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ENSEMBLE IMMOBILIER - CENTRE VILLE DE NARBONNE

À VENDRE – Ensemble immobilier avec deux studios et un garage à Narbonne Un investissement aux multiples possibilités !Situé à Narbonne, cet ensemble immobilier se compose de trois espaces distincts : un studio sur la gauche, un garage au centre et un second studio sur la droite. Un bien qui offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou pour allier habitation et espace de stockage. Studio de gauche – 14,80 m² Ce studio se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un espace nuit aménagé en mezzanine, permettant d'optimiser la surface disponible. Garage central - 125m² Le garage offre une capacité de stationnement intéressante avec 3 places pour voitures et 5 places pour motos. Il dispose également d'un point d'eau et de toilettes privatifs, apportant un confort supplémentaire et de multiples possibilités d'utilisation. Studio de droite – 26,20 m² Ce second studio bénéficie d'une surface de 26,20 m² et est actuellement exploité en location Airbnb à l'année, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant poursuivre une activité de location de courte durée. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi Langon, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2013, située à Fargues, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare de Langon. D'une surface habitable de 96 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant un salon, un séjour et un espace cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée de 1 201 m² avec plusieurs places de stationnement. Un garage attenant et isolé d'environ 19 m² complète le bien et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Les plus : -DPE classé A -Climatisation réversible dans la pièce de vie -Chauffe-eau thermodynamique -Garage attenant et isolé -Maison sans travaux à prévoir -Proximité du centre-ville et de la gare de Langon Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

LYON 9ème – QUAI DU COMMERCE – 127 M², DEUX BALCONS ET VUE SAÔNE

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose cet appartement familial de 127,25 m² Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Une entrée de près de 8 m² vous conduit à un vaste double séjour de 43,45 m², où la vue sur la Saône capte immédiatement le regard. Le parquet en chêne massif, les grandes ouvertures et la double exposition Est et Sud apportent chaleur et lumière à cet espace de réception, prolongé par un balcon de 4,61 m² face à la Saône. La grande cuisine indépendante de 12,49 m², entièrement équipée, bénéficie d'une large fenêtre. Elle pourrait également s'ouvrir sur le double séjour pour créer une pièce de vie de près de 56 m², propice aux moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres de 15,91 m², 12,75 m² et 11,57 m². Celle de 15,91 m² s'ouvre sur le second balcon de 3,19 m² et profite, elle aussi, d'une belle vue sur la rivière. La salle de bains moderne associe un carrelage anthracite, une baignoire et un meuble double vasque en bois. Une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'agencement. L'appartement dispose également d'un cellier de 3,72 m² attenant à la cuisine, d'une buanderie indépendante et de nombreux rangements. Une cave et deux places de stationnement en enfilade, situées au premier sous-sol de la résidence, complètent ce bien. Classé C au DPE, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. Les charges courantes sont contenues, environ 208 € par mois, chauffage collectif au gaz compris. À une douzaine de minutes à pied de la gare de Vaise (métro D, TER et bus), l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et restaurants. Les berges de Saône, accessibles au pied de la résidence, offrent un cadre agréable pour les promenades à pied ou à vélo. Le cinéma Pathé Vaise se trouve également à une dizaine de minutes à pied, tandis que la navette fluviale Navigône permet de rejoindre la Presqu'île depuis Vaise-Industrie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérémy Chaize : 06 18 50 02 81. RSAC Lyon n° 918 262 908

T2 lumineux avec balcon

Exclusivité en avant-première : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+ Niché au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce T2 entièrement rénové conjugue praticticité et beaux volumes. Dès l'entrée, le hall dessert avec fluidité l'ensemble des pièces, révélant un espace de vie lumineux orienté Sud et parfaitement agencé. La salle de séjour, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m2 où profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, équipée séduit par son organisation astucieuse et sa fonctionnalité au quotidien. La chambre, généreuse et paisible, bénéficie de placards intégrés offrant un rangement optimal. Une salle de bains moderne et soignée, aux finitions contemporaines de qualité, ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un débarras et un placard supplémentaire dans le hall complètent l'espace de vie ce qui facilite le quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien, et un garage est disponible en sus. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et recherché : commerces, restaurants, métro et bus à deux pas, ainsi que les nombreux lieux culturels qui font la richesse de ce quartier. Le nombre de lot prncipaux dans la copropriété est de 16 lots. Pas de procédure en cours . Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Tropez Gassin - Villa contemporaine à Sinopolis

Au sein de l'un des domaines privés et les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, à quelques minutes du village, cette propriété moderne bénéficie d'un emplacement privilégié à Sinopolis et d'une très jolie vue sur la mer. D'environ 310 m² habitables, la villa séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux, harmonieusement organisés autour d'un patio central qui apporte lumière et caractère à l'ensemble. Les espaces de réception offrent une sensation d'espace et comprennent un vaste salon, un deuxième salon TV, un bureau ainsi qu'une cuisine ouverte avec salle à manger. Entièrement tournés vers l'extérieur, les pièces se prolongent par deux grandes terrasses offrant une vue sur la mer. La partie nuit se compose d'une chambre de maître avec dressing et salle de bains, ainsi que de trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant à la propriété un niveau de confort et d'intimité recherché. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée, d'un élégant pool house et d'un sauna, dans un environnement préservé et intimiste. Un double garage et une buanderie complètent les prestations. Une adresse rare, réunissant élégance contemporaine, intimité et panorama exceptionnel, à quelques minutes seulement de Saint-Tropez et à 800m de la mer.

Villa Contemporaine avec Vue Mer Imprenable

Nichée au coeur d'un domaine prisé de Théoule-sur-Mer, cette propriété contemporaine incarne une alliance rare entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer scintillante et les reliefs environnants, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. Dans un environnement calme et privilégié, ce bien séduit immédiatement par ses 168m2 d'espace de vie, par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère apaisante. Conçue comme un véritable cocon, la maison développe des volumes parfaitement optimisés : trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager un espace couchage supplémentaire, deux salles d'eau raffinées, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce bien unique offre le meilleur des deux mondes : l'indépendance et la tranquillité d'une maison, sans les contraintes d'entretien souvent associées, combinées à la praticité et à la sécurité d'un appartement. À l'extérieur, la piscine à débordement invite à la détente en toute intimité, face à l'horizon azuré. À seulement quelques minutes des plages, 35 minutes de Cannes et 45 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens d'exception, en quête de sérénité et de panorama d'exception.

4 pièces en dernier étage sans vis-à-vis Terrasse sud, vue

Votre agence ORION Immobilier Mandelieu-la-Napoule vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, entre les quartiers des Termes et de Minelle, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence de trois étages, nichée au coeur de 23 000 m2 d'espaces verts parfaitement entretenus. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante semi-équipée ouvrant sur une loggia, d'un vaste séjour donnant accès à la terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète l'espace nuit. Une cave électrifiée d'environ 14 m2 ainsi qu'une place de parking extérieure viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie verdoyant, paisible et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandelieu - Villa de charme avec vue panoramique

Sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe villa d'environ 175 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Bénéficiant d'une situation privilégiée, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les îles de Lérins, les collines de l'Estérel ainsi que les montagnes. Répartie sur deux niveaux, facilement modulables et pouvant être rendus indépendants selon vos besoins, la villa dispose de quatre chambres et de beaux volumes, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin paysager, aménagé autour de plusieurs espaces de détente, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété dispose également d'un Jacuzzi chauffé SPA , équipé d'un système de nage à contre-courant, parfaite pour se détendre ou pratiquer une activité sportive. Un garage complète ce bien. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et proximité des commodités.

Villa provençale avec vue mer panoramique, piscine et appartement indépendant , Carqueiranne

Idéalement située sur les hauteurs de la station balnéaire de Carqueiranne, cette élégante villa provençale de 231 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des plages, du port et des commerces. L'aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure. Exposée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et de généreux espaces extérieurs avec 80 m² de terrasses invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 910 m², entièrement arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose également d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale, principalement de plain-pied, comprend un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert sur les terrasses, la piscine et un espace barbecue, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine avec sa terrasse privative de 5,5 m². Un appartement T2 indépendant de 61 m², situé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement de la famille ou des amis, ou encore espace de travail indépendant. La propriété est complétée par un garage de 19 m² et quatre places de stationnement. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa allie calme, proximité des commodités et qualité de vie. Une rénovation de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence d'exception. Un bien rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Référence : 6583-ABO. - Appartement récent et lumineux, 2 pièces, Terrasse + Parking privatif

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6583-ABO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cet appartement idéalement implanté au sein du quartier calme et résidentiel de Beauregard, à Aix-en-Provence. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers principaux, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cet appartement de 47 m², construit en 2026, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé propose un espace de vie ouvert et lumineux, composé d'un séjour avec cuisine équipée (électroménager intégré) et d'une chambre indépendante. Les matériaux contemporains, les finitions soignées et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. La climatisation réversible et les radiateurs assurent une température idéale en toutes saisons. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative de 10 m², exposée sud, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un parking privatif complète les prestations de ce bien. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Radiateurs, Terrasse privative de 10 m², Parking privatif, Double vitrage. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6583-ABO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

T4 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN PRIVATIF DE 270 M²

AIX-EN-PROVENCE – AUX PORTES D'ÉGUILLES – T4 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN PRIVATIF DE 270 M² À 499 000 € ! Une opportunité rare sur le secteur aixois ! Découvrez ce magnifique T4 neuf situé en rez-de-jardin, au fond d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, aux portes d'Éguilles et à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Son véritable atout ? Un grand jardin privatif de 270 m², idéal pour profiter pleinement du climat provençal, organiser des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente. Situé en angle, au fond de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable. L'appartement propose : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte - Un accès direct au jardin privatif de 270 m² - Trois véritables chambres avec placards intégrés - Deux salles d'eau - Un WC indépendant - Un cellier / buanderie très pratique Prestations de qualité : - Volets roulants motorisés - Chauffe-eau thermodynamique - Résidence sécurisée - Confort thermique renforcé - Prestations conformes à la RE2020 améliorée Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Prix de vente : 499 000 € Garage en sous-sol en supplément. Remise des clés prévue : 3e trimestre 2028. Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 ## Les avantages du neuf - Frais de notaire réduits - Prêt à taux zéro (PTZ) selon éligibilité - Isolation thermique et phonique performante - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans - Faibles consommations énergétiques - Personnalisation du logement selon l'avancement des travaux - Exonération partielle de taxe foncière selon les communes Les + Bonaparte Promotion - Accompagnement personnalisé de A à Z - Prix direct promoteur - Expertise reconnue dans l'immobilier neuf - Étude de financement offerte - Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Le Tholonet - Propriété exceptionnelle

À seulement cinq minutes du centre-ville historique d'Aix en Provence, cette propriété contemporaine est implantée en position dominante sur un terrain de plus d'un hectare, au cœur d'un environnement paisible et préservé. Elle jouit d'une intimité absolue et d'une ouverture exceptionnelle sur son environnement naturel. Développant près de 750 m² de surfaces habitables, la propriété a été pensée comme un dialogue permanent entre architecture, lumière et paysage. Les volumes généreux des espaces de réception sublimés par de belles hauteurs sous plafond, s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à d'impressionnantes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle à chaque instant de la journée et créent une parfaite continuité entre les espaces de vie et la nature environnante. L'espace nuit principal accueille trois élégantes suites, toutes ouvertes sur les extérieurs, tandis qu'à l'écart, la suite parentale bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant davantage d'intimité ainsi qu'une vue dégagée. La piscine s'intègre naturellement dans le prolongement des pièces de réception et devient le centre de la vie estivale. Cuisine d'été, terrasses couvertes, pergola bioclimatique et espaces de détente composent un cadre de vie tourné vers le confort et la convivialité. Une terrasse fermée permet de profiter du panorama et de la lumière en toutes saisons. En rez-de-jardin, un appartement indépendant propose deux vastes suites ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse privative, offrant une parfaite autonomie à ses occupants. Une maison d'amis indépendante de 70 m2 habitables complète harmonieusement l'ensemble. Composée d'une suite et d'un salon, elle permet de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Rare par ses dimensions, sa position dominante, la qualité de ses prestations et sa proximité immédiate avec le cœur historique de la ville, cette propriété incarne un art de vivre exclusif, où l'espace, la discrétion et la nature se conjuguent avec élégance.

LAMBESC - MAISON CONTEMPORAINE 184 m² - 3 CHAMBRES - POSSIBILITE 4 - PISCINE - JARDIN 914 M² - VUE DEGAGEE -

Au cœur d'un authentique village provençal, à quelques minutes au nord de Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine d'exception se dévoile dans un environnement résidentiel confidentiel, prisé pour son calme absolu et sa proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Réalisée en 2023 par un constructeur de renom solidement implanté en Provence, cette demeure de 184 m2 incarne une signature architecturale exigeante, où chaque détail a été pensé dans une quête d'excellence et de raffinement. Implantée sur un jardin paysager de 914 m², entièrement clos et soigneusement structuré, la propriété développe des volumes élégants baignés de lumière, sublimés par une exposition plein sud et de remarquables hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception aux lignes contemporaines, largement ouvert sur l'extérieur, où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent avec fluidité. La cuisine, signée par des références internationales, conjugue design et performance avec des équipements premium. Une suite parentale de plain-pied, pensée comme un véritable cocon, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et un garage complètent ce niveau avec une fonctionnalité irréprochable. À l'étage, deux suites élégantes prolongent l'espace nuit, tandis qu'un volume complémentaire offre des possibilités d'aménagement sur mesure, en parfaite adéquation avec les attentes d'une clientèle exigeante. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin végétal structuré, accueillant une piscine aux lignes épurées, parfaitement intégrée à l'ensemble, propice à une vie tournée vers l'art de recevoir et la détente. Les prestations techniques, d'un niveau particulièrement élevé, témoignent du soin apporté à la réalisation : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec diffusion au sol sur les deux niveaux, menuiseries haut de gamme, systèmes de sécurité performants, domotique et équipements de dernière génération. Entre élégance contemporaine, qualité de construction irréprochable et emplacement privilégié, cette propriété offre une expérience de vie rare aux portes d'Aix-en-Provence. Une adresse exclusive, destinée à une clientèle en quête de discrétion, de confort et de prestations sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338