes et choisies Toutes les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale Un logement prêt à vivre, sans travaux ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez QUOI DE NEUF ?, nous comparons pour vous les programmes neufs de plusieurs promoteurs, au même prix que chez le promoteur. Notre accompagnement est 100 % gratuit. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement, nous sélectionnons les biens qui correspondent vraiment à votre projet. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, le secteur recherché et la nature de votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement). Nous vous adressons une sélection personnalisée. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE ET PARC PAYSAGER

Située à seulement 15 minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété de caractère bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée et d'une position dominante offrant de belles vues sur les collines environnantes avec un aperçu mer au loin. Développant environ 310 m² habitables, la villa profite d'une belle luminosité et d'un panorama dégagé sur la nature environnante, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. Le terrain paysager d'environ 4 800 m², organisé en trois larges restanques, accueille différentes essences méditerranéennes et de généreux lieux de détente, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Au cœur de la propriété, une piscine accompagnée d'un jacuzzi s'ouvre largement sur le panorama et invite pleinement à profiter du calme et du paysage environnant. L'architecture associe avec élégance le charme provençal et des lignes contemporaines. Les volumes généreux et les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses. Côté réception, un vaste salon sublimé par ses élégantes ouvertures cintrées s'ouvre sur l'extérieur et s'articule harmonieusement avec une belle salle à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et cave à vin. À l'étage supérieur, la suite principale dispose d'un dressing, d'une vaste salle de bains, de toilettes, d'une douche extérieure et d'une terrasse privative offrant une vue panoramique. Une seconde chambre avec salle de douche complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un second salon avec cuisine, ainsi que trois belles chambres en suite, toutes ouvertes sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Un sauna avec douche et toilettes, situé à proximité de la piscine, complète les prestations de cette propriété. Cette demeure constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de réception ou de vacances sur la Côte d'Azur, permettant de rejoindre rapidement Nice, son aéroport international ainsi que Monaco, tout en profitant du charme intemporel de Saint-Paul-de-Vence, village emblématique de la Côte d'Azur réputé pour son histoire artistique et son art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande.

BEAULIEU-SUR-MER - Immeuble bourgeois entièrement rénové

Idéalement situé au cœur de Beaulieu-sur-Mer, cet élégant immeuble bourgeois bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, de la gare et des ports de plaisance, et à seulement 150 mètres de la plage. Sa situation permet de rejoindre facilement Nice, Monaco et de visiter ainsi les principaux sites de la Côte d'Azur. Entièrement rénové avec des matériaux contemporains de qualité, l'immeuble comprend 12 appartements climatisés, du studio au 3 pièces, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Certains bénéficient également d'un balcon et/ou d'une terrasse. La répartition est la suivante : -2 studios -9 appartements de 2 pièces -1 appartement de 3 pièces Les prestations ont été choisies avec soin : parquet massif, cuisines italiennes haut de gamme, climatisation, système de filtration d'air Biozone, appareillage électrique Legrand, robinetterie Hansgrohe et salles de douche entièrement carrelées avec parois en verre. L'immeuble est vendu entièrement meublé et dispose de 2 places de stationnement ainsi que de caves, offrant des espaces complémentaires pour les besoins de l'exploitation, notamment la buanderie et le stockage. Actuellement exploité sous gestion professionnelle en location de courte durée, l'ensemble bénéficie de taux d'occupation élevés et d'une rentabilité déjà établie. L'immeuble peut ainsi convenir aussi bien à un investissement patrimonial qu'à une activité de location saisonnière meublée haut de gamme, avec une exploitation existante et opérationnelle générant des revenus immédiats.

Nice Ouest, dernier étage vue mer et parking

Dernier étage avec terrasse, balcon, vue mer, parking et cave, situé au 74 avenue Raoul Dufy, à Nice Ouest. Au 4ème et dernier étage d'une résidence standing parfaitement entretenue, découvrez cet agréable 3 pièces à rafraîchir, composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bain et d'un WC invité. Toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses ou balcons et profitent, à l'est comme au sud, de superbes vues dégagées. Le séjour est climatisé, et l'immeuble bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs. Un parking fermé et une cave complètent cette opportunité rare sur le marché. Le quartier Nice Ouest est particulièrement recherché pour son cadre de vie pratique et résidentiel : écoles, commerces de proximité, supermarchés et marchés à quelques minutes à pied. Le secteur est bien desservi par les bus, pour un accès rapide au centre-ville, à la Promenade des Anglais et aux grands axes routiers. L'aéroport Nice Côte d'Azur est également à quelques minutes en voiture. Un bien à fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez notre agence pour organiser une visite.

Villa de 165m2 avec piscine 2 garages abri voitures et proche des plages, aux Issambres

Située aux Issambres, à proximité immédiate de la mer, de la plage et du centre du village accessible à pied, cette villa provençale de 2005 offre un cadre de vie agréable et facile au quotidien. Édifiée sur un terrain quasiment plat, elle dispose d'une piscine avec plage immergée, de deux garages et d'un abri voiture. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur le jardin, comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète viennent compléter l'ensemble. Une villa idéale pour profiter des Issambres grâce à son accès facile et sa situation proche des commerces et des plages. Décoration similaire grâce a l'IA

PROPRIETE ULTRA MODERNE CONTEMPORAINE FACE A LA MER DANS LOT

Cavalaire dans lotissement noye dans la verdure - propriete D architecture contemporaine splendide emplacement face mer récente puisque construite en 2023 édifiée sur terrain de 1700m2... Elle vous invite sur 02 niveaux avec très grand séjour/salon face mer non loin de la piscine, suite.. Au niveau rez de jardin : 3 belles chambres en suites, salle de sport, espace cinéma.. Extérieur : piscine à débordement - sur le toit jacuzzi et grande terrasse face mer.. Terrain paysager.. Vue mer panoramique !