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MONTPELLIER - BOUTONNET. Votre 2 pièces de 35 M² avec 18 M² terrasse

MONTPELLIER BOUTONNET – T2 NEUF À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TRAM SAINT-ÉLOI Idéalement située entre les quartiers Beaux-Arts, Boutonnet et Hôpitaux-Facultés, découvrez une adresse privilégiée dans le secteur recherché de Boutonnet – Saint-Éloi, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Saint-Éloi. Cette petite résidence de standing de seulement 8 appartements profite d'une situation géographique particulièrement attractive, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Découvrez ce T2 neuf de 35.17 m² en 1° étage, pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une remarquable terrasse de 17.77 M² permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit accueille 1 chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. LES POINTS FORTS : - Emplacement recherché à Montpellier - Tramway Saint-Éloi à proximité immédiate - Petite résidence intimiste de seulement 8 appartements - Résidence moderne et de standing - Espace extérieur - Commerces, services et transports à proximité - Accès rapide au centre-ville PRIX : 203000 € - Parking inclus. Contact : Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

Appartement contemporain de deux chambres à proximité de la mer

Idéalement situé à proximité immédiate du bord de mer et des commerces, cet appartement de trois pièces se trouve au premier étage d'une résidence récente, construite en 2019 et soigneusement entretenue. En excellent état, il bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité, ainsi que d'une vue dégagée. L'espace de vie comprend un séjour avec salon et coin repas, prolongé par une terrasse bien exposée, ainsi qu'une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés et accès à un balcon, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Un double garage complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien de la climatisation et de la chaudière. Prêt à vivre, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire, avec la mer et les commodités accessibles à pied. DPE : B (62) / B (6) Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété de 33 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison individuelle T4 avec piscine

MÉRIGNAC BEUTRE – Maison de plain-pied rénovée avec piscine Au coeur d'un lotissement calme et non passant à Mérignac Beutre, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son extérieur. Elle s'ouvre sur un grand salon-séjour avec cuisine ouverte moderne et qualitative, véritable pièce de vie pensée pour recevoir. Côté nuit, elle comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. Les prestations ont été soignées : la maison est rénovée, classée B au DPE et équipée d'une climatisation réversible. Les menuiseries en PVC à isolation renforcée sont dotées de moustiquaires, pour profiter des soirées d'été fenêtres ouvertes en toute tranquillité. L'isolation des combles a également été réalisée, ce qui garantit de belles performances énergétiques et un vrai confort été comme hiver. Le terrain de 510 m², joliment arboré et sans vis-à-vis direct, offre un cadre intime et verdoyant. Vous profiterez d'une piscine chauffée pour prolonger les beaux jours, et l'allée devant le garage permet de stationner un véhicule supplémentaire. Une maison prête à vivre, rare sur ce secteur recherché, à proximité des commodités de Mérignac et des axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLA AVEC PISCINE ET RIVIERE

Située à Saint-Jeannet, dans un environnement calme et préservé des regards, cette maison individuelle d'environ 125 m2 bénéficie d'un terrain de 1 196 m2 avec piscine, terrasses et rivière privative coulant toute l'année. Une propriété qui associe qualité de construction, confort de vie et proximité des commodités, et une autonomie quasi totale en eau grâce à la source naturelle présente sur le terrain et à un système de filtrage moderne. Construite avec des matériaux de qualité, notamment des murs en béton cellulaire avec isolation renforcée et des menuiseries en bois à double vitrage, la maison se distingue par le soin apporté à sa réalisation et son bon état général. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie agréables, deux chambres dans sa configuration actuelle, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. L'étage, qui dispose de sa propre cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'une terrasse, offre une véritable souplesse d'utilisation. Il peut accueillir famille et amis avec davantage d'indépendance ou être consacré à la location saisonnière, comme c'est déjà le cas aujourd'hui. À l'extérieur, les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine s'accompagne d'une cuisine d'été et de sanitaires, permettant de prolonger les journées en plein air dans un cadre intime et verdoyant. En contrebas de la propriété, une rivière privative coule toute l'année, avec un droit de puisage et un dispositif de filtration de l'eau. La maison bénéficie également d'un garage fermé de 22 m2 et d'un système de chauffage central au gaz, complété par un insert à bois. Sa bonne performance énergétique, classée C, témoigne de la qualité de son isolation. À quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et du village de Saint-Jeannet, cette propriété conviendra à des acquéreurs recherchant une maison confortable, bien construite et entourée de nature, avec la possibilité de conjuguer résidence principale et revenu locatif saisonnier. Cette annonce vous est proposée par HOCLET Séverin - EI - NoRSAC: 833 291 115, Enregistré à de GRASSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A proximité du centre ville et du lycée st Exupéry

Dans une résidence sécurisée avec parking libre dans la residence bel appartement 3 pièces totalement rénové. Vous disposez de double vitrage , de la climatisation , d une salle d'eau moderne . La cuisine est aménagée et équipée. Devant le séjour salon vous disposez d une grande terrasse de 18 m² . si vous cherchez commerces , centre ville ,gare et plages à pied l 'appartement est fait pour vous Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1492.00 euros.

Maison à vendre BORDEAUX (France)

BELLE OPPORTUNITE - NANSOUTY - Superbe et lumineuse échoppe de 4 chambres, en parfait état, entièrement rénovée avec belle façade en pierre, prestations anciennes conservées et matériaux de qualité, à deux pas de la place Nansouty et des toutes les commodités, au calme dans l'une des rues les plus recherchées de ce joli quartier. La maison bénéficie de tout le confort moderne : domotique, plancher chauffant, climatisation réversible, huisseries double vitrage de qualité, moustiquaires intégrées aux ouvrants... Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour / cuisine ouvert sur une jolie terrasse intimiste avec un petit appentis, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. A l'étage, un grand palier qui selon les envies pourra accueillir des rangements supplémentaires, 3 jolies chambres lumineuses dont une avec un espace bureau et placards sur-mesure, une salle d'eau avec WC indépendants. En souplex, une quatrième chambre parfaitement aménagée, avec salle d'eau et des espaces de rangements. Les +: - Emplacement idéal dans une rue jolie recherchée, à deux pas des commodités de Nansouty - Belle rénovation réussie de qualité - Charme intérieur et extérieur - Echoppe lumineuse et calme - Jolie terrasse Informations sur l'exposition aux risques: Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 594 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Beau T3 avec ascenseur à Pornic

L'Agence du vieux port Pornic vous propose, au cœur de la RIA, ce beau T3 en très bon état dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend: une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une loggia exposée au SUD avec belle vue dégagée. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Un box de rangement, et une place de parking couverte complètent ce bien. Cet appartement à la décoration sobre et soignée offre confort moderne et emplacement idéal au cœur de Pornic à proximité de la gare, du vieux port et des commerces. Copropriété de 67 lots principaux. Charges annuelles environ 1444 €. Prix FAI : 409 500 € dont 5 % d'honoraires TTC charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Aix en Provence, Centre ville Historique, Appartement T3 de

Aix en Provence, Centre ville Historique à 2 pas de la Place des Prêcheurs et du Palais de Justice, dans une rue calme et recherchée, cet appartement T3 de 71m2 en étage d'un immeuble bourgeois bénéficiant d'une très belle cage d'escalier. Beau séjour avec tomettes et hauteur sous plafond à la française, cuisine US équipée avec un îlot central, un cellier, 2 chambres, une salle de bain moderne et un wc indépendant. Charme de l'ancien, bien rare sur le secteur. Nb de lots: 11 et charges/an:1.824EUR

Maison avec vue panoramique sur la mer

COUP DE COEUR: Idéalement située en fond d'impasse, au CALME absolu et en position ultra DOMINANTE, cette villa vous séduira par son cachet mais également par son exceptionnelle VUE MER PANORAMIQUE Sise sur un terrain d'environ 1500m2 exposé plein Sud, la villa d'environ 170m2 se compose de: Rez-de-chaussée: une belle entrée dessert deux jolies chambres, une salle de bains, un atelier + une pièce a aménager selon vos envies ( avec douche déjà existante), une superbe cave à vin ainsi que des pièces de rangement. Niveau piscine: superbe séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte, l'espace chambre de maître avec son dressing, sa salle de bains, de nombreux rangements et une buanderie. A l'Extérieur: un magnifique espace piscine ( chauffée) propose une vue à 180o allant de l'Esterel jusqu'au Cap Ferrat, de jolies terrases couvertes vous invitent à la détente et à la contemplation. En complément un 'rooftop' vous accueille pour de beaux moments de convivialité avec un coin cuisine d'été. Prestations: double portail électrique, double vitrage, volets roulants, panneaux solaires (14), climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, double abri voitures. En résumé, une villa alliant charme et prestations modernes, idéale villa secondaire non loin du pittoresque village de Tourrettes-sur-Loup ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYÈRES – OLBIUS-RIQUIER | MAISON RÉNOVÉE DE 160 M² – 4 CHAMBRES – LOTISSEMENT SÉCURISÉ

Sur la commune de HYERES, proche de l'aéroport de TOULON HYERES et des plages méditerranéennes, découvrez ce bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou pour créer deux espaces de vie distincts ! Située dans le quartier recherché d'Olbius-Riquier à Hyères, au sein d'un lotissement sécurisé, cette maison entièrement rénovée développe 160 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'une parcelle de 400 m². Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines et la qualité de sa rénovation. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux intérieurs à prévoir. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains au design résolument contemporain ainsi que d'un placard de rangement. La possibilité d'y créer une cuisine permet d'imaginer un espace de vie autonome, idéal pour accueillir un proche ou envisager un projet locatif. À l'étage, vous découvrirez un second séjour ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec du matériel entièrement neuf, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains aux finitions modernes et élégantes. Le véritable atout de cette maison réside dans sa configuration modulable. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter de quatre chambres qu'à ceux qui recherchent deux espaces de vie distincts, offrant davantage d'indépendance à chacun. Une opportunité intéressante pour adapter le bien à votre mode de vie et à vos projets. À l'extérieur, le terrain de 400 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Les dispositions sont prévues pour l'implantation d'une piscine, et vous pourrez imaginer un agréable jardin paysager, un espace détente ou un coin repas convivial. Il ne reste qu'à végétaliser et personnaliser les extérieurs pour créer un véritable cocon à votre image. Entièrement rénovée, cette maison réunit confort moderne, beaux volumes et possibilités d'aménagement dans un environnement sécurisé. Une opportunité rare à Hyères, à découvrir sans tarder !

Référence : 6813-ANB. - Appartement T4 en attique avec terrasse de 90m2, garage, cave et 2 places de parking

L'Office Immobilier d'Épagny vous présente en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces en attique de 117 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6813-ANB. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au cœur d'un environnement résidentiel recherché à Épagny village, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable. Description intérieure : Construit en 2025, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son exposition triple, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace idéal. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend trois belles chambres dont une élégante suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Avantages extérieurs : Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse de 90 m² offre une triple exposition, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace rare permet de créer plusieurs ambiances : salon extérieur, espace repas ou coin détente, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Prestations complémentaires : Pensé pour répondre aux exigences d'une vie moderne, ce bien dispose de nombreux atouts : un garage privatif sécurisé, deux places de stationnement extérieures situées devant l'entrée de la résidence, une cave spacieuse ainsi qu'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6813-ANB. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.81% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement moderne à Minelle avec piscine partagée

Découvrez ce charmant appartement de 41 m² situé dans le quartier paisible de Minelle à Mandelieu-la-Napoule. Ce bien offre un cadre de vie idéal avec son séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, parfaitement aménagée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. L'appartement est sécurisé grâce à un interphone et un portail électrique. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre étage. En outre, l'appartement bénéficie d'un parking couvert, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Profitez des installations de la copropriété, notamment une superbe piscine, idéale pour se détendre et se rafraîchir. Ce bien est une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant confort et sécurité à quelques pas des commodités locales et des plages.

Beau 2 pièces , vue mer, MENTON GARAVAN

EXCLUSIVITE' - Situé dans le prestigieux et recherché quartier de Menton Garavan, face au nouveau port et à quelques pas de la mer, cet élégant deux-pièces se trouve au 2ème étage de la célèbre résidence Hambury Palace. Construit en 2010, ce complexe résidentiel offre une gamme de services haut de gamme, incluant un concierge dédié, une salle de sport moderne, un spa luxueux avec jacuzzi, hammam, sauna, ainsi qu'une piscine avec nage à contre-courant, garantissant un confort et une détente absolus. Avec une surface de 37,20 m², l'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. La cuisine entièrement équipée et l'espace nuit créent un cadre chaleureux et paisible, idéal pour profiter d'une vue magnifique sur la mer et les collines environnantes. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Pour compléter cette opportunité exceptionnelle, l'appartement comprend une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée, offrant une praticité maximale. Menton, située à quelques minutes de Monaco et à deux pas de l'Italie, est l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur, réputée pour son microclimat unique, ses plages splendides et son riche patrimoine culturel. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Nice, Menton est le choix idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques