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Magnifique villa neuve aux prestations haut de gamme

Magnifique villa neuve (2022) idéalement située dans un quartier très recherché, au calme, en position dominante, à seulement 2 minutes du centre de Vence et 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette élégante villa contemporaine de 143 m2 offre des prestations haut de gamme et tout le confort moderne. Édifiée sur un terrain paysager de 1000 m2 pensé pour profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des lieux, la propriété profite d'une exposition idéale, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat, l'architecture moderne et les volumes généreux séduisent. Le séjour, le salon et la magnifique cuisine conviviale et fonctionnelle 65 m2, inondés de lumière par de larges baies vitrées s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse paysagée. Côté cuisine, la terrasse est couverte : espace idéal pour vos repas en extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing. Une arrière cuisine avec buanderie. Toilettes visiteurs. A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains et toilettes indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : une piscine au sel, chauffée équipée d'un volet électrique pour une sécurité optimale, un terrain de pétanque, de larges terrasses pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Atouts supplémentaires : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, borne de recharge électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur, alarme... L'avis de l'agence : Une villa neuve dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des commodités qui se démarque par ses prestations haut de gamme et son attention particulière aux détails. Ses finitions intérieures et extérieures en font un bien rare sur le marché actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la Basse Californie au calme complet somptueux TRI

Au coeur de la Basse Californie au calme complet somptueux TRIPLEX de 115 m² agrémenté de trois terrasses une à l'est pour prendre sur la terrasse le café matinal, à l'ouest grande terrasse ouest donnant sur le salon et au dernier étage une autre terrasse dominante. Appartement/ villa grand séjour avec cheminée et sa cuisine indépendante pas de vis à vis, 3 chambres au premier étage et 2 chambres au dernier étage.,2 salles d'eau et une salle de bain comblent le tout , 2 wc indépendant. Idéal pour grande famille ou location saisonnière. Le plus grand garage double en sous-sol et grande cave avec buanderie un bien exceptionnel 5 minutes pour aller à la plage et commerces à 5 minutes

Appartement 3 pièces avec Terrasse Vue Mer & Estérel – Mandelieu-la-Napoule

Laissez-vous séduire par le panorama exceptionnel de ce magnifique 3 pièces de 72,62 m², idéalement situé à Mandelieu-la-Napoule, aux portes de Cannes. Le véritable point d'orgue de ce bien ? Une splendide terrasse de 30,50 m² offrant une vue spectaculaire et plongeante sur la mer Méditerranée et les roches rouges du massif de l'Estérel. Un cadre idyllique pour vos déjeuners au soleil ou vos fins de journées face au coucher de soleil. À seulement quelques pas des plages, l'appartement se compose : D'un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. De deux chambres confortables (dont une suite parentale avec sa propre douche privative). D'une salle de bain principale avec WC. Le + : Une cave saine complète ce bien pour optimiser votre espace de rangement. Un art de vivre unique entre mer et nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRONTIERE MONACO - MAISON DE VILLE

Située à la frontière immédiate de Monaco, cette maison de ville de 104,85 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour vivre ou investir aux portes de la Principauté. Le rez-de-jardin comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre donnant sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace nuit confortable. Les deux niveaux disposent chacun d'un accès indépendant, permettant de créer deux espaces autonomes selon vos besoins (famille, invités, location, bureau, etc.). À l'extérieur, un jardin avec cuisine d'été permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre calme et verdoyant. Proche des plages, des commerces et des transports, cette maison est une opportunité rare à la frontière de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine et vue mer panoramique à Theoule - Baie de Cannes

Dans un domaine de renom sécurisé à Théoule-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village, des ports, plages et restaurants, villa d'exception profitant d'une vue mer à couper le souffle sur la Baie de Cannes. La villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année grâce à une exposition plein sud. Bâtie sur 3 niveaux, elle se compose d'un double séjour avec cheminée et cuisine ouvrant sur une terrasse semi-couverte surplombant l'espace piscine. Au même niveau, une première chambre avec douche et WC indépendant permet également d'accéder vers le jardin. Le R+1 comprend un espace nuit composé de deux chambres en suite avec salle d'eau, toutes deux ouvrant sur une belle terrasse face à la mer. En rez-de-jardin, une quatrième chambre dispose de sa salle de bain et permet d'accéder directement à l'espace piscine offrant une grande terrasse face à la baie de Cannes. Le niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave. Des espaces de rangements ainsi qu'un parking fermé complètent la propriété.

3 pièces en excellent état avec terrasse

en EXCLUSIVITE! Très agréable et charmant appartement de 3 pièces avec TERRASSE au cœur du village de Castellar, dans un environnement bucolique, pittoresque et verdoyant. A seulement 10 min du centre ville de Menton, il ne pourra que séduire votre petite famille. Comprenant un spacieux séjour avec poutres apparentes, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, salle de douche, wc avec fenêtre, TERRASSE avec vue MER et MONTAGNES. Optimisé au maximum vous y trouverez de nombreux placards de rangement, climatisation réversible, double vitrage, véritable petit nid douillet en état impeccable! A visiter de toute urgence! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Résidence avec Piscine et Gardien

Studio en rez de jardin avec mezzanine La pièce de vie séjour/cuisine dressing donne sur un petit jardin la copropriété est sécurisée avec une jolie piscine parking privatif

NICE – DERNIER ÉTAGE – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE & VUE MER DÉGAGÉE

Dans une résidence de standing récente datant de 2016, découvrez ce superbe 2 pièces traversant, en excellent état, situé au dernier étage. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié, ainsi que d'une belle vue dégagée sur les collines avec aperçu mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse en L offrant un véritable espace de vie extérieur, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. À proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes du centre-ville, il conjugue confort, tranquillité et praticité. Un parking en sous-sol complète ce bien. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires d'agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement 2 pièces de standing avec vue mer dé

Dans une résidence de standing offrant piscine, tennis et service de gardiennage, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de plus de 71 m² (70,50 m² loi Carrez), traversant et baigné de lumière. Niché au calme absolu, il dévoile une vue totalement dégagée s'étendant jusqu'à la mer. Le vaste espace de vie de près de 40m², composé d'un séjour et d'une cuisine équipée, s'ouvre généreusement sur une belle terrasse Est/Sud, véritable prolongement de l'intérieur. L'espace nuit propose une superbe chambre de maître avec dressing et salle d'eau, prolongée par une seconde terrasse Ouest. Un WC invité et de nombreux rangements complètent harmonieusement l'ensemble. En annexes : une cave au sein de la résidence ainsi qu'un garage tout proche. Un bien rare, en parfait état, où élégance, luminosité et sérénité se conjuguent pour offrir un cadre de vie d'exception. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 322 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 738.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

SUPERBE REZ-DE-JARIN, AU CALME, À PIED DES COMMERCES

À vendre au Cannet, secteur Dolce Farniente Superbe 4 pièces rez-de-jardin surélevé offrant terrasse et Jardin privatif, au calme absolu. Dans une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement de 98,04m² dispose d'un cadre rare : rez-de-jardin surélevé sans vis-à-vis, avec vue dégagée, plein soleil et tranquillité totale. Un grand séjour lumineux vous accueille avec sa cuisine équipée contemporaine, ouverture directe sur les extérieurs avec ses grandes baies vitrées, 2 belles chambres, une salle de douche moderne (seconde grande salle de douche possible, toutes connexions sont installées), parquet massif, climatisation réversible, 2 caves et 1 large garage fermé en sous-sol. Écoles proches – Quartier résidentiel très recherché, commerces accessibles à pied. A 5min de tout. Bien rare alliant volumes, lumière, extérieur privatif et praticité. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Visite sur rendez-vous – Opportunité à saisir rapidement ! Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Appartement à vendre Menton

À peine entré à la vente découvrez ce très agréable appartement 2 pièces de 58,33 m² Loi Carrez, bénéficiant de deux belles terrasses totalisant 21,90 m², situé au sein d'une résidence de standing avec conciergerie. Exposé Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité et surtout d'un environnement particulièrement privilégié. Les terrasses donnent directement sur un magnifique parc classé, offrant une vue dégagée sur la verdure et une atmosphère d'une grande quiétude. Ici, pas de nuisance urbaine : on profite du calme, de la verdure et même du chant des petits oiseaux, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un véritable sentiment de nature au coeur de Garavan. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et de WC. Le bien est complété par une jolie cave et un bel emplacement de stationnement en sous-sol. Les deux terrasses, pour une superficie totale de 21,90 m², constituent un véritable prolongement de l'appartement et permettent de profiter pleinement de la douceur du climat mentonnais. La gare de Garavan se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement Menton, Monaco, Nice et l'Italie. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 823.00 € et 1113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO 22 023007

Domaine d'exception avec vue panoramique

En position dominante, ce domaine rare dévoile une vue panoramique spectaculaire sur les collines et la mer en toile de fond. Nichée dans un parc paysager de plus de 22 000 m², la propriété offre un cadre de vie d'une grande sérénité, agrémenté de prestations haut de gamme : piscine chauffée au sel, pool-house, terrain de tennis et héliport. Une majestueuse allée mène à la bastide principale, une demeure de maître d'environ 279 m², empreinte de charme et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante, un vaste séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'une cave à vins. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec grande salle de bains, une seconde chambre en suite, puis, sous les combles, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains privative. La maison d'amis d'environ 129 m², offre un espace chaleureux : salon avec cheminée, cuisine, salle à manger et, à l'étage, quatre chambres, dont une vaste suite en demi-niveau supérieur. Une maison de gardien d'environ 76 m², propose une cuisine, un salon-salle à manger, des toilettes invités ainsi que des combles aménagés comprenant deux chambres, une lingerie, un WC séparé et une salle de bains. L'ensemble forme un domaine impeccablement entretenu dominant la campagne grassoise et offrant une atmosphère unique, entre nature, élégance et confort absolu. À seulement 30 minutes de Nice et de Cannes, et à proximité du charmant village de Valbonne, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à plusieurs golfs réputés, situés à moins de 10 minutes ainsi qu'à plusieurs écoles internationales. Un lieu d'exception, idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un domaine de prestige sur la Côte d'Azur.

Un cadre rare, une villa aux possibilités infinies

Au cœur du très recherché Domaine de la Peyrière, cette élégante propriété bénéficie d'un cadre privilégié, entre intimité absolue et proximité immédiate du golf. Implantée sur près de 1 900 m² de terrain paysager, elle dévoile un environnement d'une grande sérénité, sublimé par une piscine de 20 mètres et un pool house pensé pour profiter pleinement des extérieurs. D'une superficie d'environ 400 m², la villa se distingue par son architecture généreuse et la fluidité de ses espaces. Les pièces de réception profitent d'une belle ouverture sur le golf, tandis que les différents niveaux permettent de préserver à chacun son intimité. Plusieurs suites, un vaste espace dédié au bien-être, une salle de jeux ainsi qu'un bar composent un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale comme à l'accueil d'invités. Entièrement entretenue et immédiatement habitable, la propriété possède surtout un atout rare : sa capacité à évoluer au gré d'un projet architectural ambitieux. Une étude conçue par un architecte de renom imagine une nouvelle interprétation des lieux, aux lignes contemporaines et aux prestations résolument actuelles, tout en valorisant les volumes et la situation exceptionnelle de la villa. Une propriété confidentielle, offrant à la fois la qualité d'un bien existant et la liberté de lui donner une nouvelle identité. Son implantation privilégiée permet de profiter d'une qualité de vie remarquable, où chaque instant se savoure dans un esprit de villégiature. Les espaces extérieurs prolongent les pièces de vie et offrent de diverses possibilités, entre détente au bord de l'eau, réceptions estivales et instants intimes face au paysage. La distribution de la villa conjugue convivialité et indépendance, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Le projet architectural ouvre une perspective séduisante : transformer cette adresse rare en propriété contemporaine d'exception, adaptée aux attentes actuelles, sans rien perdre de son caractère.