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NIMES CENTRE QUARTIER JEAN JAURES SUPERBE APPARTEMENT P3 75

NIMES, quartier Jean jaurès , 7 mns à pieds des jardins de la Fontaine, 2 mns des commerces , trés beau P3 de 75m2 56 avec grande terrasse, garage dans une jolie résidence de standing avec ascenseur. Corinne Ponce vous propose la possibilité d'acquérir ce bien idéalement situé . Les lieux sont paisibles, l'appartement est de tout confort , il se compose d'une entrée avec wc indépendants, séjour de 31 m2 avec baies vitrées donnant sur la belle terrasse, cuisine entièrement équipée , 2 chambres de 13. 45m2 et de 11. 37m2 , agréable salle d'eau, pas de travaux à prévoir. L' appartement est climatisé ,double vitrage , volets électriques, garage avec porte automatisée . Vous l 'aurez compris , on pose ses valises ! A noter , la résidence est impeccablement tenue , le ravalement des façades est de cette année.

VENTE TERRAIN À BATIR DE 344 M2 À CASTANET NIMES OUEST

NÎMES OUEST / CASTANET Terrain à bâtir de 338 m2 situé dans un secteur recherché. Vendu viabilisé en eau et tout à l'égout (uniquement l'électricité à prévoir). Emprise au sol de 40 %, construction possible en R+1. Terrain vendu libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec vue panoramique sur Nîmes, grand balcon

Découvrez ce bel appartement de 2 chambres, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des Arènes de Nîmes, ainsi que de la gare de Nîmes Centre. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur l'ensemble de Nîmes. Vous serez séduit par son grand double salon aux beaux volumes, idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux, ainsi que par sa cuisine séparée et équipée et sa salle d'eau. Son véritable atout : un grand balcon faisant tout le tour de l'appartement, permettant de profiter pleinement du soleil et d'une vue panoramique sur la ville. Un espace extérieur rare, parfait pour se détendre ou partager des moments en plein air. Une place de parking au sein de la résidence complète ce bien. situé au 6e étage avec ascenseur, lumineux et offrant de beaux espaces de vie, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement du charme de Nîmes et de son centre-ville. Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marine MOREAU au 06 47 18 37 66 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Copropriété : aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Boulogne Nord - Anna Jacquin - Parking

Situé au 40 rue Anna Jacquin , dans une copropriété des années 1975 sécurisée et gardiennée, un emplacement de parking en sous-sol au -1, accessible par une rampe confortable.

nîmes centre , appartement d'exception 144 m² ,dernier étage ,3 chambres ,entièrement rénové

Et si l'un des plus beaux appartements du centre de Nîmes était aussi l'un des plus inattendus ? Au dernier étage d'un immeuble historique en pierre, découvrez un appartement d'exception de 144 m² au sol, entièrement rénové par une équipe de décorateurs. Un lieu singulier, pensé comme une véritable maison suspendue au-dessus de la ville, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine particulièrement réussie. Traversant et baigné de lumière, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes, ses perspectives, sa hauteur et l'équilibre de ses espaces. Ici, chaque détail participe à l'atmosphère : matériaux soigneusement sélectionnés, cuisine aménagée et équipée, menuiseries bois double vitrage, climatisation et éléments architecturaux préservés. L'espace nuit a été intelligemment séparé en deux univers. D'un côté, une véritable suite parentale avec sa buanderie attenante. De l'autre, deux belles chambres accompagnées d'une salle de bains, permettant de préserver l'intimité de chacun. Le tout prend place au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1800, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Et l'adresse participe pleinement à l'expérience. En plein centre de Nîmes, dans un environnement piéton et paysager, commerces, restaurants et vie nîmoise sont accessibles immédiatement à pied. Un appartement pensé pour ceux qui ne veulent plus choisir entre le cachet de l'ancien, les grands volumes et le confort contemporain. 144 m² au sol, 3 chambres, dernier étage, appartement traversant, climatisation, cuisine équipée, DPE B, GES A et seulement 450 € de charges annuelles de copropriété. Un appartement rare, avec une véritable personnalité, pour vivre Nîmes autrement. Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce lieu ne ressemble à aucun autre. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

vente maison 7 Pièce(s)

Rare maison de ville rénovée - Centre de Nîmes Maison de ville entièrement rénovée située en plein centre de Nîmes, confortable, lumineuse et facile à vivre, tout en conservant le charme de l'ancien. La maison développe environ 160 m² habitables. Les volumes sont généreux, la circulation est fluide et les espaces ont été pensés pour le quotidien. Elle dispose de trois grandes chambres, d'une cuisine ouverte sur les espaces de vie et de belles hauteurs sous plafond. Un des vrais plaisirs de cette maison, c'est sa grande terrasse de 36 m², dégagée, avec une vue sur les toits, où l'on profite pleinement de l'extérieur tout en étant en ville. Autre atout très appréciable : un grand garage de 46 m², rare dans ce secteur, permettant de stationner et de stocker facilement. La rénovation est récente, la maison n'a jamais été occupée et aucun travaux n'est à prévoir. On peut s'y installer immédiatement. La situation est idéale : plein centre-ville, proche de tout, tout en restant au calme. ? Contact : 06 26 01 98 45

APPARTEMENT DE TYPE 4 67m2

NOUVEAUTÉ À LA VENTE RF IMMO 30 APPARTEMENT T4 DE 67 M2 3 CHAMBRES, BALCON, GARAGE ET PARKING ! RF IMMO 30 vous propose de découvrir cet appartement de 67 m2, situé au 2e étage d'une résidence. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre un beau potentiel pour une famille ou un premier achat. il se compose de : * Une entrée * Un salon lumineux * Une cuisine indépendante * Trois chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Un balcon Les prestations : ? Double vitrage PVC ? Volets roulants électriques ? Chauffage individuel au gaz ? Production d'eau chaude individuelle au gaz LES VRAIS PLUS DE CE BIEN : ? Une cave ? Une place de parking ? Un garage Un appartement aux nombreux atouts, offrant des espaces fonctionnels et des annexes particulièrement appréciables au quotidien.

NIMES CENTRE PROCHE MUSEE ESPLANADE P4 100 M2 COUR 40M2 DANS

Nimes Centre ville, Coup de coeur pour cet appartement de 100m2 à proximité immédiate de tous commerces ( 5 mns à pieds des Arenes et du Musée de la Romanité ) et 10 mns à pieds de la gare. Corinne Ponce Immobilier vous présente ce P4 entièrement rénové et composé d un séjour avec sols en travertin et accès à une jolie cour privative de 40 m2, d'une cuisine moderne entièrement équipée , de 3 chambres spacieuses ayant chacune leur salle d'eau et où le charme des matériaux anciens est présent ( tommettes au sols) Les atouts de ce P4 sont nombreux: une situation idéale, une rénovation compléte de l appartement avec tout le confort moderne et le charme de l'ancien préservé dans un bel immeuble bourgeois et une grande cour au potentiel incroyable. Une grande cave compléte ce Bien rare . A visiter sans tarder !

nîmes centre ,144 m² , potentiel locatif estimé à 40 000 €/an , seulement 38 % d'occupation

Et si le véritable potentiel de cet appartement ne se limitait pas à ses 144 m² ? Au coeur de Nîmes, découvrez un appartement haut de gamme entièrement rénové offrant une combinaison particulièrement intéressante pour un investisseur : emplacement central, 3 chambres, grands volumes, dernier étage, faibles charges et potentiel d'exploitation en location courte durée. Selon l'étude d'exploitation communiquée par une conciergerie, le bien présente un potentiel de chiffre d'affaires locatif de l'ordre de 40 000 € par an avec seulement 38 % de taux d'occupation. Un niveau d'occupation qui laisse apparaître une marge de progression particulièrement intéressante dans le cadre d'une stratégie d'optimisation de l'exploitation. Ces données constituent naturellement une projection et non une garantie de revenus. Elles devront être appréciées selon le mode de gestion retenu, la saisonnalité, les tarifs pratiqués et la réglementation applicable. Mais le potentiel du bien repose également sur ses fondamentaux immobiliers. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble historique en pierre, cet appartement développe 144 m² au sol et bénéficie d'une rénovation complète réalisée par une équipe de décorateurs. Traversant et lumineux, il propose de généreux espaces de vie ainsi que 3 chambres réparties en deux espaces nuit distincts, dont une suite parentale. Cuisine aménagée et équipée, climatisation, menuiseries bois double vitrage, excellent état général et DPE B permettent d'envisager une exploitation sans rénovation lourde préalable. Autre élément particulièrement intéressant pour un investisseur : la copropriété ne compte que 4 lots et les charges annuelles sont limitées à environ 450 €. Son emplacement en centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie, renforce son positionnement pour une clientèle touristique, professionnelle ou de courts séjours. Le bien réunit ainsi deux dimensions : un appartement patrimonial de caractère et un actif immobilier pouvant être exploité dans une logique de revenus. 40 000 € de chiffre d'affaires locatif annuel potentiel selon projection de conciergerie. 38 % d'occupation dans le scénario communiqué. 144 m² au sol. 3 chambres. Dernier étage. DPE B. 450 € de charges annuelles de copropriété. Un actif dont le potentiel actuel est déjà intéressant et dont l'optimisation peut constituer le véritable levier de croissance. Dossier d'exploitation et éléments de projection disponibles sur demande. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

vente maison

MAGNIFIQUE BASTIDE PROVENÇALE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PISCINE À EFFET MIROIR à seulement 19 km d'Uzès et 28 km de Nîmes, découvrez cette magnifique bastide provençale entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée sur un superbe terrain de 4 000 m², dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu. Alliant le charme authentique de la pierre et des poutres apparentes à une rénovation contemporaine raffinée, cette propriété offre de beaux volumes et une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte et cheminée. L'espace nuit comprend 6 belles chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau avec douches à l'italienne et finitions effet marbre, ainsi que 5 WC. À l'extérieur, vous serez séduits par environ 300 m² de magnifiques terrasses, un solarium et un pool house, offrant de superbes espaces de détente et de réception. Véritable joyau de la propriété, une exceptionnelle piscine chauffée au sel de 10 × 5 m, à effet miroir, équipée d'une nage à contre-courant et d'un espace balnéothérapie, invite à la détente dans un cadre idyllique. Climatisation réversible, adoucisseur d'eau, buanderie, garage et dépendance complètent les prestations de cette demeure de caractère. Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et confort haut de gamme, idéale pour une résidence familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil touristique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Belle maison familiale avec grand terrain arboré.

Découvrez cette agréable maison de 110 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une vie de famille. La maison dispose de trois belles chambres d'environ 12 m2 chacune, offrant confort et espace, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant répondre à différents projets selon vos besoins. Les pièces de vie bénéficient de beaux espaces et d'un cadre agréable, offrant une base idéale pour personnaliser et aménager votre intérieur selon vos envies. Un sous-sol, offrant de belles possibilités de rangement, complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2 000 m2 divisible et constructible, bénéficiant d'une belle vue. Un environnement qui apporte charme et potentiel à cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison aux beaux volumes, offrant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Mme Nejma Djari DIAZ immobilier 0659000834

Nîmes -colline montaury - res. Le clos fleuri - 3° et dernier etage avec ascenseur - terrasses - vue degagee - deux stationnement prives les notaires associés carré d'actes notaires vaunage, vous proposent ce bel appartement de type 3 de plus de 76 m², idéalement situé dans le secteur résidentiel recherché des collines montaury à proximité de la route de sauve. Baigné de lumière grace a son exposition sud, sud ouest, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de belles vues dégagées sur la végétation environnante. Il se compose d'un spacieux salon/séjour de plus de 30m², mitoyen à une cuisine de 12m². De larges baies vitrées prolongent cet espace de vie vers deux terrasses (dont une couverte), offrant une agréable ouverture sur la nature. l'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant également de vues dégagées sur la végétation. Coté confort, l'appartement dispose de menuiseries alu double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage gaz et de 2 climatisations réversibles réparties dans les espaces jour et nuit, assurant un confort optimal en toute saison. Les atouts supplémentaires : une place de stationnement dans un parking couvert et fermé, une seconde place de stationnement extérieure dans parking sécurisé, ainsi qu'une cave privative. Découvrez cet appartement lumineux, aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature dans la copropriété le clos fleuri : visite assurée par philippe lechalier au 07 50 75 10 92

NIMES VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE CORINNE PONCE IMMOBIL

C'est à Nimes que se trouve cette magnifique demeure d'exception en situation dominante avec un super environnement et une vue incroyable. Un bijou de villa contemporaine toute en volume et lumière de 326 m2 de surface habitable type 7 sur 4600 m2 de terrain avec espace piscine au sel et son espace cuisine d'été. Un vaste séjour avec cheminée s'ouvrant par baies vitrées sur une terrasse sud-ouest. Une cuisine haut de gamme totalement équipée avec son espace repas et sa buanderie cellier attenante équipée. 5 chambres dont une suite parentale et un bureau. Chaque chambre posséde sa propre salle d'eau ou salle de bain avec des rangements. Un bureau. Une vaste pièce destinée à un home video salon reste à amenager ou autre. Toutes prestations de luxe et de confort: fosse septique. Le moindre détail a été étudié. Parfait ! De la classe et de l'élégance dans un cadre unique que l'on peut admiré de toutes les pièces.