Mots-clés : mezzanine bordeaux

Maison à vendre

33 - Martignas sur Jalle Idéalement située à mi-chemin entre le bassin d'Arcachon et Bordeaux, charmante maison landaise familiale, en parfait état, de 220m² située sur une parcelle de 950m² et offrant un cadre de vie très agréable à Martignas sur Jalle. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'un espace détente, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, également de 2 salles de bains équipées de douche et baignoire, dont une avec balnéothérapie. A l extérieur, le jardin arboré est sans vis-à-vis, grande terrasse avec piscine au sel - local technique indépendant. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 Euros et 4080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Loft industriel avec grand garage et terrasse plein Ouest

Au coeur du quartier Saint-Michel, ce loft développe de beaux volumes, un vaste garage et une terrasse exposée plein Ouest. Il prend place au sein d'une petite copropriété issue de la réhabilitation complète d'anciens immeubles en pierre réalisée en 2011. En rez-de-chaussée, un grand garage privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique assure un confort rare en centre-ville. Le premier niveau accueille une impressionnante pièce de vie de près de 90 m², marquée par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. Métal, bois et volumes ouverts composent une atmosphère industrielle maîtrisée, prolongée par une terrasse végétalisée de 50 m² exposée Ouest, véritable pièce à vivre extérieure. L'ensemble développe 159 m² au sol (150 m² Carrez). A ce niveau se trouvent également une buanderie-cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. L'étage distribue trois chambres d'environ 11,5 m² chacune, toutes équipées de rangements et de la climatisation, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Un lieu de vie fonctionnel et confortable, pensé comme une maison, au coeur d'un quartier vivant et central. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARCHITECTURES À RÉINVENTER - 1900 - BOURG DE LATRESNE

Au coeur du bourg de Latresne, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble singulier bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes de la rocade, au sein d'une commune prisée de la rive droite. Derrière sa façade, le bien révèle un fort potentiel architectural et constitue une base idéale pour un projet de réhabilitation ambitieux. Il comprend aujourd'hui deux appartements T3 existants (102 m² et 70 m²), actuellement loués pour un montant total de 1 490 €, ainsi que des surfaces annexes et un remarquable ensemble garage / mezzanine de près de 200 m², offrant des volumes rares en coeur de village. La possibilité de surélévation permet d'envisager la création de nouvelles surfaces habitables et une relecture contemporaine de l'ensemble, dans une logique de valorisation patrimoniale et fonctionnelle. Un bien à fort caractère, destiné aux investisseurs ou porteurs de projets sensibles à l'architecture, souhaitant conjuguer centralité, potentiel d'évolution et valorisation à long terme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ensemble immobilier Quartier Saint-Genes

Situé dans le quartier recherché de Saint-Genès, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des hôpitaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille souhaitant s'installer durablement que pour un professionnel (architecte, profession libérale, activité de conseil, etc.) désirant conjuguer lieu de vie et espace de travail. En première ligne, une maison en pierre comprend un duplex de type 2 avec mezzanine, séjour, cuisine indépendante et cave, ainsi qu'un accès au stationnement et au jardin par porte de garage automatisée. Un bâtiment annexe attenant propose deux chambres, un WC indépendant et une pièce de vie avec salle d'eau. Anciennement exploité en chambres étudiantes, cet espace peut être repensé en logements locatifs, bureaux ou espace complémentaire, selon le projet envisagé. En seconde ligne, à l'abri des regards, une maison de type bordelaise se compose : - au rez-de-chaussée, d'un espace professionnel d'environ 90 m2, actuellement occupé par un cabinet dentaire (libre fin 2026), - à l'étage, d'un appartement de type 3 avec belle hauteur sous plafond, - de combles aménageables, - d'une grande cave de 90 m2 avec chaufferie et chaudière à gaz neuve. L'ensemble permet de réunir résidence principale, activité professionnelle et revenus locatifs complémentaires, facilitant un projet patrimonial ambitieux et sécurisé. Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation et de personnalisation dans un environnement de qualité. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur

LE BOUSCAT – MAISON DE CHARME – JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE

LE BOUSCAT – MAISON DE CHARME – JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE Située en retrait de la rue, au bout d'une allée privative, cette propriété préservée s'étend sur une belle parcelle paysagée avec piscine et espaces de stationnement. Conçue par architecte, cette élégante demeure en briquette se déploie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et sous-sol. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un bureau, un vaste double séjour avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire avec cheminée. L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un atelier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier en mezzanine ouverte accueille un salon TV, distribuant quatre chambres, dont deux prolongées par un balcon, ainsi que deux salles de bains/douche et un toilette indépendant. Le sous-sol abrite un garage, une grande cave et un local technique. À l'extérieur, une piscine chauffée avec son cabanon s'intègrent harmonieusement au jardin. En début de parcelle, une dépendance d'environ 40 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace extérieur privatif avec terrasse. Un potentiel d'agrandissement ou de surélévation (40 % d'emprise au sol selon le PLU) complète ce bien rare.

ÉLÉGANTE MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE ET SUITE PARENTALE

À proximité immédiate de la barrière d'Arès, entre les quartiers prisés de Saint-Bruno et Judaïque, découvrez cette superbe maison en pierre bordelaise de 161?m2, pensée pour une vie de famille harmonieuse en plein coeur de Bordeaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50?m2, baignée de lumière et propice aux moments de convivialité. Sa cuisine ouverte crée un espace accueillant au quotidien, prolongeant naturellement la pièce vers une agréable terrasse arrière, idéale pour les instants de détente en extérieur. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un cellier fonctionnel, accessible sans traverser la maison, pouvant servir de local à vélos -- un véritable atout en milieu urbain. À l'étage, un large palier distribue trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes. Deux d'entre elles disposent de mezzanines, parfaites pour aménager des espaces complémentaires de couchage, de jeux ou de rangement. Le deuxième étage est entièrement consacré à une suite parentale de plus de 40?m2, offrant un espace intimiste avec un grand dressing indépendant et une salle de bains privative. Une cave complète l'ensemble, apportant un volume de stockage supplémentaire. Le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre apparente, de larges surfaces vitrées et une lumière traversante qui confère à la maison une atmosphère unique. Côté praticité, la situation géographique est idéale?: Bus ligne?1 (Gare?Saint?Jean? ?Centre?ville? ?Aéroport) Bus ligne?9 (Base?sous?marine? ?Gare?Saint?Jean) Tram?A, station?Stade?Chaban?Delmas à 600?m Écoles à proximité?: Bernard?Adour,?Flornoy,?Bel?Air, collège?Émile?Combes, lycées?Montaigne et?Gustave?Eiffel Possibilité de location d'une place de stationnement à 50?m, un véritable confort dans ce quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE?IMMOBILIER?au?05?56?24?58?01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX ST GENES/ VICTOIRE: APPARTEMENT TYPE 3/4

BORDEAUX SAINT GENES/ VICTOIRE: situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, appartement de type 3/4 de 76m2 au sol soit 65m2 carrez. Au calme et très lumineux cet appartement en duplex offre un agréable séjour/ cuisine exposé sud, deux chambres, une salle d'eau et wc, et, en mezzanine il offre une chambre supplémentaire. Entièrement rénové, il est idéal pour un premier achat, un pied à terre, un appartement pour deux étudiants ou un investissement à deux pas de toutes commodités( tramway b, commerces, écoles et facultés). Copropriété de 5 lots principaux. Il n'y a aujourd'hui pas de charge de copropriété qui seront à déterminer lors de la vente de cet appartement. Pour plus d'informations, nous contacter. Information complémentaire: toiture refaite. A titre informatif: loyer majoré meublé selon l'encadrement des loyers à Bordeaux: 1100€ par mois environ Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 110 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2533E0257981U Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 320000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 305000€ net vendeur (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison esprit bassin avec jardin et dépendance au centre-ville

Située en hyper centre de la Teste-de-Buch, à deux pas des commerces, du Marché et de toutes les commodités, cette jolie maison Testerine des années 60 a été rénovée en 2010. Construite de plain-pied sur un terrain de 400 m2, ce bien de charme offre un séjour lumineux avec salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace à vivre s'ouvre sur une terrasse côté sud. Cette maison de caractère propose deux chambres avec salles d'eau, un bureau en mezzanine et un WC indépendant. Au calme et sans vis-à-vis, ce bien facile à vivre dispose également d'un jardin piscinable, un garage de 30 m2 avec une dépendance attenante, un cabanon de rangement et deux places de parking. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 300 et 1 830 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Secteur Saintes maison

En Charente-Maritime, à dix minutes de Saintes, voici une belle demeure ancienne, où tout est vaste : séjour de cent mètres carrés, cinq chambres, très grande cuisine, jardin arboré et paysager, nombreuses dépendances, piscine couverte avec jacuzzi, sauna et maison d'amis ainsi que box à chevaux, etc. Il s'agit d'une maison de charme, située tout près de Saintes, donc avec un accès facile vers l'autoroute et les plages de la côte royannaise, dans un hameau très calme. C'est une grande « charentaise » disposant de pièces particulièrement vastes, comme la pièce de vie de cent mètres carrés avec sa cheminée monumentale, son bassin intérieur, et la magnifique charpente, une véritable salle de bal ! Une cuisine, parfaitement aménagée et équipée de 45 m2 ! Deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau, trois chambres à l'étage, et bien sûr de nombreuses salles d'eau et salles de bain ainsi que des toilettes. En continuité de l'immense séjour, nous avons le coin détente qui dispose d'une grande piscine couverte aux dimensions rares, d'un sauna, d'un jacuzzi, de toilettes et d'une douche. Le jardin paysagé, arboré d'essences diverses comme les palmiers, donne une touche exotique et vacancière à l'ensemble. Au bout de ce jardin, nous avons une maison d'amis indépendante, qui dispose d'un garage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes ainsi que d'une chambre et d'une mezzanine. Elle se prête à une location à l'année ou d'été, ou comme logement pour une famille, un ami, ou pour un couple de gardiens, etc. Les nombreuses dépendances, grange, carport, garage seront idéales pour des véhicules anciens. Les box à chevaux peuvent être facilement réhabilités. Cette belle demeure, ancienne, habitable de suite, rénovée dans le respect des matériaux nobles, conviendra à des actifs de profession libérale ou autre exerçant à Saintes toute proche (Bordeaux est à 1h15) ou à un couple de jeunes retraités. De même, une activité commerciale pourrait s'envisager grâce à ce bel emplacement, le vaste séjour et la grande piscine, création de maison d'hôtes ou autre. Effet, waouh, assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison loft avec garage, piscine et jardin

Nichée dans une impasse discrète, à proximité de l'Hôpital Bagatelle, cette maison loft de 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et intimité. Dès l'entrée, une élégante cour pavée mène à un vaste garage double et à la porte principale de la maison. La pièce de vie, impressionnante avec ses 108 m², séduit par ses volumes généreux et sa charpente bois d'origine. Cet espace baigné de lumière accueille un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. De chaque côté, la maison s'ouvre à l'Est sur un jardin paysager de 90 m² et à l'Ouest sur une terrasse en bois avec piscine au sel chauffée de 9x4 m, un solarium et un sauna, invitant à la détente en toute saison. Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche, le tout donnant sur une terrasse privée. Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou télétravailler, vient compléter ce niveau, agrémenté d'une cave à vin, d'une salle de cinéma et d'une buanderie. A l'étage, une belle mezzanine offre un espace bureau, tandis que trois chambres avec chacune leur salle de douche et balcon privatif garantissent confort et intimité à toute la famille. A seulement 10 minutes de la Gare Saint-Jean, proche des commerces de Bègles et de Bordeaux, une adresse rare pour une vie de famille privilégiée, entre élégance et sérénité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4190 et 5730 euros Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.???????????????????? Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pavillon 3 chambres + double garage

Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, opportunité À SAISIR, maison de plain-pied de 100 m2, chauffée par une cheminée avec système de ventilation d'air chaud diffusé dans chaque pièce, comprenant un cellier, une pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec cuisine aménagée et équipée et un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et double vasque et un WC indépendant. Un garage non attenant de 40m2 avec mezzanine et une terrasse de 50m2 environ complètent ce bien, implanté sur une parcelle close de 1405 m2 disposant de 2 entrées. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien se situe à 2000m seulement du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces, à seulement 25 km des plages et 1h15 de Bordeaux. Pour visiter ce bien, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO AVEC CHAMBRE EN MEZZANINE HYPER CENTRE PEY BERLAND

L'agence Alpierre vous propose à la vente ce charmant studio situé en hyper-centre de Bordeaux. Idéalement placé, à seulement quelques pas de la place Pey Berland, il bénéficie d'une entrée privative.Un palier dessert une salle d'eau avec WC, un coin cuisine séparé, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre en mezzanine offrant un espace nuit bien optimisé. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

CHARMANT APPARTEMENT AVEC TERRASSE PRIVEE - PEY BERLAND

Entre la place Pey Berland et les des quais, charmant appartement de 136 m² (102 m² carrez) sur deux niveaux niché au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre du début du XIXe siècle avec terrasse privée plein sud et vue totalement dégagée sur les toits de la ville. Large entrée, cuisine équipée avec salle à manger, salon cosy, deux jolies chambres, grande salle de bains avec baignoire, dressing, bureau en mezzanine, nombreux rangements optimisés, cave et local vélo. Charme de l'ancien avec parquet, cheminée et murs en pierre. Les pièces sont bien agencées, lumineuses et donnent une atmosphère chaleureuse. Au calme, ce bien bénéficie d'un usage exclusif du palier offrant plus d'intimité. Parties communes élégantes et bien entretenues. Petite copropriété. Pas de procédures en cours. Au pied des transports et à proximité des cafés et de la vie culturelle. A 500 mètres de la place de la Bourse et à 8 minutes en tramway de la gare TGV. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans la capitale de la Gironde. Alexandre Borey Agence John Taylor Bordeaux