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Castelnau le Lez / Superbe T3 avec terrasse de 26 m² aux portes du Domaine de Verchant

À l'est de Montpellier, sur la commune de Castelnau le Lez dans un environnement privilégié en lisière du Domaine de Verchant, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m² prolongé par 26 m² de terrasse situé au sein d'une résidence contemporaine avec 3500 m² de parc paysagé, une adresse pensée pour offrir un cadre de vieverdoyant. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé et sa belle luminosité naturelle. Le vaste séjour avec cuisine ouverte développe près de 28 m² et s'ouvre généreusement sur une remarquable terrasse de près de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace extérieur exceptionnel accueille aisément un salon de jardin, un espace repas et un coin détente, créant une atmosphère idéale pour recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux chambres confortables aux volumes agréables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc indépendant. Les larges ouvertures favorisent l'apport de lumière tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace dans l'ensemble de l'appartement. La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de sécurité. L'environnement particulièrement recherché permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, transports en commun, axes routiers, gare TGV, aéroport et les plages du littoral méditerranéen. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre de qualité ou un investissement immobilier patrimonial dans l'un des secteurs les plus dynamiques du marché immobilier de Montpellier. 1 Place de parking et de très belles prestations à découvrir. Claire ECHARD / PRESTIGE IMMO NEUF06 03 03 88 51 Copropriété de 202 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

Terrain constructible de 261 m² avec hangar.

Nous vous proposons à TOURVES, cette jolie parcelle de terrain constructible d'une superficie de 261m2 en plein centre du village avec un hangar bâti sur celle-ci d'une superficie de 78m². Nous rappelons qu'un changement de destination en habitation est autorisé par l'urbanisme, en respectant l'emprise au sol existante de 78 m². L'eau et l'électricité équipent le hangar existant. Le raccordement au tout-à-l'égout est existant en bordure de parcelle, mais non relié au bâti. A SAISIR

Maison mitoyenne T4 recente de 86 m² avec jardin

Maison mitoyenne T4 de 86 m² avec jardin - Saint-Vincent-de-Tyrosse Découvrez cette agréable maison jumelée de 86 m², idéalement située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, conçu autour de la biodiversité et de la qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé Est, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Une annexe de 3,3 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre à quelques minutes des plages landaises et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa - Valbonne

Villa contemporaine à Valbonne, située dans un quartier résidentiel recherché. Cette propriété parfaitement entretenue allie de beaux volumes, des prestations de qualité et un accès facile aux écoles internationales. Les généreux espaces de séjour et de salle à manger s'ouvrent directement sur les terrasses et le jardin paysager. Une cuisine entièrement neuve, achevée en 2026, est équipée d'appareils Gaggenau et de surfaces en Dekton, tandis que des équipements Miele sont présents dans toute la maison. Une seconde cuisine entièrement équipée, aménagée dans l'espace buanderie, apporte une fonctionnalité supplémentaire. La villa bénéficie de sols en pierre espagnole et d'un chauffage au sol dans toute la maison. À l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une terrasse privative exposée plein sud, donnant sur la piscine et le jardin. Elle comprend un dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo. À l'extérieur, le jardin méditerranéen est agrémenté de nombreuses fontaines, d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et d'un demi-court de tennis adapté au pickleball et à d'autres sports de raquette. Le rez-de-chaussée est accessible, et la propriété bénéficie également d'un permis de construire accordé pour une élégante entrée en verre et en bois avec ascenseur, ainsi que d'un permis pour l'installation de panneaux solaires. De nombreux bus desservent les écoles locales et internationales. La Valmasque offre également un accès à vélo en direction de Mougins et du CIV. Une maison confortable et parfaitement conçue, offrant un cadre de vie contemporain, une excellente accessibilité et tout le charme du mode de vie recherché de Valbonne.

Tour-Pompe

Idéalement situé rue de la Tour, immeuble ancien du début du 20e siècle, aux parties communes soignées, studio au 6ème étage desservi par ascenseur, entièrement rénové, bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée. Pièce principale orientée à l'est, coin cuisine aménagé et équipé, douche, dressing, toilettes sur le palier.

SAINTE-MAXIME - VILLA RÉNOVÉE - PISCINE - PROCHE PLAGES

Située dans un secteur recherché au calme et sécurisé de Sainte-Maxime, Val Orea, cette villa d'une surface totale d'environ 150m² séduit par son architecture élégante, ses prestations et son emplacement à moins de 10 minutes à pieds des plages de la croisette en l'occurence 600 mètres. Édifiée en 1995 sur terrain paysager d'environ 638 m², la propriété a bénéficié d'une rénovation. Au rez-de-piscine le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon salle à manger lumineux. Prolonge cet espace de vie une grande terrasse sur un jardin paysagé et sa piscine chauffée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de douche et toilettes. La villa bénéficie par ailleurs de bonnes prestations en l'occurence d'un arrosage automatique pour le jardin, d'un système d'aspiration centralisée pour le ménage, d'une arrière cuisine avec sa buanderie, d'une piscine chauffée et protégée d'un rideau et d'un cabanon en dur au fond du jardin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 527573133

Superbe vue mer, Piscine et exposition SUD !

RIVIERA IMMOBILIER vous présente cette propriété à la superbe vue mer dominant la Baie de Cavalaire et les Iles d'Or, avec une parfaite exposition face au SUD, cette propriété d'environ 260m2 de surface de planchers offre 4 à 5 chambres, le tout avec de très beaux volumes. Elle vous accueille avec une entrée, wc invités, vaste salon / salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine avec cellier, buanderie avec accès extérieur, 1 chambre avec cheminée/dressing donnant sur terrasse, 1 chambre, salle de douche, wc, un dressing et 70m2 de terrasse avec une partie couverte ! A l'étage, un bureau en « mezzanine », 1 chambre de Maître avec haut plafond et accès terrasse, salle de douche et wc ! Au niveau inférieur, un appartement semi-indépendant (accès intérieur mais aussi un accès indépendant) vient compléter ce bien, il comprend 1 chambre, salle de douche/wc, salon et terrasse. Très bel espace piscine bénéficiant d'une magnifique vue mer plein SUD, mais aussi une très belle vue bucolique à l'OUEST sur le massif forestier protégé, le tout bénéficiant d'un jardin paysager très soigné ! Garage en sous-sol et places de parking ! Terrain de pétanque ! Très grand vide sanitaire avec cave, rangements et locaux techniques en sous-sol ! Superbe VUE MER !!

MAISON INDIVIDUELLE - MINELLE - PISCINE - VUE ESTÉREL - DOUBLE

MAISON INDIVIDUELLE - MINELLE - PISCINE - VUE ESTÉREL - DOUBLE GARAGES - TRAVAUX À PRÉVOIR. Située dans le quartier résidentiel et recherché de Minelle, à Mandelieu, cette maison individuelle de 199 m² habitables environ est implantée sur un terrain de 932 m². Divisée actuellement en trois logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, investissement locatif Niveau inférieur - Appartement T2/T3 : - Séjour avec cuisine ouverte - Une chambre - Salle de bains avec WC - Grande pièce de plus de 40 m² à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire... Niveau inférieur - Studio indépendant : - Pièce de vie - Salle d'eau avec WC Niveau supérieur - Appartement T3 : - Spacieux séjour de 50 m², très lumineux, avec vue dégagée sur le Mont San Peyre et le Massif de l'Estérel - Cuisine semi-ouverte - Deux chambres, dont une avec salle de bains privative et WC - WC indépendant Extérieurs & annexes : - Piscine avec pool house à rénover - Local technique piscine + local technique chaudière - Deux grands garages indépendants ?? NÉGOCIATION POSSIBLE ! Atouts : Quartier prisé, beau potentiel, vues dégagées, piscine

Magnifique maison en pierre au charme provençal

*** EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER *** Nichée dans un environnement naturel d'exception, sur la commune du Le Beausset, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de plus de 8 400 m2, où la nature provençale s'exprime dans toute sa beauté. Édifiée selon une construction traditionnelle, la villa révèle avec subtilité le charme de la pierre, présente sur une partie de la bâtisse, rappelant son histoire et son authenticité. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typiquement provençale. Dès l'entrée, les volumes et les nombreux rangements annoncent une maison pensée pour le confort au quotidien. De plain-pied, les espaces de vie se déploient harmonieusement : un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui s'ouvre naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter des longues journées ensoleillées. Une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent ce niveau. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, la maison propose différents espaces nuit : deux chambres pleines de charme ainsi qu'un dortoir sous les toits, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance douce et authentique. Un second escalier mène à une grande chambre, offrant calme et intimité. À l'extérieur, un grand bureau ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle d'eau s'organisent autour d'un patio intimiste, parfait pour recevoir ou créer un espace de travail inspirant. Les extérieurs, véritables atouts de la propriété, offrent une qualité de vie rare : terrasses baignées de soleil, terrain de boules, piscine couverte aux belles dimensions, jacuzzi propice à la détente, et un pool house entièrement aménagé avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza, pour savourer pleinement l'art de vivre provençal. De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble : une vaste cave, un cellier, un local technique, un double abri voiture, une sellerie pour les passionnés d'équitation, ainsi qu'un cabanon de jardin, des box à chevaux, et un poulailler. L'alimentation en eau via le canal de Provence constitue également un avantage précieux. Un lieu de vie unique, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent au coeur de la Provence, à 15 minutes de la Zone d'activité de Signes et 20 minutes de Bandol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Muette - Voie privée- Duplex deux chambres avec terrasse

Au cœur du XVI? arrondissement, Engel & Völkers vous propose, dans une voie privée, ce duplex traversant de 144 m², avec terrasse de plain-pied de 23 m², situé au dernier étage d'un hôtel particulier. Entièrement refait par un architecte, avec des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité, ce bien rare se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire donnant sur une jolie terrasse, d'une chambre en suite et de toilettes invités. La seconde chambre, spacieuse, avec sa salle de bain, se situe à l'étage, accessible par un escalier intérieur. Une buanderie ainsi qu'une cave de 19 m² complètent ce bien. Il est également possible de stationner un véhicule dans la voie privée. DPE: E/ 275; GES: E/60 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 610 € - 3 570 € Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes: 7 500€ Procédure en cours: non Horaires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-047YBG Proche de la rue de la Pompe, des écoles, des commerces. Métro Rue de la Pompe; Ligne 9 et 6 ( Trocadéro). Bus 52, 63, 22 et 32. RER C / Boulainvilliers

Esprit Loft & Jardin Suspendu

À Bourg-la-Reine, à la lisière immédiate de Sceaux et face à la cité scolaire Lakanal, au sein d'un édifice classé Monument Historique, ce duplex de 106 m² (109m² au sol) offre une expérience de vie unique, entre patrimoine architectural et modernité. Niché au premier étage d'une résidence intimiste, ce bien s'articule comme une véritable maison sur le toit. Sa pièce de vie de 36 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées plein sud, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée de 70 m². Ce jardin suspendu sans vis-à-vis, rareté absolue en première couronne, invite à la quiétude à quelques pas du Parc de Sceaux et du RER B. L'aménagement intérieur privilégie les volumes et la fluidité. Le niveau principal accueille le séjour avec cuisine américaine, une vaste chambre de 15 m² et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et une mezzanine modulable de 10 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisir. Une cave, une place de parking et un local à vélos complètent ce bien, bénéficiant de la sectorisation du Lycée Lakanal. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 23 lots principaux. Charges annuelles de 2910€ (soit 242€/mois). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,910 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Charpennes - T1 à Vendre libre

VILLEURBANNE Charpennes, dans immeuble ancien et situé au dernier étage, T1 de 26.86m² carrez + 9.48m² utiles. Libre de tout occupant. Idéal premier achat ou investissement locatif. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, marchés, métro, tramway et parc de la tête d'or. Référence agence : 1702445

Appartement rénové avec vue dégagée – Entre les Halles et

Idéalement situé entre les Halles et la plage du Port Vieux, appartement rénové avec vue dégagée au sein d'une petite copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur la ville et un petit aperçu océan, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'une salle d'eau et wc séparé. Il dispose également d'une cave, possibilité de stationner un vélo et stationnement libre dans la copropriété. Une adresse recherchée, commerces et plage à pieds. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.