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ARCHITECTURE MINIMALISTE - 2015 - Maison d'architecte bioclimatique

Camblanes, à quelques minutes de Bordeaux sur la Rive Droite, dans ce lieu aux lignes épurées où la transparence est omniprésente, chaque détail a été pensé avec soin par les propriétaires soucieux d'une consommation raisonnée pour l'environnement. Une isolation performante, un chauffage naturel diffusé par un poêle à pellets, une production d'eau chaude par panneaux solaires, une bonne exposition et un dessin architectural pensé pour apporter tout le confort, lui confèrent l'ensemble des atouts nécessaires pour s'intégrer harmonieusement au coeur de son environnement verdoyant et boisé. De plain-pied, elle développe un peu moins de 170 m² habitables comprenant d'un côté une entrée, trois chambres et une salle de bains. Les volumes sont organisés de manière fluide afin de préserver à la fois l'intimité de chacun et la convivialité des espaces partagés. De l'autre, une cuisine ouverte PORCELANOSA, un vaste espace de vie délimité par une magnifique bibliothèque sur mesure et une chambre principale avec salle d'eau et WC occupent les volumes côté jardin. Les larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur et renforcent la sensation de continuité avec la nature environnante. Une arrière cuisine/buanderie, une aire de stationnement, un garage et un abri de jardin s'ajoutent à ses nombreux avantages, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Orientée vers un pré où moutons et poules ont élu domicile (mais ils suivront leurs maîtres sans hésitation !), elle profite d'une vue linéaire face à sa piscine et à une terrasse généreuse, véritable lieu de vie aux beaux jours. L'ensemble compose un cadre de vie paisible, tourné vers la nature, à seulement quelques minutes de Bordeaux. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LATTES APPARTEMENT T3 DE 71M² AVEC 34M² DE TERRASSE

À Lattes, commune recherchée entre mer et étangs, découvrez une adresse d'exception à seulement 10 minutes du centre historique de Montpellier. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du tramway, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante aux inspirations japonisantes, ses lignes courbes raffinées, ses généreuses terrasses paysagées et ses prestations haut de gamme. Au 3ème étage de cette résidence intimiste, ce superbe appartement 3 pièces de 71 m² habitables offre des volumes harmonieux et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 25m², véritable prolongement de l'habitat pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 10 m², ainsi que d'une salle de bains élégante et fonctionnelle. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses, ainsi qu'un vaste local vélo commun avec station de réparation. Un espace zen propice à la méditation ainsi qu'un espace lecture sera prévu dans les jardins. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole montpelliéraine. Renseignements et accompagnement personnalisé : PRESTIGE IMMO NEUF // 06 50 08 77 00

ST LAURENT DU VAR - MAISON DE VILLAGE - 2 APPARTEMENTS

Charme et Modernité au Cœur de Saint-Laurent-du-Var Un Emplacement Privilégié et Rare Dans une impasse préservée de l'agitation urbaine, tout en étant au véritable centre-ville de Saint-Laurent-du-Var. Cette maison de village, véritable perle rare, a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant avec brio le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, services, écoles et réseaux de transports sont à deux pas, vous offrant une qualité de vie citadine sans les nuisances sonores. Le Rez-de-Chaussée : Un Studio Indépendant Polyvalent Le niveau inférieur de la maison a été intelligemment pensé pour offrir une totale autonomie. Vous y découvrirez un studio de 25 m² entièrement équipé. • La pièce de vie : Lumineuse et optimisée, elle intègre une cuisine moderne aménagée. • La salle d'eau : Une douche contemporaine avec toilettes intégrées. Le plus : Cet espace est idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou longue durée), pour recevoir vos proches en toute intimité, ou pour exercer une profession libérale. Les Étages : Un Duplex Élégant et Cosy L'habitation principale s'élève sur deux niveaux, offrant une distribution fluide 1. Le Premier Étage (Espace de Vie) : En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon/séjour spacieux communique directement avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée avec des matériaux de qualité. 2. Le Second Étage (Le Sanctuaire) : L'étage supérieur est entièrement dédié au coin nuit, magnifique suite parentale. Cet espace de nuit privé dispose d'une salle de bain haut de gamme, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant ainsi le luxe du choix ! Des Prestations de Qualité et une Gestion Simplifiée • Rénovation Totale : Aucun travaux n'est à prévoir. Électricité, plomberie, sols et finitions : tout a été refait pour garantir une sérénité immédiate aux futurs acquéreurs. • Copropriété Humaine : Avec un Syndic Bénévole, vous profitez de charges extrêmement réduites et d'une gestion de bon voisinage simplifiée. • Sécurité et Environnement : Les informations sur les risques sont consultables en toute transparence sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation.

Bordeaux Barrière de Bègles Échoppe avec jardin

Cette belle échoppe double en pierre de 115 m2 réunit les atouts essentiels d'une maison familiale bordelaise : superbe façade pierre, 4 chambres, bureau, vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, passage latéral indépendant, cave et très bon niveau de confort avec un DPE classé C. Un bien rare pour les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, des volumes agréables et une adresse pratique au quotidien. Derrière son élégante façade, la maison offre une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée. Lumineux grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial se prolonge naturellement vers le jardin arboré, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. Le terrain est piscinable. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau permettent d'organiser facilement un espace enfants, télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. La maison est en bon état général et bénéficie d'équipements récents très appréciables : climatisation posée en 2023, chaudière changée en 2023, chauffage gaz, assainissement tout à l'égout et DPE C, un vrai point fort pour une maison en pierre. La cave offre un espace de stockage pratique, tandis que le passage latéral indépendant permet de rejoindre directement le jardin avec vélos, poussettes ou équipements sans traverser la maison. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. La localisation renforce encore l'intérêt de cette maison à 2 pas de la Barrière de Bègles, dans une rue résidentielle calme à proximité immédiate du boulevard Albert 1er. L'arrêt Barrière de Bègles, desservi par le bus H1, et l'arrêt Bertin, lignes 15 et 31, sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. Les lignes 9 et H2, arrêt Jardin des Barrières, se trouvent à 6 minutes, tandis que le tram C et F, arrêt La Belle Rose, est accessible en 16 minutes. Côté écoles : l'école Paul-Antin se situe à 16 minutes à pied, le collège Toni-Morrison à 7 minutes à vélo et le lycée Nicolas-Brémontier à 20 minutes à pied. Cette maison vous est proposée par Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, reconnue pour son expertise des échoppes bordelaises. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

PARIS 16 - EXCLUSIVITE - VICTOR HUGO - Appartement familial - Beaux volumes - 4/5 chambres

Exclusivité - Au 3ème étage d'un immeuble haussmannien du quartier Victor Hugo, seul sur le palier, cet appartement d'environ 270 m² offre de belles proportions et un réel potentiel de rénovation. Il conserve tout le charme de l'ancien, avec son parquet, ses moulures et ses cheminées d'origine. Une galerie d'entrée dessert l'ensemble des pièces, salle à manger et séjour en enfilade. Belle cuisine dînatoire avec un espace buanderie. Côté nuit, l'appartement compte cinq chambres, plusieurs salles de bains ainsi qu'une salle de douche, complétées par de nombreux rangements. Travaux à prévoir. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Le quartier Victor Hugo est recherché pour ses commerces et ses écoles, parmi les plus demandées du secteur. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking en concession à proximité. Honoraires 170 952,38 € à la charge de l'acquéreur soit 3 419 047,62 € net vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété . Contact : Sarah DEWERPE 06 50 50 50 18 3,419,047.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7000€ ~ 9530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET – PINÈDE MONT JOLI | VILLA DE CHARME AVEC PISCINE

Le cannet – pinède mont joli | villa de charme avec piscine et fort potentiel dans l'un des quartiers résidentiels recherchés du cannet, à quelques minutes des commodités, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Construite en 1971 et implantée au cœur d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 353 m², la propriété développe une surface globale de 223 m², dont 151,79 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. La villa s'organise autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur les espaces extérieurs et la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée se prolonge par une charmante véranda, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du jardin en toute saison. l'espace nuit comprend trois belles chambres de 21,73 m², 13,24 m² et 12,40 m², complétées par une salle de bains avec douche, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une chambre indépendante de 19,16 m², aménagée comme un studio avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis ou offrir davantage d'indépendance. La villa bénéficie également d'une loggia de 15,17 m², de plusieurs terrasses ainsi que d'une buanderie. Un potentiel de construction particulièrement intéressant au-delà de ses qualités actuelles, la propriété bénéficie d'un fort potentiel d'évolution grâce aux possibilités offertes par le plu. Sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires, le terrain permet d'envisager la création d'une construction complémentaire, pouvant notamment accueillir un appartement indépendant, un espace dédié à une profession libérale ou encore une activité professionnelle. Une opportunité rare permettant d'imaginer une propriété évolutive, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel ou patrimonial. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, offrant un espace privilégié pour les moments de détente et les belles journées d'été. Un double garage de 27 m² ainsi qu'environ 23 m² d'annexes et de caves complètent avantageusement l'ensemble. Côté confort, la propriété dispose de la climatisation et d'un chauffage au gaz de ville. Une adresse, un art de vivre, un potentiel calme, intimité, piscine, jardin, volumes généreux et possibilités d'évolution caractérisent cette propriété située au cannet, dans le très recherché secteur de pinède mont joli. Une villa au charme intemporel de la côte d'azur, offrant aujourd'hui une qualité de vie remarquable et demain, selon votre projet, de nombreuses possibilités de valorisation. À découvrir sans tarder.

Ensemble Immobilier de plain-pied

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200) à 1 000 mètres du Marché Central et 1 200 mètres de la Plage de la Grande Conche, un ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied ouvrant sur patio sans vis-à-vis et en partie paysager. La première maison comprend une entrée sur séjour, une cuisine équipée ouvrant sur le patio, une chambre, une salle d'eau avec placards intégrés et des WC séparés. La seconde maison accessible depuis le garage et le patio comprend une entrée sur séjour, une cuisine équipée, un bureau à usage actuel de chambre d'appoint, une grande chambre avec salle d'eau attenante, des WC séparés. Côté extérieur le vaste patio d'environ 60m2 est agrémenté d'espaces verts. Un garage d'environ 19m2 avec porte motorisée et porte de service complète l'ensemble. Cet ensemble immobilier est idéal pour recevoir amis et familles ou dégager un revenu locatif. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire.

Appartement Carpentras 2 pièce(s) 47 m2

En Exclusivité - Appartement vendu loué dans résidence sécurisée avec piscine A deux pas de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces vendu loué, idéal pour un investissement serein. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse offrant une vue sur la piscine arborée de la résidence, un véritable atout pour le cadre de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements qui apportent un confort appréciable au quotidien. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, et son jardin arboré, cet appartement réunit les critères recherchés pour un investissement de qualité. Une place de parking privative vient compléter les belles prestations de ce bien. Vendu loué, avec un loyer mensuel de 550 €, offrant un rendement locatif autour des 6 %. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 280 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Paris 17e - Batignolles - Appartement avec balcon

Au cœur des Batignolles, proximité des écoles, des commerces et des transports, appartement de 65 m², situé au 5e étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'un balcon filant de 7 m² exposé plein sud, totalement sans vis-à-vis : un véritable havre de paix en plein Paris. L'appartement a été parfaitement optimisé et offre des volumes particulièrement fonctionnels. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur le balcon, d'un bureau - idéal pour le télétravail - ou chambre d'enfant, d'un grand dressing, d'une salle de bain avec toilettes, et de deux chambres, donnant sur le balcon dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Il est possible d'ouvrir la cloison entre le salon et la deuxième chambre pour agrandir l'espace de réception tout comme une large partie du mur entre le bureau/chambre d'enfant et le dressing, permettant de créer une autre grande pièce. La configuration traversante et l'exposition plein sud offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'immeuble bénéficie par ailleurs de parties communes refaites en 2025 et d'un ravalement de façade réalisé en 2022, la toiture a également été refaite. Un appartement plein de charme, lumineux, et parfaitement pensé, qui réunit le cachet de l'ancien, une optimisation remarquable des espaces et un extérieur rare à Paris.

A vendre - Appartement T3 avec jardin - Bozel centre

Bozel-Courchevel. Au coeur de Bozel, au calme et à deux pas des commerces, venez découvrir ce bel appartement de 67,98 m2 loi Carrez, situé dans une petite copropriété récemment rénovée de seulement 4 appartements et à seulement quelques minutes à pied de la navette pour Courchevel et les Trois Vallées. Les véritables atouts de cet appartement sont ses belles prestations, ses finitions de qualité en bois et en pierre, ainsi que son espace de vie convivial et bien agencé, avec une cuisine neuve et équipée. Côté nuit, les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. En bonus, l'appartement bénéficie d'un petit jardin en jouissance privative. Ce bien sera idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Copropriété de 4 lots principaux, sans procédure en cours.

Propriété de charme avec cour intérieure et piscine – Les Beaumettes

Propriété de charme avec cour intérieure et piscine – Les Beaumettes Dans un environnement privilégié du Luberon, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette belle propriété de caractère prend place sur un terrain d'environ 3 000 m² et s'articule autour d'une magnifique cour intérieure avec piscine et fontaine. La maison offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'une première chambre avec salle de bains. À l'étage, un bel escalier dessert quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle à manger, espace de réception ou suite. Deux appartements indépendants complètent la propriété et offrent un intéressant potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Une grange à aménager selon les envies vient parfaire cet ensemble au charme authentique. Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un cadre intimiste et de nombreuses possibilités, au cœur du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

LATTES APPARTEMENT T4 DE 100M² AVEC 28M² DE TERRASSE

À Lattes, commune recherchée entre mer et étangs, découvrez une adresse d'exception à seulement 10 minutes du centre historique de Montpellier. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du tramway, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante aux inspirations japonisantes, ses lignes courbes raffinées, ses généreuses terrasses paysagées et ses prestations haut de gamme. Au 3ème étage de cette résidence intimiste, ce superbe appartement 4 pièces de 100 m² habitables offre des volumes harmonieux et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 28m², véritable prolongement de l'habitat pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains élégante et fonctionnelle. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses, ainsi qu'un vaste local vélo commun avec station de réparation. Un espace zen propice à la méditation ainsi qu'un espace lecture sera prévu dans les jardins. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole montpelliéraine. Renseignements et accompagnement personnalisé : PRESTIGE IMMO NEUF // 0603038851

LYON 2° Jacobins

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or de Lyon, dans le 2ème arrondissement, cet appartement duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une vue imprenable depuis le dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, cette propriété de 241,76 m² (Carrez) et 276,63 m² utiles se distingue par son caractère unique et ses finitions haut de gamme. L'exceptionnel travail de menuiserie, notamment grâce au bois de sycomore ondé confère à ce bien un caractère cossu, une décoration intemporelle ainsi qu'un sentiment de bien être. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement a été agencé par un architecte d'intérieur renommé, assurant des espaces fonctionnels et harmonieux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec dressing, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et son laboratoire. Une luxueuse suite parentale avec bureau, dressing double et salle de bains complète cet étage, accompagnée d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux autres chambres, un salon TV et une salle d'eau. Les beaux volumes, les pièces de vie lumineuses et le parquet en pointe de Hongrie confèrent à cet espace un charme indéniable. Possibilité parking intérieur à proximité immédiate de l'appartement (80 k€). Il est possible d'en acquérir un second. Deux caves complètent ce bien rare. Cette propriété est intégrée à une copropriété de 10 logements, avec des charges annuelles de 4 400 EUR et aucune procédure en cours. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie luxueux et raffiné au cœur de Lyon, avec des vues imprenables et des aménagements de qualité supérieure. Pour davantage d'informations, , une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs pour ce bien, n'hésitez pas à me solliciter.