Mots-clés : moine morbihan

Campus Tevenn Vannes Séné

Campus Tevenn, propose un large choix de studios neufs à partir de 89.000€ HT, à seulement 11 minutes en bus ou 8 minutes à vélo de l'Université Bretagne Sud et à moins de 15 minutes à pied de tous les commerces et services de proximité. Cette résidence conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs est idéale pour un investissement de par son emplacement à fort potentiel locatif. Le gestionnaire Les Belles Années offre aux propriétaires un service de gestion performant avec une forte implication et une parfaite connaissance de leur métier. Tout est pensé pour faciliter le quotidien des futurs résidents ! Louez sans fiscalité grâce au dispositif LMNP (louer meublé non professionnel) ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Immeuble de bourg à rénover pour habiter ou investir 275 m²

Vivre ou investir au milieu du Golfe du Morbihan, le Golfe d'un côté et l'océan de l'autre, entre le pays de Vannes et la baie de Quiberon : cet immeuble est « lové » en plein cœur de Locmariaquer, un authentique village breton et une perle du Golfe, il est à moins de 100 m de l'eau et du Port. En tout, environ 275 m² répartis sur 3 plateaux, les 1er et 2ème étages, offrent une très jolie vue sur la mer. L'immeuble date de 1880, il est en pierre, de qualité, sur 3 niveaux et possède une couverture en ardoises naturelles en très bon état. L'intérieur est entièrement à repenser et à rénover : planchers, escalier, menuiseries extérieures, terrasses, gardes corps, distributions, électricité, plomberie, sols et murs (...). Un PC a été obtenu, valable jusqu'au , il prévoit au rez-de-chaussée une cellule commerciale de 46 m², donnant sur la rue et un appartement T3 bis de 98 m². Au 1er étage, 1 T 3 de 56 m² avec terrasse et vue mer, ainsi qu'un T3 de 65 m² en duplex 1er/2ème avec terrasse et vue mer également. A noter qu'aucun des lots ci-dessus ne possède de stationnement privé et que l'immeuble ne possède pas d'ascenseur. - Taxe foncière : 1652€ (2025) - PC : Accordé le à transférer. - Amiante : Il n'a pas été repéré de produits ou de matériaux contenant de l'amiante. - DPE : F / GES : C - Travaux : suite PC et DCE / 495K€ HT (Mars 2026). - Régime de la copropriété, 2 lots au total , pas de parties à usage commun, pas de syndic. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À 10 min de Lorient, Ploemeur séduit par ses plages, son centre-ville animé et son riche patrimoine naturel et historique. C'est dans cette ville recherchée entre terre et mer que VINCI Immobilier vous propose sa nouvelle réalisation CŒUR ATLANTIQUE. Située à 10 min en voiture de Larmor-Plage, à moins de 10 min à pied du centre-ville et à 5 min à pied du site de l'Etang du Ter (véritable poumon vert avec plus de 8 km de sentiers pédestres, des aires de jeux et de nombreux parcours sportifs), la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Chaque appartement, du studio au 4 pièces se prolonge d'un agréable espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) et dispose d'1 ou 2 plac.s de stationnement.CŒUR ATLANTIQUE allie confort de vie et emplacement de choix, idéal pour votre résidence principale ou secondaire proche du littoral.

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T2 36 m² - 1er étage - Vannes centre - A 100 m de la Place J

Situation : En plein centre, à moins de 500 m de l'Hôtel de Ville de Vannes, dans un quartier résidentiel, composé de maisons et d'immeubles bourgeois, mais juste à l'écart des grands axes et à proximité immédiate des commodités et commerces essentiels, le bus à 120 m, les 1ers commerces à 100 m (superette, café), le Port et le Marché à 700 m. L'appartement : Il est au 1er étage d'une petite copropriété de caractère de 6 appartements sur 2 étages, qui possède un très beau jardin arboré, privé, de 400 m² à partager. Il est traversant orienté nord, côté chambre, et sud côté pièce de vie et côté jardin. Une vraie entrée distribue l'ensemble des pièces, tout de suite à gauche, le séjour-cuisine, un peu plus de 18 m², lumineux, qui donne donc sur le jardin. Ensuite le toilette indépendant, avec un lave-mains, puis la chambre, plus de 11 m² avec la salle de bains privative. L'appartement a été bien tenu, toutefois un rafraichissement peut-être à envisager dans la salle de bains et la cuisine. En conclusion : Une situation stratégique, pour habiter ou investir en plein centre de Vannes, le privilège d'un beau jardin à partager, une belle orientation au calme et au soleil, et une surface bien répartie. Surfaces : 36,15 m² carrez / 37,3 m² utiles Etage : 1er / 2 sans ascenseur Chambre : 1 Annexe privée : Cave sous-sol Annexes communes : Jardin et local à vélos Tantièmes : 1505/10000èmes charges communes générales Charges copropriété : 240€ / trimestre Taxe foncière : 581€ don't 143€ de Taxe d'Ordures Ménagères Chauffage : Electrique - Convecteurs bain d'huile Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GOLFE DU MORBIHAN - BADEN - Maison de cinq chambres avec vue mer

BARNES Golfe du Morbihan présente cette belle maison au panorama unique sur le Golfe du Morbihan et l'Île aux Moines idéalement située en fond d'impasse dans la commune de Baden. Nichée dans un cadre naturel d'exception, elle offre une vue imprenable qui évolue au gré des marées et des saisons. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la mer, des balades en bord de côte et des activités nautiques. La maison laisse entrer la lumière à travers de larges ouvertures qui révèlent un spectacle sans cesse renouvelé sur les eaux du Golfe. Le séjour, spacieux et chaleureux, invite à la contemplation et à la convivialité. Une cuisine aménagée, un bureau/dressing, une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, offrant une belle qualité de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis dans une atmosphère sereine, bercée par la proximité de l'océan. Une distribution fluide qui s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire tournée vers la détente et l'évasion. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², cette maison garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis, avec un terrain protégé à l'Est. À seulement quelques pas du célèbre sentier côtier GR 34, elle invite aux promenades le long de la mer, entre criques sauvages et paysages authentiques. Si des travaux sont à prévoir, vous serez séduit par le cadre de vie rare et privilégié de cette maison, idéale pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3342€ ~ 4522€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400 m de l'eau - Maison neuve achevée 126 m² habitables 2 su

Orhant Immobilier vous présente " Garance ", une maison d'exception de 126m² habitables, aux prestations haut de gamme, construite en 2024 sur un terrain de 350m², vous en serez les premiers habitants. Idéalement située au cœur du village portuaire de Larmor-Baden, à seulement 400m de la mer, et moins de 300 m des commerces, épicerie, café-tabac-presse, restaurants, cette demeure profite d'un environnement privilégié dans le cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan. Un cadre de vie unique : Située au cœur d'un îlot résidentiel de seulement six maisons, cette propriété jouit d'un quartier recherché, arboré et calme. Une courée urbaine privative dessert chacune des six maisons depuis la place du Prato. Vannes est à 14 km, avec sa gare TGV, ses commerces, ses universités, Quiberon à 44 km, l'école de voile à 700 m, la Plage de la Fontaine à 500 m, Port-Blanc et l'embarcadère pour l'Île aux Moines à 5 km. Une construction contemporaine et lumineuse et une architecture soignée conforme à la norme RT2012, cette maison moderne et confortable offre de beaux volumes et un jardin clos paysagé avec un cabanon. Au rez-de-chaussée, une entrée de 8m² avec placard et wc suspendu distribue l'ensemble de la maison, le beau salon-séjour déplafonné, exposé sud-ouest, 32m² environ, la cuisine indépendante, 10m², à aménager et une suite parentale avec salle d'eau attenante. Et l'escalier, qui donne accès à l'étage à une 2ème suite parentale de près de 25 m² avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres lumineuses, 9 et 12 m² environ, et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une terrasse bois exposée sud, un jardin clos et arboré, le garage pour les vélos, et les kayaks ou la voiture et un emplacement de stationnement extérieur. Caractéristiques techniques et prestations : RT2012, chauffage au sol au rdc et par radiateurs à l'étage, et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, menuiseries extérieures en aluminium laqué avec volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grès cérame grand format dans les pièces à vivre, WC suspendus, VMC simple flux Hygroréglable type B, pré-équipement pour solution domotique. Ses atouts Maison neuve (2024) Situation exceptionnelle, non loin de l'île de Berder 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC 126m² habitables, belles prestations Performances énergétiques : DPE A / GES A Date de réalisation du DPE : Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 20 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 750 € (années 2021-2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous serons ravis de vous accompagner pour une visite sur place. N'attendez plus. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2 + cabine 34 m² avec balcon - Dans un Château avec piscine

Situation : Au cœur du Golfe du Morbihan, à moins de 2 km de l'eau et moins de 3 km de la plage, le Château de Kergonano, 17ème siècle, se dresse au milieu d'un parc de 2 hectares avec piscine, joliment arboré entre bois et prairies. Il est situé à un peu plus d'1 km du centre de Baden, son bourg typique, ses commerces et son marché, à 14 km du centre de Vannes et 10 d'Auray. L'appartement : Le Château a été entièrement rénové avec goût et réhabilité en 2011/12. L'appartement se situe dans l'aile ouest, construite à l'occasion de la rénovation. Il est au 1er étage, traversant, nord-ouest / sud-est coté piscine. 34 m² entièrement meublés, lumineux et parfaitement distribués : un vrai séjour-cuisine aménagé et équipé distribue l'ensemble de l'appartement, le balcon 1,2 m², la chambre donnant aussi sur la piscine, et le dégagement qui dessert une salle d'eau avec wc suspendu et la cabine avec ses deux lits superposés. L'appartement est vendu avec : 1 divan-lit (140 cm x 190 cm), 1 TV (écran plat), 1 grand-lit (160 cm x 190 cm), 1 lave-vaisselle, 2 plaques vitrocéramiques, 1 grille-pain, 1 bouilloire électrique, 1 micro-ondes, 1 cafetière électrique, 1 table et 2 chaises d'extérieur, 2 lits superposés (cabine), etc. La résidence possède également un parking privé. En conclusion : Un bel appartement tout équipé, très bien pensé, dans un vrai château du 17ème, avec une piscine, au coeur du Golfe du Morbihan, parfait pour vivre, à l'année ou en pied à terre, ou bien pour investir et en profiter. Surfaces : 33,84 m² carrez + Balcon 1,2 m² Etage : 1er / 2 sans ascenseur Chambre : 1 + Cabine Orientation : Nord-est / Sud-ouest Agréments : Piscine /09, parc et parking communs Copropriété : 40 appartements Travaux : Pas de travaux à prévoir en parties privatives / travaux d'entretien en PC Tantièmes : 218/1000èmes charges communes générales Charges copropriété : 620 € / trimestre dont eau et électricité Taxe foncière 2025 : 306 € dont TOM 64 € (Taxe Ordures Ménagères) Chauffage : Electrique Possibilité location saisonnière ou Mandat de gestion Interhome, ex : 15/03 au 15/11 recettes 3000€ / an Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ILE D'ARZ - Terrain constructible de 887 m²

BARNES Golfe du Morbihan vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 887 m² situé dans le bourg de l'île d'Arz. Le foncier est clos de mur et se trouve dans un environnement naturel traditionnel dans l'île, inscrit dans la perspective d'un site protégé et dans une ligne d'ouverture orientée vers la mer. Ce terrain bénéficie déjà d'un permis de construire obtenu et purgé pour une maison d'habitation de 154 m² habitables. Vous pourrez bénéficierez de ce permis ou pourrez le modifier selon votre souhait. Ce foncier est classé en zone U et vous permet de construite une maison selon vos désirs. Vous apprécierez l'emplacement exceptionnel au cœur de l'Ile d'Arz de ce foncier, sa taille unique dans l'île, son calme et l'absence de vis-à-vis. Petite sœur de l'île aux Moines, l'île d'Arz est un véritable havre de paix au cœur du golfe du Morbihan. Son sentier côtier de 17 kilomètres offre de superbes panoramas et de nombreuses criques permettent de se baigner. Tous les jours de l'année, vous bénéficiez de plusieurs rotations en bateaux-bus pour rejoindre la gare maritime de Vannes ou la cale de Séné. Si vous recherchez calme et douceur de vivre, vous êtes au bon endroit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport de qualité - Baud - Rendement 6,6% - 1 l

En exclusivité : Cet immeuble est situé au cœur de la dynamique commune de Baud, il allie qualité architecturale et rendement attractif. Il Bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. il permet également un accès rapide aux axes routiers majeurs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'un réel dynamisme local. Ce bien unique est composé de plusieurs lots à usage résidentiel et commercial, offrant un rendement attractif pour les investisseurs et les épargnants désireux de diversifier leurs placements. Le rez-de-chaussée est occupé par une banque depuis 2008, via un bail commercial. Au premier étage, 2 appartements offrent un confort moderne et un cachet authentique. D'abord un T2 compact lumineux, bien pensé et bien orienté, à l'arrière de l'immeuble. Puis un T2, côté rue, avec une belle pièce de vie, mêlant design épuré et matériaux de qualité. Les deux appartements comprennent une cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Enfin, au deuxième étage un T4 traversant, complète l'ensemble. Il a été rénové avec goût et offre le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses aménagements soignés. Il se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. Il comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, des chambres confortables et une salle de bains moderne. En résumé, cette belle construction traditionnelle, représente un investissement stratégique, avec un potentiel locatif diversifié et des espaces bien répartis. Que vous soyez à la recherche d'un bien à fort rendement ou d'un "actif" solide, de caractère, cette adresse allie qualité de construction et opportunité patrimoniale. Une très belle occasion d'investir dans la pierre à moins de 30 minutes de Lorient avec un rendement significatif. Rez-de-chaussée : 120 m² - Local commercial - bail commercial - Loyer mensuel de 1 206 € Premier étage : 38 m² - Appartement T2 - bail d'habitation - Loyer mensuel 478 € (eau comprise) 26 m² - Appartement T2 compact - bail d'habitation - Loyer mensuel 395 € (eau comprise) Deuxième étage : 80 m² - Appartement T4 - bail d'habitation Loyer mensuel 620 € (eau comprise) Rénovation globale en 2013 : Création des appartements Chauffage : Électrique avec radiateurs à inertie Eau : Ballons d'eau chaude individuels (BEC) Cuisines : Aménagées et équipées Orientation : Sud-Est / Nord-Ouest Taxe foncière : 2 300 €/an charge local commercial Taxe d'assainissement : 550 €/an charge local commercial Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds