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GATTIÈRES CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 120 M2 AVEC JARDI

Au coeur du village de Gattières, découvrez cette charmante maison de village de 120 m2, répartie sur plusieurs niveaux et offrant de beaux volumes. La maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Les deux étages supérieurs accueillent chacun deux chambres, une salle de douche WC et un dégagement, offrant ainsi quatre chambres au total. En rez-de-chaussée semi-enterré, vous bénéficierez d'une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, un jardinet avec un emplacement de stationnement privatif, un véritable atout pour une maison située au coeur d'un village. Une propriété offrant de belles possibilités, idéale pour une famille à la recherche du charme et de l'authenticité de la vie de village, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - MANDELIEU DOMAINE LE GRAND DUC - APPARTEMENT 3 PIECES RDJ SURÉLEVÉ ET JARDIN AVEC VUE MER ET ESTEREL !

Le groupe Immobilier Berti and sons vous propose en exclusivité , à la vente un appartement 3 pièces de 87 m² en rez-de-jardin surélevé avec accès jardin de 140m² et belle vue Estérel et mer . Triple exposition ( Sud-est / Sud / Sud -ouest) . Situé dans un domaine sécurisé avec piscine, tennis et club de fitness. L'appartement est composé d'une entrée /séjour de 37m² , une cuisine indépendante de 7.41m², 2 chambres, dont une en suite de 15.41m² avec salle de bains/WC de 7.88m² , une salle d'eau/WC . Terrasse de 42 m² dont 11m² en Véranda . Le bien est complété par une cave de 6m² et d'un garage de 15m² + un atelier de 9.27m² . Le garage /atelier est accessible également directement par le jardin avec un accès privatif . Piscine féerique dominant la baie de Cannes dans la copropriété. Appartement à rafraichir ( photos avant et après avec home staging) , négociation possible .

Propriété authentique sur grand terrain - magnifiques vues

Maison de campagne authentique située dans un cadre magnifique, non loin du centre-ville. Un véritable joyau ! Cette maison typiquement provençale (1959) offre une surface habitable d'environ 212 m² et 6 chambres, sur un terrain de 15 700 m². La propriété est située dans l'élégant quartier de Saint-Clément ; vous y bénéficierez de l'intimité d'un vaste terrain, d'une vue magnifique sur la nature environnante et les collines, de la proximité du centre-ville animé (accessible à pied), ainsi que des nombreux éléments authentiques qui subsistent encore dans la maison (notamment les sols en terre cuite, les tomettes, etc.). La maison Hall d'entrée avec WC invités ; grand salon avec cheminée et salle à manger, donnant directement accès à la grande terrasse couverte offrant une vue spectaculaire sur les environs ! Cuisine de style provençal (donnant également accès à la terrasse ; arrière-cuisine). À l'étage : une magnifique « chambre dans la tour » (idéale comme atelier, bureau ou chambre) – offrant là encore une belle vue sur les environs. Au niveau du jardin : 5 chambres, une salle de bains attenante, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'espace extérieur Grand jardin avec des plantes et des arbres matures, tels que des chênes-lièges, des oliviers… magnifique. Dépendance en pierre. Forage et raccordement à l'eau de ville. Cette propriété offre un formidable potentiel – très beau quartier – à proximité des commerces et des restaurants, à seulement 20 minutes de la mer et de la plage – avec un charme authentique sur un grand terrain. Vivement recommandée !

SUPERBE 4 PIÈCES - MÉTRO 5 À 9 MIN À PIED - BALCON - PARKING

Idéalement situé à 9 minutes à pied du métro 5 (station Bobigny - Pantin - Raymond Queneau), cet appartement s'inscrit dans le nouveau quartier de l'Horloge, en bordure de la corniche des Forts. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collèges et lycée. L'appartement : Superbe 4 pièces Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Deux jolies chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Joli balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par visiophone et badge Vigik Chauffage par géothermie Revêtement stratifié dans les pièces sèches Double vitrage Volets roulants FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Nîmes -colline montaury - res. Le clos fleuri - 3° et dernier etage avec ascenseur - terrasses - vue degagee - deux stationnement prives les notaires associés carré d'actes notaires vaunage, vous proposent ce bel appartement de type 3 de plus de 76 m², idéalement situé dans le secteur résidentiel recherché des collines montaury à proximité de la route de sauve. Baigné de lumière grace a son exposition sud, sud ouest, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de belles vues dégagées sur la végétation environnante. Il se compose d'un spacieux salon/séjour de plus de 30m², mitoyen à une cuisine de 12m². De larges baies vitrées prolongent cet espace de vie vers deux terrasses (dont une couverte), offrant une agréable ouverture sur la nature. l'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant également de vues dégagées sur la végétation. Coté confort, l'appartement dispose de menuiseries alu double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage gaz et de 2 climatisations réversibles réparties dans les espaces jour et nuit, assurant un confort optimal en toute saison. Les atouts supplémentaires : une place de stationnement dans un parking couvert et fermé, une seconde place de stationnement extérieure dans parking sécurisé, ainsi qu'une cave privative. Découvrez cet appartement lumineux, aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature dans la copropriété le clos fleuri : visite assurée par philippe lechalier au 07 50 75 10 92

OPPORTUNITÉ À SAISIR - 2 PIÈCES - MÉTRO 14 À 8 MIN À PIED - SÉJOUR D'ENVIRON 23 M² - PARKING

Idéalement situé à 8 minutes à pied du métro 14 (station Villejuif - Gustave Roussy, future correspondance avec la ligne 15) et à 8 minutes à pied du métro 7 (Villejuif - Paul Vaillant-Couturier), avec les bus 162 et V7 au pied de la résidence, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, marché couvert et zone commerçante piétonne du centre-ville. À proximité : crèches, écoles maternelle et primaire, collège et lycées, mairie, hôpitaux et parcs. L'appartement : Superbe 2 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 23 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Salle d'eau avec douche et WC Placard intégré Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à taille humaine à l'architecture soignée Ascenseur Accès sécurisé par digicode et badge Vigik Visiophone Parquet dans le séjour et les chambres Volets roulants électriques Double vitrage isolant Isolation thermique et phonique renforcée Chauffage électrique basse consommation à inertie Parking sécurisé en sous-sol avec porte motorisée Éligible au PTZ (sous réserve d'éligibilité) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Référence : 6923-EBE - Maison de plain-pied 120 m² sur 4 000 m² de terrain - Un havre de paix aux portes d'Aix-en-Provence

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous présente une maison de plain-pied 120 m² sur 4 000 m² de terrain - Un havre de paix aux portes d'Aix-en-Provence L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6923-EBE. (Lien direct sur les photos) Situation et environnement À seulement quelques minutes du centre du Puy-Sainte-Réparade et à moins de 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 000 m². Dès l'arrivée, le charme opère : un environnement verdoyant, baigné de lumière, où le calme règne en maître tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Description intérieure Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage permettant ainsi de maitriser les consommations énergétiques. Un vide-sanitaire exploitable pour du stockage ou autres ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures. Les extérieurs Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 000 m², la propriété offre un véritable espace de liberté pour toute la famille. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, parfaitement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrain de pétanque, potager, aire de jeux ou espace détente. Une dépendance en bois de type pool house vient compléter l'ensemble ainsi qu'un abri jardin pour le matériel. Les atouts Maison de plain-pied Terrain plat et arboré de 4 000 m² Chauffage au sol par géothermie Climatisation réversible Double vitrage Garage et vide-sanitaire jardin clôturé Car port pour plusieurs véhicules Nombreux stationnements Dépendance Aucun gros travaux à prévoir Une propriété idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme, l'espace et la qualité de vie à proximité d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder. Une maison familiale de plain-pied, clé en main et saine, alliant espace, calme, ensoleillement et proximité des commodités. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé du Luberon. -- -- À votre service : Emmanuelle BELLAIS - +33757595591 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 6923-EBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.86% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE 2 PIÈCES - MÉTRO 14 À 7 MIN À PIED - 2 LOGGIAS D'ENVIRON 13 M² - PARKING

Idéalement situé à 7 minutes à pied du métro 14 et de la gare RER C (Pont de Rungis - Aéroport d'Orly), cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly, face à un parc arboré de plus d'un hectare. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants et supérette. À proximité : école élémentaire, collèges, lycée, crèches et centre commercial Belle Épine. L'appartement : Superbe 2 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Salle d'eau avec douche Placard intégré Deux agréables loggias d'environ 13 m² au total Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Double vitrage isolant Volets roulants électriques Visiophone et digicode Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

EXCEPTION - MAISON 6 PIÈCES - PROCHE BUS VERS RER A - JARDIN D'ENVIRON 189 M² - TERRASSE - GARAGE

Idéalement située proche des lignes de bus 8, 26 et R4 reliant Poissy et Saint-Germain-en-Laye (RER A), cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel au sein d'un quartier boisé, avec un accès rapide à l'A14 et à la RD113. Commerces de proximité accessibles à pied : centre commercial et hypermarché. À proximité : école maternelle, collège, complexe sportif et mairie. La maison : Superbe maison familiale de 6 pièces sur deux niveaux Beau séjour d'environ 33 m² Salle à manger d'environ 17 m² Cuisine séparée Une suite parentale avec chambre d'environ 14 m², dressing et salle d'eau Une chambre confortable d'environ 12 m² Deux jolies chambres Une pièce supplémentaire Salle de bains Seconde salle d'eau Deux WC séparés Lingerie et rangement Magnifique jardin privatif d'environ 189 m² Belle terrasse d'environ 12 m² à l'étage Un garage inclus Prestations & avantages : Quartier résidentiel paysager FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE TERRASSE TROPÉZIENNE VUE D

Au coeur d'un village préservé, entre Uzès, Nîmes et Alès, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 140 m2, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se conjugue au confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Son véritable atout : une superbe pièce de vie au dernier niveau, prolongée par une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée et une intimité rare. Située dans la maison la plus haute du village, cette terrasse bénéficie d'une position dominante, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et de 2 salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Un atelier et une cave viennent compléter les espaces de ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans la pièce de vie,. DPE : C 154 kWh/m2/an GES : C 14 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 EUR et 1 870 EUR, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison de caractère séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité, à la recherche d'un bien singulier au charme préservé. Prix de vente : 249 000 EUR honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 235 000 EUR Honoraires d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, permettant une réduction des frais d'acquisition. Un bien de caractère, alliant charme, confort et intimité, à savourer été comme hiver. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au O6 13 30 50 98 ou . Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD DEUX PIÈCES AVEC CAVE

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD À quelques pas de Saint-Charles, du Golf, des plages, des commerces et de la navette gratuite vers le centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché au sein d'une résidence intimiste de style "Chalet Biarrot", au charme authentique. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Une cave complète ce bien, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte Basque. www.georisques.gouv.fr

Grand T2 de 56 m² avec terrasse et parking au calme Aix-en-Provence

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 44 logements, nichée dans un environnement verdoyant au nord d'Aix-en-Provence. Idéalement située entre ville et campagne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Des espaces généreux et fonctionnels Ce bel appartement se compose de : Une entrée avec placard. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m², lumineuse et conviviale. Une chambre confortable. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Des prestations de qualité Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et rafraîchissement. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Carrelage grand format 45 × 45 cm. Volets roulants motorisés. Ballon thermodynamique individuel. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir rétroéclairé et d'une douche extra-plate. WC suspendu. Terrasse équipée d'une prise électrique et d'un robinet de puisage. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Prix Prix du logement avec stationnement: 389 000 € Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2028 Les avantages d'un achat dans le neuf Frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite. Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies. Possibilité d'exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Une recherche sur mesure avec un interlocuteur unique. Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Un accès privilégié à plus de 150 résidences neuves en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Exclusivité - Gairaut

Ce bel appartement niché en plein coeur de Gairaut , en position dominante dans une résidence sécurisée avec piscine. Lumineux et traversant , il dispose d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Proposant un espace extérieur remarquable et un fort potentiel de valorisation. Au calme absolu ce bien dispose de 3 chambres , une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Une vaste cuisine équipée et séparée du séjour ouvrant sur un cadre verdoyant. Un garage ainsi qu'un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien. DPE en cours. Charges 330/mois en 2025 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site