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PARIS 11ème – BASTILLE / CHARME DE L'ANCIEN – 2/3 PIÈCES – CALME SUR COUR

Situé au cœur du 11ème arrondissement, à proximité immédiate de la place de la Bastille, dans une agréable copropriété du XVIIIème siècle, cet appartement de 50 m² (43 m² Carrez) offre un cadre chaleureux et atypique. Au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée et équipée, ouverte sur un salon lumineux aux poutres apparentes en claustra. Une coursive dessert un espace sous belle hauteur de plafond avec bureau, salle d'eau et chambre en mezzanine. L'ensemble bénéficie d'un calme absolu, sur cour, avec une exposition sud-est. Copropriété bien tenue dans un esprit village typique, rappelant les « Cinque Terre ». Cave en sous-sol. Chauffage électrique individuel. Charges annuelles : 1 272 €. Taxe foncière : 595 €. Copropriété de 54 lots, sans procédure en cours. Prix : 499 000 € FAI

Superbe terrain à bâtir au cœur de Paris. Vues spectaculaires.

Au sommet de la très prisée et bucolique Butte Bergeyre, sur un site exceptionnel d'une rare beauté, un terrain à bâtir, totalement orienté sur des jardins et Paris, aux vues monuments spectaculaires. Cette parcelle, d'une surface totale de 212 m2, offre une opportunité unique de construire sa maison sur-mesure au cœur de Paris, avec une belle surface habitable augmentée d'un joli jardin, et des points de vue remarquables sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, parmi les plus beaux la capitale. Calme absolu. Réseaux en limite de propriété, à raccorder à la future construction. Etude de sol déjà réalisée. Quartier recherché pour son esprit village et pour son caractère pittoresque et confidentiel, attirant de nombreuses personnalités en quête de tranquillité. Proche parc des Buttes Chaumont, piscine art déco Edouard Pailleron, commerces de bouche et transports. Et non loin des cinémas, restaurants, Cité de la musique et Philharmonie de Paris. Magnifique potentiel. RARE. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

T3 d'exception, 23m² d'extérieur pour respirer

Votre conseiller Steve disponible au 07 67 13 97 21 vous propose : À Rillieux-la-Pape, au cœur du nouveau quartier Ostérode, profitez d'un environnement en plein renouveau, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Lyon. Cette résidence contemporaine de seulement 3 étages propose des logements lumineux, traversants ou bi-orientés, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs. Conçue en béton bas carbone et labellisée NF HQE et Bâtiment Biosourcé, elle privilégie confort, qualité de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Ce spacieux T3 de 76m² se distingue par sa belle pièce de vie de 32m² et surtout par ses deux loggias totalisant près de 23m², véritables prolongements de l'appartement. Deux belles chambres de plus de 12m² et 13m², une salle de bains et un WC séparé complètent ce logement aux volumes particulièrement généreux. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment répondant aux dernières normes environnementales Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. TVA 5,5% sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller Steve disponible au 07 67 13 97 21

Maison Le Thor 4 pièce(s) 103 m2

Dans un secteur résidentiel très calme, nichée au coeur d'un beau jardin clos, fleuri et arboré, cette jolie villa de plain-pied attend votre visite! Vous disposez d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie climatisée avec poele a bois. Une véranda attenante vous permettra de profiter de moments de détente à l'abri du vent. Coté nuit, vous bénéficiez d'une pièce servant selon vos souhaits de dressing ou de lingerie, de trois chambres avec placard dont une climatisée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. BONUS 1: FORAGE BONUS 2: DEPENDANCE AVEC CAVE + ABRIS BOIS BONUS 3: PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES

LE LAVANDOU - DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE

Au cœur du Lavandou, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces, cet appartement occupe seul le dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien. Il comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau et deux salles de bains, prolongés par plusieurs terrasses et un balcon. La terrasse exposée sud offre une vue sur la mer et le port, tandis que les autres extérieurs bénéficient d'expositions est, ouest et nord. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2650€ ~ 3600€

Villa Néo-provençale avec Piscine, secteur des plages

Située dans un secteur recherché de Saint-Aygulf, à proximité immédiate des plages et des commodités, cette maison néo-provençale récente de 160 m² privilégie la clarté et la fluidité. Si vous cherchez à acheter un lieu de vie fonctionnel sur le littoral, cette propriété propose une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'entrée, l'attention se porte sur les dimensions de la pièce de vie de 72 m² qui réunit le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Ce vaste espace baigné de lumière naturelle s'ouvre de plain-pied par de larges baies vitrées sur une terrasse carrelée et son jardin avec piscine de forme libre. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie indépendante ainsi qu'une suite principale de 20 m² offrant de beaux volumes et des commodités fonctionnelles. L'étage est dédié à l'espace nuit secondaire avec deux premières chambres lumineuses se partageant une grande salle de bains et un toilette indépendant, complétées par une troisième chambre disposant de son propre coin douche et lavabo. À l'extérieur, l'environnement se prête à la détente avec la piscine classique, tandis qu'un garage fermé et un carport abrité facilitent le stationnement. Un savant mariage entre volumes contemporains, luminosité et douceur provençale, le tout à proximité immédiate des plages et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Aygulf. Contactez dès à présent votre conseiller Espaces Atypiques pour organiser une visite. CLASSE ÉNERGIE : B (85 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1510€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

CENTRE ET PLAGE A PIED VILLA VUE MER AVEC PISCINE ET PLACE PRIVATIVE, AUX ISSAMBRES

Le charme contemporain au coeur des Issambres À quelques pas de la mer et du centre du village, cette adresse rare marie l'élégance d'une rénovation récente et le confort d'une maison connectée pour créer un lieu de vie unique. Dès l'entrée, la cuisine moderne séduit par ses lignes épurées et son espace repas baigné de lumière. Elle s'ouvre sur une terrasse accueillante où trône une cuisine d'été parfaitement équipée, idéale pour prolonger les soirées d'été. Plus bas, le salon s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente autour de la piscine chauffée et de son coin farniente. Une chambre en suite, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau pensé pour le confort de tous. À l'étage, la suite parentale réserve une ambiance plus intime : salle de bain élégante, dressing sur mesure et domotique intégrée pour tout piloter, de l'éclairage au chauffage, depuis un simple geste. Décoration raffinée, technologies modernes, intimité préservée, place de parking privative? Ici, chaque détail est pensé pour profiter pleinement d'une maison où tout se fait à pied.

À VENDRE VILLA DE 140M², 7PIÈCES COMPRENANT 5 CHAMBRES AVEC PISCINE, SITUÉE AUX ISSAMBRES

Située dans un secteur recherché, cette villa de charme de 140 m², édifiée sur un terrain arboré de 990 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de confort, son cadre de vie agréable et son ensoleillement optimal. La maison se compose de plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC invités et un placard sous escalier. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains complète, un WC indépendant, ainsi qu'une grande terrasse offrant un bel espace extérieur supplémentaire et une très belle vue mer sur le golfe de saint Tropez. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine rénovée en 2023 (5 x 8 m), en mosaïque, au sel, avec volet de sécurité et filtration à sable. Une villa complète, exposée sud, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible

Havre de Paix - Charmante propriété

Superbe vue dégagée sur la nature pour cette propriété de charme, située à seulement 5 minutes en voiture de la plage de l'Escalet. La villa offre des volumes généreux avec une surface de 367 m². Elle comprend 6 chambres en suite ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, prolongés par de grandes terrasses. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 000 m², agrémenté d'une piscine, et bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Climatisation, alarme, vidéosurveillance… Une propriété familiale entourée par la nature, située dans le secteur préservé de l'Escalet.

A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES DE 75 M2, 3 CHAMBRES DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

SOUS OFFRE :Charmant appartement/VILLA 4 pièces idéalement situé à deux pas des plages, au sein d'une résidence avec piscine. Traversant et bénéficiant d'une agréable petite cour baignée de lumière. Il se compose, au niveau principal, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places libres au sein de la résidence. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à quelques minutes à pied des plages et des commodités. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3173.00 euros.

Sainte Maxime, villa avec piscine au Domaine du Golf proche de la plage de la Nartelle

À Sainte Maxime, au sein du recherché Domaine du Golf, cette villa proposée en exclusivité offre une situation particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent conjuguer environnement résidentiel, golf et proximité de la Méditerranée. La propriété se trouve à seulement 700 mètres du Golf de Sainte Maxime et à environ 2 km de la plage de la Nartelle. Le golf comme la plage peuvent être rejoints à vélo, permettant de profiter facilement des loisirs qui caractérisent cette partie du Golfe de Saint Tropez. La villa est implantée sur un terrain paysager de 1 876 m², dans un environnement calme, lumineux et sans vis à vis. Son exposition plein sud favorise une vie largement tournée vers le jardin et les extérieurs. La maison dispose actuellement de trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Une première chambre avec salle de bains se situe de plain pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes complètent l'espace nuit. Le bureau offre quant à lui une pièce polyvalente permettant de répondre à différents usages selon les besoins des futurs occupants. À l'extérieur, la piscine de forme libre bénéficie d'une exposition plein sud. Elle s'inscrit au cœur du jardin paysager et s'accompagne d'un pool house, créant un espace dédié à la détente et aux journées estivales. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique et trois places de stationnement complètent la propriété. Possibilité d'extension entre 15 à 20 m², selon le PLU en vigueur et sous réserve d'autorisation. Le Domaine du Golf participe également à l'environnement de la villa avec la présence de caméras de surveillance, d'un espace bien être et de restaurants. Cette adresse permet ainsi de profiter de plusieurs facettes de Sainte Maxime : les parcours de golf à quelques centaines de mètres, la plage de la Nartelle à 2 km, la nature environnante et la proximité des commerces de la ville. Avec son terrain de 1 876 m², sa piscine plein sud, ses trois chambres, son bureau pouvant devenir une quatrième chambre et son emplacement au sein du Domaine du Golf, la propriété constitue une adresse intéressante pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur la Côte d'Azur. Cette villa vous est présentée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Sainte Maxime et dans le Golfe de Saint Tropez. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

Villa de prestige dans un environnement exclusif à Sainte-Maxime

Exclusivité. Au cœur du secteur le plus confidentiel et le plus prestigieux de Sainte-Maxime, cette propriété d'exception occupe une adresse que très peu auront le privilège de pouvoir appeler leur résidence. Dominant majestueusement le paysage, elle dévoile un panorama absolument spectaculaire embrassant la mer, le mythique golfe de Saint-Tropez et les rivages emblématiques de l'une des plus belles destinations de la Côte d'Azur. Un lieu rare, où chaque lever et coucher de soleil offrent un spectacle permanent, transformant le quotidien en une expérience hors du commun. Édifiée au sein d'un vaste terrain soigneusement aménagé, cette élégante villa séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et l'atmosphère de sérénité qui s'en dégage. Pensée aussi bien comme une prestigieuse résidence principale que comme une demeure de villégiature, elle conjugue avec harmonie élégance, confort et art de vivre méditerranéen. La pièce de réception principale, largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers de magnifiques terrasses dominant la piscine à débordement et l'horizon azuré. À chaque instant, l'intérieur semble se fondre dans le paysage, offrant une sensation unique de vivre suspendu entre ciel et mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégamment aménagée, profite elle aussi de vues exceptionnelles qui accompagnent les gestes du quotidien. L'espace nuit révèle notamment une somptueuse suite parentale, véritable appartement privé, bénéficiant d'un balcon, d'une terrasse sur le toit, d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée. Depuis ces espaces intimistes, la vue panoramique sur la Méditerranée compose un décor d'une beauté saisissante, invitant chaque matin à contempler un horizon infini dans une quiétude absolue. Conçue pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, la propriété dispose de six chambres réparties en plusieurs espaces indépendants, garantissant à chacun confort, intimité et liberté. De nombreuses salles de bains viennent compléter cet ensemble, tandis qu'une élégante maison d'amis, dotée de son propre salon et de sa kitchenette, offre une parfaite autonomie pour recevoir proches, invités ou personnel de maison. Un vaste espace polyvalent complète les prestations de cette propriété d'exception et laisse libre cours à toutes les envies : cinéma privé, espace bien-être avec spa et salle de sport, cave de dégustation, salle de jeux, atelier d'artiste ou studio indépendant… Autant de possibilités permettant de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Plus qu'une simple villa, cette propriété incarne un véritable art de vivre. Une adresse confidentielle, un panorama à couper le souffle, des volumes remarquables, une intimité préservée et des prestations d'une rare qualité font de cette demeure un bien unique sur le marché. Une opportunité exceptionnelle destinée à une clientèle exigeante, en quête d'une propriété où chaque détail célèbre le prestige, l'émotion et l'exclusivité de Sainte-Maxime.

vente maison 3 Pièce(s)

Grimaud - Entre village et campagne, maison de plain-pied sur un beau terrain de 1 120 m², piscinable. A seulement quelques minutes à pied du charmant village de Grimaud, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une très jolie vue campagne, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 1 1120 m², elle propose une agréable pièce de vie avec séjour cathédral et cheminée, une salle à manger conviviale avec poêle à granule, une cuisine récente entièrement équipée, un cellier ainsi que deux chambres avec salle d'eau et salle de bains donnant sur une loggia. Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un espace bureau, un coin lecture. A l'extérieur, le terrain offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer un espace détente. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre, unique dans le golfe de Saint-Tropez.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).