Mots-clés : montagne 74

Duplex Le Riam

A vendre appartement duplex deux chambres et mezzanine a saint jean d'aulps station idéalement situé en plein coeur de la station de saint jean d'aulps – roc d'enfer, ce charmant duplex offre une surface de 50,35 m² loi carrez et 71,74 m² au sol, alliant confort et optimisation des espaces. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Chaque pièce bénéficie de fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble du logement. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une mezzanine ainsi que d'un coin nuit supplémentaire aménageable, parfait pour accueillir famille et amis. Au sein d'une résidence recherchée, vous bénéficierez également d'une piscine couverte chauffée privée, idéale pour se détendre après une journée en montagne. Une grande cave complète ce bien. En supplément, vous pouvez acquérir un double garage au prix de 25.000€ ou une place de parking couverte dans un box double à 12.500€. l'appartement situé au 2ème étage sans ascenseur se compose comme suit : -une pièce de vie comprenant une entrée avec des placards sous l'escalier, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la partie séjour avec le coin repas et le salon ; le tout donnant accès au balcon a l'étage, vous trouverez : -un large dégagement avec une belle hauteur sous plafond et velux, possibilité de le transformer en coin montagne -une chambre mansardée avec lit double, velux, -une seconde chambre mansardée avec lit simple, velux -une salle de bains avec une large douche à l'italienne, lavabo et lave-linge -un toilette indépendant avec lave-mains enfin, une mezzanine avec un couchage double contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. c'est également à st jean d'aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le roc d'enfer l'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du lac de montriond ...

Vend villa 9P 437m2 Colomars

Villa d'architecte en pierre de taille – Environ 437 m² – Élégance provençale aux portes de Nice À seulement 20 minutes de Nice et de l'aéroport, cette propriété de caractère séduit par son architecture noble, ses volumes remarquables et son environnement privilégié avec vue mer et montagnes. Construite en pierre de taille avec des matériaux authentiques (terre cuite, chêne massif, ferronneries d'art), la villa s'organise autour d'un superbe séjour cathédral de 74 m² avec cheminée monumentale et mezzanine. Elle propose 5 chambres, dont un appartement indépendant idéal pour recevoir ou créer un espace professionnel. Une tour aménagée vient compléter ce bien au charme unique. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 200 m², la propriété offre piscine 12x6 m, terrasses, espaces ombragés et four à bois. Possibilité de détacher environ 2 000 m² constructibles (sous réserve des autorisations). Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception. Prix en cohérence avec les travaux à envisager. Taxe foncière : 5 083 € DPE : E / E “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ancienne ferme rénovée, un balcon naturel sur les monts d'Ardèche.

Située sur le plateau ardéchois, entre le village de Coucouron et le Lac d'Issarlès, réputé pour ses baignades et son cadre verdoyant, cette ancienne ferme typique de la montagne Ardéchoise offre une expérience de vie au calme absolu où le panorama sur la beauté beauté des paysages prend tout son sens. Bâtie à la sortie d'un hameau, elle a été entièrement rénovée pour en faire une habitation de deux lots indépendants, confortables et cosy au sein d'une nature préservée. Entourée de 8 000 m2 de prairies, insérée au milieu de vastes paysages, la vue est dégagée à 180° sur la chaîne des monts d'Ardèche, spectacle permanent au rythme des saisons. L'habitation principale est organisée selon une belle pièce de vie moderne lumineuse et traversante, avec une superbe ouverture sur les vastes plateaux naturels et une terrasse orientée à l'est, idéale pour des petits déjeuners devant le lever su soleil. Une petite chambre ou un bureau, une salle d'eau et un cellier complètent ce plain pied. Un escalier en fer mène aux 2 chambres et à la salle de bains de l'étage. l'une des chambres s'ouvre, grâce à une baie vitrée fixe, sur la vue à contempler pour une vraie connexion visuelle. Une autre partie mitoyenne, l'ancienne grange, a été aménagée en gîte de 3 chambres dont 2 plus petites en mezzanines, 2 salles d'eau, une cuisine/salon avec terrasse extérieure et une belle pièce avec plafond cathédrale de 37m2 pensée pour accueillir des stages de yoga, de détente et de bien être. Elle pourrait être ouverte sur la cuisine pour développer une grande pièce traversante de 84 m2. Enfin une pièce dortoir indépendante au plancher bois et accessible depuis le pignon ouest complète les espaces de vie. Elle pourrait être transformée en studio indépendant avec son propre accès et sa terrasse. Autre atout précieux pour l'arrosage du jardin, une source coule sur le terrain. L'ensemble est complété par l'ancienne étable, utilisée en garage, un atelier et une écurie avec un poulailler. Cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation intégrale récente (toiture neuve, mûrs avec joints traditionnels, isolation, bois et poutres, poêles à granulés et poêle à bois Brisach, pour un confort d'énergie de chauffage performant), panneaux photovoltaïque en 6 K Watts pour une production plus autonome de l'électricité, fosse septique. Charme des vieilles pierres et authenticité des matériaux dans un bel environnement de vastes paysages préservés font de cette propriété un lieu de vie, de villégiature pour des vacances à la campagne/montagne, de projet personnel et professionnel, d'accueil et d'investissement dans un environnement à l'avenir privilégié. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

BAUMETTES - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 74,76 M² - BALCON - VUE MER - STYLE BOURGEOIS

Appartement 2 pièces situé dans le quartier des Baumettes à Nice. Au 3ème étage avec ascenseur, ce bien de 74,76 m² se compose d'une entrée, d'un séjour de 28 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Volumes confortables et distribution fonctionnelle. Expositions multiples assurant une bonne luminosité. Balcon avec vue dégagée mer, ville et montagnes. Éléments de caractère : moulures et parquet en chevrons. Cave en annexe. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. AVIS DE L'AGENCE : "Un bien de caractère avec potentiel d'évolution dans un secteur recherché" AVIS DU PROPRIÉTAIRE : "J'apprécie le cachet de l'appartement et sa luminosité"

Appartement neuf en duplex - 2 chambres et coin montagne – Les Chalets du Snow Roc – Saint-Jean-d'Aulps

Ascension Immobilier vous propose la dernière réalisation d'un promoteur local reconnu, « Les Chalets du Snow Roc ». Au 1er étage d'un chalet de 3 appartements, découvrez cet appartement de type 3 pièces et coin montagne en duplex d'une surface habitable de 74.60 m². L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard mural, toilette individuel, une pièce de vie d'une surface de 33.90 m² avec cuisine équipée et aménagée donnant accès à une terrasse de 11.70 m² vous offrant une vue panoramique sur le village et la vallée. Au 1er et dernier étage de l'appartement, un dégagement dessert l'espace nuit composé de 2 chambres avec placards muraux, dont l'une en suite parentale avec salle de douche équipée, un coin montagne ainsi qu'une salle de bains équipée avec toilette. De plus, l'appartement est livré avec garage privatif. Livraison 4ème trimestre 2026. Un emplacement exceptionnel skis aux pieds et vue panoramique sur la Vallée d'Aulps. Au départ de la télécabine de l'Espace Roc d'Enfer, la station vous offre 32 pistes variées dans un cadre sauvage et préservé, plus de 130 canons à neige assurent un enneigement permanent. Depuis 1969, la station a su se renouveler pour devenir un incontournable de la station familiale en proposant des animations été comme hiver. Au sein des Portes du Soleil, deuxième plus grand domaine skiable d'Europe avec un cumul de 650 km de pistes enneigées. La résidence comprend 5 unités de style chalet. Les intérieurs sont entièrement équipés de la cuisine à la salle de bains. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits, des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Le programme Les Chalets du Snow Roc offre la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA (20%). Saint-Jean-d'Aulps vous fera profiter de son dépaysement total grâce à un patrimoine unique et des événements variés. Morzine-Avoriaz et Les Gets sont desservies par le « Balad'Aulps Bus » qui offre un accès aux villages voisins. L'accès à la station se fait en train par la gare routière ou en avion via l'aéroport international de Genève à moins d'une 1h30. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LSR-E101 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Beau Terrain plat et viabilisé

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve Ce terrain constructible de 977 m² et viabilisé est prêt à accueillir votre future demeure, permis de construire déjà obtenu, vue sur les montagnes et piscinable. Visualisez-vous en train de profiter des journées ensoleillées dans votre propre piscine, entourée d'un jardin luxuriant. Situé dans un quartier paisible et bien desservi, ce terrain offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes ainsi que Les écoles maternelles et élémentaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Plusieurs collèges sont également disponibles à proximité. Lacaune à 15 minutes en voiture et le lac du Laouzas à 20 minutes !! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain prêt à construire dans un environnement sain et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour transformer ce terrain en la maison de vos rêves. Contact : Isabelle Krasker - 07 70 70 74 25 - - Agence FLO Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Isabelle KRASKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532250974