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CANNES "BANANE" - CONTEMPORAIN - 3 PIÈCES

Cannes "Banane" : À quelques minutes à pied du centre-ville, des plages et du Palais des Festivals et des Congrès, ce bel appartement contemporain bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Rénové dans un esprit moderne et raffiné, il se compose d'un lumineux séjour avec espace salle à manger pouvant accueillir jusqu'à quatre convives, d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche. Grâce à sa situation stratégique au cœur de Cannes, ce bien constitue aussi bien une agréable résidence secondaire qu'un excellent investissement locatif pour la location saisonnière. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,824 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1090€

Appartement 4 Pièces - Double Garage

Cannes La Bocca - Rez de Jardin Entre Cannes et La Roquette-sur-Siagne. Dans un environnement verdoyant et recherché, au cœur d'une résidence récente de standing avec parc paysager, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces alliant élégance, confort moderne et qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : • De beaux volumes • Des finitions soignées • Une luminosité omniprésente La pièce de vie spacieuse et conviviale propose un séjour / salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les espaces intérieurs s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur : • Terrasse de 27 m² • Loggia • Jardin privatif de 18 m² Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Climatisation gainable discrète et performante dans la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec grands placards intégrés Une suite parentale avec rangements, salle de bains privative & WC Une salle d'eau contemporaine Un WC indépendant Possibilité d'acquérir un double garage en enfilade. • Exposition Est / Sud-Est Les informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https ://www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur John DONVAL +33623260537

Le Mondial, vaste trois pièces de 68,75 m², au cinquième étage, avec terrasse de 16,65 m²

Dans le nouveau projet Le Mondial, au cinquième étage, vaste trois-pièces de 68,75 m² offrant des espaces lumineux, une distribution contemporaine et une terrasse de 16,65 m² exposée à l'est, idéale pour profiter de la lumière du matin et d'une vue dégagée sur les collines et la ville. Le bien comprend un séjour avec cuisine de 36,5 m², deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Les larges baies vitrées et les finitions modernes valorisent chaque espace, garantissant confort et qualité de vie. L'immeuble, entièrement réhabilité et surélevé, respecte les normes RE2020, assurant performance énergétique, isolation acoustique et confort thermique en toute saison. Emplacement central et privilégié, à deux pas des Jardins Biovès, du Casino, de la mer et de toutes les commodités, au cœur du quartier le plus recherché de Menton. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

ROOFTOP D'ENV. 99M², VUE CANAL, MER ET PORT, 4 PIECES, 3 CHAMBRES ET SON ROOFTOP DE 65 M² , TERRASSE DE 27M²

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface de 99 m², cet appartement lumineux dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et offre une vue imprenable sur le port, la mer et le canal. Le séjour de 42m², exposé sud-est, est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses totalisant 92 m², parfaites pour des moments de détente en plein air. Les équipements modernes incluent la climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, et un accès à la fibre optique. Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez également à proximité des écoles, des pharmacies, des boulangeries et de nombreux restaurants. Le bien est proposé au prix de 1 100 000 €, avec des frais réduits. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au bord de la mer. Contactez l'agence IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Exceptionnel mas en pierres restauré

A l'orée d'un joli village deProvence dynamique, où l'on peut se rendre à pied, entre Pernes-les-Fontaines et l 'Isle-sur-la Sorgue, ce très beau mas élégant en pierres de 468 m2 profite d'un terrain de 7400 m2 avec une oliveraie. Une belle cour pavée magnifie l'espace et pourrait être entièrement paysagée dans une atmosphère méditerranéenne aux doux accents de la Provence. On pénètre dans la propriété dans un vaste hall d'entrée et le charme opère immédiatement. D'une part une cuisine résolument contemporaine, lumineuse, tournée vers le jardin et l'espace repas. Conviviale, fonctionnelle, originale, elle se prête à recevoir dans un esprit de partage grâce à l'îlot central courbe, la hotte design suspendue qui permet de cuisiner face aux invités créant une connexion directe avec l'espace repas, le mobilier laqué blanc... Elle est séparée en enfilade d'un bel espace de vie par le hall d'accueil qui reçoit un salon avec cheminée, une salle à manger, un coin bureau et une cave entièrement vitrée. Cette cave est une véritable « pièce signature » pour amateurs de vin par son aménagement en bois sur mesure, ses rangements, son éclairage d'ambiance et sa belle mise en scène pour venir choisir ou déguster sur place un bon cru. Elle s'intègre au salon comme un tableau de maître. Les perspectives sont naturellement mises en valeur par les arches en pierre et la belle luminosité des grandes ouvertures. A l'ouest du mas, une salle à manger de jardin en cuisine d'été avec une toiture à charpente apparente en volume cathédrale, de grandes baies vitrées qui emplissent tout l'espace avec l' impression de vivre dedans/dehors . Cette pièce représente un lieu de réception incroyable à l'extérieur mais attenant au mas avec accès directà l'arrière cuisine. Un espace SPA de 35 m2 vitré avec jacuzzi, salle d'eau et toilettes. Un escalier central mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier niveau une suite parentale avec salle de bains et dressing de 69 m2 et une seconde suite parentale avec salon et salle d'eau. Au second niveau, Au second niveau, deux suites parentales avec salle d'eau de 41m2 et 26m2, une cinquième chambre avec salle d'eau. Toutes les pièces sont grandes, confortables et bénéficient de sols bois chaleureux. Toutes les salles d'eau et de bain profitent d'une technicité actuelle avec des détails soignés et des éclairages surprenants. Des prestations de haute voltige conjuguent harmonieusement pierres, poutres apparentes avec de belles hauteurs sous plafond, linteaux et encadrements en pierre et une décoration moderne par le choix de la cuisine, d'un carrelage grand format contemporain et d'un ameublement personnalisé. Une restauration qui sublime l 'ancien. Côté pratique, une arrière cuisine, un espace buanderie et un vestiaire. Pompe à chaleur air/eau. Plancher chauffant. Plusieurs garages carrelés et isolés pour 115 m2. De nombreuses places de stationnement. Vous aurez la possibilité de créer une piscine en harmonie avec le mas en l'intégrant dans un projet de vie personnel. A 1h de l'aéroport international de Marseille Provence 30 minutes de la gare TGV d'Avignon 5 minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue

Villa Moderne - Domaine Privé - A 15min. de Monaco

À seulement 15 minutes de Monaco, au sein d'un domaine privé au calme absolu, cette élégante villa contemporaine entièrement rénovée offre une superbe vue mer dans un écrin de verdure. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se compose d'un vaste séjour de plus de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, prolongé par une grande terrasse avec pergola, piscine et pool house. Une suite parentale avec salle de bains en suite complète ce niveau. Le niveau inférieur accueille quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative et ses rangements, ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, une sixième suite indépendante, un hall d'entrée et un espace de rangement complètent l'ensemble. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses, une piscine chauffée, une cuisine d'été équipée, un jardin paysager en restanques et un grand garage double. Prestations haut de gamme : climatisation, chauffage au sol, domotique, alarme, vidéosurveillance et plusieurs places de stationnement. Une propriété clé en main alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Bien en copropriété: Non Taxe foncière: 3 231€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

TARBES ZONE COMMERCIALE COGNAC - Murs commerciaux - A partir de 300 m²

L'Agent Exclusif Immobilier vous propose au sein de l'une des zones d'activités les plus recherchées de Tarbes, un ensemble de murs commerciaux divisibles de 300 à 2 500 m², offrant un réel potentiel de valorisation. Hauteur minimale sous plafond 6m jusqu'à 7m au plus haut. 2 bâtiments pour une surface totale de 4 190 m². Toiture solaire (sous contrat avec EDF, concession de 30 ans). Projet monté pour répondre aux normes & exigences actuelles d'un éventuel dossier CDAC. LIVRÉ EN ERP-M et CCH. L'emplacement bénéficie : - D'un tissu d'entreprises dense et pérenne - D'un accès rapide aux grands axes - De nombreux stationnements pour la clientèle et les collaborateurs (environ 150 places dont certaines équipées en bornes rechargeables et abritées). - D'une architecture fonctionnelle, moderne et écologique permettant divers aménagements Ces surfaces conviennent parfaitement à des enseignes internationales ou nationales, des PME locales ou des investisseurs souhaitant sécuriser un actif professionnel dans une zone en plein développement. Les bâtiments offrent une excellente visibilité, une grande hauteur sous plafond (6 m) et une modularité totale pour s'adapter à tous types de projets. Une adresse stratégique pour développer votre activité ! Option d'aménagement possible pour une livraison clés en main. Livraison 4e trimestre 2026. Rare sur le secteur, à saisir sans tarder ! Contactez nous pour recevoir votre plaquette de présentation.

Maison 6 pièce(s) 145m2

A vendre maison à Pornichet, à 500 m des Halles du Marché et 1 km de la plage Maison au confort moderne, lumineuse et fonctionnelle de 145 m2 édifiée sur un terrain clos bien exposé de 790 m2 comprenant : Belle pièce de vie de 70 m2 - Arrière cuisine - 2 WC - 4 chambres dont 1 de plain-pied - 2 salles d'eau - 1 salle de bain - Prestations et confort : Climatisation et chauffage réversible - Pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude - Jardin clos - Possibilité Annexe/Garage de 50 m2 Agent Commercial (RSAC N°992 381 368 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Noam TACONNÉ Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noam TACONNÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 381 368 - SAINT NAZAIRE.

Pied-à-terre dans la vieille ville de Menton avec terrasse

Situé dans la vieille ville de Menton, face aux plages de sable et à deux pas de la zone piétonne, cet appartement d'une superficie totale de 51 m2 bénéficie d'un emplacement idéal pour tout faire à pied. Dans un immeuble qui retrace l'histoire de Menton, cet appartement vendu meublé se distingue par son entrée privative avec porte voûtée. Entièrement rénové avec toutes les prestations d'un appartement moderne, il comprend une entrée avec placards intégrés, et un séjour avec canapé-lit donnant accès à une terrasse avec vue mer. La terrasse de 7 m² permet de déjeuner sous un store banne rétractable et de profiter de la vue mer jusqu'à la côte italienne. La chambre est équipée d'un lit de 160 cm, d'un lit simple escamotable et d'une armoire à portes coulissantes. Il est équipée pour accueillir aisément 4 voir 5 personnes. La cuisine semi-ouverte sur le séjour comprend un lave-vaisselle et un lave-linge ; elle est éclairée par un plafonnier LED « Blue Sky » reproduisant la lumière naturelle du jour. La salle d'eau, également conçue avec des matériaux modernes, comprend un meuble double vasque, un bidet, un WC suspendu et une douche à l'italienne en mosaïque. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un chauffage central, d'une porte d'entrée blindée et d'un éclairage LED. Toutes les fenêtres sont en double vitrage oscillo-battant ; celles de la cuisine et de la salle d'eau s'ouvrent électriquement. Les locations saisonnières sont autorisées. Possibilité d'une place de stationnement dans un parking public avec abonnement annuel. Diagnostic de performance énergétique : 222 (D) Emission de Gaz à effet serre : 36 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 912-1234 euros. Copropriété de 6 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 440 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un hôtel particulier avec jardin et piscine

A quelques pas du centre historique, ce bel hôtel particulier du début du 19 ème siècle de 285 m2 restauré en 2021 et 2022 profite d'un jardin écrin de verdure avec piscine. La demeure, répartie sur plusieurs niveaux, s'ouvre sur un jardin paysagé orné d'essences méditerranéennes où les jasmins et les arbres majestueux offrent ombre et fraîcheur. Plusieurs terrasses et espaces intimistes invitent à profiter de ce havre de calme en plein centre ville. La façade ombragée par une végétation grimpante conserve toute son authenticité avec ses volets provençaux aux lames persiennées et son escalier extérieur en colimaçon en fer forgé. Une très belle porte ancienne à double battant en bois massif ouvre sur un vestibule au sol en marbre qui dessert diverses pièces que l'on peut aménager en ateliers et bureaux. Cette entrée conjugue ainsi un cachet ancien et une décoration moderne et lumineuse. Une chambre avec salle d'eau attenante ouvre directement sur le jardin pavé orné d'une fontaine. et ombragé par un beau tilleul. Des toilettes d'invités. Un élégant escalier aux marches de marbre permet d'accéder aux trois niveaux supérieurs tandis qu'un ascenseur monte-charge assure un confort supplémentaire au quotidien. Au premier étage, l'escalier s'ouvre sur un vaste salon de réception traversant du nord au sud où la lumière naturelle change au fil de la journée. Cette pièce repensée par les actuels propriétaires est extrêmement conviviale. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle allie sobriété et luminosité grâce à son ouverture vers la vaste terrasse ombragée qui domine le jardin et la piscine et permet un accès direct vers les extérieurs. La double exposition de cet étage est le coeur de l'hôtel particulier lui conférant un charme particulier et une belle douceur de vivre. Au second étage, un bureau, une chambre avec salle de bains et côté jardin deux chambres avec chacune sa salle d'eau attenante. Le dernier étage est dédié à une suite parentale avec terrasse privative et salle d'eau attenante absolument ravissante, cocon de sérénité. Des prestations de qualité pour cette demeure élégante et raffinée : des sols en marbre, des plafonds moulurés, un chauffage confortable grâce à une pompe à chaleur gainable, climatisation. La toiture est refaite. La piscine est en parfait état. On accède à pied à la gare de Carpentras qui relie directement la gare TGV d'Avignon. Les commerces, restaurants, cinéma et l'incomparable bibliothèque Inguimbertine sont tout à côté. ' Carpentras recèle des trésors cachés et il ne tient qu'à vous de venir en ouvrir les portes et d'y savourer des moments hors du temps'.

MOUGINS - Villa de charme dans le prestigieux Hameau de Guillet

Idéalement située dans le Domaine Hameau de Guillet, à cinq minutes de l'école internationale de Mougins, cette belle villa de cinq chambres et quatre salles de bains offre un mélange parfait d'intimité, de commodité et de charme provençal. Nichée dans l'un des domaines privés les plus recherchés de Mougins, cette propriété se trouve à proximité du vieux village, des terrains de golf et de toutes les commodités essentielles. Située sur un terrain paisible, la propriété dispose d'un agencement spacieux avec un total de cinq chambres, alliant le charme provençal au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec un WC invité et un vestiaire, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie séparée, et un double espace de vie avec une cheminée qui s'ouvre sur le jardin. Deux chambres bien aménagées se partagent une salle de bains et une salle d'eau. La suite principale est située au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct aux jardins. A l'étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé. A l'extérieur, un jardin luxuriant entoure la villa, complété par une grande piscine, parfaite pour se détendre et se divertir. Un garage fermé ajoute à la commodité de cette propriété exceptionnelle. Située à quelques minutes du charmant village de Mougins, de l'école internationale de Mougins et à proximité de Cannes, cette villa est une retraite idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la sécurité et une vie raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 149 m² à Saint-Martin-d'Ary

Découvrez cette charmante maison de 149 m² située à Saint-Martin-d'Ary, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain verdoyant, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures vers l'extérieur. À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux avec accès direct au jardin, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne ouverte. La maison dispose de 4 belles chambres adaptées à tous les besoins et d'un agencement fonctionnel permettant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare vous séduira par ses volumes, son état général soigné. Proche des commodités locales tout en offrant un cadre de vie agréable, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier à Saint-Martin-d'Ary.

Une belle villa avec piscine et potentiel constructible

Entre ville et campagne, cette élégante villa déploie tout le charme de la tradition provençale au coeur d'un écrin arboré de plus de 2500 m2. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un art de vivre lumineux, tourné vers la nature et la convivialité. Dès l'entrée, le regard se porte sur le jardin et la piscine, véritable fil conducteur de la maison. Les volumes généreux du rez-de-jardin s'ouvrent largement au sud par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. On y découvre un espace de vie d'environ 85 m2, baigné de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. La suite parentale, indépendante et élégante, dispose de sa salle d'eau privative et d'un accès direct sur la terrasse. Un escalier en bois massif conduit à l'étage, où trois chambres confortables, un bureau et une salle de bains familiale forment un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Côté pratique, la maison bénéficie d'un vaste garage double, d'un abri voiture aménageable, et de plusieurs terrasses orientées sud et ouest, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Les prestations sont soignées : vide sanitaire, chauffage central au fioul avec possibilité d'évolution en pompe à chaleur, double vitrage, conduit de cheminée, portail électrique, et tout-à-l'égout. Le jardin, clos et joliment planté d'essences méditerranéennes, accueille une belle piscine de 4,5 x 9 m entourée d'une terrasse bois -- un espace de détente intime, parfait pour les douces soirées d'été. Le PLU permet d'envisager diverses extensions ou projets : agrandissement, seconde habitation indépendante, voire détachement de parcelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme). Une propriété de caractère, rare sur le secteur, où chaque pièce s'ouvre sur la lumière et le jardin, offrant un équilibre harmonieux entre authenticité et confort moderne. Proche des commerces et des axes principaux, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes commodités.