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Duplex T4 d'Exception « Pieds dans l'eau » au cœur d'une Résidence Historique - Excenevex

Plongez dans le charme et l'élégance de ce magnifique duplex de 88,5 m², fruit de la réhabilitation de la dernière usine de Batteur d'Or de France. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 6 appartements, ce bien au caractère unique offre des prestations haut de gamme, une vue imprenable sur le lac Léman et un accès direct aux rives. Idéal pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial. L'ESPACE DE VIE & LA NUIT Pensé comme une maison avec son entrée privative, ce duplex baigné de lumière s'ouvre sur une superbe pièce de vie. La cuisine ouverte, au design moderne, est entièrement équipée (électroménager de qualité, plan de travail en céramique) et se prolonge naturellement vers l'extérieur. Côté nuit, l'appartement offre un confort rare : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative (aux finitions soignées et robinetterie Hansgrohe) et 2 WC indépendants. LES EXTÉRIEURS Tourné vers la nature et l'eau, ce bien propose des espaces extérieurs exceptionnels : • Une terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur le lac. • Un vaste jardin de 68 m² côté lac, véritable havre de paix pour vos moments de détente au bord de l'eau. • Un second jardin intimiste de 12 m², attenant à la chambre du rez-de-chaussée. LES ANNEXES Pour parfaire ce bien de prestige, l'appartement est vendu avec : • Deux places de stationnement privatives. • Une cave. La bâtisse est nichée au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, l'accès à l'impasse étant protégé par un portail à l'entrée. Privilège Ultime : En plus d'un accès direct et privé au lac, les futurs résidents bénéficieront d'un accès prioritaire pour obtenir un anneau sur le ponton situé au pied de la résidence. Ce privilège rare offre la possibilité d'amarrer votre bateau juste devant chez vous. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans un cadre de vie idyllique. Envie de découvrir ce mode de vie unique à Excenevex ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Superbe appartement de type T4 à Morzine

Superbe appartement de type T4 à Morzine Situé à Morzine, cet emplacement permettra d'allier le calme et une vue montagne à couper le souffle tout en permettant d'accéder à l'ensemble des commodités rapidement et aisément ! L'appartement C101 est situé au premier étage d'un chalet collectif de 6 logements et sera composé de trois chambres séparées, un séjour/cuisine spacieux de 24m2, une salle de bains avec un WC et d'1 WC indépendant pour une superficie totale de 100,35m². La pièce de vie dispose également de deux grands balcons de 21m² et 8m², avec de belles vues sur les montagnes environnantes. L'appartement de haut standing, bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Cet appartement est doté également d'une place de parking intérieure. Vous pouvez personnaliser votre appartement selon un catalogue de finitions disponible et créer votre appartement selon votre goût. Les caractéristiques comprennent : - Réduction des frais de notaire (2,2%) - Récupération de la TVA (20%) - Chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - Vendu avec des garanties de construction de dix ans - Isolation thermique et acoustique optimale - Faible consommation d'énergie - Espace de stationnement intérieur Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. La propriété est couverte par le règlement de copropriété. Une opportunité rare d'acheter dans le projet. Veuillez nous contacter avec les détails de vos besoins et nous vous proposerons des appartements correspondant à vos critères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison à vendre

Dans un cadre verdoyant et privilégié, au calme, ce chaleureux chalet indépendant est édifié sur une belle parcelle de 733 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée accueillant, un séjour-salon boisé et lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte sur un coin repas, idéale pour les moments de convivialité. Le niveau rez-de-jardin propose un espace de distribution pouvant être aménagé, deux chambres confortables ainsi que deux salles de douche indépendantes, chacune équipée de son propre W.C. L'étage mansardé abrite une vaste chambre dotée de nombreux rangements intégrés, avec un espace lave-mains et W.C. privé. En extérieur, vous profiterez d'une cave et d'un grand abri couvert permettant d'accueillir aisément deux véhicules. Prix : 599 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison à vendre

Situé dans la station de Morzine, ce chalet indépendant offre une surface plancher de 175 m² sur une parcelle de 1 364 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace professionnel dédié au stockage ou à des bureaux. À l'étage, le plateau reste à aménager pour accueillir un appartement de fonction de 3 chambres. Bien implanté en zone d'activités (zone Ux du PLUiH), ce bien est soumis à un lien direct entre le logement et l'activité commerciale du rez-de-chaussée. Une opportunité rare d'implanter votre entreprise et votre logement de fonction au sein d'une station dynamique. Prix : 690 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Appartement 2 chambres et coin montagne - Saint-Jean-d'Aulps

Exclusivité Ascension Immobilier A vendre, Ascension Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces avec coin montagne, situé au sein de la résidence récente Le Snow Roc, au cœur de la station de Saint-Jean-d'Aulps – Roc d'Enfer. D'une surface habitable de 76,20 m², il se compose d'une agréable pièce de vie de 31,60 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse de 36,75 m², idéale pour profiter pleinement du cadre alpin. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, deux salles d'eau, un coin montagne ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour accueillir famille et amis. L'appartement est vendu avec des annexes particulièrement qualitatives et recherchées dans la station : un garage double fermé, une cave ainsi qu'un local à skis. Située au pied de la télécabine du Roc d'Enfer, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter des activités de montagne, été comme hiver, tout en restant à proximité de Morzine et du domaine des Portes du Soleil. Un bien idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un environnement alpin recherché. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 224 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LE KAIRN

Du 01 octobre au 30 octobre 2026, profitez de notre offre : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de REMISE par pièce (**) sur une sélection de logements. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Emménagez avant Noël dans votre appartement neuf situé à Montriond, au cœur du domaine des Portes du Soleil ! Visitez notre appartement décoré sur RDV ! Dernières opportunités : Du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse jusqu'à 30 m² et prestations de standing. Les appartements profitent de belles expositions offrant des vues imprenables sur les massifs et un ensoleillement optimal toute la journée. Résidence chaleureuse intimiste de seulement 31 logements avec une architecture à l'esprit « chalets ». Pour la praticité et le confort des résidents : stationnement, local vélos commun équipé et sécurisé et caves ventilées en sous-sol. Le village prisé de Montriond est idéalement situé dans ce cadre verdoyant entre lac et hautes montagnes, dans le massif du Chablais à seulement 2 km de Morzine. Sa proximité avec toutes les commodités confère aux résidents un quotidien simplifié : école maternelle et primaire, commerces, marchés, transports, maison de santé. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Idéal Investissement – Spacieux chalet de 10 chambres avec vue imprenable sur Les Gets

Idéalement orienté face aux pistes et à seulement quelques minutes du centre du village des Gets, ce chalet authentique de 10 chambres est une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Développant 320 m² habitables sur plus de 1 000 m² de terrain, il se distingue par une rénovation haut de gamme, des prestations pensées pour l'exploitation et un agencement optimisé pour l'accueil de groupes ou la location saisonnière haut de gamme. - 10 chambres indépendantes, toutes équipées de salle de bains (la plupart avec balcon), assurant confort et autonomie pour les occupants. - Pièce de vie de plus de 80 m², cuisine professionnelle, grande terrasse exposée sud avec jacuzzi : un espace idéal pour la convivialité et le bien-être des hôtes. - Combles aménagés en appartement indépendant d'environ 60 m², parfait pour un logement de gestionnaire ou un complément locatif. - Rez-de-chaussée fonctionnel : garage, cave, locaux techniques, chambres de services. - Plusieurs places de stationnement. Son emplacement stratégique, avec vue panoramique sur les pistes et le village, en fait un produit rare sur le marché : parfait pour un projet de chalet-hôtel, de résidence de tourisme, ou une exploitation en location saisonnière premium. Plans, visite virtuelle et présentation vidéo sont disponibles. Pour plus d'informations contactez-nous au 04 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 140 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LE KAIRN

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Chalet savoyard 3 chambres - Les Gets

A vendre, Ascension Immobilier vous propose un chalet traditionnel idéalement situé au départ du télésiège des Perrières, offrant un accès direct au domaine skiable des Gets ainsi qu'au vaste domaine franco-suisse des Portes du Soleil. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, ce bien profite d'un environnement privilégié permettant de rejoindre rapidement les pistes tout en restant à proximité des commodités de la station. Édifié en 2001 sur une parcelle d'environ 600 m², ce chalet développe une surface totale de 187 m² dont 105 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son architecture savoyarde traditionnelle, ses volumes bien agencés et son atmosphère chaleureuse en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire à la montagne. Le chalet bénéficie d'une agréable luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi qu'à son exposition Sud/Est permettant de profiter pleinement des vues environnantes et des espaces extérieurs. La terrasse accessible depuis la pièce de vie constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur et invite à profiter pleinement du cadre alpin été comme hiver. Le rez-de-chaussée accueille un vaste sous-sol complet d'environ 67 m² comprenant une buanderie, une cave ainsi qu'un accès intérieur direct au chalet. Cet espace annexe offre de nombreuses possibilités de rangement et un confort particulièrement apprécié pour une utilisation à l'année ou saisonnière. Au premier étage, un hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et authentique typique des chalets de montagne. Une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre en suite parentale avec salle de douche complètent ce niveau. Le dernier étage, aménagé sous mansarde, comprend une mezzanine ouverte apportant volume et caractère à l'ensemble, deux chambres supplémentaires dont une en suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un coin nuit permettant d'optimiser la capacité d'accueil du chalet. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Situé aux Gets et bénéficiant d'un accès rapide aux pistes, ce chalet représente une opportunité rare pour profiter pleinement du domaine des Portes du Soleil et des activités de montagne tout au long de l'année. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 227 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LE KAIRN

Du 01 octobre au 30 octobre 2026, profitez de notre offre : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de REMISE par pièce (**) sur une sélection de logements. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Emménagez avant Noël dans votre appartement neuf situé à Montriond, au cœur du domaine des Portes du Soleil ! Visitez notre appartement décoré sur RDV ! Dernières opportunités : Du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse jusqu'à 30 m² et prestations de standing. Les appartements profitent de belles expositions offrant des vues imprenables sur les massifs et un ensoleillement optimal toute la journée. Résidence chaleureuse intimiste de seulement 31 logements avec une architecture à l'esprit « chalets ». Pour la praticité et le confort des résidents : stationnement, local vélos commun équipé et sécurisé et caves ventilées en sous-sol. Le village prisé de Montriond est idéalement situé dans ce cadre verdoyant entre lac et hautes montagnes, dans le massif du Chablais à seulement 2 km de Morzine. Sa proximité avec toutes les commodités confère aux résidents un quotidien simplifié : école maternelle et primaire, commerces, marchés, transports, maison de santé. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Appartement à vendre

Situé au 4e étage d'une résidence appréciée avec ascenseur, cet appartement meublé offre un cadre agréable et fonctionnel à deux pas du centre-ville de Morzine et des premières pistes de ski. Il comprend un hall d'entrée, un coin montagne avec lits superposés ainsi qu'une salle de douche avec WC et emplacement lave-linge. La pièce de vie lumineuse se compose d'un coin cuisine équipé et d'un séjour doté de rangements, s'ouvrant sur un balcon profitant d'une vue dégagée. L'ensemble est vendu meublé et complété par une cave de 4 m² en rez-de-chaussée. Bien en copropriété : 40 lots Charges courantes : 1466 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 220 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 Euros et 1950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Appartement 2 pièces cosy et rénové à Avoriaz

Situé au 8ème étage de la résidence Alpages 1, cet appartement de 26 m2 offre un intérieur rénové, chaleureux et fonctionnel, idéalement pensé pour les séjours à la montagne. Il se compose d'un séjour avec espace repas et canapé convertible, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre indépendante avec lit double et rangements. La salle d'eau rénovée dispose d'une grande douche, avec WC séparés. Son balcon exposé Est apporte une belle luminosité et offre une vue dégagée sur les reliefs d'Avoriaz. Un appartement cosy et bien agencé, idéal comme pied-à-terre à la montagne Libre de toute contrainte de bail. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Magnifique appartement lumineux de deux chambres avec grande terrasse et une vue panoramique sur Les Gets

A seulement 5 minutes à pied du centre des Gets et à deux pas de la télécabine du Mont Chéry, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2020. Appartement vendu meublé et entièrement équipé. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse avec sauna privé, offrant une vue panoramique imprenable sur le village des Gets et les montagnes environnantes. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes, dans un style alpin contemporain. En annexes, vous bénéficierez d'un casier à ski, d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un garage fermé. Un arrêt de navette au pied de la résidence facilite l'accès aux pistes et à toutes les commodités. Nichée dans un secteur calme tout en restant proche du centre, cette propriété réunit emplacement, confort et prestations haut de gamme. Un excellent investissement locatif, offrant un très bon potentiel de rendement grâce à une forte demande aussi bien durant la saison d'hiver que pendant la saison estivale. À noter : l'acquisition de cet appartement est soumise à la reprise de l'engagement lié à la TVA. L'acquéreur devra donc reprendre les obligations attachées au régime de récupération de TVA applicable au bien. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses prestations, sa grande terrasse avec sauna et ses belles perspectives locatives. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 231 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques